而新北市到2021年，連第一階段的1萬戶都沒有達標，第二階段的3萬戶進展也相當緩慢。 綠營就曾批評，新北市長侯友宜沒有用心，排除林口世大運社宅2907戶，實際僅6605戶是新北市規畫；且都是朱立倫前市長規畫，侯友宜任內毫無增加。 而包租代管的部分，8年內要有8萬戶，現在則有3萬7934戶，達成率也是接近一半，時間剩2年。 住都中心日前曾表示，包租代管現在每月媒合數約1500至1800戶，媒合數穩定加速成長，有信心如期完成目標。
根據《 內政部興辦社會住宅出租辦法 》的規定，社會住宅租期原則上是「 3 年一約」，在沒有特殊違規情況下最多可以續約一次，也就是一般人最多可以住在這裡 6 年（ 3 年+ 3 年）。 但如果是以原住民、低收入戶及其他特殊身分申請的人，只要特殊身份一直存在，就可以延長租期，最長可以到 12 年。 跟過去大家比較熟悉以出售為主的「 國民住宅 （ 國宅 ） 」、「 合宜住宅 」不同， 社會住宅 是「只租不售」的，這樣的作法可以讓政府提供的住宅資源能夠循環利用，照顧更多有需要的人。 對此，專家認為，管理費逐年上升完全可預期，主要的原因分別是基本薪資提高，相關人事成本有感上升、老社區維護修繕費漸增，且普遍沒預存足夠的公積金、以及新大樓建案不斷產出。 一名女網友表示，和男友是遠距離情侶，最近對方要和異性朋友一起租房，讓她有些在意，可是考慮到男友希望在新環境有朋友陪伴，因此還是同意了。
廣慈e社會住宅: 民眾去忠孝醫院領不到抗病毒藥 北市：只有Poxlovid
台北市專委王金棠則表示，蔡英文政府喊出20萬戶，其實很多縣市政府根本「不理」，王金棠認為，只有台北市很認真在蓋社宅，所以為什麼柯文哲敢罵，「連他都跳票，中央怎麼可能不會跳票？」而目前為至台北市確實是全台蓋最多社會住宅的縣市。 他坦言當初喊出要8年蓋5萬戶，但後來發現不可能做到，自己任內勉強算做到2萬戶，有很多是都市更新發回的，北市府自己發包興建的有1萬2000戶左右。 但他認為，如果台北市這麼認真拼都跳票，蔡英文承諾的8年20萬戶也一定跳票。 在蓋社會住宅中，溝通是最困難的，最花時間和心力，是最高的成本但也最重要，可是長期以來大家都沒把溝通這件事列入成本，未來「開說明會」也會編入預算。 台北市長柯文哲曾在2014年選前承諾8年5萬戶社會住宅，不過「社會住宅戰情中心」最新目標設定為2萬429戶；而台北市目前實際完工的約5000戶，招標及待上網的有720戶，也就是目前僅有不到目標三成的社會住宅可供居住。
- 為了改善這個問題，我們希望打造一個讓大家安心發表言論、交流想法的環境，讓網路上的理性討論成為可能，藉由觀點的激盪碰撞，更加理解彼此的想法，同時也創造更有價值的公共討論，所以我們推出TNL網路沙龍這項服務。
- 青銀換居主要是希望可以保留社會住宅戶數讓長者入住便利的電梯大樓，而長者則釋出房舍以包租代管優惠出租給年輕人的一種新興出租方式。
- ※租金(含管理費)考量承租者所得狀況、負擔能力及周邊市場行情訂定，並依申請人家庭年所得，提供租金分級補貼。
- 柯文哲表示，由於明倫社宅的成功經驗，所以從今年開始，所有完工的社宅都要引進E化，未來將秉持這個精神，透過青創戶不斷注入實驗元素，讓臺北市的社宅繼續前進。
- 一名女網友發文表示，她和男友各有各的工作和房子，但前陣子兩人又合租另間套房，相約假日在那兒見面。
