另外,恆安樓因地勢問題,沒有車道可直接到達地面層及大廈低層,在公屋大廈中非常罕見。 香港早中期的公共房屋規劃多以公共屋邨為核心,居屋屋苑一般從屬該區主要屋邨。 彩蒲苑和百和路兩側的旭埔苑在規劃和建設時都是作為「彩園」區域的一部份而進行,故此大部份靠近兩個居屋屋苑的社區設施也屬於彩園邨,而彩園邨的實際範圍是從寶石湖路向東南延伸至掃管埔路迴旋處,以粉嶺公路、彩園路及東鐵線為南北界。 2003年香港爆發嚴重急性呼吸系統綜合症,雖然發源地為牛頭角下邨旁的淘大花園,但是牛頭角下邨也有居民感染,世界衛生組織環境專家小組更於當年4月前往牛頭角下邨進行查證。 其中啟遙閣共有31層,設有217個單位;啟逸閣共有26層,共設312個單位;啟洋閣則有22層、設有154個單位。
第二期重建計劃原定於2003/04財政年度展開,但由於居民堅持「原區安置」,最後延至2010年10月20日展開,於2011年11月完成拆卸工程;此工程由中國建築承建,是唯一一次清拆採用預製組件的徙置大廈。 二區(第8座至第14座)清拆後餘下的3.5公頃土地用作興建東九文化中心,僅餘下東南面一小塊土地興建第二期。 二期工程包括提供1幢樓高32層的L字型的非標準型出租公共房屋大廈(貴華樓,由金門建築承建)、休憩設施、幼稚園及受康樂及文化事務署委托房屋署興建的牛頭角公園,並提供567個出租公屋住宅單位,於2015年12月入伙,整個重建計劃耗資逾15億港元(以2010年物價估計)。 而在最終修訂的重建計劃中,此邨一及二區最後分別訂於2003/04財政年度,以及2008/09財政年度開始拆卸,成為香港房屋委員會及房屋署的「整體重建計劃」下最後一個獲重新興建的公共屋邨。
彩盈邨盈安樓平面圖: 九龍城區
鄰近的屋邨有彩德邨、彩雲邨、彩霞邨、啟業邨、彩福邨等。 平面圖 / 九龍灣/牛池灣平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存,您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 香港經濟屋宇會:原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村,之後因為起西九龍走廊,1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。 直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗,呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園,喺1988年落成。 去到2020年4月為止,香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。
另外,屋邨設有四層多層停車場,停車場天台也設有休憩設施。 下邨的地下及1樓設「文化廊」,保留了300件有文化價值的物品,包括歷史圖片,市民透過觀賞展品,了解牛頭角下邨自1960年代建成後,如何演變為今天新型的屋邨。 由於啟朗苑位處的啟德新發展區的地理優越,區內地價愈搶愈貴,毗連的私人豪宅往往呎價已見2萬多至3萬多元,結果做成很多買家在結束2年禁售期後賣出獲利高逹1倍以上。
彩盈邨盈安樓平面圖: 大廈資料:彩盈邨盈富樓
北部都會區於2021年成立,商場也是該區最大的公共屋邨商場。 牛頭角下邨各大廈以「貴〇樓」命名,是以共通字命名樓宇的房委會公共屋邨中少數與屋邨名稱或鄰近主幹道及其諧音皆無關的公共屋邨之一(其它例子為大窩口邨、和樂邨及福來邨)。 此外,第一期大廈各座大廈名稱之第二字、拼合後可組成「亮月顯新輝」一句,其後興建的部分屋邨如水泉澳邨亦採用同樣組句方式為大廈命名。 彩盈邨盈安樓平面圖 关于已消失的牛頭角第一街至第五街,请见「牛頭角下邨周邊街道」。 关于以重建前的牛頭角下邨為設計概念的商場牛下新城,请见「得寶花園」。 ,原名為「啟天苑」),是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一,位於香港九龍九龍城區啟德沐安街18號。
