在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 它與附近的嘉峰臺均是鑽石山／新蒲崗／牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑，也是九龍最貴的綠表居屋之一。 澤豐花園屬私人參建的居屋，5座物業提供逾2,200伙，由於每座大廈設計呈雪花形，單位內的飯廳及廚房多數有角位，惟兩房戶實用率高約9成搭夠，廳堂闊落彌補開則缺點。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
不過，自西鐵開通，離港鐵兆康站只有五分鐘步程的彩暉花園，自然食正地利，加上旁為輕鐵站，出屯門市中心購物、消閒頃刻即達，盡享交通優勢。 屋苑內設1個大型商場暨7層停車場、園林花園及1間老人服務中心。 康樂設施有羽毛球場、排球場及籃球場等。
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屯門雖說是上車盤集中地，但私人屋苑不乏超高實用的居停，如鄰近西鐵兆康站的彩暉花園，兩房戶實用率達87%，堪稱全區最實用的私樓，不少區內新進私樓都望塵莫及。 八九年落成的居屋澤豐花園，與區內名牌私人屋苑卓爾居為鄰，5座住宅大廈倚屯門河而建，環境舒服。 美中不足是，住戶要搭兩個站輕鐵才到西鐵屯門站，外出交通較轉折。 彩暉 彩暉 如果手頭資金不太充裕，想買實用盤王大可放眼屯門居屋澤豐花園，兩房戶實用率高近九成，惟要駁程輕鐵才可搭西鐵，現時自由市場價285萬元起錶。 祥益地產代理謝澤銘：屯門區雖然是細價樓上車熱點，但區內仍不乏尺碼較大的兩房居所，廳房俱大，其中彩暉花園及海翠花園，屬區內呎價較落後的私人屋苑，性價比高，滿足何太改善居住環境的要求。 請按下紅色的檔案瀏覽服務單位的宣傳刊物，收費表或附加資料；更新中、未被提交或不適用的檔案則以灰色顯示。
他補充，雖然新界西部分位置偏遠的低水盤較難有顯著升值空間，但對自住用家來說，向實用呎價一萬元水平的低水盤入手，防守性仍強。 惟嘉湖山莊多年來樓價累積升幅可觀，未必是最佳的入市選擇。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，近月樓市轉旺，業主深明現時是去年底跌市以來的最佳反價時機，故相信市場上啱價的放盤不會多，買家要追貨恐怕不容易。 張氏認為，香港樓市近半年受消息主導影響，走勢變得大上大落，觀乎英國脫歐等不明朗外圍因素仍會左右後市，打算入市的買家宜觀望多一段時間，有待第3季消息較明朗後才決定入市與否。
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現時四球內只有2個放盤，全是這類則王戶，最平為1座低層交吉盤，實用面積298方呎，叫價380萬元，貼近期做價。 想進駐九龍市區，可揀長沙灣美居中心兩房則王戶，主人房夠大，放得落King 彩暉 Size床有餘，現時380萬元可做業主。 香港樓市癲狂再現，上車盤全城瘋搶下日日創新高價，不過年輕無殼族要圓置業夢，未必一定要焗住買「納米樓」。
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相比起同區的指標屋苑YOHO Town入場呎價1.5萬元，平一大截。 屋苑樓齡廿七年，五座物業提供460伙，單位「內涵」十足，尤其兩房戶尺碼大，實用面積逾500餘方呎，屬這帶的上車則王戶。 這類單位實用率高近87%，廳、房間隔四正，其中廳堂採呂字形設計，客飯廳分明，空間充裕；兩個房間比例勻稱，擺放大床無難度。 彩暉花園坐落青山公路新墟段，環境自成一隅，但畢竟位置較吊腳，屬區內知名度不高的私人屋苑。
至於鄰近港鐵兆康站的屯門彩暉花園，兩房戶開則勻稱，廳房闊落，小家庭一樣住得鬆動，現時入場費400萬元，實用呎價7,000元「多少少」上車。 現場售出1項，為屯門彩暉花園地庫110號車位，開拍價75萬，三組客爭購下以85萬成交，該車位連租約，月租2200元。 中原陳國威表示，現時屋苑最平為E座高層6戶，實用面積567方呎，以建築面積655方呎計，實用率達87%，現叫價358萬元，實用呎價6,300餘元。
彩暉: 屯門：彩暉花園 呎價七千平過居屋
上述三個不同跌市時期當中，以97年金融風暴殺傷力最強，當時美孚新邨成交呎價跌幅最大，接近50%。 即使跌幅最小的太古城和沙田第一城，成交呎價跌幅也達40%。 這反映當時在十個藍籌屋苑當中，太古城和沙田第一城抗跌力較強，美孚新邨抗跌力較弱。 而沙田第一城成交呎價在03年「沙士期間」跌近6%，亦是跌幅最小的屋苑，可見屋苑在兩次跌市當中，抗跌力最強。 港置方文偉表示，屋苑雖然尺碼細，實用面積300方呎左右，但其中一款戶型備有特大主人房，放置大床還可兩邊落床，屬屋苑的則王戶型。
充電池可以重複使用，有助保護環境。 但用完的充電池如不能妥善棄置，對環境會造成影響。 這項計劃同樣由業界資助和籌辦，環保署及環保團體向巿民宣傳推廣。 科域為指定回收商，持有所有電池種類的處理牌照，將不遺餘力的配合環保署及相關團體的工作。 盈暉海鮮酒家分別位於沙田第一城及長沙灣廣場，位置方便，環境舒適、雅緻。 佔地13000平方呎，尤其適合各種宴會，可筵開40席，亦設有5間VIP房，全場配備音響、卡拉OK、LCD電視、錄影設備、舞台燈光，新娘房更設獨立洗手間。
彩暉: 彩暉花園 位置地圖
彩暉花園位於屯門新墟青山公路新墟段250號（中原樓市片區：屯門新墟）。 發展商為恒基兆業。 入伙日期由06/1989開始。 彩暉花園共有5座，提供462個單位。
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