柯文哲指出，廣慈園區規劃為社宅用地後，曾嘗試採用BOT方式，但失敗收場，他上任後就決定市府自己編預算處理，否則不知要搞到什麼時候，這幾年把福德平宅和舊的廣慈博愛院拆掉後，陸續興建全齡化的社宅，包含了各種社會福利設施和身障服務空間，以後信義區公所也會搬過來。 臺北市政府都市發展局今日辦理廣慈之森-秋遊社宅入厝Party暨臺北市社會住宅叢書發表會活動，由柯文哲市長帶領都市發展局、社會局、衛生局、信義區公所等相關局處，並邀請大仁里蔡桂清里長、社宅建築師與營造公司、青創代表等共襄盛舉。 台北市政府都市發展局表示，本案於111年5月31日、6月28日、7月26日，辦理3次開標，並自111年5月16日起現場將開放參觀，有意標租者可親赴現場參觀並至都發局住宅企劃科索取相關投標書表（台北市中山區南京東路三段168號18樓），於當次開標日前一上班日下午5時30分前將投標函經郵局以掛號、快捷方式投遞至本局，相關資訊可至都市發展局網站搜尋。 都發局指出，廣慈博愛園區社會住宅為台北市目前最大型的智慧型社會住宅社區，並特別提供5％比例給都更、危老改建期間中繼居住需求者申請使用，期盼加速協助老舊建物改建，提升居住安全。
廣慈e社會住宅: 生活與休閒
他當時回應表示，新北社宅政策採用多元興辦，除闢建社宅，還提供「租金補貼」、「包租代管」等方案供市民選擇。 租金補貼有3.2萬戶，包租代管2700戶，可以達到5％的7萬戶社會住宅目標值。 柯文哲也再次強調，臺北市的公共住宅有四個目標，居住正義、城市美學、帶動智慧城市產業，以及引入新的社會模式。 臺北市長柯文哲9日上午主持廣慈博愛園區統包工程開工典禮，他指出，此案是在很多人的協助下，才能完成這麼大的工程，他曾經答應過周邊里民，如果要都更的話，廣慈的公宅可以當作中繼住宅，而他最大的目的就是趁這個機會，讓信義區的都更一次到位。 「 社會住宅 」簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾，或者是由政府承租民間空屋後，再轉租給民眾的住宅。
柯文哲接續表示，廣慈博愛園區D、E棟都已開幕使用，C棟正在趕工，今日開幕的是A、B棟，A棟是行政大樓進駐機關，把原先信義行政中心的所有單位，同時再加上圖書館一共 12個單位，都搬進來，將來會成為服務市民的重要據點，並且未來信義東延段開通後，民眾出入會更方便。 此外，B棟社福大樓的進駐單位則是社會局及衛生局，結合長照機構和相關福利資源。 園區內A、B基地將規劃提供便利行政服務、全方位社會福利及社宅供給並提升居住品質，滿足市民、本市就學就業人士等居住需求。 廣慈社會住宅社區，居住環境優美可眺望四獸山風景區，步行即至虎山、豹山親山步道享受芬多精。
廣慈e社會住宅: 相關新聞
其他縣市包含台東、連江縣也都有已完工或是規劃中的社會住宅，不過大多數社會住宅仍是集中於人口稠密、房價較高的雙北地區。 但市場租金的 85 折其實對於某些家庭來說還是個沉重的負擔，也因此台北市社宅的租金也會設置「分級租金補貼」的制度，依照「家庭年所得」在「台北市家庭平均年所得分位點」的落點，給予一定金額（ 廣慈e社會住宅 3000 ～ 11,000 元）的租金補貼。 如果以台北市為例，社會住宅的「正常租金」，也就是在不考慮任何身份、補貼的情況下，是以周圍租賃市場的租金 85 折計算。 也就是說，社會住宅所在的區域如果周圍住宅租金價格越高，社宅的租金基礎也會越高。 而且這個標準也會每三年，依照周遭行情變動情況決定是否調整（調升、調降都有可能）。
