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報道指美國聯邦存款保險公司，將為每名儲戶提供高達25萬美元的保險，但矽谷銀行的儲戶，大部分擁有超過該款額的存款，當中包括大量初創公司，矽谷銀行倒閉可能引發科技行業大規模倒閉及裁員潮。 總部設於加州、專注初創企業的矽谷銀行，因為資不抵債被監管機構勒令關閉，由聯邦存款保險公司接管。 白居二入市帶旺各區公屋及居屋未補價第二市場，藍田區於過去周末兩天已錄約5宗同類買賣，其中居屋康逸苑連錄3宗兩房戶成交。 Google 不以明示或暗示的方式保證其翻譯的內容，包含任何對準確性、可靠性、適售性、對特定目的的適用性或非侵權的保證。
康逸苑好住嗎: 觀塘區
為確保顧客能找到實用的評語，我們僅接受在退房後 3 個月內送出的評語，而且當評語在頁面上顯示超過 36 個月，或者住宿有所有權變更的情況時，我們就會停止顯示這些評語。 日出康城第5期嘅MALIBU，住客除有馮盈盈之外。 原來古明華、胡諾言同樂易玲亦有入手該屋苑嘅單位，胡諾言同古明華同樣係以900多萬買入3A座高層嘅500呎單位，而樂易玲則以880萬買入1A座嘅453呎單位。 Coffee離開TVB後，靠教瑜伽賺大錢，於2015年與家人斥資約800萬元買入緻藍天一個4房單位，其後她亦有入票LP6，鍾情將軍澳嘅佢，現與老公住同區嘅Savannah。
2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 康逸苑（Hong Yat Court）位於香港藍田德田街1號，由房委會發展，於 2001 年 4 月 入伙。 屋苑共有 5 座物業，合共提供 1600 個單位。 康逸苑位於藍田德田街1號，屬居者有其屋(居屋)，由房委會發展，入伙時間由04/2001開始。 此外，由會德豐發展的第五期Malibu，項目合共提供1,600個住宅單位，戶型有一至三房，於去年7月入伙，並開始放租盤。
康逸苑好住嗎: 查看完整版本 : 藍田居屋鯉安苑定康逸苑好？
中原分行經理洪金興表示，麗港城近期二手成交較穩定，8月份暫錄9宗，普遍為兩房戶成交，實用呎價9,800元水平。 現時入場版的兩房戶，約有40個買賣放盤，質素略差的單位叫價約468萬元起，500萬元以內的平盤僅1至2個。 前港姐冠軍張嘉兒，由外國返港後，曾暫住翠林村親戚家中，其後她曾租住將軍澳中心，婚後搬到日出康城二期「領都」。 居屋部分單位未補地價，住戶收入不高，樓價升值受限。 相反，私人住宅住戶普遍是專業人士，具實力的準買家較願意買私人住宅，故私人住宅樓價會較高。
麗港城樓齡最年輕的一期已逾二十年，因不屬港鐵上蓋，住戶步行去港鐵藍田站至少十分鐘步程，較同區另一藍籌屋苑滙景花園「吊腳」，但樓價相對較相宜。 屋苑規模宏大，四期物業各有不同景觀及地利優勢，有如自成一隅的小社區，環境比居屋高尚得多。 日出康城 第2期 領都則以房大以及完善會所為賣點，會所面積達30萬呎。 至於日出康城 6期 LP6則有永久海景，但同時間離港鐵站較遠，步行約需15分鐘，交通不便。 減租成交個案：1座高層D室，實用面積約702平方呎，租金成交價20,000元，實用呎租約28元，創同類單位最便宜租賃。
康逸苑好住嗎: 樓盤編號# 2574122
