由於資產負債表強化，淨現金增加，派發每股末期息3.78美仙，按年增加25%。 去年收入跌4.6%至64.78億美元，每百升收入跌5.2%。 撇除匯率影響，收入升2.4%至64.78億美元，每百升收入增長1.7%。 期內，啤酒銷量88.49億公升，按年升0.7%，由於南韓及印度業務表現強勁，但被中國大規模渠道關閉抵銷。 集團估計，中國業務範圍中的餐館及夜場渠道2月底幾乎全部重新開放，鑑於目前復蘇勢頭，對首季過渡季度後的2023年業務恢復情況保持樂觀。 6%折扣後，折實平均呎價15,791元，較5月新鴻基地產（00016）推售同區的御半山首張價單15,248元高出3.6%，已貴絕同區新盤首批單位。
樓市前景未明，發展商加速推盤，新盤難免出現正面對撼的局面，搶客戰隨即展開。 華懋元朗朗屏「朗城匯」及莊士中國（00298）屯門單幢迷你盤「弦海」，先後推出價單。 相對朗城匯，弦海主打開放式至1房戶，雖然呎價較高，貴絕同區新盤首批單位，可是入場費相對相宜，不足300萬元便可入市，這成為此項目的優勢之一，故截至10月22日已超額認購近兩倍。 有市場人士指出，料項目可吸納上車客及投資者，相信首輪銷情有機會迅速沽清。
弦海: 屯門新盤弦海開放式戶月租8,000元 獲外區客即睇即租
這條公路連接「龍富路」、「龍門路」，一直延伸至「屯門內河」及「龍鼓灣」。 幾條路夾埋七線行車，我們站在「業旺路」高處俯瞰短時間，重型貨櫃車經過時都幾吵耳。 弦海 純粹銀碼三字頭樓下，對上車客恍如窮人恩物。 但實情近六成，都是這類百零呎開放式單位，扣除廚厠後，室內僅得1.7米乘2.8米的空間，大約得50呎。 不單止內部壓迫，連外在環境都是一層十九個單位，共用三部電梯的密質質居住空間。 這幅地是莊士中國，在15年以4.288億投得的地皮，以可建樓面14.3萬呎計，每呎地價不用三千元。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 弦海 整體表現而言，明哥總結是次單位主要問題，分別是浴室存在漏水隱憂、滲水風險較大，很多浴室設備安裝不夠穩固、玻璃質素欠佳等。 屯門弦海首推75伙，首批單位售價由343.9萬至770.79萬元，提供最高16%折扣，折實售價由288.88萬至647.46萬元。
弦海: 弦海 項目簡介
客飯廳外接露台可望屯門河道景觀，打側望御海灣、以及黃金海岸一帶，景觀尚算開揚。 但景觀上唯一缺點，卻是屋苑前方望公屋地盤，以及前臨「皇珠路」。 使用者可免費下載，複製，分發或傳送資料作個人用途，而並非作商業再版，但該參考資料必須完整地複印，並須標明資料來源。 取得該證明書後，本集團預計將於2020年第三季安排交付單位予買家。 方面，項目附近有湖山河畔公園、歷奇公園、屯門康樂體育中心、屯門高爾夫球中心、海皇路寵物公園及屯門游泳池供公眾使用。 方面，項目距離輕鐵龍門居站約7至10分鐘步程，可乘搭至西鐵屯門站或兆康站轉乘西鐵至港九新界各區。
但他認為，貨幣政策在2024年大部分時間前仍保持緊縮，目標政策利率要在未來一段時間保持高位，直至通脹明顯減弱。 他以史為鑑，指出如果在通脹被徹底抑制住前放鬆警惕，通脹就會重新爆發，但目前仍未確定通脹何時不會逆轉地回落。 博斯蒂克認為，聯邦基金利率要升到5厘至5.25厘，與大多數聯儲局官員去年底預測水平相同。 他又說，聯儲局目的是將聯邦基金目標利率提高至經濟可以承受，但不會導致大幅下滑的水平，隨著時間推移，需要能夠減緩需求並抑制通脹。 弦海位於業旺路101號，由莊士發展，於 起陸續入伙。
弦海: 屯門弦海一手新盤
