同時，客戶凡購買Tesla電動車並成功申請本行綠色私人貸款，可獲免費安裝Tesla家用充電服務。 無紙化審批按揭就是綠色按揭一大特色，為減少碳排放量、節省紙張，客戶在申請、遞交文件、管理賬單，都是以區塊鏈等技術，用網上完成。 銀行都會提供各種如禮品、額外現金回贈及各樣理財獎賞，以吸引客戶參與計劃。 綠色按揭計劃適用於獲得綠色認證的香港住宅物業，這些物業在建造設計、社區發展、管理、用材、廢物管理、能源使用等方面，均達到一定標準，要申請綠色按揭的住宅項目，需要取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。
尚有更多其他適用之住宅項目，詳情請向中銀香港職員查詢或於香港綠色建築議會網站 () 中查閱。 近期上述主要銀行的拆息利率為3.76%，明顯高於鎖息上限的利率，銀行會以封頂利率計算。 但要留意，現時部分銀行二手樓H按封頂利率卻高於P按的實際利率，如滙豐、恒生和中銀三間銀行，P按實際利率皆為3.475%，二手樓H按封頂利率皆為3.625%，P按利率低於封頂利率，因近年部分銀行對沖市場利率風險走勢，故亦調升封頂利率。
中銀綠色按揭: 物業類型
中銀審批按揭時，會考慮客戶的信貸評級以決定按揭貸款額。 信貸評級的級別由環聯信貸公司基於客戶的信貸戶口例如信用卡、貸款戶口或任何抵押貸款，所收集的信貸紀錄計算出來。 中銀香港在香港的銀行業務位居前列，在香港擁有龐大的分行及多元化的服務渠道，為客戶服務。 中銀擁有逾190家分行、280多個自助銀行網點、過千部自助設備，以及網上銀行和apps等渠道。 中銀香港（控股）亦是香港最大上市公司及商業銀行集團之一，業務之大，能給客戶信心保証。 綠色環評的概念雖然不是推出了很長時間，但一些各位比較熟悉的新樓，例如THE HENLEY系列、維港滙系列、MONACO系列等都有取得認證，足以證明發展商在新物業發展的時候除了希望能夠吸引業主購買之外，亦有關注到環境發展及保護的問題。
- 而其認證分為金或鉑金級，一些新建物業或現有物業只要能符合評核要求都能獲得。
- 我們透過創新科技，積極發展可持續金融，並採取具能源效益及低碳高效營運的措施，推動可持續發展及過渡至低碳經濟。
- 中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮表示，該行去年的線上按揭申請筆數，按年增長1.5 倍。
- 花旗銀行支持社會可持續發展，亦致力凝聚客戶，推動環保生活態度，並攜手支持環保建築。
- 至於部分還款，每次最少還款5萬元，第2年罰息期中開始可以部分還款而不用付手續費。
- 信和集團執行董事兼集團財務總裁鄧永鏞表示，於指定日期前成功申請綠色按揭計畫，可享額外6888元現金回贈、家居保險保費豁免及其他數碼理財獎。
不過，有前綫地產代理坦言，銀行減息0.1厘，對綠表市場買家的吸引力並不算大，這類買家最關注的，反而是按揭年期及首期支出。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 中銀綠色按揭 。 中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指，雖然美國加息，但同業拆息逐漸下跌，這個趨勢持續，故選用H按會較適合。 他說，現時P按利率較低，但未來可以透過轉按轉用H按。
中銀綠色按揭: 中銀按揭罰息期要留意什麼?
