下康怡處於市中心地段，港鐵和多條巴士路線舉步可達，論便利，絕對比中康、上康優勝。 不過，下康怡處於平地，缺乏景觀優勢，亦較繁囂，而且前臨馬路，住戶或受交通噪音滋擾。 「中康怡」包括 J 至 M 座，共建 8 座大廈，位處屋苑東北端，步行至港鐵太古站約需 5 至 7 分鐘，比上康怡方便。
- 戶主是一名比較西化的音樂老師，只有夫婦兩名住戶，又祟尚簡約主義，所以物品不算太多，一幅大廳入牆櫃，加一幅門口的入牆鞋櫃，已能安置兩人近乎所有物品。
- 市民在英皇道一带聚集，高叫“黑社会”和“解散警队”等口号，而警车多次来回英皇道，有警员下车用盾牌驱赶记者。
- 相比之下，太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑，嬴就嬴在間隔方正，比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用，而且有不少座數能北望海景，康怡分為上、中、下三段，當中大概只有上康怡的景觀，能與望海太古城媲美。
- 至今已協助完成逾 3,000 宗工程，完成總工程額逾 6 億港元。
- 康怡花园位于香港岛东区鲗鱼涌柏架山麓，是中国香港大型住宅屋苑之一。
- 另外，康怡中間建有服務式住宅「康蘭居」，人流相對較太古城繁雜，有意入手康怡花園的買家要留意。
同時，海怡的地理位置優越，海景單位最遠連南丫島都望得到，配合其海濱長廊確實是相當寫意。 不要以為有海景，港島樓再加藍籌屋苑的「三劍俠」組合會令樓價飛升。 觀乎2021年8月海怡成交實用呎價大約是 $17,000 左右，海景單位隨時呎價兩萬左右就有交易。 這間「下康」最細兩房則，也是全康怡最細兩房 近廳邊的廚房，就屬於這種三角設計，外型呈上闊下窄。 這間「下康」最細兩房則，也是全康怡最細兩房，其中一間做了雜物房，而另一間面積較大的則做了睡房，上一級的490呎，樓價已跟放盤大約一百萬。
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儘管升值幅度不如對手太古城，但康怡花園的抗跌力強，無論收租自住，都非常合適。 有趣的一點是，這區也有不少日本、韓國駐港工作的家庭居住，區內有日本人學校，鄰近的西灣河也有韓國國際學校；屋苑範圍內亦有日式百貨公司及超市，同樣深受港人歡迎。 藍籌屋苑康怡花園位於鰂魚涌，範圍甚廣，住戶一般會以上、中、下3段稱呼康怡花園不同區域。 上康怡地勢較高，背靠大潭郊野公園；中康怡位於康怡廣場南座以東；下康怡位於康怡廣場南座以西，最接近港鐵太古站及英皇道。 發展商為恒隆、新世界發展、地鐵（今港鐵公司）及多間公司。 新近成交單位為康怡花園N座高層15室，實用面積466平方呎，建築面積588平方呎，兩房間隔。
昨晚(10日)7時許，一名31歲女子在港鐵鑽石山站一列車車廂內，遭一名男子施「鹹豬手」非禮，色狼得逞後逃去。 執法人員接報到場調查後，將案件列作「非禮」處理，並追緝一名涉案男子；他年約30至40歲、高約1.8米、蓄短髮，身穿深色長風褸及戴藍色口罩。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 據指，原業主於2007年7月以285萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利410萬元，單位升值144%。 居屋部分單位未補地價，住戶收入不高，樓價升值受限。
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無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水康怡花園單位！ 我們致力助你更清晰掌握康怡花園買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你安心物色優質居所。 位於香港島柏架山北部山麓的康山，本是未被開發的山頭。
防暴警察逗留约10多分钟后，登上警车和私家车离开。 市民在英皇道一带聚集，高叫“黑社会”和“解散警队”等口号，而警车多次来回英皇道，有警员下车用盾牌驱赶记者。 康怡花園好住嗎 事后有街坊批评保安未有阻止防暴警察进入花园平台，包围保安主管理论及指骂。
