服務項目：土地建物登記謄本、地價謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖謄本、地籍異動索引、地籍異動清冊、土地參考資訊及建物門牌查詢。 建物謄本怎麼申請 相關他項權利登記次序：指的是記載著該所有權的設定負擔，簡單的說就是該所有權的借貸或設定記錄。 這是判斷該所有權人是否有他項負擔的方式之一，假設有一個他項次序，表示有設定一胎，詳細的設定內容則必須查看後面的他項權利部。
財政部台北國稅局表示，被繼承人之配偶如依民法第1030條之1規定主張配偶剩餘財產差額分配請求權，納稅義務人向稽徵機關申報被繼承人遺產稅時，得自遺產總額中扣除。 申請人、代理人或複代理人應出具貼有照片之國民身分證或駕照或健保卡等證件正本，供地政機關核對無誤後發還。 收件後由承辦人員審核無誤後即予公告，公告期間為30日，如無人提出異議，於公告期滿後即補發權狀。 權狀補發除了填寫資料外，還需要公告30天才可以核發，所以如果取得權狀再申貸恐怕來不及應付資金缺口，若能同步進行讓貸款機構先進行房地產估價，屆時再補件對保是沒問題的。
建物謄本怎麼申請: 相關他項權利登記次序
內政部表示，民眾在買賣不動產或開發利用時，一般都會向地政機關申請登記謄本，以查詢土地建物登記的面積、所有權或抵押權等內容。 而為了提供更多土地參考資訊，內政部也另外建置了土地建物參考資訊檔系統，供各政府機關註記土地使用分區、土地污染、容積移轉或土地開發使用限制等參考資訊，目前該系統已有60個政府機關，登載21類、69萬筆土地建物參考資訊。 基於尊重當事人之權益，且基於如揭示部分姓名、部分統一編號及部分住址資料，尚可符合不動產公示原則需要，是土地登記規則第24條之1第2項規定，第二類謄本資料得依登記名義人之請求，隱匿部分住址資料。 建物謄本怎麼申請 如有任何人申請該標的之土地(或建物)登記及地價第二類謄本時，隱匿土地(或建物)登記簿所登載之本人之部分住址資料，僅顯示至段(路、街、道)，或前六個中文字，其後資料均隱匿。 為維護不動產交易安全及個人資料隱私，內政部推動地政二類謄本核發作業機制，凡網路查詢或申領地籍謄本，如欲取得含登記名義人統一編號與出生日期之第一類登記謄本，須以自然人憑證或工商憑證申領；服務網址：[連結]。 （一）第一類：個人全部登記及地價資料均予顯示，其他共有人、他項權利人及其管理者之出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料不予顯示，並得由登記名義人或其他依法令得申請者提出申請。
- 內政部指出，過去民眾如果想要查詢土地建物參考資訊，都必須先向地政機關付費申請。
- 而記載這些登記資料的文件就被稱作「謄本」，那當然記載「土地登記」的文件被稱作為「土地謄本」；記載「建物登記」的文件被稱作為「建物謄本」。
- 以個人名義申請：申請方式同地政個人申請方式，填寫地政服務申請書並檢附個人身份證正反面影本、健保卡或駕照正面影本及信用卡請款授權書（也可改用委託金融業自動轉帳扣繳申請書代替）。
另外，值得注意的是，除非訂有分管協議，來區分各權利範圍的位置外，不然各所有權人所擁有的權利範圍在不動產中是不區分位置的。 而記載這些登記資料的文件就被稱作「謄本」，那當然記載「土地登記」的文件被稱作為「土地謄本」；記載「建物登記」的文件被稱作為「建物謄本」。 因此市面上所見到的房子，其實都應該要可以查詢到房子的「土地謄本」和「建物謄本」，這兩份謄本是了解房屋產權狀態最可靠也最重要的文件。
建物謄本怎麼申請: 服務地區
對建物的基本描述，包含登記日期、登記原因、建物門牌、建物坐落地號、主要用途、層次面積、總面積、建築完成日期、附屬建物用途、共有部分、權利範圍、建物完工日期、其他登記事項等資料。 1、各市各地政事務所、小而能地政工作站、市府聯合服務中心綜合櫃檯以及網路均提供謄本申領服務，惟請特別注意，三類謄本需至各地政事務所或工作站臨櫃申請，不提供網路申領電子謄本服務。 1、申請人為本人（係指土地登記之所有權人、他項權利人及其管理者或所有權人、他項權利人之繼承人）、代理人或複代理人之身分，應出具國民身分證或駕照或健保卡等證件正本，供地政機關核對無誤後即發還。 如果以前曾經繳過房屋稅，而目前因未達起徵點不用課征而免繳納房屋稅（房屋現值會折舊），請至稅捐處申請”房屋稅籍證明”並註明”起課年期”，再至地政事務所辦理建物所有權第一次登記。 不管是「土地」或「建物」，謄本的內容都有三個主要部份：「標示部」、「所有權部」和「他項權利部」，這也是根據地政機關的登記簿內容而得來的。