項目內香港學生的環保畫作，更在10月昆明舉行的「聯合國生物多樣性大會」（COP15）上展示，向世界傳達了青少年熱心保護生物多樣性的願景和希望，並獲得國家生態環境部《世界環境》雜誌的報導。 推動可再生能源發展，目前中銀長沙灣大樓已安裝太陽能發電板，正計劃在各辦公大樓實施一系列舉措，包括安裝太陽能發電板、風力發電裝置及綠化天台。 我們已訂立五大綠色營運目標，包括能源、碳排放、用水量、紙張消耗及廢棄物，以持續管理我們營運的環境足跡。 本行保留隨時更改或終止有關優惠及任何條款及細則之權利，而毋須另行通知。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。
如您選用按揭服務連同按揭存款掛鈎服務，按揭存款掛鈎服務戶口內之存款結餘(最高達至我們預定的按揭貸款本金餘額之百分率) 可享等同樓宇按揭貸款年利率 。 存款額所獲得的利息 ( 如有) 將按月或以本行決定的其他固定期間存入您的按揭存款掛鈎服務戶口中。 於本行新造按揭及持有香港綠色建築議會頒發的 「綠建環評－新建建築／既有建築」有效金級或鉑金評級認證的一、二手物業及政府資助房屋。 購買物業時，選擇在綠建環評上取得鉑金級或金級認證的物業當然是一個做法，而在申請按揭時亦可選擇例如 ROOTS上會這類全自動化，免卻紙張及其他資源消耗的平台。 而在入住新物業之後，亦可以啟動全新生活習慣，使用能源及生活模式都將環境保護及可持續發展納入思考之中，慢慢改變習慣，即使是個人力量都能夠為環境出一份力。
中銀綠色按揭: 了解最新按揭指引
元朗站提供 939 伙的 The YOHO 中銀綠色按揭 Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 中國銀行(香港)及信和集團旗下信和置業共同宣布，推出全港首個綠色按揭計劃，為信和置業已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的指定住宅項目的準買家提供全數碼化及無紙化的按揭服務，以支持可持續發展，共同創建綠色未來。 香港文匯報訊 中國銀行(香港)及信和集團旗下信和置業共同宣布，推出全港首個綠色按揭計劃，為信和置業已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的指定住宅項目的準買家提供全數碼化及無紙化的按揭服務，以支持可持續發展，共同創建綠色未來。 【星島日報報道】信和夥拍中銀香港推出全港首個綠色按揭計畫，為信和旗下4個樓盤已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的項目準買家，若批申請可享6888元額外現金回贈等。 本港市場現時有兩間銀行推出綠色按揭計劃，包括中銀香港及渣打，與一般按揭計劃的主要不同之處，是有關樓盤必須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。
可持續發展關聯貸款的企業應明確向銀行傳達其選擇KPIs （相關性、重要性）的理由 及SPTs (相關性、重要性、與整體可持續性的一致性以及企業如何達到SPTs 的設定的目標) 的動機。 企業應向銀行披露其可持續標準、或其尋求認可的認證。 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。
中銀綠色按揭: 存款服務
申請過程是100%數碼化，意思是 業主申請與批核都是在銀行網站上完成，因爲綠色按揭所要傳遞的理念就是綠色環保、一張紙都不需要。 中銀發言人回覆本報查詢時表示，該行會按市場情況及客戶需求等各方面，不時重檢按揭服務條件，保持業務競爭力及為客戶提供不同的按揭服務計劃。 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。 不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。 例如：若貸款額為港幣400萬，回贈1.2%（港幣4.8萬），銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。 根據金管局指引，銀行需要將回贈在貸款額扣除，變相申請人最後要還的按揭貸款額本金為港幣395.2萬。
例如：花旗銀行現時利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。 通過支持及贊助不同夥伴推動多元化的環保項目，一同實踐環保理念。 每宗合資格綠色按揭貸款個案，所有現金回贈的上限為最終提取樓宇按揭貸款之1%。 若現金回贈金額總額超過合資格按揭貸款金額之1%，現金回贈會在計算按揭成數時須包括在貸款額內。 田兆源認為，本港經濟活動及就業市場持續改善，市民對樓市信心增強，一手市場開售都能賣過滿堂紅，其中，黃竹坑港島南岸揚海收票超額十數倍，此外，預期低息環境會持續，除用家外亦有不少投資者入市，樓市持續暢旺。 中銀綠色按揭 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。
中銀綠色按揭: 申請信用卡