經過一番搜尋後，發覺較多減租的新入伙盤的地區不外乎是將軍澳、啟德兩個地區，這些半新盤入伙數個月而已，勝在夠新。 綜合市場資料，有以下6個半新盤要多加留意，並有代理對每個盤的分析。 近月新盤相繼入伙，市場有不少租盤湧現，部分半新租盤減租幅度達一成。 布少明指出，先前2、3個月將軍澳、啟德區有很多入伙盤，加上疫情爆發，業主希望盡快租出單位，故大幅減租。 他預期，下半年租務市場會轉好，因早前平租盤已租出，未租出的租盤租金會企硬，隨着經濟轉好，這些租盤租金會調升，預計下半年半新盤租金同樣跟大市回升2%至3%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，在疫情嚴峻下，3、4月租金持續受壓，兩個月累跌1%，5、6月租金則視乎疫情發展而定，如果疫情緩和，租金可望回穩。
網民話晉海單位嘅黑廁，得浴室寶冇抽風喉，濕氣會攻晒入房，同時企缸個龍頭喺浴門後面嘅設計，亦相當唔好用。 美國矽谷銀行證券的管理層，據報正探討從母集團回購公司的方案。 報道引述知情人士，指管理層團隊正尋求協助，為潛在收購案籌集資金，並爭取在監管機構有進一步行動前，快速促成交易。 康逸苑好住嗎 分析指管理層團隊希望避免因矽谷銀行倒閉，而令矽谷銀行證券失去大量人才，自身價值受挫。 知情人士又說目前難以確定能否達成交易協議，相關努力可能落空，亦有可能出現其他潛在買家。 矽谷及金融界人士就公開呼籲聯邦政府，推動由另一家銀行，承擔矽谷銀行的資產及債務責任。
康逸苑好住嗎: 屯門區
天水圍未補價市場熾熱，中原表示，過去3日該區居屋第二市場共錄18宗買賣。 而祥益黃肇雯指出，區內天頌苑M座高層6室，僅減價6萬元，獲白居二以359萬元購入，呎價約8,427元。 中原洪文鋒則指，粉嶺居屋景盛苑本月亦暫錄約4宗成交，佔3宗為白居二入市，其中最新同類成交為B座高層14室兩房戶，實用面積約433方呎，以348萬元賣出，呎價約8,037元。
- 位於鄰近瓊東街的居屋屋苑嘉峰臺，樓齡19年，叫價介乎700萬至880萬元，實用呎價介乎11,824至16,705元。
- 以下有5個居屋2022「半山居屋」相關資料，地產代理分析優點和缺點，從中可得知原因。
- 減租成交個案：2A座低層F室，實用面積約325平方呎，租金成交價14,000元，實用呎租43.1元，較市價低6%至7%。
- 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。
- 康逸苑（Hong Yat Court）巴士站，位於九龍觀塘區藍田連德道康逸苑與藍田邨對開，屬雙向南、北行中途站。
- 為確保顧客能找到實用的評語，我們僅接受在退房後 3 個月內送出的評語，而且當評語在頁面上顯示超過 36 個月，或者住宿有所有權變更的情況時，我們就會停止顯示這些評語。
單位最煞食是廳大房大，特別是廳堂長形設計，加上不設窗台，內籠好用，甚至比每戶都是鑽石廳的同區藍籌私人屋苑滙景花園更易擺位。 相比坐落港鐵藍田站及商場旁的居屋鯉安苑，康逸苑位置上無疑較輸蝕，住戶要行八分鐘才到港鐵站，外出搭港鐵要行多兩步，惟附近人流較少，居住環境較清靜。 康逸苑行去啟田大廈藍田站出口只需七至八分鐘，可以接受，反而沿啟田商場過去，雖然有瓦遮頭，但時間就長咗。
康逸苑好住嗎: 設計
然而，若果這些「半山居屋」跟同樣位於半山的私人住宅相比，樓價相差很遠。 在鑽石山斧山道一帶，帝峰豪苑是私人住宅，樓齡21年，現時叫價介乎835萬至1420萬元，實用呎價介乎16,119至18,963元。 位於鄰近瓊東街的居屋屋苑嘉峰臺，樓齡19年，叫價介乎700萬至880萬元，實用呎價介乎11,824至16,705元。 雖然嘉峰臺樓齡較帝峰豪苑新，但樓價卻低過後者一大截。 市場錄得嘉匯一個447平方呎的低層兩房單位，1月以943萬元成交，成交呎價達21,000元；另外，啟德一號中層兩房單位，面積524平方呎，以1,088萬元賣出，呎價亦達20,763元。
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康逸苑好住嗎: 日出康城壞處:
