首要當然是準備好按揭要的文件，最重要的文件包括臨時買賣合約，糧單，工作證明和稅單，備齊以上文件才向銀行遞交申請就可以減省雙方時間，不用多次到銀行交文件。 英國，投資移民門檻不低，若透過投資者簽證，需要投資至少200萬英鎊（約HK$2,000萬），為期5年。 假如想加快申請永久居留，可增加投資金額，如投資500萬英鎊則只需3年；1,000萬英鎊更可加快至2年便可以申請永久居留。 如是長者/傷殘人士，可以留意長者生活津貼、長者咭、樂悠咭、傷殘津貼、申請綜援等等，在住屋方面，可以考慮申請公屋。 以上述例子分析，500萬元樓如果可以造九成按揭，首期只需要50萬元，距離即時拉近。
- 此外，他又表示：強積金計劃旨在保障僱員退休生活，任何改動均不應違背這個目的。
- 不過，若住宅物業的權益是通過法律的運作而獲得、但住戶未能放棄有關權益、及不能居於有關物業，則房屋署助理署長級人員可酌情豁免「無擁有住宅物業」的規定。
- 如僱員懷疑僱主沒有作出供款，可先向僱主或受託人瞭解情況，以免誤會。
- 據政府統計處去年的數字，港人月入中位數為1.8萬元，若香港要參考新加坡，將每月供款比例增至37%，僱員供款額達3,060元，僱主供款額達3,600元，合計供款逾6,000元，是現時合計供款上限的1倍。
這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。 以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款，以及其他相關資料。 提交個別人士報税表（BIR60）時，無須附上證明文件，但税務局可查核你的個案，以確保扣除是適當的。 故此，你須保留有關收據和紀錄為期6年(由有關課税年度完結起計)， 以便本局日後抽查時可呈交查驗。
強積金買樓: 中國能否為普京提供下台階？ 3
作為一個負責任的政府，我們不能夠只假設樓市只升不跌，所以，政府不會有任何舉措，與逆周期措施相違。 劉怡翔指，無論如何，政府在決定應否容許計劃成員以首次置業理由提早提取累算權益時，會以通盤方式作出考慮，並慎重研究該理由與設立強積金制度的政策目標是否一致。 郭衛民指，近年來，中國對外開放不斷取得新進展，積極改善外商投資環境，全國版的外資准入負面清單已縮減到31項。 全國自貿試驗區數量達到21個，在投資、貿易、金融、人員流動等方面實施一系列開放舉措，引領帶動全國對外開放度和透明度不斷提升。 他稱，2022年中國的進出口總額超過6萬億美元，實際使用外資1891.3億美元，規模再創歷史新高，今後將採取切實有力的措施推動對外開放，繼續為世界的發展提供新機遇、新動能。
如果你知道自己無力償還全部債項，你可考慮聯絡你的債權人，嘗試達成協議，包括還款的條款和時間表。 但是，非正式安排的缺點是不具法律約束力；你的債權人其後可不理會該安排而要求你悉數清還債款。 因此，在採用非正式安排之前，建議你聯絡香港的理財輔導機構（詳情請參閱以下的問題37），以便全面評估你的情況。 不開始令的效力，是令破產的有關期間延遲至該命令的條款獲遵守後才開始。
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如入息高於《強積金條例》列明的最高有關入息水平，不論是強制性供款或認可職業退休計劃的供款，則可扣減的最高金額不得超出根據《強積金條例》以該最高有關入息水平所計算的強制性供款或實際供款金額，以較低者為準。 自僱人士方面就要提供有效的商業登記證或小販牌照及有關稅務記錄等副本、失業人士則需要提交強積金成員權益報表副本、而學生就要準備學生證明文件副本。 每個申請人須分開向每個受託人提交申索表格及所需文件，而每個受託人所須的表格及文件格式可能有所不同。 強積金買樓 舉例說，如同時擁有宏利、AIA、中銀及BCT四個戶口的人士，須分開四份申請。 債權人或受託人可以根據《破產條例》第30A 條列出的理由提出反對，其中包括不合作、令人不滿的行為、未能擬備有關你周年收入及取得財產說明書等。
