至於最平單位則位於2樓2室，售價241.2萬元，呎價5,957元，實用面積405呎，料能分間成一房。 不過，單位地下設有廢物收集站、垃圾及物料回收房，故有機會受異味或噪音影響。 彩禾苑最貴單位位於39樓11室，實用面積達607呎，售價465.3萬元， 呎價7,667元。
至於火炭彩禾苑，雖然所提供的伙數最少，而且交通上明顯輸蝕，但將有約120伙三房兩廁間隔的的大單位，預料將吸引大批家庭申請者。 大單位內有兩個廁所，買家可以將其中一間用作主人房的「套廁」，實用性較高。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。
彩和苑: 裝修/室內設計資料
合共有逾二千個單位的錦駿苑背山而建，毗連馬鞍山郊野公園，閒時從家中眺望綠油油的山景，「親親大自然」卻帶來蚊患問題，記者在屋苑一帶站了十幾分鐘，已「餵飽」幾隻飢餓的小蚊。 高層單位更有機會從前面私樓的狹縫，離遠看到一絲吐露港海景。 彩禾苑面向園林景色，相對清靜，惟屋苑位處近工廠大廈，遠離港鐵站，記者由火炭港鐵站步行至彩禾苑需時約二十分鐘，市民亦可乘小巴至駿洋邨，再步行約五分鐘的小斜坡至屋苑，但對長者及行動不便人士未必理想。 屋苑鄰近火炭工廠區，住戶可到工廈內的餐廳果腹，或步行十五分鐘到穗禾路的大牌檔。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。
不過要注意屋苑後方有一處斜坡，業主需承擔未來任何相關維修費用，而由於項目規模較小，該維修費用相應會較為高昂。 彩禾苑餘下三柱則為可間三房的單位，而且屬於三房一套類別，面積分為607呎及614呎。 事實上，在彩禾苑以西的位置，包括樓盤的1室、18-21室，都會朝向山邊，但這邊單位會望認可殯葬區，要視乎買家是否介意。
彩和苑: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
火炭「彩禾苑」位於「禾上墩街」，前身是以短期租約租予城巴作巴士車廠的用地。 過去城巴在火炭區共設有三個車廠，包括「新竹街」、「桂地街」及「禾上墩街」，但因應政府在2011年宣布復建居屋，地政總署在約滿後把地盤收回，並撥作公營房屋發展。 該地原被劃作「工業用途」，及後向城規會改劃後轉化成「住宅甲類」用地。
- 沙田商業中心內有三層高的商場，商場內有酒樓、超市、餐廳、銀行、時裝、美容、髮型等等。
- 居屋逾7,000伙全新單位，房委會已推出宣傳網站，9月10日起接受申請。
- 房委會也強調，改劃不會削弱火炭半山區居民的「80M」及「81K」的公共交通服務。
- 由粉嶺火車站搭小巴前住需時至少15分鐘，而且社區配套全無，只能依賴正在興建的皇后山邨商場及街市，步行前往料需10分鐘。
- 沙田第16區「禾上墩街」劃為居屋發展，也就是今天的「彩禾苑」了；而北面「桂地街」及「新竹街」則作公屋，即今天的「駿洋邨」。
新城市廣場設有逾300間商鋪、購物、餐飲及消閒娛樂設施，是全港最大型商場之一。 沙田商業中心內有三層高的商場，商場內有酒樓、超市、餐廳、銀行、時裝、美容、髮型等等。 彩和苑 屋苑內並無獨立的商場，因此彩禾苑的居民需要走到鄰近駿洋邨的駿洋商場應付日常生活所需。 三房單位最「奇則」的地方，原本其中一個廁所的位置，應規劃為套廁，但相連的是細房單位。 一方面可享用更大的房門面積，另一方面，早上趕時間出門時，亦能減少爭廁所的情況。 即使主廁面積不大，但仍能設一個900 X 700mm 的日式風呂。
彩和苑: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
事實上，該三房戶在結構上屬兩房連兩個廁所，但當中一間145平方呎大房可自設分隔牆，將之劃分為兩個房間。 雖然坐落火炭工業區，但「彩禾苑」卻偏向整個工業區的西面，故距離港鐵「火炭站」有大約20分鐘步距。 一直經過「坳背灣街」的工業區路段，日間繁忙人多車多，晚上則會人煙稀少，單身女士回家會有點危險。 在「坳背灣街」末端轉彎後，已經可看到「彩禾苑」及「駿洋邨」的範圍，但入「彩禾苑」還需在「駿洋邨」的迴旋處左轉，走上斜路才到。 顧客必須訂購貨品並安排送貨服務至指定屋苑或使用家居規劃服務方可享用此優惠。 訂購貨品後如更改地址至非指定屋苑，顧客必須退回有關折扣優惠。
另外，樓盤向東北方，包括會望到前方「華聯工業中心」、「仁興中心」、「富昌中心」及「裕昌中心」。 根據《工業用地檢討報告2014》都會保留作工業用途，加上由不同業主持有，故較難拆卸重建，只是有三幢工廈都規劃署評為狀態極差。 但更重要一點，就是「華聯工業中心」曾被傳媒揭發內藏危險爆炸品，而消防處也承認該處最高可儲存七百公升的「第五類危險品」，當時房委會表示會把「彩禾苑」的距離跟工廈拉遠至25至40米。
彩和苑: 居屋裝修案例 – 新居屋裝修設計建議（含floor plan及案例及居屋裝修圖）
為減低西斜影響，彩禾苑坐向西面的單位，窗戶採用茶色玻璃設計。 彩禾苑焦點之一，跟「隔離營」駿洋邨僅一街之隔，居民日常購物、出外用膳等配套，都要步行5分鐘往駿洋商場「解決」。 的交通不算方便，步行至港鐵火炭站需時最少15至20分鐘，更要經過斜路，因此以其他交通工具接駁會較方便。
- 瑞和街體育館位於觀塘瑞和街9號瑞和街市政大廈8樓至9樓，佔地1 700平方米，於1988年5月14日啟用。
- 屋苑自設九萬呎商場、且提供2,115個住宅車位，故車位比例充足。
- 彩禾苑屬單幢式居屋，鄰近火炭工業區，共提供806伙，預計關鍵日期為去年8月31日，料項目能以現樓發售，揀樓後買家可望「即買即住」。