- 住都中心日前曾表示，包租代管現在每月媒合數約1500至1800戶，媒合數穩定加速成長，有信心如期完成目標。
- 柯文哲6月26日參加「居住正義的現實與實現」論壇時，坦言社宅從開工、完工、出租至少要4年，台北市以每年開工2500戶速度來做，目前達標的接近2萬戶，社宅存量2014年0.67%到今年預計可達1.23%。
- 柯文哲也再次強調，臺北市的公共住宅有四個目標，居住正義、城市美學、帶動智慧城市產業，以及引入新的社會模式。
- 台北市政府都發局表示，民眾最快下午2時就可上網查詢中籤與否，市府會在晚間10時前以電子郵件通知結果。
- 本案將公共住宅設計結合「綠建築」及「智慧建築」理念（如節能管理、安全防災、健康舒適等）應用於建築空間後再擴展至整體社區尺度，在既有綠建築基礎上，導入不同層次的能源管理系統並結合先進ICT資通訊科技方案作為發展願景，提升公共住宅生活及服務水準，本案建築物在設計上採SRC構造及空中庭院交互組合，創造有趣的生活空間。
- 廣慈博愛園區社會住宅特別提供5％比例給都更、危老改建期間中繼居住需求者申請使用，期盼加速協助老舊建物改建，提升居住安全。
本計畫範圍包括信義區廣慈博愛園區及福德平宅，基地位於信義區大道路、福德街、福德街84巷、林口街80巷所圍街廓，面積63,954.52平方公尺，土地使用分區為特定專用區。 本案規劃興建公共住宅，增加住宅供給並提升居住品質，滿足市民居住需求，規劃行政中心與社會福利設施結合，並規劃公共服務空間。 臺北市政府都市發展局表示，甫於去年12月圓滿舉辦的青創嘉年華園遊會，吸引近千人次市民朋友蒞臨現場參與，顯示青創計畫已成功在社宅生根成長，並持續將活動能量外擴，與周邊鏈結，逐步形成一個正向循環的生活圈。 柯文哲市長於當日蒞臨現場活動時也表示，青創計畫的執行與青創戶的徵選，是臺北市政府對於新社區生活型態的實踐，期待有更多的市民朋友踴躍報名徵選青創計畫。 因此為持續形塑社宅友善樂活形象，並打造優質居住環境，自1月21日（五）上午9時起辦理信義區廣慈D、E社宅「青年創新回饋計畫」徵件，因適逢農曆年節，將延長徵件至2月18日(五)下午5時止。
廣慈e社會住宅: 社會與公眾
蘇玉峰科長坦言，就是因為如此，所以現在負責中央社會住宅發包規劃的住都中心「皮要繃很緊」，拼達標的壓力很大。 柯文哲指出，廣慈博愛園區一旦開工，速度會相當快，所以拜託里長告訴里民，想要都更的，有什麼想法，林副市長和都發局林局長就是市府窗口，跟他們說，市府會全力協助當地的都更，希望把信義區的都更一次到位，他也相信未來廣慈博愛園區蓋好後，一定會成為信義區的新地標。 廣慈e社會住宅 柯文哲認為，從全國來看，臺北市社宅的最大的特色就是青創戶的回饋計畫，因為北市社宅有7%的青創戶不用抽籤，是用申請的，但必須要帶入新的活動和概念到社區中，進而成為推動社區E化的最大助力。