V city，位於香港新界西屯門屯門站旁，商場面積達300,000平方呎，於2013年8月1日開幕。 屯門區位於香港新界西部，北接元朗區、東連荃灣區、西臨珠江口、南面與大嶼山隔海相望。 區內中心西部有青山（高583米）、東面是九逕山（高507米）、北面是圓頭山和元朗平原、南面入海有青山灣。 區內中心區被青山和九逕山2座高山夾著，而大小磨刀和龍鼓洲等島嶼亦屬屯門區，當中屯門河分隔東西屯門。 屯門河為屯門區發展時由青山灣填海形成的明渠，由北向南流入大海，所以屯門區內大部份屋宇都建於填海區上。
單位普遍採用開放式廚房設計，大部份配置露台。 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,龍門居,兆麟苑,豐景園,南浪海灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 房戶，雖然呎價較高，貴絕同區新盤首批單位，可是入場費相對相宜，不足300萬元便可入市，這成為此項目的優勢之一，故截至週一已超額認購近兩倍。 屯門鄉郊（爛角咀與踏石角之間） － 屯門位處珠江口，是為香港與大陸之間的海路貨運提供停泊設施的理想位置。
弦海: 屯門餐廳
弦海屬於70(小學校網)及屯門區(中學校網)。 弦海 弦海鄰近港鐵屯門站，只需步行13分鐘到達。 樓盤最大賣點是望屯門河道景觀，打側望御海灣、以及黃金海岸一帶的景觀，但也因前方前臨「皇珠路」會受噪音困擾。 至於樓盤以西，現時望向公屋「龍逸邨」會阻擋樓盤景觀外，「皇珠路」對面，也平整了兩幅用地，未來會規劃興建公營房屋。 兩幅地共佔地2.56公頃，預計會用6.5倍地積比率起樓，提供3550個公屋單位，高度介乎140至150米之間。 如有興趣重溫「弦海」的分析，可按下方短片觀看我們2018年時的評析。
卡什卡利今年在聯儲局利率政策有投票權，他說，傾向繼續加息，對聯儲局3月議息會議加息0.25厘或0.5厘持開放態度。 聯儲局3月會議將公布最新的利率路徑預測，市場估計，點陣圖顯示的今年底利率預測中值，可能比去年底預測的5.1厘，高0.25厘。 美國利率期貨顯示，交易員預計聯儲局將於9月前將指標利率區間上調到5.5厘至5.75厘，比現有水平高1厘，反映市場預期未來數次會議均加息的機會很大。 我們《胡．說樓市》團隊協助驗收的單位，兩口子也是在當時熾熱市況下購入，單位為中層R室，實用面積336呎。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
弦海: 【胡．說樓市】3球買納米「弦海」好抵玩？呎價與環境未必理想！
部分屋苑，如兆邦苑、兆隆苑，實為單一大廈，而非有多座大廈的屋苑。 居屋分別為：兆安、兆康、兆山、兆禧、新圍、兆畦、兆邦、兆隆、兆軒及兆麟。 私人參建居屋有：置樂、景峰、澤豐、翠寧、悅湖山莊、龍門居及富健（以先後次序落成計），另有全香港唯一一個中等入息家庭房屋計劃屋苑美樂花園。
這個位於大單邊的R室，入門口會先經過一個小玄關。 很多人都覺得有玄關會浪費空間，但發展商在這裡設置了衣櫃及儲物櫃。 當日以屯門區新高價開售，交樓是否有相應質素呢? 經過驗樓師鍾智剛及其團隊檢查後，發現單位需執修的問題不多，驗樓取得91分的佳績，但卻有房間雙趟門的反智設計。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
弦海: 新盤混戰：弦海首推75伙 開放式戶折實入場費288萬
屯門市中心的屯門市廣場最為出入市區最快最方便。 此外沿海一帶的住宅，包括屯門碼頭及青山公路曾是屯門最貴的私人住宅區。 不過自2012年下半年新盤瓏門以7,000至10,000元開售後，區內多個私人屋苑升幅驚人，二手成交價創97以至屯門分層住宅新高。 截至2009年，屯門共有10個居屋屋苑及7個私人參建居屋屋苑。 1982年起入伙的兆康苑擁20樓宇，提供4,676個單位，是現時全香港住宅數目最多的居屋。
