該屋苑四周建築以公園和學校主導，鮮有高樓，其中向西為佔地廣闊的九龍仔公園，而向南則為小型公園的延文禮士道花園，因此單位外望視野開揚，當中以B座向九龍仔公園的單位最佳，視野特別開揚。 事實上，賢文別墅具重建潛力，故物業的小業主曾於○六年聯合業權放售，惟未有成事。 港置何健成說，賢文別墅因具重建潛力，所以二手放盤的叫價向來高於市價，市場現時僅有1個放盤，為一個低層建築面積約800方呎單位，連車位叫價約1,000萬元；另受市場氣氛轉差影響，該屋苑亦有個別業主寧願封盤，令屋苑的盤源更少。 其中由政府拍賣售出的延文禮士道豪宅地皮，由華懋以21.7億元投得，地皮佔地約7.58萬方呎，發展商計劃興建4幢10層高物業，提供約160個大單位，由於延文禮士道鮮有大型豪宅發展，故項目的銷售部署將受市場注視。 九龍塘一向以中低密度發展為主，居住環境清幽，其中靠近九龍仔的延文禮士道（Inverness Road），以老牌豪宅主導，住宅物業數量不多，故倍添寧靜。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
延文禮士道: 延文禮士道花園
2012年6月2日，一名31岁物业管理公司的维修员疑因婚姻出现问题及面对财政困难，把私家车停泊于延文礼士道停车咪表位，并把死气喉驳入车厢自制毒气室，自杀窒息身亡。 延文礼士道（英语：InvernessRoad）是香港九龙九龙仔的一条街道，连接衙前围道、东宝庭道及联合道。 賢文禮士所在地皮由發展商於2010年以21.7億元投得，可建樓面約為22.7萬平方呎，每平方呎樓面地價達9,537元。 另外要留意部份座數向東單位(主要為3座A室、5座D室睡房及2座C室主人房)會望香港華人基督教聯會墓園，對此有顧忌之買家宜事前了解情況。
賢文禮士屬41小學校網及九龍城區中學校網，喇沙、拔萃小學等頂尖名校皆在此列。 中學方面，民生書院、嘉諾撒聖家書院等傳統名校就在旁邊。 此外，主人房內已預留凹位，作為衣帽間訂造衣櫃，房間內更備有對流窗，有助通風，連同浴室計算，主人套房的面積則約330平方呎。
延文禮士道: 項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
同系的雲門於2014年11月開售時，首批折實平均呎價約33,000元，如今賢文禮士較其低開逾34%，而近期雲門一手成交呎價亦達37,795元。 至於位於項目附近的嘉林邊道The Grampian，一手呎價亦要35,147元，賢文禮士低約38%。 首批價單呎價不但低於一手，即使樓齡15年的陶源近期呎價達22,465元，賢文禮士呎價亦低3.5%。 在「統一派位乙部」，校網屬九龍城區，所以大部分學生來自九龍城區；根據坊間流傳的資訊，有人估計大部分學生來自 BAND 1 的小六畢業生。
關於這頁：這裡是由「升學天地」網站製作，匯集及陳述關於嘉諾撒聖家書院的資訊。 這裡並不是該校的官方網站，如發現這網頁有任何不準確的地方或有改善之處，請讓我們知道。 學校報導及相關影片，部分由搜索器自動提供，因此內容可能跟學校不太相關。 如果想移除某些連結，請把詳情電郵到： 或使用這表格：回報問題。 延文禮士花園位於樂富延文禮士道，在九龍仔公園與民生書院之間。
延文禮士道: 九龍塘賢文禮士一手新盤
永義國際（1218）旗下九龍塘延文禮士道18號項目「雋睿」，最新上載樓書，提供約60伙，每座樓高8層，間隔由1至4房單位，實用面積由228至1,525平方呎，主打3至4房戶。 ）在香港九龍城區九龍仔，由窩打老道至浸會大學道，全長384.1米。 禧福道以英格蘭禧福郡（又稱赫里福德郡）命名。 過海隧道巴士103線往竹園邨途經本路並設有巴士站，位於5－7號附近。 傳統豪宅區的九龍塘，未來的供應不算多，繼賢文禮士開售後，該區還有嘉華國際（00173）發展的嘉林邊道2號，項目提供不多於45伙，屬大單位及洋房，項目正申請預售，預計2019年6月落成，樓花期約26個月。