至於駕車方面，日出康城區主要倚賴「環保大道」作主要通道，一旦遇交通意外，有機會堵塞區內陸路，料要待跨灣大橋明年完工，才有望疏導區內交通。 連接將軍澳至藍田隧道亦興建中，經將軍澳市中心直達東區海底隧道，未來交通有望進一步改善。 另外，值得留意的是，若乘港鐵前往日出康城，在將軍澳站轉車，每兩班通往寶琳站，才有一班康城站列車。 康逸苑好住嗎 新盤選擇增加，連二手樓放盤量亦向上，達26,000個。 市場預料新盤將繼續以優惠搶客，令急於放售物業的二手業主，更願意提供議價空間，有機會令原屬意新盤的向隔客，轉戰二手市場。 就此比較一下，日出康城及啟德發展區的交通、配套及二手市況，看看有何好選擇。
交通方面，由康逸苑步行至藍田港鐵站約 6 分鐘，附近設有 14D、14H、15 等等的巴士路線，以及 60 等等的小巴路線，往來不同地區。 搵樓大本營提供業主及代理藍田售盤資訊，若對任何藍田售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 若展望未來，啟德發展區於交通網絡發展，以及社區多樣化的配套，確是令人期待，但因區內的地價絕不便宜，「麵粉」價高，故二手呎價亦自然硬淨。
康逸苑好住嗎: 將軍澳啟德多半新租盤
康逸苑是藍田樓齡較新的居屋之一，入伙約13年，以間隔實用見稱，加上坐落半山，景致開揚舒適，整體條件可說是不俗。 想留守同區升級換私樓，茶果嶺大型屋苑麗港城無疑是首選。 最近睇新聞話日出康城商場開幕後，多左好多區外客入去睇樓同食野行街，講真個人覺得香港商場其實來來去去都是果幾間店舖，如G2000、萬寧、marketplace，美心集團等等，根本冇咩野新意。 但香港人出左名怪怪地，會單純為左一樣野而作出好大改變，更有人因為果邊開左個商場仔就打算搬過去。 有見為此，筆者建議大家睇埋落去下面日出康城好處同壞處，再唸下搬唔搬好。 康逸苑（Hong Yat Court）巴士站，位於九龍觀塘區藍田連德道康逸苑與藍田邨對開，屬雙向南、北行中途站。
根據中原地產資料，該項目新近2座19樓三房單位成交價為千萬元，面積757平方呎，呎價為13,210元。 疫情嚴峻，加上近數月多個新盤入伙令租盤增加，導致2月私人住宅租金進一步下跌。 美聯「租金走勢圖」2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.63元，按月續跌約0.3%，而今年首2個月則跌約1%。 租金自去年9月後連跌5個月，累積下跌約2.6%，並創自去年4月後的10個月新低。 據房委會資料，今年初截至三月中，康逸苑第二市場暫錄三宗買賣，當中包括一個三房單位以628萬元售出，實用呎價逾9,600餘元，業界指料創東九龍第二市場價新高，而兩房單位成交價亦曾見430萬元，屬同類高位。 藍田半山居屋林立，論樓齡較新，不妨諗諗康逸苑，屋苑離港鐵站及商場不遠，靜中帶旺，加上單位廳大房大，間隔好用，至啱實用至上的綠表客，現時第二市場兩房單位由430萬元起有交易。
康逸苑好住嗎: 沙田/大圍
該屋苑2020年12月平均成交呎價16,726元，放盤叫價700萬至1,700萬元不等。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。
康逸苑好住嗎: 康逸苑 位置地圖