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楊文傑指，原業主於2004年10月以413.5萬元買入上址單位，持貨至今十八年，帳面獲利770.3萬元，單位升值186%。 康怡花園9月至今錄得兩宗成交，平均實用呎價16,506元。 相比之下，太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑，嬴就嬴在間隔方正，比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用，而且有不少座數能北望海景，康怡分為上、中、下三段，當中大概只有上康怡的景觀，能與望海太古城媲美。 康怡花園好住嗎 「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站，享雙站優勢，亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」，部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景，故樓價仍然企穩。
1980年代，港鐵港島綫興建時，把康山平整，以興建太古站及康山道 （當時在計劃中稱為新英皇道），並在此興建大型屋苑及商場，成為現在的康怡花園和康怡廣場。 康怡花園位於香港島東區鰂魚湧柏架山麓，是中國香港大型住宅屋苑之一。 康怡花園是擁有十六座樓宇的大型屋苑，由鰂魚湧至北角東部。 全個屋苑合共32幢住宅大廈，每兩幢合組一座，共分為16座。 康怡花園的單位實用面積由461至1,049平方呎不等，有2房2廳、3房2廳、3房2廳連套房等多款間隔。 康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因為單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。
康怡花園好住嗎: 鰂魚涌 熱門屋苑
康怡花园属私人发展住宅，隔邻位于英皇道与康山道之间的康山花园，建筑外型接近，但属居者有其屋屋苑。 康怡花园共有32幢住宅大厦，共分为16座，由A-R座(没有I座和O座)，单位总数为6648个。 当时发展商为吸引买家，一方面把原来属于屋苑一部份的十座楼改作私人参建的居者有其屋售出(是为现时的康山花园)，还把楼宇贷款利息固定在8%。 而当时入市的买家，普遍能够负担较大的经济风险，大多非富则贵，因而间接促成本屋苑成为高尚住宅区。 1980年代，地铁港岛线兴建时，把康山平整，以兴建太古站及康山道(当时在计划中称为新英皇道)，并在此兴建大型屋苑及商场、学校等设施。 康怡花園好住嗎 原本经英皇道的电车路线，在康山道通车后亦改经康山道。
樓價方面，正如上面所提到，基本上美孚周邊地區很少有住宅發展，最新的樓盤也要數到曼克頓山。 而曼克頓山的樓價相信大家都知是貴盡九龍區，美孚新邨的整體樓價也是長時間企硬。 加上該區一直以純正住宅區為不少人喜愛，導致其樓價很少有波幅。 其最大特色在於位於西九龍區差不多最正中心位置，交通配套方面絕對是無得輸。 首先，本身美孚站是荃灣線其中一站，同一條線已可以直通中環、荃灣等地，而同時亦踩正西鐵線，要去紅磡、荃灣西以致新界屯門等地都相當方便。
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貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 新都城本來就有一個大型商場，如果大家有留意的話，都會知道某電視台經常性會在新都城搞商場活動。
不過，有想過要買天水圍樓的朋友，相信交通問題也一早有考慮過，又或者是對嘉湖某些條件感興趣才會考慮此盤。 確實，嘉湖山莊的其中一大優點在於能夠遠離市區的繁囂，享受一下清幽生活。 嘉湖山莊九成空間都是綠化園林，大部分單位都是以區內公園景為主，一些高層單位更可望到香港濕地公園，而附近也不乏小型商場或商店，適合喜歡靜中帶旺的朋友入住。
康怡花園好住嗎: 按揭專區
最重要的是新界整體樓價較港島和九龍平，適合一眾上車人士首次置業之選。 康怡花園好住嗎 除了住宅區之外，匯景及藍田基本上也沒有特別的周邊配套，同區沒有主要商業區，不過能夠步行到觀塘新式商業區，以及有觀塘海濱加持也是其賣點之一。 講到尾，匯景花園成為藍籌屋苑的原因和美孚類似，都是在於其交通配套方便及作為該區獨有大型屋苑的優勢，使其樓價長期穩定。 作為九龍區傳奇藍籌屋苑之一的黃埔花園，其出名之處就係人都講得出幾個。
5月7日，政府宣佈檢測呈陰性的人士，可逐步離開檢疫中心，並再強制檢測數次。 2019年10月7日晚上8時，過百名防暴警察和配備圓盾的警員，衝上康怡花園住宅平台拘捕3人，引起街坊不滿指罵警員，要求他們離開，警員未有理會，用強光照向市民。 防暴警察逗留約10多分鐘後，登上警車和私家車離開。 市民在英皇道一帶聚集，高叫「黑社會」和「解散警隊」等口號，而警車多次來回英皇道，有警員下車用盾牌驅趕記者。 康怡花園好住嗎 事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。 保安主任表示警方聲稱在執行職務，加上行動迅速，故無法阻止。
康怡花園好住嗎: 港島東區