疫情下銀行收緊按揭，部分會分別計算申請者3個月及6個月平均佣金收入，取其低者計算入息，如入息「掹掹緊」，應選擇計法最寬鬆的銀行上會。 事實上，新加坡已有同類計劃多年，積金局去年初曾經再就僱員提早領取部分強積金作首置首期進行研究。 惟財庫局局長劉怡翔當時表示，以強積金戶口平均結餘僅18萬元看來，未必會有大幫助，也有社會人士憂慮，以強積金供款協助上車，與強積金協助退休規劃的原意背道而馳，研究最終落空。 一般而言，上述安排同時適用於職業退休保障計劃下收取的一筆過退休金。 若僱員於計劃下有額外供款（即在僱主及僱員協議供款以外，僱員自行額外供款），該供款部份的累計權益不可於計算家庭總資產淨值時獲得扣除。 若未屆退休年齡的家庭成員提早離職，並在職業退休保障計劃下收取一筆過退休金，上述安排同樣適用。
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有子女的，亦可以把房屋留給下一代，令自己走得更安心。 積金局沒有理由說用強積金供款違背了設立強積金的初衷。 社會上部分意見認為可仿效一些海外地區，例如新加坡的公積金制度，容許提早提取部分累算權益，作置業之用的做法。 他指出，新加坡的制度設有三個不同分帳戶，分別用作退休、置業及醫療之用，供款率可高達37%，與強積金制度下，僱主僱員合共供款率只是10%，不能直接相比。
對此，我有以下看法：若市民無力支付買樓首期，銀行只要把買樓首期調低5%，不但不會影響銀行體系的安全，亦可紓緩市民支付首期的困難。 現時一個單位約值4、500萬，如下調到5%，已多出25萬可用作借貸。 強積金買樓 這比強積金帳戶平均存款還多，也可即時解決不夠錢支付首期的問題，亦不影響銀行體系的整體穩定性。
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居屋2022終極懶人包｜居屋2022將會在3月24日晚上7時截止申請，今次整合居屋終極懶人包，包括填表教學、開支預算、升值潛力等資訊，有興趣可留意下文。 說到底，對於很多人而言置業並非純粹用以居住，多多少少帶有投資期望升值心態，因此才有樓價不斷攀升，買家反而更加趨之若鶩的現象。 如此說來，容許動用強積金幫助市民置業投資，或許有點兒捉錯用神。 一方面固然必須考慮投資失利的風險，另一方面，如果因為更多人投入置業市場而推高樓價，後果未必人人樂見。 如果這樣的推論站得住腳，那麼積金局的動機無異於為林鄭的置業主導政策鳴鑼開道，讓市民預支退休金一圓置業夢。
問 16.住戶如購買了香港年金有限公司的「香港年金計劃」，是否須申報有關的資產價值？ 答 16.就家庭總資產淨值，住戶須填報包括投資，例如有現金價值的儲蓄或投資保險計劃（包括其現金價值、利息、紅利、年金等）、股票、債券、基金等資產項目的價值。 上述申報安排亦同樣適用於年金計劃，包括「香港年金計劃」及私營機構的年金產品。 問 14.房屋署會如何評估個別資產項目（如土地／非住宅物業）的淨值？
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一個實用面積40平方米單位的平均售價約為244萬元。
- 修訂「富戶政策」不會在短期內縮短平均輪候時間註1。
- 但我必須指出，強積金制度容許分散投資風險，而將強積金用來置業，減低分散風險的效果。
- 如是長者/傷殘人士，可以留意長者生活津貼、長者咭、樂悠咭、傷殘津貼、申請綜援等等，在住屋方面，可以考慮申請公屋。