- 不過，弦海折實入場費低見288.88萬元，為今年首個新盤入場費低於300萬元，對於首期資金緊絀的上車人士，此價實屬有競爭力。
- 莊士中國旗下屯門弦海首個周末開放示範單位予公眾參觀，現場所見，有數十名睇樓客及地產代理到場參觀，當中不乏家庭客及年輕人……
- 他以史為鑑，指出如果在通脹被徹底抑制住前放鬆警惕，通脹就會重新爆發，但目前仍未確定通脹何時不會逆轉地回落。
- 蝴蝶灣以西至稔灣一帶為「特殊工業區」、物流業、回收業、廢物處理、堆填區、發電廠等都在這一帶。
- 於1960年，香港政府計劃在青山區及其填海區上建青山新市鎮，後來青山區易名為屯門區，新市鎮亦更名為屯門新市鎮。
- 單位普遍採用開放式廚房設計，大部份配置露台。
至於旺角合營企業項目之工程正如期進行中，建築圖則已提交有關當局審批，地盤平整及地基工程現正在進行中，並預期將於明年上半年竣工，將於明年下半年展開預售。 莊士中國（0298）母公司莊士機構（0367）公布中期業績，報告提及旗下莊士中國屯門新盤「弦海」已遞交竣工入伙紙，料明年7月交付予買家。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 單位設開放式廚房，融入客飯廳令單位望落方正。
弦海: 物業編號: E264559 (代理提供)
屯門區議會是香港十八個區議會之一，負責協助處理屯門區的事務，共有32名議員,現屆屯門區議會無陣營佔據主導權，現任11名議員當中5名為民主派議員，1名為中間派議員，建制派有5名議員。 屯門碼頭落成啟用，取代位於友愛邨南面的臨時碼頭，而位於屯門碼頭旁的輕便鐵路第一個上蓋物業海翠花園開始動工興建。 三聖邨（照片左上方近船隻停泊處）、友愛邨（照片中央）和安定邨首座（照片中央左方）先後入伙，置樂花園（照片最左方）開始動工。 蝴蝶灣（照片中央上方）填海工程接近完成，準備興建屯門南首個住宅項目湖景邨。 1988年9月18日：九廣鐵路公司旗下的輕便鐵路第一期通車，鐵路貫通屯門及元朗兩個新市鎮，海翠花園亦落成入伙。 同年良景邨和新圍苑開始入伙，次年田景邨和建生邨入伙。
最終單位發現問題不算多，只是設計問題值得改善，最終獲得91分，評級有A。 弦海 主題大廈 Esplanade 弦海, 由莊士中國發展，位於業旺路101號，提供371伙，實用面積由約160至440平方呎，間隔由開放式至2房，另設特色戶。 弦海由莊士中國發展，位於業旺路101號，提供371伙，實用面積由162至954平方呎，間隔由開放式至2房，另設特色戶。 弦海 單位定價由343.9萬至770.79萬元，發展商提供最高16%折扣優惠。 屯門區中央位置的屯門工業區，位於皇珠路及石排頭路之間及天后廟路、業旺路一帶。 被山景，大興及以前的新發邨所包圍著，希望屯門區達到「自給自足」，區內生活和區內工作。
弦海: 弦海周邊相似樓盤
值得一提的是，26樓F室及G室屬全項目僅有兩間採用獨立式廚房設計，以及屬3房2廳連套房及儲物室連廁間隔單位，其中26樓F室更屬項目中最大單位。
弦海: 成交記錄
弦海由莊士發展，位於屯門南業旺路101號，由1座組成提供371伙單位，實用面積由162至954平方呎，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2020年7月31日。 新地發展的屯門海榮路項目，現時分兩期發展，其中1期涉263伙，正待批預售樓花同意書。 美國明尼亞波利斯聯邦儲備銀行總裁卡什卡利表示，近期數據顯示，通脹並沒有一如預期消退，他可能需要上調對未來加息路徑的預期，又說緊縮不足的風險大於過度緊縮的風險。
弦海: 弦海周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
