康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因為單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。 因為區內的日本百貨公司及超市林立，康怡亦有日本人學校及附近的西灣河設有韓國國際學校，康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一日本人社區。 中原楊文傑表示，該屋苑10月暫錄1宗買賣，單位為R座高層4室，實用面積約490方呎，成交價788萬元，呎價約16,082元。 今年初，北角城市花園亦錄得事故單位成交，為5座極高層，實用面積1,122平方呎，屬三房套間隔，以1,278萬元沽出，實用呎價11,390元，成交價較網上估值約2,100萬元近四成。 據中原地產康怡逸樺園分行高級分行經理劉子峻透露，康怡花園1月至今錄得8宗成交，較上月同期只有1宗上升7倍，平均實用呎價15,123元。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，踏入本月後二手樓價紛紛急速反彈。
- 事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。
青怡花園2座中層G室，實用面積547平方呎套3房，以706.5萬元沽出，呎價12,916元。 康怡成交 其次，美聯物業客戶總監鍾芳宙透露，沙田駿景園3座低層B室，實用面積594平方呎，2房間隔，叫價898萬，議價後以860萬元易手，比銀行估價高160萬元，直逼同屋苑3房造價。 原業主2007年以255萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利455萬元，單位期內升值1.8倍。
康怡成交: 康怡太古城 成交價重返５年前
凶宅交投轉活，有三十年前的「超級凶宅」亦趁勢放售，其中，曾轟動一時的鰂魚涌康怡花園「烹夫案」單位，據知新近以750萬元放售。 據了解，該康怡花園D座低層戶，實用面積596平方呎，三房間隔連車位，現叫價750萬元，呎價約12,584元。 早前清明節，有用家以低市價約三成購入太古城的「雙屍命案」單位。
- 由港鐵公司屬下屋宇管理部專責管理，園內有保安人員駐守及巡邏，每座住宅大廈入口大堂設設有保安處，裝有先進保安係統，確保生活環境安寧舒適。
- 康怡花園 A座 (1-8室) 於1986年04月起入伙。
- 雙方亦以理想價錢960萬元達成交易，折合實用面積呎價約15,584元。
- 今年初，北角城市花園亦錄得事故單位成交，為5座極高層，實用面積1,122平方呎，屬三房套間隔，以1,278萬元沽出，實用呎價11,390元，成交價較網上估值約2,100萬元近四成。
- 九龍區樓市走勢方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。
疫情下「另類物業」不乏承接，今年迄今二手市場至少錄得3宗事故單位成交，造價一律較市價有三成折讓。 同時有「超級凶宅」亦趁勢放售，叫價較市價低逾五成，有一向專吼凶宅入市的投資者認為，事故程度嚴重，要三四折才會考慮。 吳氏指出，買家為區外換樓客，為了子女入讀到心儀學校，決定換樓搬到該區校網，買家一賣一買非常爽快，收好訂金簽好合約後，隨即交票給業主，火速完成交易。 雙方亦以理想價錢960萬元達成交易，折合實用面積呎價約15,584元。 英倫銀行表示，打算向當地法院申請，將矽谷銀行英國有限公司，納入銀行破產程序，期間將停止付款或接受存款。
康怡成交: 鰂魚涌 熱門屋苑
細價樓則繼續「捱沽」，沙田第一城10月錄至少7宗帳面損手成交。 該行黎宗文稱，屋苑10月暫錄約30宗買賣，其中48座中層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔，6月叫價約569萬元，至9月已累減至490萬元，剛獲上車客以442萬元承接，呎價約15,563元。 康怡花園 A座 (1-8室) 共有31層，提供248個單位。 康怡花園 A座 (1-8室) 於1986年04月起入伙。 康怡花園 A座 (1-8室) 於過去3年共有18宗成交。 東區的康怡@中原樓市片區，區內共6,951個私人住宅單位，涉及人口共26,460人。