中銀香港表示，該行率先於2016年運用區塊鏈技術優化按揭物業估值流程，現時已覆蓋99%物業估價報告，有效減少辦理按揭申請時產生的紙張。 去年9月，更率先透過「綠色按揭計劃」，以數碼化模式為客戶辦理按揭申請及發出電子按揭月結單及通知書，估計凡每 1000 位客戶支持「綠色按揭計劃」，有助節省高達 90 萬張紙，相當於減少 21.6 噸碳排放量或砍伐 940 棵樹。 中原按揭董事總經理王美鳳分析，現時屬年頭傳統積極吸納客戶時段，正值樓市回暖返回價量齊升勢頭，香港與內地全面通關及外來人才計劃帶動下，相信銀行樓按取態積極性會加大，提供不同樓按優惠吸引目標客戶。 至於個別銀行針對內地人才客戶提供額外優惠，相信跟銀行業務策略有關，內地高端人才亦屬不少銀行眼中的優質潛力客戶，有利跟銀行跨境服務帶來協同效應。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
申請人要留意於罰息期還款需支付較高的手續費或利息。 為爭取較好的還款罰息條款，MoneySmart 建議借貸人可在收到按揭確認通知書後，先與銀行商討再接納按揭方案。 客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。 如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。 此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。
中銀綠色按揭: 香港物業按揭
花旗銀行支持社會可持續發展，亦致力凝聚客戶，推動環保生活態度，並攜手支持環保建築。 集團一直致力推動綠色金融，為客戶提供可持續發展主題的結構性產品及證監會認可的ESG基金。 在內部營運方面，花旗積極實踐減排原則，經已制定2050年或之前集團及其融資項目達致淨零排放的目標，集團本身亦冀在2030年或之前做到碳中和。 中銀香港及信和置業宣布推出全港首個綠色按揭計劃，為信和置業4個已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的凱匯、維港匯、ONE SOHO 及 SILVERSANDS 準買家，提供全數碼化及無紙化的按揭服務。 以上計劃及附加利益保障（如有）受中銀人壽繕發的正式保單文件及條款所限制。
推出瑞士百達資產管理旗下一隻投資全球環保主題的基金，為零售投資者提供更多元化及優質的綠色投資選擇，並與瑞士百達攜手支持世界自然基金會香港分會珊瑚復育計劃。 結合跨幣種及綠色定期存款的特點，支援電子綠色存款憑證，鼓勵企業客戶實踐可持續發展理念，資金主要用於支持綠色建築、可再生能源、污染防治等項目。 推出「中銀香港全天候ESG多元資產基金」，通過符合以ESG標準為投資原則的固定收益證券及股本證券投資組合進行資產配置，為個人客戶提供參與ESG投資的渠道。 另外，此綠色私人貸款更獲電動車製造商Tesla（美：TSLA）支持，該行客戶可率先參與 Tesla Model Y 試駕活動，而當客戶凡購買 Tesla電動車並成功申請本行綠色私人貸款，可獲免費安裝Tesla家用充電服務。
中銀綠色按揭: 中銀新造按揭利率
滙豐跟中銀在現金回贈方面的優惠相同，但伸請者可自動參加抽獎贏取Tesla Model Y一部，價值約港幣486,000元(包括首次登記稅)。 60% mortgage linked 中銀綠色按揭 account 相信係渣打銀色按揭的最大賣點，如現金充裕可考慮選用渣打，以便利用高息戶口對沖按揭利率上升的壓力。 他續指，繼早前與中銀香港簽訂首筆與可持續發展表現掛鉤的10 億港元貸款，雙方再度攜手合作，在推動可持續發展的旅程上繼續向前邁進。
許多本地銀行爲了吸引客戶參與綠色按揭也會提供比一般按揭計劃更多的優惠、額外現金回贈、各式各樣的禮品及理財獎賞。 銀行的回贈和獎賞每間都不同，市場上最高的現金回贈可以是額外 16,888港元。 凡於今年12月31日前成功申請中銀香港綠色按揭計劃，可享額外6,888元現金獎賞、家居保險保費豁免及其他數碼理財獎賞。 由即日至7月31日，中銀「私人財富」客戶可開立人民幣個人綠色定期存款，存款期為3個月，最高存款金額為100萬元人民幣，特優年利率高達2.388%。 客戶可經手機銀行、網上銀行或透過手機銀行內的「RM Chat」與專屬團隊聯繫開立該定期存款。 我們是香港首家零售銀行推出經獨立第三方認證的個人綠色定期存款計劃，進一步將綠色存款擴大至個人客戶層面，資金將用於支援綠色建築、可再生能源、污染防治等項目，以加快綠色低碳轉型。
中銀綠色按揭: 申請手續簡便
直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。 如申請人有相熟中銀職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。 估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。
中銀綠色按揭: 按揭計算機
以上資料僅供參考，必須連同產品小冊子/ 保障詳情一併閱讀，並只在香港以內派發，不能詮釋為在香港以外提供或出售或游說購買中銀人壽的任何產品的要約、招攬及建議。 主要是香港綠色建築議會轄下「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證的新盤，物業種類就沒有特別限制，可以是一手物業、二手物業或資助房屋。 現時通過綠建環評評估的物業如：THE HENLEY III、THE HENLEY I、藝里坊•2號 (Two•Artlane)、KOKO HILLS、KOKO RESERVE等。