香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建,頭兩期然會攞嚟做租住房屋,第三期就會作為住宅出售,以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位,較重建前嘅1,600伙大幅增加,頭兩期重建會畀所有居民原邨重置,第三期就撥作青年自置居所,預計每個單位面積約300平方呎,售價大概100幾萬港元。 4(6樓)542恆安樓(第11座)1966年 粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準,但遲至1990年代才被揭發,由於情況並不嚴重,故此一直未列入「整體重建計劃」。 商場原為傳統公共屋邨商場設計,只有三樓和四樓兩層,三樓為商場主體,東南角前身是美食坊,四樓為彩城皇宮酒樓。
彩盈邨盈安樓平面圖: 公共小巴命名
另外,旺角地士道街17號的樂園大廈中,一名18歲男住戶亦確診(#13698),九龍城土瓜灣北帝街合成大廈、馬頭角鶴齡街10號上榜,而啟德龍譽1B座一名46歲男子亦感染,患者並無病徵(#13765)。 而何文田怡安閣、何文田窩打老道69A分別有人中招(#13673、13678)。 凌晨約零時43分,牛頭角彩盈邨盈安樓一名姓洪男住客驚聞窗外傳出墮物落樓巨響,憑窗外望,發現一名墮樓男子倒臥平台不省人事,馬上報警。 警員與救護員到場,由救護員證實事主死亡,毋須送院,警員並在大廈對開則發現一幅鋁質窗花。
- 商場翻新後引入化妝品、運動服裝、家電用品等中高端消費品牌店。
- 由於「孫九招」限制開展部份「非必要」公屋重建項目,此邨延至2008年才展開一連串土地平整及地基工程,用以興建公屋大廈,於2012年8月入伙;第二期於2015年12月入伙。
- 1960年代中,填海工業地被政府收回以興建牛頭角徙置區。
- 2008年12月10日,香港房屋委員會於原牛頭角下邨一區位置分兩期啟動上蓋工程,重新興建牛頭角下邨。
- 呢個表以地區劃分,再以首次入伙年份排(「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅,個表入面會放埋一齊,方便比較)。
屋苑由房屋署總建築師(四)負責總體設計,並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計,承建商為瑞安承建有限公司,管理公司為其士富居物業管理有限公司。 而香港政府於1979年宣布香港成為「第一收容港」,軍營其餘的位置改建為「越南船民營」,而越南船民營於1989年11月關閉後,其位置建成了麗安邨、怡靖苑和西九龍中心。 由於本邨及怡靖苑位於舊啟德機場的高度限制圈內,所以使用了和諧1A型。 麗安邨和怡靖苑於1991年1月動工打樁,至1993年首季入伙,西九龍中心於1994年啟用。 而麗安邨鄰近長沙灣道和荔枝角道,而長沙灣道是各條大部份來往新界西的巴士線必經之路,交通十分方便。
彩盈邨盈安樓平面圖: 牛頭角下邨
呢個表會列出公共屋邨嘅名、相、地址、屋邨類別、入伙年份、拆卸日期同而家嘅土地用途(淨係得拆咗嘅公共屋邨有)、房屋座數、單位數目、單位面積、住戶數目同埋認可人口,而除咗屬於平民屋宇嘅大坑西新邨、起緊、規劃緊同拆咗嘅公共屋邨之外,所有資料都係以房委會同房協官方網站嘅資料為準。 )是香港的一個公共屋邨,位於香港觀塘月華街60號,佔地逾2.9987公頃,鄰近翠屏邨及裕民坊,是屋宇建設委員會興建的10個「廉租屋邨」其中一個,亦是觀塘區內第二早落成及目前最老的公共屋邨,僅次於觀塘花園大廈的1958年(65年樓齡)。 )是香港的一個公共屋邨,位於九龍深水埗荔枝角道420號,在1989年11月開始興建,並於1993年入伙,由香港房屋委員會負責屋邨管理。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考,並不代表所有公屋樓宇類型。 彩盈邨於2008年中落成入伙,共有五幢樓宇,提供約4,000個公屋單位,並設有一個小型商場「彩盈坊」,以及一個停車場。
