星寓1房戶買賣成交，首置客以約598萬元承接，實用呎價約20,000元。 ●美聯方思賢表示，將軍澳維景灣畔3月暫錄約11宗買賣，當中剛過去週末佔約5宗，其中10座高層E室，實用面積約498方呎，剛以898萬元易手，較原叫價920萬元，調減22萬，呎價約18,032元。 ●美聯黃瑞麟稱，屯門居屋兆禧苑A座中層4室，實用面積約338方呎，一房間隔，外區買家看好屯門南的發展，加上原業主願意減價5%，單位於已補價自由市場售400萬元，呎價約11,834元。
●利嘉閣彭錦添指，青衣藍澄灣2座低層B室，實用面積約485方呎，兩房間隔，去年11月叫價680萬元，新近以618萬元易手，減價62萬元或9.1%，呎價約12,742元，原業主於2015年7月以約505萬元購入，持貨近7年帳面獲利113萬元，物業升值約22%。 ●香港置業葉嘉俊指，長沙灣宇晴軒1座低層E室，實用面積約468方呎，兩房間隔，以約1.8萬元即放即吸引外區客洽詢，雙方議價後減租500元，以1.75萬元租出，呎租約37.4元，新租客為夫婦，心儀單位有裝修，睇樓一次即決定承租。 二手業主睇淡後市，寧願損手沽貨。
形品星寓成交: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
管理公司为启胜管理服务有限公司。 于2020年7月，每平方呎建筑面积管理费约为港币$3.65。 大厦基座商场亦预留地方予社会企业使用。 首置客入市I-Home 1房單位 成交價636萬元 2009年貨升值近2倍… 香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢表示，該行剛促成一宗 I-Home 1房單位買賣成交，區內客以約6… 御峯高層1房戶 668萬元成交 實呎價約20,120元…
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●利嘉閣趙洛民稱，將軍澳MALIBU第1A座高層D室，實用面積約559方呎，兩房連儲物室間隔，新近以1,180萬元易手，呎價約21,109元，原業主於2018年6月以約1,129.2萬購入，持貨約4年帳面獲利50.8萬元，物業升值約4%。 ●中原黎宗文表示，沙田第一城3月暫錄10宗買賣，最新錄36座高層D室，實用面積約307方呎，兩房間隔，早前叫價約608萬元，日前議價後以565萬元易手，呎價約18,404元。 ●中原周家傑指，沙田御龍山7座低層B室，實用面積約1,011方呎，套三房及儲物房間隔，開價約1,800萬元，議價後以1,730萬元易手，呎價約17,112元，原業主於2008年以999.5萬元購入，持貨約14年帳面獲利約730.5萬元，單位升值約73.1%。
形品星寓成交: 單位特色
星寓338實呎戶 心儀物業優質 形品星寓成交 實呎價約17,751元… 香港置業西九龍利奧坊分行營業經理林冬盈表示，該行剛促成一宗形品． 星寓的二手成交，區內客以約600萬元入市1房戶……. 資料顯示，原業主於2010年8月以約281.9萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約316.1萬元，物業升值約1.1倍。 ●世紀21將軍澳魏仕良指，將軍澳居屋寶明苑寶柏閣高層5室，實用面積約212方呎，望內園景，屬開放戶設計，上月於已補價自由市場放盤叫價358萬元，累計減價31.2萬元，減幅約8.7%，獲外區客以326.8萬元購入，呎價約15,415元。
- 二手業主睇淡後市，寧願損手沽貨。
- 香港置業西九龍利奧坊分行營業經理林冬盈表示，該行剛促成一宗形品．
- SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。
- 新冠肺炎疫情嚴峻，經濟環境未明朗，再業主睇淡後市離場。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- ●美聯范浩銘表示，鰂魚涌太古城金楓閣低層C室，實用面積約897方呎，套三房間隔，獲同區用家議價10萬元後，以1,390萬元購入，呎價約15,496元，新買家購入單位作換樓之用。
●美聯梁傑稱，將軍澳中心2座高層F室，實用面積約684方呎，套三房間隔，放盤叫價1,000萬元，因應疫情持續，早前曾減至980萬，90後新買家睇好跨灣大橋即將落成，經過跟原業主議價之後，決定斥資965萬元入市，呎價約14,108元，創同類型單位近一年成交價新低。 ●中原柯勇指，將軍澳過去兩日錄29宗買賣，本月則暫錄122宗，較上月同期100宗上升約22%，區內東港城7座中高層E室，實用面積約619方呎，套三房間隔，成交價885萬元，呎價約14,297元。 ●中原蔡創文指，大圍瑞峰花園剛錄本月首宗買賣，單位為5座中層B室，實用面積約1,521方呎，原則套四房改套兩房間隔，早於2020年10月放盤，當時叫價約2,250萬元，議價後連車位以約1,984萬元易手，呎價約13,044元，新買家為同區分支家庭。 ●中原劉喜燕稱，元朗錦綉花園3月暫錄約10宗買賣，包括M段一街單號屋，實用面積約915方呎，2月放盤時開價約1,280萬元，見疫情嚴重，願擴大議價空間，日前議價後減至1,130萬元沽出，呎價約12,350元，新買家為區內租客。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。