會為您通知本客服中心資料組人員，將您申請的帳號先以傳真方式提供，傳真前資料組人員會電話通知您，最後再以郵寄方式寄出正本資料。 ※貼心提醒：另外謄本最上方的列印日期也是很重要的，可以確認房仲或代書提供的謄本是否為最新版本，主要是確認所有權狀的所有權人是否還是原屋主，避免糾紛。 共同擔保地號、共同擔保建號：與該筆土地一起設定的地號或建號。 簡單的說，就是債權人認為該筆土地的價值不足以擔保債權的總金額，因此擔保品提供人除了該筆土地以外，還拿了其他的土地或建物給債權人擔保。 1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。
建物謄本怎麼申請: 地籍謄本及圖資申請
「全部」：是指該筆土地或建物的「標示部」、「所有權部」和「他項權利部」，全部的內容都列印出來。 例如說，你想要知道某筆土地的全部共有情形，就要申請「全部」。 自2023年1月1日起，滿18歲為成年，故年滿18歲之民眾，如因申請社會補助、申辦信用卡或貸款等，需查調財產及所得資料，請攜帶國民身分證正本，就近至任一稅捐稽徵機關申請查調。 （二）第二類地籍謄本：任何人均可至本市各地政事務所或小而能地政工作站，同時出示身分證明文件供地政事務所核對身份資料後申請。
紀錄的是「不動產的基本資料」，包含了土地的登記日期、登記原因、面積、使用分區、使用地類別、公告土地現值、地上建物建號、其他登記事項等資料。 建物謄本怎麼申請 其他登記事項：如果此欄位有預告登記、假扣押、假執行、假處分及查封及禁止處分等限制登記資料時，表示這宗土地已被依法限制並禁止辦理移轉過戶登記，也不能設定他項權利，而這些資訊在所有權狀上是看不出來的。 其他登記事項：記載土地自總登記後的沿革，包含重測、分割、合併等，另需特別注意相關禁止移轉的註記也會一併標示，其所作的限制是對整筆土地，不分所有權部或他項權利部。 地政機關一般所稱的「土地」其實泛指所有不動產，也就是土地和建物，而記載登記事項的文件稱為「登記簿」，向地政機關請求將登記簿的內容列印核發出來，這個產出物就是「謄本」啦。 申請角色為【一般民眾】者，現行系統各項申請條件（如收件年字號、地建號、地建號+部別、地建號+登序、地建號+統編等）皆可選取，但申請到土地建物異動索引之權利人欄僅提供部分姓名。 公司用戶：請至地政資訊網首頁，帳號申請或下載專區中下載關貿網路地政資訊網服務申請書填寫後蓋上公司大小章並附上貴 公司營利事業登記證，寄至關貿網路股份有限公司客服中心收即可。
建物謄本怎麼申請: 電子謄本
適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 不動產物權在經過地政機關登記完成後，會發給權利人「所有權狀」作為憑證，這個憑證就是我們一般所說的「權狀」，權狀有土地所有權狀（土地權狀）」、「建物所有權狀 （建物權狀）」、「他項權利證明書」及「 停車位所有權狀（停車位權狀） 」等等。 便利超商申請：請持自然人憑證或工商憑證至7-11、全家、萊爾富、OK等 4 大超商申請。 （僅提供第二類登記謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖謄本申請）。
計費方式為若您當月有使用該帳號查詢或申領地籍資料時，才予計費（依地政業務收費標準計費），未使用時，則不收取月租費。 土地登記是一個比較概括的說法，這裡所謂的土地其實泛指所有不動產，也就是土地和建物，而記載土地登記的文件被稱作為謄本。 因此市面上所見到的房子，都可以查詢到房子的土地登記簿謄本和建物登記簿謄本，這兩份文件是了解房屋產權狀態最可靠也最重要的文件。 藉由土地登記來確定權利之歸屬與權利狀態而公示於第三人，並藉以管理地籍、課徵土地稅賦及推行土地政策之行政行為。 當你要買賣、承租或其他原因，想知道房屋、土地的標示面積、內容、所有權人是誰、有沒有借錢抵押，該怎麼辦呢？ 大揚代書帶您了解建物謄本怎麼看、如何申請土地謄本的證件等，有任何土地登記的問題都能來電免費諮詢。
