●將軍澳新都城1期6座高層E室，實用面積526方呎，套三房間隔，9月叫價900萬元放售，僅減20萬元後，以880萬元售出，呎價16,730元，創同類型單位新指標，同座同類型單位9月曾錄875萬元成交，樓價再高5萬元，原業主1998年以394萬元購入，持貨22年帳面賺486萬元。 中原高級分行經理王文彬表示，影岸‧紅B座低層I室，實用面積638方呎，2房間隔，享山景，上周六下午以715萬元放盤，即晚反價約5萬元或0.7%，終以720萬元沽出，實呎11,285元。 原業主2007年12月266萬元一手購入，持貨逾15年，帳面獲利454萬元或1.7倍。 影岸紅成交 王又稱，買家為上車客，見近期部分業主開始反價，恐樓價短期回升，故追價入市。 中原高級分行經理王文彬表示，東涌影岸•紅錄本月首宗成交，屬低層I室，面積638方呎，兩房間隔，享開揚山景。
藍天海岸 3期 影岸‧紅 A座 (7座) 影岸紅成交 於過去3年共有50宗成交。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 首置客承接東涌藍天海岸 斥865萬元購低層3房套… 美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌藍天海岸二手成交，一組首置客斥865萬元承接園…
影岸紅成交: 單位數目
單位於今年5月放盤價為888萬，業主見接連加息下，樓市快速下行，日前見難得有實客洽購，便劈價173萬，以715萬沽出，呎價11207元，減幅近2成。 東涌區在剛過去的周末共錄得7宗成交，令本月累積成交增至31宗。 其中區內影岸‧紅B座高層F室，實用面積531方呎，兩房間隔，叫價875萬港元，議價後以862萬元成交，呎價約16,234元。 美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌影岸‧紅二手成交，一組區內首置客以635萬元承接中層1房戶，創近期屋苑同類呎價新高。 他補充，該屋苑早前錄同類成交，成交單位為Ｂ座高層Ｇ室，售價約640萬元。
●青衣灝景灣8座低層C室，實用面積約498方呎，兩房間隔，望海景，由2018年11月起開始放盤，原叫價998萬元，經議價後減價70萬元或約7%，至近日以928萬元沽出，實用呎價約18,635元，現時屋苑有約53個單位放售，入場價由800萬元起。 ●馬鞍山嵐岸5座低層B室，實用面積743方呎，三房間隔，叫價1,100萬元，以1,000萬元承接，實用呎價13,459元，原業主於2015年1月購入上址，當時作價670萬元，持貨近6年至今沽售，帳面獲利330萬元離場。 ●長沙灣宇晴軒5座極高層D室，兩房間隔，實用面積約454方呎，以860萬元放盤1星期後，獲外區客接洽，議價後減價約60萬元，以800萬元成交，實用呎價約17,621元，低市價約3%，新買家為家庭客，睇樓兩次後即拍板承接。 ●九龍塘廣播道百美花園B座複式戶，實用面積947方呎，套三房間隔，上月初放租35,000元，其後曾調低叫價至33,000元，現連同車位以27,000元租出，期內累減8,000元，減幅高達23%，實用呎租28.5元。
影岸紅成交: 藍天海岸 筍盤推介
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 新成交的影岸‧紅為B座高層C室，單位面積約為1173呎，屬3房連套間隔，外望全海景觀，以約773.85萬元成交，即每呎約為6597元。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
- 中原高級分行經理王文彬表示，東涌影岸•紅錄本月首宗成交，屬低層I室，面積638方呎，兩房間隔，享開揚山景。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 美聯高級分區營業經理吳惠斌指出，東涌影岸‧紅B座極高層G室，面積為446方呎，為一房間隔，以745萬易手，呎價約16704元，創東涌區內一房成交價新高。
- 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
【明報專訊】雖然港鐵（0066）大嶼山小蠔灣1期項目上周截標反應冷淡，最終更流標收場，不過，在通關效應帶動下，東涌區二手交投活躍，剛過去周末，區內就錄得9宗成交，按周多1宗，而本月迄今區內更錄約37宗二手買賣，較上月同期增逾四成。 資料顯示，屋苑於10月錄得兩宗同類成交，造價分別為805萬及818萬，相隔約兩個月，樓價已跌約100萬。 原業主於2007年3月以250.52萬一手購入單位，持貨15年轉售，帳面獲利464.48萬，單位升值約1.9倍。 原業主為外籍人士，於2019年12月以約745萬元買入單位，因工作地點改變急需搬遷，持貨3年帳面蝕讓約70萬元，單位貶值約9.4%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
影岸紅成交: 物業位置
單位近日以638萬元成功沽出，折合實用面積呎價約14,305元，折合建築面積呎價約10,493元。 影岸紅成交 利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行高級經理劉景駿透露，市場新近錄得東涌藍天海岸3期影岸‧紅A座極低層E室的二手成交，單位實用面積約638方呎，建築面積約834方呎，屬兩房間隔，外望翠綠山景。 單位放盤約兩日，原叫價800萬元，經議價後減價5萬元或約6.3%，至近日以795萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,461元，折合建築面積呎價約9,532元。
- 新買家為區內租客，因見今年樓價回調不少，跟去年比跌幅逾兩成，故此趁機置業，睇樓一段時間，鍾情影岸•紅鄰近港鐵站，出入方便，單位間隔亦實用，見近期整體成交加快，加上屋苑放盤少，見上址條件合適便立即承接。