形品星寓成交: 單位數目
形品・星寓現約有18個二手放盤。 新冠肺炎疫情嚴峻，經濟環境未明朗，再業主睇淡後市離場。 美聯物業首席高級營業經理黃永財指，有業主沽出大角咀形品・星寓的一房單位，需微蝕離場。
小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 星寓 於過去3年共有91宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 星寓”于2013年11月获提名优质建筑大奖香港住宅项目（单幢）奖项类别。
形品星寓成交: 面積(實/建)
●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢銀海山莊9座B室，實用面積約1,218方呎，套三房間隔，享海景，放盤時叫價2,188萬元，累減385萬元，減幅達約17%，終以1,803萬元連車位成交，呎價約14,803元。 ●美聯林耀武指，大埔新達廣場3座中層C室，實用面積約489方呎，開價780萬元，其後減價近5%至742萬元，火速獲90後夫婦入市，呎價約15,174元，新買家等候上車多時，「吼準」樓市回調即入市，並且透過網上平台完成交易。 ●美聯何燕煌稱，屯門居屋兆康苑H座高層2室，實用面積約483方呎，兩房連士多房間隔，於已補價自由市場最初開價570萬元，其後有見疫情嚴重，所以態度回軟，新買家亦在兩個月前已開始睇樓，獲減100萬元，以470萬元入市，較銀行估價低65萬元，呎價約9,731元。 ●利嘉閣司徒俊傑指，葵涌新葵芳花園E座中低層6室，實用面積約408方呎，兩房間隔，望市景，以617.5萬元沽出，呎價約15,135元，屋苑現時約有23個單位放售，叫價由610萬元起。
原業主叫價762萬元，見疫情持續，睇淡後市，遂決定大幅減價57萬或7.5%求售，終以705萬元沽貨離場，呎價約17,893元。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 香港置業張仲賢表示，形品‧星寓中層L室，實用面積367呎，建築面積467呎，屬1房間隔，原業主叫價約$600萬，經議價近1個月後減價約$30萬，終以$570萬易手，實用面積呎價$15,531。
形品星寓成交: 樓盤編號# 2565366
形品‧星寓位於大角咀洋松街1號（中原樓市片區：大角咀）。 形品‧星寓的實用面積由276呎至1329呎。 ），位于香港九龙西大角咀的单幢式精品住宅及商场。 由新鸿基地产（以企达有限公司为名）及市区重建局发展，于2011年11月24日发出满意纸，同年12月入伙。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●中原曾展鵬透露，沙田河畔花園3月暫錄3宗買賣，最新錄得E座高層3室成交，實用面積約242方呎，兩房間隔，開價約470萬元，議價後以460萬元沽出，呎價約19,008元，新買家為用家。
形品星寓成交: 成交/註冊日期
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 星寓 共有36層，提供377個單位。 星寓 於2011年08月起入伙。
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形品星寓成交: 樓盤編號# 2561677
另外 1座G、2座C、F、3座C個別迎向南海單位被稱為「大電視」單位，具窗台無露台客廳向南海景，兩間房享有翠綠山景形成南北對流。 3座D室為全屋苑實用面積最大兩房單位，飽覽開揚城景及公園景。 ●世紀21奇豐蔡蓓稱，馬鞍山聽濤雅苑4座低層C室，實用面積約755方呎，三房間隔，望園景，原先開價1,020萬元，放盤兩個月，減價50萬元，減幅約5%，獲買家以970萬元購入，呎價約12,848元。 形品星寓成交 ●中原楊偉賢透露，跑馬地旭逸閣低層B室，實用面積約308方呎，一房間隔，連約692方呎特色平台，原先叫價900萬元，受股市波動及疫情影響，最終願減近7%，以838萬元易手，呎價約27,208元，新買家為投資客。 形品星寓成交 ●美聯范浩銘表示，鰂魚涌太古城金楓閣低層C室，實用面積約897方呎，套三房間隔，獲同區用家議價10萬元後，以1,390萬元購入，呎價約15,496元，新買家購入單位作換樓之用。 ●利嘉閣武秉強指，小西灣藍灣半島1座高層E室，實用面積約451方呎，兩房間隔，海景，日前以1.7萬元獲承租，呎租約38元，屋苑現時約有70個租盤，入場費由一房戶的月租1.5萬元起。
- 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。
- 資料顯示，原業主於2010年8月以約281.9萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約316.1萬元，物業升值約1.1倍。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 油尖旺区的大角咀@中原楼市片区，区内共21,121个私人住宅单位，涉及人口共79,898人。