建物謄本怎麼申請: 土地謄本和建物謄本的差異？7分鐘帶你了解
但是如申請資料為全部謄本，則指定之所有權人（含管理者）、指定之他項權利人（含管理者）會顯示「完整姓名、完整統編、完整出生年月日、完整住址」及該所有權人或他項權利人之完整資料。 其他共有人、他項權利人（含管理者）顯示「部分姓名、部分統編、無出生年月日、完整住址」並隱匿他項權利之「債務人及債務額比例」及「設定義務人」資料。 內政部指出，過去民眾如果想要查詢土地建物參考資訊，都必須先向地政機關付費申請。 但為了讓民眾能更便捷地查詢到參考資訊，在開放政府政策目標下，內政部即日起提供網站免費查詢的服務。
包含登記日期、登記原因、原因發生日期、所有權人姓名、統一編號、出生日期、地址、權利範圍、權狀字號、當期申報地價、前次移轉現值或原規定地價、其他登記事項等等。 內政部在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下， 修正「土地登記規則」第24條之1等條文，自104年2月2日起，任何人皆能申請的第二類土地登記謄本， 將不公開所有權人的完整姓名資料。 永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏指出，從「土地所有權部」可看出所有權人為何？ 另外，最重要的是，需注意「其他登記事項」欄位，是否有「限制登記、禁止移轉」等字眼，意味著這筆土地恐怕無法移轉過戶。 至於當地申報地價、前次移轉現值，則可提供土增稅及地價稅估算。 即民眾透過網際網路，搭配自然人憑證或工商憑證的使用，可隨時隨地申領地籍電子謄本（申請網址：中華電信：請點選、關貿網路：請點選），其透過數位電子簽章取代傳統書面文件及簽名、蓋章等制度，其效力等同臨櫃申請之謄本。
建物謄本怎麼申請: 電子謄本申請
地政士、房仲業、金融業、估鑑價業、土地開發業者等相關行業上網使用HiNet地政服務，節省往返地所花費的時間與交通費，工作更有效率。 土地謄本的標示部會顯示「公告現值」，這是土增稅的稅基，在買賣的時候會用到，詳參〈買賣房子要繳些稅？ 一、謄本的主角是「物」，所以土地建物的基本資料放在最上面；權狀的主角則是「人」，以所有權人的資料為主。
2、代理人或複代理人已於地籍謄本及資料閱覽申請書填明登記名義人（係指土地登記之所有權人、他項權利人及其管理者）統一編號，並載明委任關係欄及簽章者，免附具委託書。 建物謄本怎麼申請 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下，自2015年起，地籍謄本已分為三類，想以利害關係人的資格申請「第三類地籍謄本」卻摸不著頭緒嗎？ 為了讓民眾更了解法令規定的各種申請資格及情況，新北市新莊地政事務所特地拍攝了「第三類地籍謄本申請範例解說」宣導短片，歡迎到該所網站影音頻道點閱觀看。 登記名義人之統一編號與地籍資料庫不符者，宜先辦理更正登記後，再申請第一類土地登記及地價資料謄本，以符實際。 請本人或其代理人至地政事務所臨櫃申請，經核對與地籍資料庫中登記名義人姓名相符，即可申請第一類土地登記及地價電子資料謄本。
建物謄本怎麼申請: 登記謄本有哪些分類？
要您有可上網的電腦或行動裝置再搭配中華電信HiNet月繳制帳號或點數卡，即可進入系統使用，不用事前申請任何其他帳號，方便多更多。 例如父母親提供房子給兒女向銀行借錢去作生意，此時父母是義務人，兒女即為債務人。 三、謄本如上述具有公示性質，與法律環環相扣，而且暗藏玄機，是了解房子或土地的重要依據，可以把它想成「履歷」，在買房前一定要先掌握該物件最新的狀況；權狀則像「身分證」，在買賣的時候拿出來作為證明所有權的依據。 地政謄本可分為地籍謄本、圖類謄本，其中地籍謄本又可分為三類，第一類地籍謄本、第二類地籍謄本、第三類地籍謄本。 最後，在每頁謄本的右上角會註明「頁次」，在謄本最後一頁會出現「本謄本列印完畢」的 字樣，我們可利用這兩個部分，來確定謄本頁數的順序及完整性。
有幾點要注意：謄本上的單位是「平方公尺」，要乘以0.3025才是「坪」數。 2、快速領取所需謄本 申請地籍謄本，只要申請人符合上述資格，並備妥相關證明文件，向臨櫃服務人員遞送申請書或口頭告知所需地建號，承辦人員則立即收件列印。 一 、 區分所有之建物申請登記時，如依其使用執照無法認定申請人之權利範圍及位置者，應檢具全體起造人分配協議書。