柯文哲認為，社會住宅經過近年的努力，在北市已不是鄰避設施，社宅在北市，肩負四項任務，一是符合居住正義；二是打造城市美學；三是帶動臺灣智慧建築產業；最後是建立社區新型態，讓社宅注入社會共融理念。 ※租金(含管理費)考量承租者所得狀況、負擔能力及周邊市場行情訂定，並依申請人家庭年所得，提供租金分級補貼。 台北市長柯文哲上午出席廣慈D、E及行善社會住宅暨斯文里三期都更分回戶聯合招租抽籤記者會，他指出，此次提供1589戶讓市民申請，也是歷年來單次招租數量最多的1次，市府收到近2萬400件申請。 首年依申請人申請日檢附之家庭成員最近一年度綜合所得稅各類所得資料清單計算分級租金補貼額度；申請人或其同戶籍配偶持有醫院證明或媽媽手冊能證明已懷孕者，胎兒可加計1口。 都市發展局重視且打造永續、智慧、節能、耐震、無障礙之高品質優質住宅，將納入智慧三表（水表、電表及瓦斯表），本案將取得智慧建築銀級標章、綠建築黃金級標章、無障礙住宅標章及耐震標章，積極營造都市生態環境，提升公營住宅精緻感、親民及永續建築的形象。 高房價的壓力下，台灣在社會住宅這幾年拼命趕進度；不只社會觀念要跟上，資源整合分配，以及執政當局的意志與執行力，如何在僅剩的2年至少達成20萬的目標，讓社會住宅穩定發展，形成長久政策，將會高舉「居住正義的」蔡英文政府卸任前的嚴峻挑戰。
廣慈e社會住宅: 社會住宅資格
廣慈E社會住宅，坐落於信義區大仁里，位於臺北市信義區福德街與大道路路口，生活與休閒機能完善。 社區1樓部分亦設有物業管理中心大廳及商業店鋪，2樓社會局設有住宿式長照機構（失智），建構完整居住、生活、照護網絡，提供鄰里多元社區服務。 歐正興表示，不管是興建社宅、包租代管或者即將上路的300億租金補貼，投入這麼多資源，主要是盼能扭轉大家對於「租屋是屈就、沒保障、不成熟」的既定印象；透過讓租賃市場透明化和法制化、產業持續發展，提升租屋的生活品質，讓租屋也可以成為生活的選項；而社宅則是弱勢和青年的「中繼站」，協助大家在人生階段有穩定的居住，並透過附屬設施來提升社區整體發展。
這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制，這項服務遵循 Google 隱私權政策及服務條款。 我覺得我很幸運住到很新的公宅，居住環境很好，房間客廳都有對外窗，管理良好且租金便宜，CP值比外面的房子高很多，而且還可以拿來報稅，有節稅的效果。 我之前是在台北市就學念研究所的，當時朋友跟我說這個方案，我覺得對我來說租金的吸引力蠻大的，因此就去申請。 藝人曾子余自2013年開始申請林口合宜住宅，當時約和2.2萬人競爭，沒想到他最終在2017年以18%的機率中選，成功用850萬元的價格買下含車位的新屋。 不過近日傳出他急欲脫手該房產，原因除了想搬進台北市外，林口區的一個致命缺點更是讓他受不了的關鍵。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。
廣慈e社會住宅: 社會住宅資格是什麼？
廣慈博愛園區D、E兩區提供1,044戶社會住宅，是臺北市社會住宅政策推動重要里程碑，打造高品質智慧、綠建築、耐震、無障礙之示範社區。 廣慈e社會住宅 除了提供市民安居處所，並規劃北側及南側開放廣場與園區中央20公尺寬綠帶串連，以及設置托嬰中心、門診中心等社福設施。 透過多元服務內容，滿足社宅及周邊鄰里居民的生活需求，成為信義區亮眼的新地標。 本案將公共住宅設計結合「綠建築」及「智慧建築」理念（如節能管理、安全防災、健康舒適等）應用於建築空間後再擴展至整體社區尺度，在既有綠建築基礎上，導入不同層次的能源管理系統並結合先進ICT資通訊科技方案作為發展願景，提升公共住宅生活及服務水準，本案建築物在設計上採SRC構造及空中庭院交互組合，創造有趣的生活空間。 藉由北側及南側開放廣場與園區中央20公尺寬綠帶串連，使園區整體公園化，提供社區居民優良的活動與交誼空間。