任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。
形品星寓成交: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
经遴选及评审团考察后，于2014年6月6日举行的 2014 年度优质建筑大奖颁奖典礼中获宣布成为此奖项类别的大奖得主。 所有住客车位已于2012年中售罄。 现屋苑设有5个访客车位（当中包括1个伤残人士车位），给访客以先到先得方式使用。 楼高2层的商场于2012年5月30日由香港儿童合唱团斥资1.5亿元购入1、2楼面积25,214平方呎铺位，呎价5,949元。
形品星寓成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
●利嘉閣黃育華指，牛池灣峻弦3座中高層D室，實用面積約503方呎，兩房間隔，享山景，原先叫租1.8萬元，日前以1.7萬元獲承租，減價1,000元或5.6%，呎租約34元，新租客為年輕夫婦，於九龍灣工作，屋苑現時有約25個單位放租，叫價由1.5萬元起。 ●中原曾文慧表示，大角咀港灣豪庭2座高層G室，實用面積約538方呎，套三房間隔，去年10月開價1,020萬元，期間多次因應市況而調整叫價，直至本月中調整至988萬元即獲洽購，最終累減57萬元或約6%，以963萬元成交，呎價約17,900元。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 黃永財表示，是次成交單位為形品・星寓中層K室，實用面積394平方呎，屬一房間隔，單位附雅致裝修。
形品星寓成交: 九龍住宅 | 大角咀住宅 | 洋松街 形品星寓
樓高約165米，可居高臨下眺望西九龍及港島區的醉人美景。 物業位置旺中帶靜，徒步可至旺角、旺角東及奧運三大港鐵站，交通非常方便。 物業外觀設計極富現代感，用料豪華時尚，以至會所設施均參照集團港島東精品豪宅Lime 形品星寓成交 Habitat，是「形品」系列在九龍的延續。 星寓將為該區精品府邸的新指標。
形品星寓成交: 地產博客
●中原霍栢雄稱，火炭華翠園24座低層B室，實用面積約882方呎，套三房間隔，開價約1,260萬元，議價後連兩車位以1,255萬元易手，呎價約14,229元，原業主則於2018年以1,188萬元購入，持貨約4年帳面獲利67萬元，單位升值約5.6%。 ●美聯龍國榮指，洪水橋采茵軒3座中層C室，套三房間隔，實用面積約686方呎，享內園池景，月前以約720萬元放售，有買家售出自住物業後，有見單位連車位放售，火速決定承接，雙方議價後以700萬元成交，呎價約10,204元。 ●祥益林偉光透露，屯門大興花園2期5座高層C室，實用面積約464方呎，兩房間隔，新買家為區內客，為鄰近家人居住及子女上學地點，方便往返，而原業主有意換樓，累減35萬元，獲上述新買家以至545萬元即睇即買，呎價約11,746元。 形品星寓成交 ●世紀21北山嚴智贇指，北角海峰園南峰閣低層D室，實用面積約647方呎，兩房間隔，成交價1,090萬元，呎價約16,847元，新買家為區外換樓客，原業主於2012年9月以679萬元購入，持貨約10年帳面獲利411萬元，單位升值約61%。
油尖旺区的大角咀@中原楼市片区，区内共21,121个私人住宅单位，涉及人口共79,898人。 另外，区内主要屋苑包括 港湾豪庭,富荣花园,大同新邨,海富苑,利奥坊． 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 23,000，年龄中位数为 44.0岁。 形品‧星寓位於大角咀洋松街1号（中原楼市片区：大角咀）。 形品‧星寓的实用面积由276尺至1329尺。 星寓位於大角咀洋松街1號，屬單幢式住宅，全盤提供377伙，戶型涵蓋開放式至三房單位。
香港置業高級聯席董事張仲賢表示，大角咀形品・星寓高層H室，1房間隔，望開揚景，面積約328方呎。 業主以約680萬放售單位，議價後減至671萬售出，呎價約20457元，略高於市價。 資料顯示，原業主於2012年5月以約423萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利約248萬，物業升值近6成。
形品星寓成交: 地產代理公司資料
●美聯李進豪表示，屯門茵翠豪庭單號屋中層戶，實用面積約577方呎，套兩房間隔，連逾190方呎平台，客人特意帶同支票睇樓，考慮過後決定承接，原業主開價約628萬元放售，議價後以613.8萬元成交，呎價約10,638元。 形品星寓成交 ●祥益黃文樂表示，屯門盈豐園2座高層G室，實用面積約415方呎，兩房設計，原業主減價10萬元，吸引區內首置客由租轉買，以500萬元購入作自住之用，呎價約12,048元，稍低市於場價。 ●中原趙志賢表示，青衣灝景灣3座中層D室，實用面積約658方呎，套三房間隔，最初開價1,100萬元，買賣雙方議價後，降價100萬元，以1,000萬元成交，做價低市價約5%，呎價約15,198元，新買家為同區租客，見樓價近日回落即趁機入市。
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