截至今年9月底，已預售361伙，佔整體單位97.3%，僅餘10個單位，套現共16.17億元，每平方呎平均售價接近1.7萬元。 「弦海」是「莊士中國」在2015年以4.288億從賣地場投得的項目，地皮可建樓面14.3萬呎計，相當於每呎地價不用3,000元，終發展為單幢物業共提供371個單位。 開則上以細單位主打，一層十九個單位，共用三部電梯。
弦海: 物業地圖
1992年4月－1993年4月 弦海 屯門色魔在大約一年的時間內，於屯門區多次犯下強姦、搶劫和謀殺罪行，使女性居民提心吊膽。 及後警方加強該區保安；亦有居民自發組成自衞巡更隊。 在香港國際機場完成擴建工程後，由於區議會分界並無改變，新建北跑道及客運廊有一半為屯門區的外飛地，而該部分在陸地上僅與離島區連接。 使用者可免费下载，复制，分发或传送数据作个人用途，而并非作商业再版，但该参考数据必须完整地复印，并须标明数据源。 弦海为一幢20层高的住宅大厦，设有两层高商业裙楼丶会所及47个停车位。
另外位於業旺路的南豐工業城為屯門區中唯一擁有多座工業大廈的小型工業區。 九龍巴士的巴士車身裝嵌廠於1982年屯門工業區內落成，是裝嵌九巴車隊的主要基地。 到1990年代，隨著香港工業北移，屯門工業區同為貨倉多而工廠少，市民大都是坐長途的車程往市區上班，徧離「自給自足」的原意。
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集團透露，今年7月以4.55億元收購一個香港物業地盤，以增加土地儲備。 該物業地盤面積約為4,320平方呎，可發展總樓面面積為39,767平方呎，正著手準備樓宇拆卸方案，以待短期內提交予有關部門審批。 莊士機構旗下莊士中國去年10月起預售屯門新盤「弦海」，所有住宅單位大部分已預售。
弦海: 中學:屯門區
莊士中國董事總經理莊家彬表示，旗下屯門弦海上載全新3號價單，加推38個單位，個別高層單位加價約2%，實用面積由162至447方呎，間隔由開放… 弦海 新盤混戰：屯門業旺路項目命名弦海 料年底前推出… 莊士中國總經理兼執行董事莊家彬表示，旗下屯門業旺路住宅項目命名為弦海，待取得銷售紙後開售，預計年底前推出，開價將參考同區住宅，實用面積約16… 新盤混戰：弦海開放示範單位 有年輕人參觀…
客飯廳背有幅牆身，還有兩個電掣位，但如果把兩道趟門拉開，會把電掣藏起來，難以使用；放置梳化也有點尷尬，因為梳化背需預留位置給趟門拉開，所以使用上並不方便。 另外業主在驗樓師驗樓前已發現睡房門鎖鬆脫，插入鎖匙後竟可把整個匙膽扯出來。 走入睡房，在洗手間附近凹位加設玻璃鏡櫃，但衣櫃毗鄰是一幅實心牆，把衣櫃門打開後，有些地方會被櫃門所擋，日後難以清潔。 連同玻璃鏡門、工作平台、兩道趟門及洗手間門，一個房間有多達五道門，形成五門歸心格局，日後難以放置睡床及傢俬。 另外，洗手間貼了很多黃紙，座廁可搖晃；玻璃浴屏膠邊也不貼服，變相試水測試時，洗澡時水流會滲出來，地板會被弄濕。
弦海共有371个住宅单位，提供233个开放式单位丶97个一房单位丶39个两房单位及2个三房单位。 该地段位於河畔休憩公园旁边，可尽览屯门河的景致。 沿该地段前的海滨公园，只需休闲的步行距离便达附近的地标式商场。
方面，項目毗鄰屯門河及湖山河畔公園，預料部份單位擁開揚河景，可遠望青山灣海岸，向西部份單位可眺望翠綠山景。 方面，項目設有8,055平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 百威亞太去年盈利9.13億美元，按年跌3.9%。 正常化盈利亦跌12.3%至8.59億美元；正常化除息稅、折舊及攤銷前盈利跌近10%至19.32億美元，這是管理層管理集團表現、資本及資金結構時，定期監控的主要財務計量指標。