交通方面，除鄰近港鐵藍田站外，屋苑內設巴士總站，居民外出有更多交通選擇。 屋苑單位間隔不算複雜，兩房戶實用面積普遍約500餘方呎，與康逸苑兩房戶相若。 屋苑每戶以鑽石廳設計，即使大廳有角位，但間隔仍算分明，整體實用率足八成，小家庭放置基本家具不成問題。 為方便返電視城開工，馮盈盈近日由九龍搬入將軍澳，以三萬多元租住日出康城嘅千呎單位，與家人同住。 其實歷年嚟，唔少視帝、視后住過喺將軍澳，就好似楊茜堯（原名楊怡），早在2012年以671萬元購入領峯，及後於2015年緻藍天開售時亦有入票認購，近年日出康城更成了小生、花旦嘅置業之選。 雖然這些居屋位於半山，但部分屋苑樓價不算高，不少已經補地價。
康逸苑好住嗎: 大埔區
若看區內二手盤，要數最早發展（2013年至2014年）的啟德站東南項目，包括中國海外發展「港人港地」項目啟德一號、天寰、嘉匯及龍譽等。 商場更貫穿多期項目，包括第一期首都、第二期領都、第三期緻藍天、第五期Malibu，以及最遠離康城站第四期晉海及第六期LP6；區內居民不用再倚重臨時惠康超市來應付生活所需。 康逸苑好住嗎 生活配套不足，一直為日出康城予人的負面印象，但隨著佔地48萬平方呎「康城商場」開幕後，已一洗頹風，令區內商店、餐飲及娛樂消閒設施大增。 鐵路沿線是內區內的主要賣點，以康城站作為居民出入交通中心點。 毗鄰康城站的屋苑地理位置佔優，例如第三期緻藍天、第八期Sea to Sky及第五期Malibu，步行回家只需數分鐘。
康逸苑好住嗎: 將軍澳日出康城
該屋邨德樂樓低層13室，實用面積約443方呎，兩房間隔，成交價280萬元，呎價約6,321元。 請提前告知Kenting Come Inn2您預計抵達的時間。 您可以在訂房時使用特殊要求方框通知對方，或透過確認函上提供的聯絡資料直接與住宿處聯繫。 而您現在所看到的整體分數，是我們將所有收到的評語分數加總﹐再除以我們所收到的評語總數量而計算出。 此外，顧客也可以在其他重要項目給予分項分數，例如：位置、清潔度、員工、舒適度、設施、性價比與免費 WiFi。 康逸苑好住嗎 請注意，顧客會分別送出分項分數與整體分數，因此兩者之間沒有直接關係。
屋苑鄰近啟田邨、藍田邨及藍田站，由房委會總建築師（3）負責設計，金門建築有限公司負責承建。 由於此屋苑鄰近港鐵站，加上地勢偏高，較高層單位可享維多利亞港至秀茂坪一帶遼闊景觀，因此它與附近的鯉安苑均是藍田綠表市場成交價最高的屋苑。 康逸苑是區內較新的居屋，樓齡16年，5座物業提供1,600伙，採用康和式設計，外觀及間隔甚似私樓格局。 單位間隔則較單一，只有分為實用面積506方呎的兩房單位，以及實用面積650方呎的三房單位。 觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。
康逸苑好住嗎: 藍田的其他屋苑
租半新盤，跟租一般二手租盤有不同，有三個點要留意。 康逸苑好住嗎 世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，康逸苑買賣偏向第二市場，雖然盤源不算多，現時兩房單位入場費430萬元；三房單位則最平600萬元。
康逸苑好住嗎: 物業地圖
藍田是居屋集中地，鄰近港鐵站的康逸苑，間隔、景觀雖及私樓，但畢竟級數及名氣與私樓有差別，且沒有會所配套設施。 住夠十幾年的居屋業主想提升生活質素，可考慮同區藍籌屋苑麗港城，環境高尚，會所配套齊備，換入場版兩房戶成本約170萬元，未必「無得諗」。 朋友就退休，仲供緊幾百萬按揭，於是賣左加洲花園賺左4百幾萬，full pay 買左康盛大單位，唔洗供，話平靚正，車位貴租，索性買左個自用，揸車出入，唔怕吊腳。 半新盤單位樓底高，裝修新淨，通常有發展商負責保養，如牆身、喉管屬保養範圍之內，保養期約一至三年。 但一般二手租盤始終有人住過，單位會舊，業主是否願意翻新則較難說。 半新盤通常有較多租盤選擇，一幢大廈會有多些單位放盤，跟業主議租價時較易傾，因放盤量多，租金會平一些。