彩禾苑為單幢式居屋項目，樓高44層，共806伙，面積介乎393至613平方呎。 彩禾苑平面圖 另外，亦有438個實用面積介乎366至408平方呎，以及250個實用面積介乎473至546呎的中小型單位供買家選擇，售價介乎241萬至465萬。 房委會已公佈彩禾苑樓層平面圖，彩禾苑每層有21伙，當中不乏三房兩廁的大單位，每層大約有三伙。
有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。 彩禾苑位於火炭工业禾上墩街18号（中原楼市片区：火炭工业）。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。
彩禾苑平面圖: 裝修導賞團｜370呎復古文藝風 50年唐樓大翻新｜唐樓裝修
過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 截至2021年12月31日，共有15個因撤銷買賣協議而收回並在居屋2022重售的單位。 重售單位包括在居屋2020年出售的單位，分別位於沙田的彩禾苑及粉嶺的山麗苑。 除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。 彩禾苑屬於小學91區校網，附近就是用作隔離的公屋駿洋邨，亦會看見火炭工廠。 交通方面，屋苑距離火炭火車站需要步行20分鐘，而且有一段斜路，也沒有巴士路線經過，目前公共交通工具是小巴，可搭到沙田站後再轉乘其他交通工具。
由2012年最初提交的方案，佔地約92,572呎的「彩禾苑」是建議用五倍地積比率發展，並興建兩座30-31層住宅，提供520個單位，容納1,660人。 但其後在2013及2014年提交的方案卻有所更改，最終地積比率升至5.8倍，興建一座41層高住宅，提供806個單位，容納人口增至2,482人。 彩禾苑平面圖 至於想了解「居屋2020」的申請資格、填表須知；又或者其他資助房屋，如「房協2020」及「白居二2020」也可以按橙色的關鍵字，我們已製作了相關懶人包。 但火水爐年代的灶頭設計仍然在居屋沿用到今，絕對不合時宜。
彩禾苑平面圖: 火炭彩禾苑資料
事實上，在彩禾苑以西的位置，包括樓盤的1室、18-21室，都會朝向山邊，但這邊單位會望認可殯葬區，要視乎買家是否介意。 對比「居屋2019」的「旭禾苑」，由於折扣額縮水的關係，故「居屋2020」的「彩禾苑」呎價較高，平均呎價7,550元，較上期高約11%。 雖然折算市值呎價11,984元，跟區內私樓僅低約15%，但問題是「彩禾苑」的居住環境卻值得關注，尤其交通及景觀因素。
火炭彩禾苑位於沙田禾上墩街，鄰近火炭工業區，與用作檢疫用途的「駿洋邨」一街之隔。 目前彩禾苑接近完工，大廈棚架已被拆除，外牆的顏色以白色和綠色為主。 彩禾苑餘下三柱則為可間三房的單位，而且屬於三房一套類別，面積分為607呎及614呎。
彩禾苑平面圖: 裝修術語大公開：物料篇
彩禾苑位於火炭禾上墩街，前身是巴士車廠，現在改建為居屋。 彩禾苑平面圖 單位面積介乎393至613平方呎，售價介乎252萬元至489萬元，每平方呎售價為7550元。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅新盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2020｣單位，位於新界火炭禾上墩街18號，於2021年7月收樓。 彩禾苑平面圖 而彩禾苑與駿洋邨僅五分鐘步程，居民入伙初期或需依賴駿洋邨的公共交通設施，其中公共交通交匯處將設有巴士及小巴總站，方便居民出入。
錦駿苑單位間隔四正，亦是四個屋苑中唯一設有露台的屋苑，由於鄰近馬鞍山路和鐵路，部分單位設有隔音露台。 以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。 二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。 居苑內的設施及配套較簡單，根據彩禾苑的發項布局圖，大廈後的東南面，有草地、兒童遊樂區及長者設施，但面積較細。 彩禾苑的1房單位為1、2、 3、8、9、13、14、18、19、20及21室，其中3室位於走廊盡頭，會比其他1房單位多了一個23呎玄關。
彩禾苑平面圖: 彩禾苑 位置地圖
彩禾苑向東及南高層方向單位可享火炭、城門河至小瀝源、馬鞍山一帶開揚景觀，而後方高層單位則享山景，但略受駿洋邨樓宇的遮擋。 值得注意的是，低層單位景觀主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈；另外，基於節能的緣故，向西北和西南的單位窗戶均採用茶色玻璃。 彩禾苑為單幢式居屋屋苑，設有41層（住宅樓層1-40樓），提供806伙單位，提供由可間一房至三房連套房單位，當中可間三房戶型位於11、12（1-40樓均有）及17室（設於1-38樓）。 居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格才可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。
- 「駿洋商場」樓高五層，設有17個商舖及一個出租街市，可供出租面積約45.2萬呎。
- 房委會也強調，改劃不會削弱火炭半山區居民的「80M」及「81K」的公共交通服務。
- 參考同區私樓樓盤管理費，發現彩禾苑的管理費媲美鄰近千呎豪宅，有房屋委員會委員形容情況不理想。
- 另外，公屋住戶透過綠表置居計劃（綠置居）及居者有其屋計劃 （居屋） 買到居屋後，必須於收樓起計 60 天內遷出現居公屋單位。
- 若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。
由粉嶺火車站搭小巴前住需時至少15分鐘，而且社區配套全無，只能依賴正在興建的皇后山邨商場及街市，步行前往料需10分鐘。 屋苑屬單幢式設計，提供438間一房(54.3%)、250間兩房(31%)及118間三房(14.6%)，總共806單位，實用面積394至614平方呎。 彩禾苑距火炭港鐵站約15至20分鐘，生活依賴駿洋商場不算方便，但有約120個三房兩廁單位供選擇，而且屋苑接近完工，買家很大機會可即買即住。 最貴單位為C座38樓1室單位（494平方呎），售價為$3,870,400。 彩禾苑平面圖 選用九成半按揭，首期為$193,520，總貸款額約為$3,676,880，每月供款約$16,495。
彩禾苑平面圖: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
房間位置偷了部份側窗位作工作間/電腦枱，整體不會感覺迫夾，但實用性更高。 整個單位沒有太多裝飾擺設，只用了較鮮色的2人作點綴，更顯簡潔亮麗，通透舒適。 單位以日系風格為主調，柔和的黃色燈光加強了舒適度，加上利用玻璃屏風去提高透光度，光線更充足 。 為增加空間感，廚房隱藏門令單位感觀更統一，當中更巧妙運用了木條子,置於廚房門及大門位置，滿足戶主視覺需求。