而二區於2011年完成拆卸後,於2016年開始動工興建東九文化中心。 此外,啟朗苑啟遙閣及啟洋閣已於2019年3月27日售出所有單位,是居屋2018計劃中最早售罄的兩幢樓宇;及後,啟逸閣所有單位亦於4月16日售罄。 此外,在2022年5月,屋苑C座一個中層單位以690萬未補地價成交,呎價高見14,650元,打破由何文田冠暉苑保持長達逾2年的九龍居屋呎價紀錄,令啟朗苑登上九龍居屋王寶座。
彩盈邨盈安樓平面圖: 牛頭角下邨第9座2樓140室灶底藏屍案
「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準,但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入,例如房委會提供華富(二)邨嘅入伙年份係1970年,但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目,唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位,「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積(I.F.A),房委會公共屋邨以平方米(m²)嚟計算;房協公共屋邨就以平方呎(ft²)嚟計算,同時加埋換算成平方米後嘅數字;平民屋宇就冇提供資料。 1978年,政府為了開發粉嶺/上水新市鎮收回菜園村的土地,同年4月25日,三百多名藍帽子及房屋署寮仔部(寮屋管制小組)人員前往清拆菜園村木屋時與數百村民衝突,過程中警方共兩次使用催淚彈,最後4男3女在混亂中被捕,菜園村即日被夷為平地。 而香港房屋委員會則在上水站以南、新豐路以東動工興建公共屋邨,初期定名為「石湖墟邨」,後來改取「菜園」之諧音「彩園」將新屋邨定名為「彩園邨」,成為該新市鎮首個公共屋邨。 1985年,彩園邨西側的新建居屋屋苑彩蒲苑亦陸續入伙。
新居屋淪為炒家投資工具的爭議不絕,其中有單位更疑有業主入伙後一直丟空,更以當年收樓時的交樓標準放盤,並於未補價第二市場最高叫價約700萬元放售,較兩年前購入價再高逾1.35倍。 彩盈邨盈安樓平面圖 啟逸閣(B座)26(2-26樓)12312啟洋閣(C座)22(2-22樓)7154所有樓宇已於2019年2月4日獲批出入伙紙,揀樓後需即時辦理轉讓手續(由簽約起預計45日左右,實際上為30日),當中首批業主已於同年3月29日䦕始收樓。 )是深水埗區的居屋屋苑,位於深水埗長沙灣道311號,位處於麗安邨東北面,屋苑於1993年落成,共有三座樓宇。 海盈邨共有兩座非標準型住宅大樓,名為盈輝樓及盈昌樓,分別樓高三十三及四十層,合共提供1 319個出租公屋單位。 單位類型多樣化,包括一至二人單位、二至三人單位、一睡房單位及兩睡房單位,面積最小為約14平方米,最大為約37平方米,每月租金由1,210元至3,201元不等。 盈順樓(Ying Shun 彩盈邨盈安樓平面圖 House)巴士站,位於觀塘區佐敦谷彩霞道68號彩盈邨盈順樓外,屬單向東行中途站,於2010年11月15日配合606A線開辦而成為巴士站。
彩盈邨盈安樓平面圖: 盈 福苑 平面圖 鵬程苑 平面圖 翠竹花園 平面圖 黃大仙下邨 龍康樓 龍華樓 龍順樓 彩 峰苑 平面圖 清水灣道8號 12-46樓 47-55樓 56-57樓 以上資料只供參考用途 牛頭角區