中銀綠色按揭: 可持續發展表現掛鈎貸款
而渣打則提供按揭存款掛鈎服務戶口特惠年利率，以及高達6,888元現金回贈，同樣需於今年12月31日前成功申請方能享有優惠。 我們為信和置業已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證，採納可持續建築標準及引入節能措施的指定住宅項目的準買家，提供全數碼化及無紙化的按揭服務。 按揭計劃已擴展至所有獲「綠建環評」的鉑金或金級認證一、二手私人及政府資助住宅項目，推動市民支持綠色建築及邁向低碳生活。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理劉寶萍表示，因應全球氣候變化，該行推出全港首創綠色私人貸款計劃，並在首階段推廣電動車的使用，藉此改善空氣質素，推動車輛零碳排放。
中銀綠色按揭: 申請人沒有稅單亦能申請按揭嗎？
中國銀行(香港)「政府房屋按揭計劃」為您提供最優惠利率及同業拆息按揭計劃，全面的按揭服務助您輕鬆達成置業安居的夢想。 中銀香港業務穩健，逾190間分行可以為客戶提供多元化的服務，下文為你介紹中銀按揭最新靈活「家」按置業計劃、 P按H按、罰息期等必知按揭資訊。 他指出，除了來港工作及定居的內地專才，事實上一般新造按揭客戶的貸款額愈多、選用按揭保險計劃或綠色按揭計劃，指定銀行亦可提供更多優惠及現金回贈。 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了，相等於要供得利息都少了。 回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主，而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。
而渣打則同樣提供高達6,888港元現金回贈，以及首3年按揭存款掛鈎計劃之存款上限升至60%，合資格按揭貸款金額可賺取亞洲萬里通里數或高達1%之現金又或以兩者組合之方式獲取回贈，截止申請日期同樣為12月31日。 此外，為實踐多元化綠色金融，中銀香港除為個人客戶提供綠色按揭、定期存款計劃、私人貸款外，亦推出全港首個獲獨立第三方專業認證並可於手機銀行投保的綠色儲蓄保險計劃。 中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示，該行積極貫徹環境、社會及管治理念，為客戶實現減排目標提供金融支持。 她指，客戶由申請、上載文件至帳單管理，可全程線上進行，估計每個綠色按揭的生命週期平均可省卻用紙達900張。
中銀綠色按揭: 利率風險對沖產品
有關以上計劃及附加利益保障（如有）詳情（包括但不限於各項保障項目及承保範圍、詳盡條款、主要風險、細則、除外事項、保單費用及收費），請參閱有關產品小冊子、保單文件及條款。 中銀香港將會為KOKO RESERVE的準買家提供綠色按揭計劃，成功申請綠色按揭更可享6,888元額外現金回贈。 為響應環境、社會和企業管治 的理念，香港銀行均推出綠色按揭。 現時香港有提供綠色按揭計劃的6間銀行包括中銀香港、渣打、東亞、星展、恒生及滙豐，承造按揭的樓盤項目須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。 中銀香港亦指，該行已成為香港綠色建築議會首個銀行業的鉑金級機構會員，雙方將合作舉辦教育推廣活動，推動各界支持綠色建築及邁向低碳生活。 在按揭服務方面，中銀香港於2016年運用區塊鏈技術優化按揭物業估值流程，現時已覆蓋99%物業估價報告，有效減少辦理按揭申請時產生的紙張。
該行的綠色按揭計劃將繼續擴展至其他獲得認證的綠色項目。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時中港兩地全面通關，加上近期拆息有所回落，對樓市有正面支持，而各銀行為爭取今年上半年的按揭業務，相繼推出各項優惠吸引客戶。 除了來港工作及定居的內地專才，事實上一般新造按揭客戶的貸款額愈多、選用按揭保險計劃或綠色按揭計劃，指定銀行亦可提供更多優惠及現金回贈。
去年推出全港首個綠色按揭計劃，截至12月底，已有近80%的合資格客戶選用綠色按揭計劃。 中銀香港的整體樓宇按揭市佔率連續三年高踞首位，其中政府資助房屋按揭去年全年的市佔率更超逾40%，加上私人及政府資助的綠色住宅建築項目供應量每年持續上升。 該行決定擴展「綠色按揭計劃」至所有獲「綠建環評」鉑金或金級認證的一手/二手私人及政府資助住宅項目，進一步推動市民支持綠色建築，享受數碼化的按揭服務。 成功申請綠色按揭服務的準買家可獲6,888元額外現金獎賞。 銀行都會提供各種如禮品、額外現金回贈及各樣理財獎賞，以吸引客戶參與計劃，只要物業是符合某些環保規格就可以，目前亦有銀行有意擴大可參與綠色按揭的項目。 中銀香港表示，繼去年9月推出全港首個「綠色按揭計劃」，宣布擴展「綠色按揭計劃」至所有獲「綠建環評」鉑金或金級認證一、二手私人及政府資助住宅項目，以便更多客戶享用「綠色按揭計劃」的專有獎賞優惠。