位於香港島柏架山北部山麓的康山，本是未被開發的山頭。 1980年代，港鐵港島綫興建時，把康山平整，以興建太古站及康山道 （當時在計劃中稱為新英皇道），並在此興建大型屋苑及商場，成為現在的康怡花園和康怡廣場。 美聯物業表示，原業主於2016年10月以約719萬元購入單位，是次轉手賬面獲利約144.8萬元，升值約20%。 搞地產要睇長線，當發展商積極去庫存、待批預售項目達19486伙之時，長和已部署「製造」新社區，將青衣聯合船塢發展為大型公私型住宅項目，提供1.5萬伙單位。 原業主於2017年以約133萬元入市，五年帳面升值1.5倍或195萬元。
康怡成交: 成交紀錄 共178463個
原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利215萬元，單位升值43%。 康怡成交 九龍區方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。 新界區樓市走勢方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。 中原促成成交單位為嘉湖山莊美湖居3座高層G室，實用面積544平方呎，建築面積710平方呎，3房間隔，業主以565萬元將單位易手，折合平均實用呎價10,386元。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
康怡成交: 二手市況｜太古城單日3宗成交 2房則王990萬沽
據了解，原業主於2001年以129.8萬買入單位，持貨32年，帳面獲利870.2萬，期內單位升值670%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
至於第四季樓市走向，他稱，要視乎施政報告有沒有利好消息公布，以及會否實現「0+0」入境檢疫安排，如有利好因素，樓價走勢料會於11月回穩。 放盤近三個月後，終累減約320萬或近25%，至980萬元獲外區用家承接，實用呎價10,925元，較市價低約25%至30%。 據了解，單位2013年曾發生母親殺死孩子再自殺事件。 康怡成交 事故發生同年，上述賣家以687萬元購入單位，持貨約九年，現升值293萬元。
康怡成交: 地產｜新盤全力出擊搶客 二手業主反價封盤 十大屋苑本周末錄17宗成交 按周跌29.2%
吳玉蘭續指，業主未等及沽貨已經離開香港，唯有授權親友代為沽貨，放盤逾一年，終累減約175萬元或25％，至近日獲區內上車客以685萬元承接，呎價約13,458元。 【香港樓市走勢2023】中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，十大屋苑本周末錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園Q座高層1室的二手成交個案，單位實用面積約616方呎，屬三房間隔，外望開揚市景。 中原地產十大屋苑本周末錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2500宗一手成交。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。。
分行今次所促成的成交，單位屬於R座低層14室，2房間隔，望內園及學校景。 市場移民賣樓個案未見減少，鰂魚涌康怡花園一伙低層兩房戶，業主因早已移民離港，故授權親友代為沽貨。 單位放盤逾一年，累減175萬至以685萬元易手，貼近銀行網上估價，惟成交價屬同類單位近六年新低。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
康怡成交: 成交記錄
九龍區樓市走勢方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。 中原促成成交單位為黃埔花園2期14座低層G室，實用面積466平方呎，建築面積558平方呎，2房間隔，望街景。 業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15343元。
該項目10月暫錄6宗成交，其中一宗兩房買賣做價險守「4球」，他稱，成交單位為43座極低層B室，實用面積約284方呎，以400萬元售出，呎價約14,085元。 樓市氣氛急轉直下，發展商低價推盤搶客，二手樓價不斷下滑。 今年第三季20個大型屋苑單位估價全線下挫，當中，以鰂魚涌康怡花園及沙田第一城單位跌勢最急，按季顯著下跌約11.8%及11.6%，估價亦齊跌至逾3年低位。
康怡成交: 新盤千帆並舉 買家積極睇樓比較 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄585組 按周升8.7