【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項！ 華懋集團銷售總監封海倫表示2023年會先推出1B期，假設銷售反應不錯會緊接推出1C期，最後先會推出1A期。 第1A期戶型分佈及數量 1A期提供447伙，當中戶型包括一房至四房，實用面積介乎311至1,615平方呎不等，當中以兩房單位供應量最多，總共有192伙。 房型實用面積（平方呎）單位數目一房（開放式廚房）311 – 36475伙兩房（開放式廚房）425 – 46927伙兩房479 – 54173伙兩房連儲物室548 – 59792伙三房連儲物室889… 康怡花園共有16座，提供6,648個單位，單位實用面積由461呎至1,142呎。
而且風水上，鑽石廳對於做偏門行業的人十分有利，例如非大眾化、或收入沒有上限的行業的人士可考慮租住或買入此戶型的單位。 中原地產首席分區經理楊文傑表示，該康怡花園B座高層16室，實用面積710平方呎，三房套房間隔，可望部份海景。 業主原叫價1,300萬元，及後被買家誠意打動，願意大幅減價116.2萬或9%，至約1,183.8萬元易手，呎價16,673元，較個別銀行估價1,305萬元低121.2萬或9%。
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想知康怡是否好住，不妨讀讀這篇康怡花園揀樓懶人包，了解交通配套、景觀和平面圖，分析上、中、下康怡各期優劣，以及與附近樓盤比較。 康怡花園的交通設施較太古城完善，在英皇道有多種交通工具如巴士、小巴及的士。 由於發展規模龐大，A至H座離英皇道較遠，環境寧靜。 事發單位、D座低層12室於案發後被列為「超級凶宅」，代理消息指，單位曾於案發後兩年、即1990年8月，以116.1萬元易手予一間公司。 最新叫價為750萬元，較同類市價960萬元至1,000萬元低逾兩成，呎價約12,584元，另外，綜合代理及網上消息，單位亦曾數度租出，全屬外籍人士，前租客包括本港足球隊愉園前巴西外援湯美。 名媛蔡天鳳肢解案發生後，引起一股網上發掘本港奇案的熱潮。
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第二，雖然說屋苑有商場，但其規模頂多像屋村小型至中型商場，如果去大商場消費購物，基本上也得去沙田新城市廣場才可。 第三，雖然馬鐵有第一城站提升了交通配套，但第一城並不是在站上蓋的物業，出鐵路一來沒瓦遮頭，二來由最遠距離的一座行到港鐵站需是約要10分鐘，變相也會有些輸蝕。 新昌營造（康怡廣場南座）俗稱「下康怡」，位於康怡廣場南座以西，最接近港鐵太古站及英皇道，單位面積普遍較小，以兩房及三房設計為主。 至於太古城，向來以實用自居，間隔四正，雖同設三角廚房，但就沒有鑽石廳。
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海景花園屋苑設有泳池，大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景，景觀開揚，位置亦算隱蔽，是不少名人和隱形富豪的聚居地。 不同屋苑大致可分為三類，第一類是近太古站和商場，第二類是近高速公路「東區走廊」，第三類是近向北的鰂魚涌公園。 太古城建於港鐵太古站上蓋，附近設甲級商廈 ，屬港島東核心商業地段，往來中環金融區亦數站之遙，吸引附近工作的白領入住，租務需求穩定。 縱然所有期數均離港鐵站不遠，但因部分期數建於斜坡之上，故真實路程比想像中遠。 太古城位處鰂魚涌，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。
康安街是康怡花园一条街道，东接东区走廊，北接康山道，沿途建筑物有康怡广场、康怡花园和康兰居等。 康安街与康山道的安全岛交界，曾经发生严重的致命交通意外，因此被列为交通黑点之一。 新昌营造（康怡广场南座）俗称“下康怡”，位于康怡广场南座以西，最接近港铁太古站及英皇道，单位面积普遍较小，以两房及三房设计为主。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
康怡花園好住嗎: 鰂魚涌
另外，康怡中間建有服務式住宅「康蘭居」，人流相對較太古城繁雜，有意入手康怡花園的買家要留意。 康怡花園好住嗎 康怡花园位于香港岛东区鲗鱼涌柏架山麓，是中国香港大型住宅屋苑之一。 康怡花园是拥有十六座楼宇的大型屋苑，由鲗鱼涌至北角东部。 1980年代，港鐵港島綫興建時，當局在康山進行大規模平整工程，將除了西灣臺一帶外的絕大部分康山山體炸毀，並利用平整得來的山體砂石運往愛秩序灣指定的位置進行填海工程。 把康山平整後，從以興建了太古站及康山道，並在此興建大型屋苑及商場，成為現在的康怡花園和康怡廣場。 樓市暢旺令二手盤源減少，甚至凶宅或附近單位都成為市場追逐對象，日前更傳出「超級凶宅」樓上單位成交個案。