- 他補充，該屋苑早前錄同類成交，成交單位為Ｂ座高層Ｇ室，售價約640萬元。
- 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
- 藍天海岸 3期 影岸‧紅 A座 (7座) 於2006年10月起入伙。
成交單位為藍天海岸影岸‧紅A座中層G室，1房間隔，實用面積約441平方呎，建築面積約595平方呎，向西南，享山雙景。 張少勛表示，原業主放盤約2個月，叫價約650萬元，由於同類盤源供應少有，上址景觀開揚，間隔實用，吸引區內首置客承接，雙方議價後以635萬元成交，折合實用呎價約14,399元，建築呎價約10,672元。 中原地產分行經理曹嘉華表示，東涌水藍‧天岸2座中層G室成交，實用面積518方呎，2房間隔，享內園及山景，單位開價780萬元，放盤近一年，由於遲遲未獲承接，終以700萬元沽出，實呎13,514元，成交價低市價約一成。 原業主2010年6月以345萬元買入，持貨近13年，帳面獲利355萬元或1倍。
影岸紅成交: 藍天海岸 4期 水藍‧天岸 6座 低層 E室
●大埔中心17座中層D室，實用面積453方呎，兩房兩廳間隔，以618萬元易手，實用呎價13,642元，屬近期低價成交，新買家為用家，即購入單位打算作自住之用，原業主於2009年以239萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位帳面獲利379萬元離場，單位升值約1.6倍。 ●馬鞍山海栢花園4座中層F室，實用面積567方呎，三房間隔，議價後以960萬元易手，實用呎價16,931元，原業主於2009年以360萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位帳面獲利約600萬元離場，單位升值約167%。 ●西南九龍匯璽II第3B座高層G室，開放式間隔，實用面積約272方呎，以每月約14,000元放租約1星期後，獲外區客接洽，議價後減價約2,000元或約14.3%，以約12,000元租出，實用呎租約44.1元，新租客為單身男士，睇樓1次後即承租單位。 ●將軍澳維景灣畔10座低層F室，實用面積498方呎，兩房間隔，儘管無睇樓，仍獲一直租樓之同區客承接，成交價780萬元，實用呎價約15,663元，原業主於2016年4月以約592萬元購得，是次轉手帳面獲利約188萬元，升值逾30%。 ●西半山寧養台A座高層A室，實用面積1,428方呎，套三房套間隔，望城市景，以2,430萬元易手，實用呎價17,017元，原業主於1991年以290萬元買入，持貨29年帳面獲利2,140萬元，單位升值7.4倍。 歡迎買樓自住，長短線投資，放盤收租，樓市查詢，本人均會為貴客提供專業態度服務及完善售後服務。
於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 影岸紅成交 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
影岸紅成交: 蝕讓成交｜昇悅居2房730萬易手 業主睇淡後市止蝕
原業主為外籍業主，於2019年12月以745萬買入單位，因工作地點改變急需搬屋，持貨3年，帳面蝕讓70萬，單位期內貶值9.4%。 中原市務經理張奇瑋表示，東涌影岸•紅A座高層F室，面積539方呎，兩房間隔，外望山景及纜車海景，景致開揚，原業主昨日以720萬放盤。 由於屋苑一向少放盤，故甫放盤即吸引覓盤已一段時間的同區客睇樓，並隨即還價洽購，業主肯減價，放盤即日極速以675萬沽出，呎價12523元。
東涌昇薈1房戶獲承接 首置客斥620萬元入市自住… 美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌昇薈二手買賣，一個1房單位獲首置客以620萬元… 換樓客承接東涌藍天海岸3房套 斥1,100萬元承接 創今年同類新高… 樓市氣氛向好，換樓客亦積極物色靚盤，美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌藍天海岸二… 資料顯示，原業主於2008年2月以約215萬元購入上址，持貨至今轉手帳面獲利420萬元，物業升值約1.9倍。
影岸紅成交: 物業編號: BQ65720612 (代理提供)
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行助理分區經理劉景駿透露，市場新近錄得東涌藍天海岸3期影岸‧紅B座低層G室的二手成交，單位實用面積約446方呎，建築面積約608方呎，屬一房間隔，外望翠綠山景。
東岸1A座低層L室，實用面積194方呎，開放式間隔，以425萬元沽出，實用呎價21,907元，原業主於2015年10月購入上址，當時作價350.9萬元，持貨5年至今沽售，帳面獲利74.1萬元離場，期內升值約21%。 ●北角萬德閣B座中層6室，實用面積663方呎，三房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約1,280萬元承接，實用面積呎價19,306元，做價及呎價創該屋苑同類型單位近兩年新低，原業主於2005年2月以406萬元購入上址投資，持貨15年多至今沽貨，帳面獲利874萬元。 ●筲箕灣樂融軒高層H室，實用面積約635方呎，套三房間隔，叫價約1,230萬元，議價後獲外區客以約1,180萬元入市，實用呎價約18,583元，新買家購入作換樓之用，原業主於2014年8月以約863.5萬元購入，是次轉售帳面獲利約316.5萬元，升值約36.7%。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 影岸紅成交 新買家為區內租客，因見今年樓價回調不少，跟去年比跌幅逾兩成，故此趁機置業，睇樓一段時間，鍾情影岸•紅鄰近港鐵站，出入方便，單位間隔亦實用，見近期整體成交加快，加上屋苑放盤少，見上址條件合適便立即承接。