1960年代中,填海工業地被政府收回以興建牛頭角徙置區。 徙置大廈於1967年至1969年興建,當中第8至12座繼福來邨永隆樓後採用預製組件形式建造的公共房屋;但由於成效不彰,此技術未有再應用至其他公共屋邨大廈,直至1980年代中末興建大埔太和邨2至3期(包括寶雅苑)為止。 在落成時,適逢政府決定收回油麻地76座舊式住宅樓宇,以興建包括油麻地停車場大廈、梁顯利油麻地社區中心等公共設施,此邨的第7座遂成為該批受影響居民的接收屋邨。 1973年香港房屋委員會成立後,旁邊的「牛頭角政府廉租屋」改名為牛頭角上邨;牛頭角徙置區則改名為現在的牛頭角下邨,分為「一區」及「二區」。 牛頭角下邨落成後,同時啟用圍繞該邨的牛頭角第一街至第五街。 1970年代,牛頭角下邨配備以一區第1至7座黃色、二區第8至14座橙色作為區分用途,直至1980年代後,更改為一區粉紅色及二區藍綠色的配搭。
和樂邨共有11座樓宇,由8座7層及3座舊長型大廈組成,是首個興建新式七層大廈的「屋建會」屋邨,最終只有和樂邨及福來邨建有同類型七層大廈。 新安樓及居安樓的地下大堂連接翠屏邨,而屋邨內側設有天橋連接。 另外居安樓6樓並非作為住宅單位,為香港童軍總會東九龍地域觀塘區、秀茂坪區及鯉魚門區辦事處。
彩盈邨盈安樓平面圖: 九龍灣/牛池灣 平面圖
城巴則稱此站為彩盈邨盈順樓 (Ying Shun House, Choi Ying Estate),而公共小巴則稱此站為「彩盈邨」(Choi Ying Estate),當中觀塘至牛頭角線B線以此站為總站。 香港房屋委員會在設計階段進行廣泛的環境研究,確保該項目的整體發展與四周環境協調。 此外,他們亦顧及其他主要的設計問題,例如保留伸延至鄰近發展項目的觀景廊和風道。 置身在這個發展項目中,天地和樹木等自然景物色彩分明,令三個屋邨與周遭環境融合之餘,又各具特色。
- 置身在這個發展項目中,天地和樹木等自然景物色彩分明,令三個屋邨與周遭環境融合之餘,又各具特色。
- 牛頭角下邨各大廈以「貴〇樓」命名,是以共通字命名樓宇的房委會公共屋邨中少數與屋邨名稱或鄰近主幹道及其諧音皆無關的公共屋邨之一(其它例子為大窩口邨、和樂邨及福來邨)。
- 1970年代,牛頭角下邨配備以一區第1至7座黃色、二區第8至14座橙色作為區分用途,直至1980年代後,更改為一區粉紅色及二區藍綠色的配搭。
- 彩雲道的公共房屋發展項目在香港工程師學會和英國結構工程師學會聯合結構分部舉辦的「卓越結構大獎」中,奪得嘉許獎。
- 牛頭角下邨向牛頭角道設有露天的中央廣場,中央廣場兩旁是一個小型的商場,名為牛頭角下邨廣場,共有五間商舖。
- 直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗,呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園,喺1988年落成。
- 大部份受到二區重建影響的租戶,都透過「自選單位計劃」獲安排揀選鄰近重建完成的牛頭角上邨二及三期。
及後於同年8月,A座啟遙閣一個中層兩房單位,以未補地價712萬元成交,成交呎價約15,117元。 2018年6月20日上午11時左右,盈順樓一名近日涉及一宗刑事罪案的16歲少年爬出35樓的單位窗外,危坐外牆簷篷,家人連忙報警求助。 少年曾經傾手提電話3至4次,至下午1時半左右,身處樓上單位的消防飛將軍,爬出窗外準備空降之際,少年仰望瞥見,竟然立即一躍而下,跌在地下梯級的欄杆,再反彈墮地,距離氣墊不足兩米,他的右腳掌折斷甩脫,當場重創昏迷,送院證實不治。 警方正了解他不開心的原因,事發時少年的母親一直在單位內,她事後傷心激動,由親友陪同送院檢查。 彩盈邨盈安樓平面圖 2011年3月28日是彩雲道的公共房屋發展項目最後一期建築工程在當日完成,包括彩盈邨、彩福邨及彩德邨三個屋邨。
彩盈邨盈安樓平面圖: 大廈資料:彩盈邨盈安樓