建物謄本怎麼申請: 服務項目
而在建物謄本的標示部中，除了上述的內容外，還會有建築完成日期、附屬建物的面積和用途、共有部分的面積和權利範圍等。 如果對前面的專有名詞不太認識，可以參考房屋權狀的文章，這裡都有詳細的解釋。 可僅填姓名及統一編號資料，並同時出示身分證明文件供地政事務所核對身分。 提供全國各地以網路申領地政電子謄本服務，包含地籍謄本、地價謄本及地籍圖謄本；也提供申領第二類人工建物登記簿謄本與建物門牌查詢、新舊地建號對照查詢等服務。
建物謄本怎麼申請: 土地建物不動產謄本及證明文件相關雙語名詞
相信在看完本文之後，你會發現到，謄本所記載的範圍，既廣泛又詳細，它的內容比起權狀來說，是更加豐富且即時的。 若比喻權狀是不動產的身分證，我會覺得謄本就像是不動產的履歷表，它能讓我們更深入了解不動產的過去與現在，絕對是購屋者必看的參考資料。 「標示部」的內容，是表示這筆土地第一次登記時的日期及原因，而「所有權部」則是表示最近一次的所有權異動日期及原因，兩者是代表在不一樣時間點的登記內容。 建物謄本怎麼申請 依照我們的土地登記規定，建物並沒有強制要作登記，所以不是所有的建物，都有申請建物第一次登記，有可能是土地上已經蓋了建物，但是卻沒有去登記，所以會查不到建物的登記資料。 建物謄本怎麼申請 「房屋現值」除作為房屋稅計算之基準，亦為契稅申報之依據，依財政部函釋，房屋現值屬稅捐稽徵法第33條第1項所定應保密之課稅資料，故無法於電話中提供查詢服務。 內政部自2023年起試辦不動產產權線上查驗服務，提供民眾確認不動產產權新選擇，有效降低攜帶紙本權狀遺失的風險，安全、快速又方便，歡迎多加利用。
建物謄本怎麼申請: 政府打房下重拳！預售屋投資客「少賺求出場」
若登記名義人申請住址隱匿，則屬第二類的資料(包含第一、三類的其他共有人及他項權利人資料)皆應為「部分」住址。 申請角色為【登記名義人】或【利害關係人】者，申請條件僅提供「收件年字號」或「地建號+統編」，權利人欄提供完整姓名。 建物謄本怎麼申請 為確認申請者之申請資格，系統會先就「申請人」或「權利人」或「義務人」之統一編號比對，其申請資格身份比照異動清冊方式檢核通過後始得申請。 如申請資料為個人全部(部份)謄本，則謄本內容與現行制度申請到的謄本內容是一樣的。
建物謄本怎麼申請: 公告
D.申請人為繼承人，其與被繼承人之身分證明無法以電腦處理達成查詢者，應檢附繼承人國民身分證影本或戶口名簿影本或其他足資證明為繼承人之證明文件，及載有被繼承人死亡記事之戶籍資料。 （一）第一類地籍謄本：本人或其代理人攜帶身分證明文件，如身份證、健保卡、駕照至本市各地政事務所或小而能地政工作站申請。 所有權人攜帶身分證正本、印章，至不動產所屬的地政事務所辦理權狀補發登記。 如果有委任他人辦理，委託人需攜帶所有權人身分證影本、印鑑章、印鑑證明、代理人身分證正本及代理人印章。 權狀正本只是載明該不動產的概略資訊，實際要辦理任何關於過戶、不動產抵押貸款的業務，仍然要提供當事人的身分證、印鑑證明及印鑑章等。
建物謄本怎麼申請: 地籍謄本業務
陳俊宏指出，消費者需留意建築用途，將會影響持有稅率，像是工業宅、一般事務所等，地價稅、房屋稅、土地增值稅以及水電費皆恐不適用自用住宅之稅率。 而「土地他項權利部」則記載權利種類、登記原因、權利人、擔保債權總金額、擔保債權種類及範圍以及擔保債權確定期日。 興富金地政士事務所代書陳鶴天指出，民眾可由擔保債權總金額回推貸款金額，判定買賣價金是否足夠償還屋主貸款，倘若不足，建議買方暫緩過戶，否則屋主不願補足貸款剩餘金額或是借貸債務，一旦抵押權人聲請拍賣抵押物，用一輩子積蓄買來的房子恐怕成了夢一場。 C.申請人為訴訟繫屬相關人，請檢附法院文件應載明訴訟案號、不動產標示、所需謄本種類、當事人（即訴訟之兩造）或登記名義人姓名。 B.申請人為債權人，請檢附法院依強制執行法第19條規定命其查報之文件或檢附法院委託辦理不動產拍賣變賣業務之公正第三人（台灣金融資產服務股份有限公司）出具之通知，該文件或通知應載明強制執行案號、債權人姓名、債務人姓名、不動產標示及所需謄本種類。