【本報訊】一手盤成市場焦點，惟無阻換樓客入市意慾，鰂魚涌康怡花園2日3宗成交，有3房單位960萬元易手。 月內首宗3房 造價960萬 康怡花園錄月內首宗3房成交，市場人士指出，Q座高層1室，實用面積616平方呎，減40萬以960萬元沽出，呎價15,584元。 原業主1987年以59.22萬元一手購入，帳面獲利逾900萬元。 同時，青衣區本月暫12宗成交，3房以上9宗，佔75%。
據了解，原業主於1987年以約59.22萬元一手購入單位，持貨至今約36年，現轉手帳面獲利逾900萬元，物業升值約15.2倍。 據了解，原業主於1990年以約110萬購入單位，持貨至今約33年，現轉手帳面獲利約716萬，物業升值約6.5倍。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
康怡成交: 單位數目
其他屋苑包括天水圍嘉湖山莊、長沙灣宇晴軒、荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島等主要屋苑，估價季度跌幅介乎約3至8.6%不等。 其中，跌幅最溫和為海怡半島2座高層戶，實用面積約526方呎，最新估價約896萬元，較三個月前約924萬元，減少28萬元。 康怡成交 其中，鰂魚涌南豐新邨2座高層單位，實用面積約516方呎，估價由7月初約857萬元，按季下跌約9.7%至本月初約774萬元，亦為逾3年低位。 至於茶果嶺麗港城及將軍澳新都城，估價亦於一季下跌約9.6%及9.3%。 中原黎宗文則指，該屋苑三房戶做價剛失守600萬元，單位為1座低層B室，實用面積約451方呎，累減85萬元，成交價565萬元，做價返回2017年水平，呎價約12,528元。
康怡成交: 地產代理公司資料
評級機構標普全球將矽谷銀行，以及母公司矽谷銀行金融集團的信貸評級，下調至垃圾級別。 康怡成交 矽谷銀行的評級下調至「D」，矽谷銀行金融集團的評級下調至「CC」。 由於流動性不足及資不抵債，美國加州銀行業監管機構較早時勒令矽谷銀行關閉，並已接管銀行，將所有受保存款轉移至新設立的聖克拉拉儲蓄保險國家銀行。 據了解，原業主於1996年以約480萬購入上述物業，持貨約26年轉手，帳面獲利595萬，物業升值約124%。 本網頁所提供之一切資料、訊息及圖則只供參考，其準確性不被保證，使用者在任何交易作出決定前應從其他資源核實並尋求獨立及法律意見。
康怡成交: 樓盤編號# 2575349
事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。 保安主任表示警方聲稱在執行職務，加上行動迅速，故無法阻止。 而防暴警在晚上9時和近10時半，先後兩度衝向康怡花園範圍進行追捕，未有拘捕，行動引起街坊辱罵。 康怡花園屬私人發展住宅，隔鄰位於英皇道與康山道之間的康山花園，雖然建築外型接近，但已經在入伙前悉數被發展商撥出作私人參建居屋屋苑向香港房屋委員會出售，其後再轉售給合資格買主。
原業主於2019年購入單位，持貨約3年辣招期滿即沽，帳面蝕近230萬元。 大型屋苑樓價向來保值，但近期市況愈跌愈有，同類物業成交價同時急瀉。 鰂魚涌康怡花園再現「6字頭」成交，而該盤另有三房單位，日前以蝕本價930萬元易手，約3年多帳面貶值近兩成。 而沙田第一城本月逾20%成交屬蝕讓，兩房單位劈價127萬元沽出，約3年帳面虧蝕66萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
康怡成交: 樓市走勢｜交投報復式反彈？康怡及鰂魚涌區錄本月累錄74宗 創近兩年新高
涉及為翠榕閣極低層三房戶，實用面積897平方呎，外連公家平台，座向東南。 美聯區域營業董事施衍銘表示，鰂魚涌康怡花園錄本月首宗成交，為E座高層13室，面積596方呎，為三房戶，新近以1075萬獲換樓客承接，呎價約18037元。 康怡花園做價上月初才首度沒跌穿700萬元，當時該盤B座中層6室售695萬元。 中原張略欣透露，同座另一個中層同室單位，實用面積約502方呎，兩房望山景，剛以638萬元售出，呎價約12,709元。 資料顯示，若與去年同類型單位最高登記做價950萬元相比，樓價高位回落約33%。 市場消息透露，上述康怡花園N座中低層單位，實用面積約616方呎，曾叫價1,100萬元放盤，減價170萬元易手，呎價約15,097元。
香港樓市走勢2023｜中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，中原十大屋苑周末成交少近三成！ 康怡花園位於康怡康愉街31-45號（中原樓市片區：康怡）。 康怡成交 十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，踏入本月後二手樓價紛紛急速反彈。