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大廈採用非標準設計大廈設計，與從2014年起出售的居屋屋苑相同，住戶需自行間房。 中原地產天水圍高級區域營業董事王樹明表示，受白居二搶客影響，同區私樓嘉湖山莊在11月的呎價曾跌穿九千元，低見8,656元，平過區內居屋。 中原高級資深分區聯席董事林美珊表示，跑馬地新暉閣連天台特色戶，面積346方呎，2房間隔，以568萬易手，呎價16416元。 原業主於2001年以140萬買入，持貨21年，帳面獲利428萬，期間升值3.06倍。
彩興苑成交: 服務時間及班次
單位景觀開揚，亦附帶企理裝修，可即買即住，近日獲「白居二」上車客垂青，議價後以435萬元成交，實用呎價9732元。 原業主則於2018年11月以225.59萬元一手買入單位，持貨4年，帳面獲利209.41萬元，升值93%。 由於單位附帶企理裝修，新近吸引睇樓僅兩日的「白居二」新婚上車客火速決定承接，議價後以378萬元成交，實用呎價7470元。
彩興苑 A座 (彩萱閣) 於過去3年共有20宗成交。 事實上，啟朗苑的綠表居屋去年已錄矚目成交，來自A座啟遙閣中層5室，為面積471方呎兩房戶，以未補價712萬元沽出，折合呎價達15,117元，一度打破九龍區綠表居屋最高呎價，屋苑可謂「綠表居屋王」。 單位屬於遺產物業，9月放盤時開價約670萬元，其後減至590萬元，最終以居二市場價550萬元易手，實用平均呎價8462元，累減120萬元。 原業主則於2001年以154.7萬元購入單位，持貨約21年，是次沽出單位賬面獲利約395.3萬元離場，單位升值約2.6倍。
彩興苑成交: 樓盤編號# 2565955
中原地產天水圍嘉湖第二分行分行經理林金葆表示，新一批「白居二」買家入市帶動下，本月天水圍居屋成交十分活躍，錄約50宗成交，比上月增加1.5倍。 分行新近促成天頌苑G座高層7室成交，實用面積506平方呎，兩房間隔，7月份居二市場開價380萬元。 房委會去年3月推售彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑三個屋苑，並以市價七折推售，合共提供2,057個居屋單位，實用面積介乎368平方呎至522平方呎之間，售價為139萬至384萬港元不等。 助房屋物業成為二手焦點，加上新一期居屋公布價單，不少買家回流二手居屋市場。 近日二手居屋市場出現多宗千萬元高價成交，市況相當嚇人。 位處市區的新落成居屋彩虹彩興苑，向來被視為居屋王大熱之一，最近有業主嘗試挑戰全港新高紀錄。
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彩興苑成交: 樓盤編號# 2562876
上述單位的實用面積由370呎至443平方呎，售價介乎257.03萬至357.7萬元。 其中位於B座22及25樓2室的兩伙單位，實用面積同為443平方呎，屬上述重售單位中面積最大。 單位的實用面積介乎368至468平方呎，樓底高度由2.75至2.925米，戶戶採用獨立式廚房設計，間隔可間為一至兩房。
世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，牛池灣彩興苑彩薈閣中層11室，面積為452方呎，為兩房間隔，以居二市場價580萬成交，呎價約12832元。 原業主於2019年以居二市場價369萬購入，持貨3年帳面升值211萬，期間升值57%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 彩興苑成交 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
彩興苑成交: 樓盤編號# 2566297
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 41.7歲。 彩興苑位於九龍灣彩盛里1號（中原樓市片區：九龍灣）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
樓市成交｜香港樓市走勢雖未有起色，但在新一期白居二購買力推動下，部分居屋交投加快。 天水圍屏欣苑約有23宗成交、九龍灣彩興苑亦錄5宗白居二成交。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
彩興苑成交: 成交 原業主帳賺8萬離場
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 【橙訊】近日市況回暖不少，樓價尋底回升外，整體交投亦見全面升溫。 根據土地註冊處資料，2月份整體樓宇買賣成交錄得5,982宗，較1月份的4,428宗上升35%，連升兩個月，更創近八個月新高。
- 上述單位的實用面積由370呎至443平方呎，售價介乎257.03萬至357.7萬元。
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- 方面，項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等；區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。
- 觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共14,084個私人住宅單位，涉及人口共103,470人。
- 中原地產天水圍高級區域營業董事王樹明表示，受白居二搶客影響，同區私樓嘉湖山莊在11月的呎價曾跌穿九千元，低見8,656元，平過區內居屋。
- 彩興苑 A座 (彩萱閣) 於過去3年共有20宗成交。
業主叫價600萬元，最終減價82萬元後，以518萬元獲綠表客承接，呎價僅8,750元，成交價屬3房新低價，重返2016年水平。 彩興苑成交 觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共14,084個私人住宅單位，涉及人口共103,470人。 另外，區內主要屋苑包括 淘大花園,德福花園,麗晶花園,得寶花園,彩興苑。
彩興苑成交: 成交紀錄 共48個
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 彩興苑成交 所有資料 / 圖則 彩興苑成交 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 彩興苑成交 概不負責。 屋苑距離港鐵彩虹站約7-10分鐘步程，於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 而屋苑內的彩盛里，設有專線小巴總站，服務該苑屋的九龍專線小巴82線亦於2020年11月1日起投入服務。 屋苑採用封閉式管理，設有1,358個單位，實用面積約368至468平方呎。
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- 【橙訊】近日市況回暖不少，樓價尋底回升外，整體交投亦見全面升溫。
- 分行剛促成長安邨安洋樓高層10室成交，實用面積443平方呎，兩房間隔，裝修企理。
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有代理透露，業主希望在自由市場上以1,111萬元放售，若能成功售出挑戰全港居屋樓價及呎價新高。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2017｣單位，位於九龍牛頭角彩盛里1號，於2019年4月中收樓。 以最近成交的彩興苑A座中層戶為例，單位實用面積379方呎，未補地價以428萬元沽出，呎價11,293元。 原業主2019年5月以291.95萬元入市，升值近5成。 據房委會資料，彩興苑一個低層實用面積389方呎單位，12月未補地價以395萬元沽出，呎價10,154元，是屋苑第三宗成交價低於400萬元的二手成交。
彩興苑成交: 物業用途
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣盈翠半島5座高層B室，面積約733方呎，屬3房1套連儲物室間隔，以1228萬沽出，呎價約16753元。 原業主於1998年以約383.8萬購入，持貨24年帳面大幅獲利844.2萬，物業期內升值2.2倍。 中原分行經理霍栢雄表示，大埔鹿茵山莊8座低層D室，面積1692方呎，3房1套房間隔，以2280萬連兩車位易手，呎價13475元，買家為用家。 原業主則於2007年以約1520萬購入，持貨15年帳面獲利約760萬，期間升值50%。 據悉，原業主於2019年以未補價330.3萬元一手買入單位，持貨約4年轉手，賬面大賺349.7萬元，物業期間升值達1.06倍。