為此該局已於96年5月28日再度邀集專家學者、BOT工作小組暨專業顧問公司等召開會議研商，相關財務試算與計畫變更可行性等刻正審慎研議評估中。 柯市長表示都市發展局辦理廣慈博愛園區整體開發計畫，一本初衷持續追求「高品質、高水準」之目標，提供優質的生活空間及居住環境，展現全新世代都市環境及公共住宅形象。 本案原址為58、59年間設立的廣慈博愛院及福德平宅，提供老人及低收入戶的照護與臨時住宅。 後來因廣慈博愛院與福德平宅建物老舊，為北市政府為活化土地資源，照顧弱勢族群權益，提出興建「社會住宅」合併提供相關社福設施方案，廣慈博愛園區採整體規劃方式辦理，由北市府自籌經費興建，於107年11月15日開工，預計於111年10月進駐。 廣慈在2018年8月舉辦開工典禮時，台北市長柯文哲就明確表示，若要實施都市更新，可將廣慈社宅作為中繼住宅。 廣慈社宅為北市目前最大型的智慧型社宅社區，因此招租政策規畫時就留控5％比例，保留給都更需求、危老改建計畫，提供改建期間有中繼安置使用需求者申請。
廣慈e社會住宅: 網路沙龍—
簽約時，繳交相當2個月實際負擔租金之保證金；承租人所繳保證金於租期內不因分級租金補貼款調整而辦理差額保證金之補繳（或退款）事宜。 續租時，如次一租期實付租金有所異動，承租戶需配合本局辦理差額保證金之補繳（或退款）事宜。 、租金連同管理費統一計收，惟租賃期限（每3年）屆滿續租時，本局將依規定檢討是否調整租金。 八、大一新生銜接專業基礎課程選課，請於8月24日至8月26日，至弘光校首頁→在校學生→學生資訊→選課系統進行選課。
不過即使如此，加上已經決標發包待開工的，共有5萬7459戶；以12萬的目標來說，6年來達成率約4成7，僅剩下2年的時間，還有一半以上的進度要追趕。 都發局指出，本次3處社宅及都耕分回戶聯合招租戶數總計有1589戶，廣慈D社宅496戶、廣慈E社宅495戶、行善社宅482戶、斯文里三期都更分回戶116戶，房型包含套房型、一房型、二房型及三房型，提供一般市民、在地區裡、大內湖科技園區就學就業者、原住民、低收入戶、其他特殊情形身分戶及未設籍北市但在北市就學就業者申租。 他也提到都發局長林洲民曾跟他說，希望這裡建成後，會是全亞洲最漂亮的公共住宅。 柯文哲表示，因為都發局同仁的努力，甚至連週末都在加班，讓此案於去年10月完成統包的工程發包後，在3個月後，也就是今天，可以順利開工，這也是市政府效率提高的表現。
廣慈e社會住宅: 內政部推「住宅三箭」，學者質疑房貸利息補助門檻不合理，政策細節一次看3週前
謹慎發言：在TNL網路沙龍，除了言論自由之外，我們期待你對自己的所有發言抱持負責任的態度。 在發表觀點或評論時，能夠盡量跟基於相關的資料來源，查證後再發言，善用網路的力量，創造高品質的討論環境。 為了改善這個問題，我們希望打造一個讓大家安心發表言論、交流想法的環境，讓網路上的理性討論成為可能，藉由觀點的激盪碰撞，更加理解彼此的想法，同時也創造更有價值的公共討論，所以我們推出TNL網路沙龍這項服務。
廣慈e社會住宅: 社會住宅申請流程