蔡涯棉指出,過去香港土地供應充裕時,香港政府撥出大幅土地用作興建社區設施無可厚非,但是目前香港土地供應短缺,加上該塊土地面積逾3公頃,可以即時興建住宅,認為有關部門應重新檢討該塊土地的規劃發展,包括撥出部份土地興建公屋,或者將社區文化中心設置於大廈低層,以利用地皮興建房屋。 其後,民政事務局發言人表示,牛頭角下邨跨區社區文化中心的工程計劃的技術可行性研究已經完成,有關部門將會繼續按照既定程序推展有關的工程項目,暫時未有時間表。 2014年12月12日,民政事務局聯同康樂及文化事務署和建築署向立法會民政事務委員會提交興建東九文化中心建議,預計於2015年年初向立法會工務小組委員會和立法會財務委員會提交建議及撥款申請,預算為39億9千8百萬港元。 房委會研究顯示,22個高齡屋邨結構良好,喺2013年嘅邨齡介乎34至61年,但係到2043年就會去到64至91年樓齡,保養費會好高,若果拆咗起過,可重新規劃,以符合當時標準,但受制於原區安置居民用地或單位缺乏,暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 有團體認為,當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 彩盈邨盈安樓平面圖 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出,華富邨重建計劃率先確定,係由於附近5幅地可提供遷置,而其餘20條屋邨重建機會均等,但唔代表喺可見將來就可以落實重建,主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。
彩盈邨盈安樓平面圖: 地區人士或組織
然而由於上水市中心(即現今上水廣場一帶的購物商場)在當時尚未發展,彩園邨及彩蒲苑居民早期的日常消費都集中在石湖墟進行。 牛頭角下邨一區(第1座至第7座)於2004年10月前完成拆卸工程,但受制於「孫九招」中減少興建公屋的政策,而與部份被界定為「非必要」的公屋重建項目一併遭擱置,直至2006年才低調開展地基工程。 2008年12月10日,香港房屋委員會於原牛頭角下邨一區位置分兩期啟動上蓋工程,重新興建牛頭角下邨。 地盤佔地3.18公頃,用作興建1幢46層、2幢41層及2幢48層高的非標準型出租公共房屋大廈,當中貴顯樓及貴月樓是目前全港樓層數目最高的公營房屋大廈。 牛頭角徙置區是牛頭角下邨的前名,前身為1953年起中築建的填海地,廠商自行於淘化大同工廠和船廠填土地之間的海灣填海,1955年已完成逾一百萬平方呎。
彩盈邨盈安樓平面圖: 想裝修屋企?登記「裝修佬」免費度尺裝修報價服務,圖書館,坪石及牛池灣街市也只需5~20分鐘路程。
香港房屋委員會成功把荒廢的石礦場改變為13,000個居所,成為能容納超過35,000人居住的社區。 經過規劃設計後,屋邨居民可以在綠意盎然的自然環境中,經過四通八達的行人通道,享用各式各樣的設施和綠化空間。 房協喺2010年決定從271億港元儲備中預留80億,作為旗下全部20個出租屋邨一旦需要重建時嘅所需費用,而除咗重建緊嘅明華大廈同埋落實咗重建嘅漁光村之外,2012年房協主席鄔滿海透露正向政府爭取喺啟德撥地興建一、兩座安置住宅,以啟動盡快重建附近有40年樓齡嘅樂民新村、真善美村同埋花園大廈。 2013年7月3日,時任運輸及房屋局局長張炳良表示,和樂邨於2005年納入勘察計劃,於2007年完成勘察。 根據結構狀況,和樂邨獲選定得以保留,有關部門並且制定了所需要的修葺及改善工程。 居安樓有一個特點就是1樓單位走廊只連接後樓梯,亦無升降機及別的樓梯可到,與其半同層的地下大堂並不相連,1樓住戶一般都只會經後樓梯電閘出入,因為只需行約半層樓梯便可,有別於其他住戶經大堂電閘出入,若經地下或3樓大堂往來1樓的話就得要取道2樓或3樓走廊經後樓梯上落才成。