- ）是香港九龍九龍仔的一條街道，連接衙前圍道、東寶庭道及聯合道。
- 單位的實用面積由509至1,979平方呎，樓底高度為3.15至3.4米，大部份單位配置露台、工作平台、窗台。
- 至於屋苑本年至今，暫只錄得1宗成交，為一個C座低層1室，建築/實用面積約880/715方呎，獲買家以813萬元承接，建築/實用呎價逾9,200/11,370元。
- 過海隧道巴士103線往竹園邨途經本路並設有巴士站，位於5－7號附近。
- 另外要留意部份座數向東單位(主要為3座A室、5座D室睡房及2座C室主人房)會望香港華人基督教聯會墓園，對此有顧忌之買家宜事前了解情況。
賢文禮士 1座 共有9層，提供29個單位。 賢文禮士 1座 於2016年03月起入伙。 項目設有名為「Club Inverness」的住客會所，面積逾1.1萬方呎，設施包括15米長室內恆溫游泳池、兒童游泳池、桌球室及室內兒童遊樂場等。 發展商指出，項目桑拿房其中一面牆身加設喜馬拉雅山岩鹽，打造桑拿鹽浴房讓住戶紓緩壓力。 另外，項目設有132個住宅車位，另有13個電單車車位，車位比例近乎1比1，符合富豪的需要。 由4幢住宅大樓及5幢洋房組成的賢文禮士，涉134伙，分層住宅實用面積509至1,979平方呎，1房至4房（連3套房）不等，標準戶主打3房及4房戶，佔78伙。
延文禮士道: 成交纪录
而樓盤距離港鐵樂富站亦只約5至8分鐘步程。 另於3樓及地下有佔地約2,121及37,966平方呎公共花園/康樂設施。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現頗佳。 延文禮士道 全部單位配置29至65平方呎露台；而除了1座5B室外，其餘單位設有8至41平方呎窗台，同時大部份單位另帶15至16平方呎工作平台。
使用此网站，则代表您同意使用条款与隐私政策。 創科實業發公告，逐一反駁沽空機構Jehoshaphat Research的指控，並指對方目標是打擊股東信心，從股價下跌中得益。 公司否認所有指控，批評有關報告片面及誤導，指控毫無依據，審核委員會已調查有關指控，保留對Jehoshaphat採取法律行動的權利。 創科指，沽空報告並未了解公司的業務模式及策略，毛利率持續增長，除了個別業務佔銷售額比例急升，亦受惠於高毛利率增長的售後電池業務。
延文禮士道: 九龙塘 延文礼士道38号
成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 此成交纪录册所列载的个人资料不应用于其他用途。 巴士站鄰近香港兆基創意書院、香港華人基督教聯會華人基督教墳場（九龍）、美東邨美仁樓、石屋家園、賢文禮士、藝術與科技教育中心、嘉諾撒聖家學校、民生書院、九龍仔游泳池等。
港置何健成稱，文華閣屬區內入場門檻較低的物業，入場費低於1,000萬元。 他續說，惟受近期市況不穩影響，加上業主沽出單位後，難以於同區再置業，因此文華閣業主相當惜售，暫時未有錄得放盤。
延文禮士道: 成交紀錄