- 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。
- 由於今期居屋粉嶺山麗苑佔整體伙數近一半，而且有不少細單位供應，故今期居屋白表單身申請者，相信選擇好大機會會集中於山麗苑。
- 屋苑不設其他設施，但附近的駿洋邨設有商場、街市及社福設施，可滿足居民所需。
不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。 【居屋2020】新一期居屋和白居二現正接受申請，合資格綠表和白表人可在截止日期10月7日或之前交表。 士房委會宣布，新一期推售的新建單位和重售單位，即包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑共7,047個單位，的最終折扣率為評定市值折減40%，即以市值六折出售。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路150號，有5座共2079個單位，實用面積約 呎，預計售價為$189萬元至$387萬元，平均每呎售$7,414元。 另一個有機會在本財年登場的居屋項目為火炭彩禾苑，位於禾上墩街，鄰近火炭工業區及新建的公屋駿洋邨。
彩和苑: 公司服務
如希望了解更多教授裝修知識的課程，請瀏覽裝修學院及 免費居屋講座網頁。 本次旭禾苑、雍明苑、錦暉苑居屋洗手間只有企缸內的一個去水位。 假若大家選擇了企缸的浴屏是傳統有底框和高框的L型浴屏，就會需要集水到企缸排走，所以建議不準備裝修廁所的業主選用推門的浴屏，如OMEGA鑽石型浴屏，免卻企缸外排水問題。 單位向東望火炭工業村；向南望山景；向西雖是山景，但在不遠處屬認可殯葬區；向北隔山景望駿洋村，中間會望到零星山墳。
距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 彩和苑 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。
彩和苑: 單位景觀
於今年初，該項目終於在年初申請了預售樓花同意書，正式進入最後直路。 彩禾苑為單幢式居屋屋苑，設有41層（住宅樓層1-40樓），提供806伙單位，提供由可間一房至三房連套房單位，當中可間三房戶型位於11、12（1-40樓均有）及17室（設於1-38樓）。 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 佳定指，有見事態嚴重，公司上月22日已主動向警方報案，並於6月30日發出告示。 在此期間，公司將努力維持屋苑正常運作，並積極與房屋署、領展、法團、民政事務處等有關團體聯絡，商討日後安排。 彩和苑 領展回應指，作為彩明苑少數權益持份者，一直有就屋苑管理事宜與房屋署及屋苑業主立案法團等持份者保持緊密溝通，出席會議及繼續有關工作。
位於火炭半山之上的「穗禾苑」，可俯瞰整個沙田市中心景觀，不少單位均望「沙田馬場」及「城門河」景緻。 雖然景觀開揚，但同樣因地理位置較隔涉，來往鐵路需接駁小巴。 屋苑自設商場，也有穗禾廣場，但最大賣點卻是屋苑屬於第一代居屋，故可在不用補地價的情況下進行買賣。 火炭傳統屬於工廠區，故除了火炭半山、以及在鐵路站外，基本上區內並沒有太多住宅項目發展，更遑論居屋項目。 在火炭區，就只得兩個居屋項目，包括位於火炭半山的「穗禾苑」及火炭惠康倉旁的「旭禾苑」。
彩和苑: 新居屋裝修注意事項 (居屋裝修指引)
就景觀而言，向東南的7至9室，雖然會被同座單位遮擋左右景觀，但不會望墳及工業區，景觀算是最理想。 室有個值得注意的地方，由於位處走廊末端，開則時設計師把整個走廊末瑞撥入單位內，導致形成了雙玄關的設計。 彩禾苑向東及南高層方向單位可享火炭、城門河至小瀝源、馬鞍山一帶開揚景觀，而後方高層單位則享山景，但略受駿洋邨樓宇的遮擋。 值得注意的是，低層單位景觀主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈；另外，基於節能的緣故，向西北和西南的單位窗戶均採用茶色玻璃。 彩禾苑有806伙，大廈已平頂及髹色；彩禾苑樓高40層，每層有17至21伙不等，當中每層約有3伙屬「三房兩廁」間隔。
居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 親身遞交給樂富的香港房屋委員會客務中心就收到2.7萬份居屋2022或白居二2022申請，未計收到郵遞申請。 彩和苑 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。 ｢出售居者有其屋計劃單位2020｣單位原本計劃於2020年7月30日接受申請，後因新冠疫情而被迫延遲。 彩和苑 房委會直至2020年9月2日公佈，新居屋項目將於9月10日起正式接受申請。
彩和苑: 裝修仲只求不爛尾？在預算內搵到可預知手工質素的公司才是精明消費者
登記「裝修佬」免費度尺報價服務，24小時內專人回覆，為你推介最適合你的裝修公司。 裝修顧問Andy：「除了上面提到去水位問題，由於單位本身已包煤氣爐，如果需裝修廁所，記得找煤氣公司師傅先拆爐（約800元）。 裝修佬收到不少對新居屋裝修的疑問及推介請求，今日裝修佬的首席顧問——Andy教大家 彩和苑 3 個必知居屋裝修小貼士啦！
彩和苑: 火炭彩禾苑資料
居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。