- 財經事務及庫務局局長劉怡翔早前在立法會透露，強制性公積金計劃管理局正研究容許計劃成員在退休年齡前，提取部分強積金累算權益作首次置業之用，政府會通盤考慮，慎重研究此做法與設立強積金制度的政策目標是否一致。
受託人一般會提供不同的途徑，例如熱線、網頁、自動櫃員機及顧客服務中心等，讓僱員查閱帳戶資料。 即使個別僱員該月沒有入息，付款結算書上都需要填報「$0」，或根據個別受託人的指示在付款結算書上填寫資料。 強積金強制性供款一經受託人存入僱員的帳戶，即全數及立刻歸屬於僱員。
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但留意，如果bonus 是每天都一定派，並且是少過3個月底薪，bonus 強積金買樓 可以當作底薪（除12計算），並適用於9成按揭。 （三）綜合謝議員在主體質詢以及我剛才概述正反雙方的觀點，足以反映研究容許提取強積金作首置用途，是一個非常複雜的課題。 我們會全面及透徹研究這構思能否真的帶來支持推行方案的人士所論述的好處。
周年權益報表須包括：僱主為僱員在該年度所支付的供款總額、該年度開始及終結時的強積金價值，以及帳戶盈虧。 以按周支薪為例，一星期的日數為七天，因此有關入息上限為 $7,000（$1,000 x 7天），下限則為$1,960（$280 x 7天）。 係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。
強積金買樓: 市民自己賺回來的錢，市民自己應有支配權，無需政府代勞。
雖則破產解除後，表示你已不再是破產人，不再受限於法例對破產人施加的限制和責任；但所有已歸屬你的受託人的財產將繼續歸屬你的受託人，你的受託人將繼續為債權人的利益管理你的破產產業。 一般情況下，如你屬首次破產並與受託人充分合作，你的破產期便會由破產令頒布當日起計算4年。 除非你的受託人/債權人反對你解除破產，否則你會於4年後自動獲解除破產。 受託人或任何一個債權人如提出反對並獲法院接納，則你的破產期可被延長至總共8年。
這樣的制度下，自然令市民的公積金戶口結餘大幅提高。 若住戶並不屬於可豁免類別，但部份成員正在領取傷殘津貼的住戶，即使其家庭入息或資產淨值超逾相關限額，仍可繼續居於公屋單位；但須按入息繳交相應的額外租金。 強積金買樓 不過，若住戶在香港擁有住宅物業，則即使有成員正在領取傷殘津貼，仍須遷離公屋單位。
強積金買樓: 壓力測試實例解釋
新加坡人置業，一般買組屋，逾八成人居於組屋，當地政府興建大量平價組屋，以低廉價錢出售予當地人，數十萬港元已有不少選擇。 強積金買樓 換言之，可動用供款多，買樓支出又較便宜；香港情況卻大不同，供款本來已不多，又樓價高，居屋供應有限，抽中機會難上加難，私樓則四、五百萬元已是「窮人恩物」，首期動輒過百萬元，「雞碎」咁多的強積金，可幫補也有限。 強制性公積金計劃管理局（積金局）目前只是檢視了其他國家的有關安排，分析在香港容許有關安排的利弊及可行性，積金局仍未有最終的建議。
強積金買樓: 入息的計算
如需要以租金計收入，便需要有租約，然後租金打7折計入息。 有些銀行如沒有厘印便打6折，有些銀行無厘印也不必打折。 簽署文件後，銀行會批出按揭貸款，一般都會批給律師樓，由律師樓安排放款，需時大約一至兩星期。 業主需要準時供款，否則有機會被Call Loan，而現金回贈一般需時一個月才會入帳。 人在香港可能好少人著重信貸評級的分數，但去到外國就不同，租或買樓都可能會睇個人信貸紀錄！ 所以維持一個良好評分是絕對需要，如果在香港紀錄不好，成功移民就有「重生」機會，因為香港與外國的信貸資料庫獨立運作，並非互通。