學習和教學策略：學校著重提高學與教的效能︰⚿善用電子教學，提升學習動機，促進學生自主學習精神。 ⚿舉辦校本教師培訓工作坊，讓教師增潤知識及認識不同教學策略，俾使有效地向學生提供個別支援。 ⚿舉辦語文能力訓練課程，科學探究和數學增潤及輔導課程，以提高學生學習興趣及增進學科知識。 ⚿鼓勵全校師生培養終身閱讀習慣，以提高學生閱讀興趣、閱讀能力，及拓寬其胸襟視野。 ⚿在學與教方面，均實行協作策略，鼓勵學生互相學習，亦使教師得以互相支持和共同備課。 香港有 360 間資助中學，佔整體約 78%；香港有 41 間女子中學，佔整體約 9%；香港有 延文禮士道 88 間天主教中學，佔整體約 19%；了解更多：中學分佈圖表。
整個花園劃分成高高低低的平台、斜坡，裡面種了幾棵大樹。 園外是低密度住宅，所以花園景觀開揚，不會被高樓大廈遮蔽包圍。 花園十分幽靜、陰涼，未知是否附近的九龍仔公園、賈炳達道公園太聞名，加上此花園出入口隱蔽，九龍城區居民甚少知道此場地。 高層視野較開揚，第1、2座向北部份單位享樂富配水庫休憩花園翠綠景致。 第5座部份分層單位向西至西南則可望九龍仔公園。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
延文禮士道: 延文禮士道38號
方面，樓盤附近有多個公園及體育館，包括樂富配水庫休憩花園、九龍仔公園(內設網球場、游泳池及足球場)、樂富公園、樂富遊樂場、摩士公園及體育館、九龍寨城公園及賈炳達道公園。 延文禮士道 項目設有五幢洋房/獨立屋，分為A至E號屋，均屬四層式設計 延文禮士道 (地庫一層、地下、1至2樓)，實用面積介乎3,452至4,380平方呎，樓底高度由3.5至5.7米，間隔全屬4房2廳(連3套房)及儲物室連廁。 延文禮士道 項目是由華懋集團發展的洋房及分層住宅樓盤，位於九龍區九龍塘延文禮士道38號，於2017年9月下旬入伙。 延文禮士道另一個豪宅屋苑，是位於30號的文華閣，屋苑落成至今逾四十年，建有3座物業，每層只有兩個單位，故單位量不多，僅約30個。 單位則較賢文別墅大，建築面積由約880至1,200方呎，實用面積則介乎約715至992方呎，間隔為三房及三房連套房。
至於最大單位為1座8樓A室，四房三套間隔，實用1,525方呎，連1,337呎天台及202呎平台。 延文禮士道 項目最快料今年10月入伙，樓花期僅約5個月，短期內將公布開售。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 項目位置上鄰近九龍仔公園及九龍寨城公園，距九龍城廣場及九龍城街市亦近，加上著名的九龍城「食街」，購物飲食亦算方便。 此外，住客步行至樂富港鐵站僅約10至15分鐘步程，相當方便。
延文禮士道: 賢文禮士 一手注册纪录
首張價單共涉及30伙單位，實用面積介乎228至677平方呎，間隔涵蓋一房至三房(連套房)。 單位定價由726萬至2,260.7萬元；呎價則為29,338至36,700元。 發展商曾表示樓盤最快於2019年9月份登場，價錢將參考同區豪宅項目，不過直至2020年5月11日方上載售樓說明書，同月15日公佈首張價單。 方面，項目車位頗為充足，共提供131個私家車位和13個電單車位。
延文禮士道: 成交記錄
只是被納入九龍塘區兼位置延文禮士道的這個新盤，實際較接近九龍城。 而且樓盤被5間學校包圍，最高亦只有10層，與毗鄰學校相若，故景觀不算開揚。 延文禮士道（Inverness Road）巴士站，位於九龍九龍城區九龍城聯合道135號香港兆基創意書院外，近延文禮士道北面盡頭，香港華人基督教聯會華人基督教墳場（九龍）與美東邨美仁樓對面，是一個北行中途站。 僅有2伙，位於每座地下A室，樓底高度為4.4米至4.8米，實用面積分別是1,183及1,481平方呎，各配置950或987平方呎花園。 延文禮士道 設有5伙，位於1樓第1座A至C室及第2座C、D室，實用面積介乎228至1,163平方呎，戶戶配置29至225平方呎平台。