該局為了解投資人的投資意願及對本基地開發內容之建議，於95年11月14日廣邀潛在投資人召開招商文件草擬過程之廠商座談會，潛在部分與會人士對社會福利設施品質如何確保暨後續專業經營的困難提出看法，並建議社會福利設施於興建完成後立即移轉予市府。 廣慈e社會住宅 臺北市長柯文哲於10日上午出席廣慈博愛園區整體開發計畫公共住宅第D、E標統包工程開工典禮，祈求施工順利及工程平安。 他指出，這次工程包含兩棟地下4層、地上27層的建築物，除了包含社福空間以外，還有1,044戶的公宅，預計於109年底竣工。
廣慈e社會住宅: 社會住宅除了保障弱勢戶，為什麼還要開辦「青創計畫」讓青年入住？
屋頂設置城市農園及景觀花園，可有效改善夏季高溫問題，並促進社區居民融合及交流。 建築外觀順應信義區現代及流線的都市紋理，讓廣慈公宅成為信義區亮眼的新地標。 又廣慈博愛園區面積為北市府推動社會住宅(公共住宅)的重點里程碑，整體園區面積6.4公頃規劃納入區公所、圖書館、門診中心、托嬰托育等社福設施，以全年齡層的(幼、童、青、成、長、老)生活領域，成為複合式公共服務園區，綜合捷運的便利性，成為本市TOD都市發展的最佳示範案例，倘能配合周邊民宅都市更新，將成為信義區共榮的優質居住環境。 廣慈公宅第D標及第E標統包工程契約金額共計約新台幣68億元，規劃興建4棟地下4層地上27層建築物，共可提供公共住宅共1,044戶，預計於109年底竣工。
臺北市政府自106年起全國首創辦理青年創新回饋計畫，推動讓符合社會住宅入住資格的市民朋友以個人或團體模式，依據專長類型提出具社會性、公共服務性的社區回饋計畫，獲得免抽籤入住優質社宅，並實現社會公益與居住正義的機會。 此計畫自開辦以來，已陸續分別於松山區健康社宅、文山區興隆D2社宅、萬華區青年一期社宅、南港區東明社宅、大同區明倫社宅、內湖區瑞光社宅、北投區新奇岩社宅、南港區小彎社會住宅與內湖區行善社會住宅等9處基地開啟多樣化的提案回饋活動，獲得各界熱烈迴響、好評不斷，歡迎有充滿熱情且有心回饋社區的市民朋友，一同加入青年創新回饋計畫。 柯文哲今日主持廣慈博愛園區整體開發計畫行政大樓開幕啟用典禮，他在典禮中表示，廣慈博愛園區是結合社會住宅、行政中心及衛福設施的整體規劃園區，未來，這裡也將設置捷運信義東延線的出入口，讓整體交通更為方便。 廣慈e社會住宅 台北市廣慈博愛園區各項工程與資金全部到位，其中ABC標案今日舉行動土儀式，規劃興建476戶公共住宅、信義區行政中心及社會福利設施，預定2021年5月完工。 都發局同時表示，「青年創新回饋計畫」徵件申請全面採用網路線上申請，市民朋友請先至台北通官方網站註冊帳號並經實名認證成為金質會員，於徵件截止日前以台北通帳號登入臺北市政府安心樂租網，線上填寫申請資料並上傳相關證明文件進行提案申請，如有撤案需求可於徵件期間線上提出撤案（次數上限為3次，超過上限則須以書面向都發局提出撤案申請）。 財政局表示，本開發案原規劃全區以BOT方式由民間投資人出資興建營運福利服務區、養護中心、平價住宅、老人住宅、公園、地下停車場及相關附屬商業設施。
柯文哲表示，在興建過程中，市府特意盡量保留綠地，因此北側約4,000坪綠地除了有共融式遊戲場外，一眼望過去是非常開闊的草地，以後會再想想看花能不能種得更漂亮一點，最重要是盡量保留了原來的樹木，一方面保留歷史記憶，一方面也是符合生態要求。 青銀換居主要是希望可以保留社會住宅戶數讓長者入住便利的電梯大樓，而長者則釋出房舍以包租代管優惠出租給年輕人的一種新興出租方式。 就像前面說的，社會住宅只「租」不「售」，而且為了要讓更多人能夠享受到這樣的福利，並沒有辦法讓租戶永遠的租下去。