日出康城第3期緻藍天則由長實及南豐共同發展，最大賣點是位於康城港鐵站上蓋，住宅大廈的入口外，即為港鐵康城站。 項目提供1,648伙，一如發展商前兩期項目，以大單位為主。 康城規劃 第五至十四期為日出康城剩餘發展期數，總髮展面積約為1,020,000平方米，車輛泊位3,653個，將建有27幢高層樓宇。 以長實及南豐發展緻藍天為例，最大賣點是位於康城港鐵站上蓋，項目提供1,648伙，雖然現時二手市場平均價13,889元，主打三房及四房，入場門檻動輒過千萬元，三房由1,000萬起；部分四房則高見1,770萬元。 由13期發展項目組成的日出康城，為大型臨海住宅區，區內項目已經全數完成招標，僅餘11期至13期尚未落成及推售；區內共提供單位逾 25,000個，容納60,000多人居住。
- 2016年3月9日：南集團以市傳補地價金額16.59億元，每平方呎補價為2044元，成功投得將軍澳日出康城第十期住宅發展項目，為集團繼第六期後再度投得康城地皮。
- 「1B座D室」贏方向，向東望山景，但客房外接600毫米主力牆需計入實用面積，且主人房會縮了入客房一半位置，故雖然單位做到廳房同向，但主人房視野卻會受到少量自己牆身所阻擋。
- 戶外空間方面，則在地盤以西設立330米海濱長廊；在2期領都後方設20萬平方呎中央公園、一期首都後方設動感公園。
- 期內，私人市場新增職位26.5萬個，多過預期的21萬個；製造業職位減少4000個，市場原先預期增加1.2萬個。
- 我們將於今年年底前完成規劃及工程研究，屆時會就擬議發展公布具體建議，聽取公眾意見。
關於日出康城各期的詳細資料，詳見中文維基百科條目「日出康城」。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 康城規劃 被指會容易引起誤會的設施位於日出康城第9期MARINI（下稱MARINI）住客會所CLUB 康城規劃 MARINI 5樓的Serene 康城規劃 Garden（另名英式園林），用地逾32,000平方呎。 由於位置在MARINI會所內，故擔憂會被其他住戶誤會是第9期的專屬用地，無法享用設施。
康城規劃: 首都
2011年8月14日，新巴796X線平日早上繁忙時間以外之班次，均延長至此站。 新巴並於翌日開辦晨早特別路線796P，逢週一至六早上繁忙時間由此站單向開往尖東（永安廣場），途經調景嶺一帶後直達尖沙咀東部；九巴98D線亦於同日新增一班早晨特別班次，於星期一至五早上由此站單向開往尖沙咀東。 不過，日出康城發展尚未成熟，加上將軍澳其他地區的交通服務有可能因提升日出康城交通服務而遭削減，因此有關改動一直遭受非議。 經過三年建築工程，「康城站公共運輸交匯處」最終於2009年7月24日開放，並於7月26日與康城站一同啟用，以配合日出康城第一期「首都」入伙，所有專營巴士、非專營巴士、專綫小巴及的士均可以使用交匯處。
日出康城 首個推出的項目為「首都」，由長實及南豐合作發展，早於2009年入伙，提供2,069伙單位。 康城規劃 首都較為人熟知的，是擁有較少見的大戶型單位，包括3房戶及4房戶。 LP10位於LP6旁邊，三面環海、距離海岸僅38米，部分單位擁270度海景。 主條目：領都和領峯 日出康城第二期命名為領都（Le Prestige），第二B期命名為領峯（Le Prime），位於日出康城地盤東南面，總髮展面積為34萬平方呎，其中住宅333.3萬平方呎，建有10幢樓高51至61層樓宇，提供約4,247個住宅單位。 地盤分A、B、C 3期發展，第二期樓宇最高住宅樓層達70樓，為全區最高住宅大廈。
康城規劃: 興建圖集
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，明日大嶼由填海至入伙時間6年，認為預測相當進取，但要視乎政府是否指項目的邊沿地帶建屋，如果是指一些小規模的入伙，技術上可達到，但要做到有成本效益的大型項目入伙，他坦言2033年做到的情況並不樂觀。 根據政府的規劃，預計工程耗資6,240億元的明日大嶼的總土地面積約1,700公頃，新增住宅單位40萬伙，入住人口最多110萬人，分別較日出康城的32.68公頃、2.55萬伙住宅及6.3萬人，大上51倍、14.68倍及16.46倍。 （記者 顏倫樂）特首月底公布新一份施政報告，料會繼續推進明日大嶼。 根據中原地產資料，該項目新近2座19樓三房單位成交價為千萬元，面積757平方呎，呎價為13,210元。
信和置業副主席黃永光表示，非常高興合組之公司投得珍罕用地。 繼早前投得日出康城第11期物業發展項目，信置再度夥拍嘉華國際集團及招商局置地，並連同嘉里建設的新合組公司，以不同經驗帶動區內協同效應，攜手建造提供2,550個住宅單位的嶄新優質住宅項目。 項目臨海地段位置優越，配套完善，發展蓬勃，加上新開幕大型商場，極具潛力，為該財團組合的土地儲備增添一幅上佳的地皮。 該財團組合將興建優質海濱住宅項目，精工細造，並引入園境及環保建築特色、智能家居設計以及康體健身設施等，建構美好臨海健康生活。 以住宅數量計算將會成為香港最大的屋苑，較目前香港最大屋苑嘉湖山莊的15,880個多出接近40%。 面積達48萬平方呎的大型商場「The LOHAS 康城」位於日出康城中央的第7期MONTARA及GRAND MONTARA基座，與港鐵康城站B出口連接。
康城規劃: 日出康城 第1期 首都：主打大戶型 家庭客最愛
該項目位於已收復的將軍澳第一期堆填區（將軍澳77區）和將軍澳第二∕三期堆填區（將軍澳103區）之間的一個填海區，鄰近運作中的新界東南堆填區（將軍澳101區）。 緻藍天的賣點是較其他已入伙的項目更貼近港鐵康城站，附近有公共交通交匯處，對外交通方便，而且景觀較為開揚，不少單位前臨享有一大片草地和海景，部分單位更可以遠眺鯉魚門海峽、港島東杏花邨、柴灣、小西灣、藍塘海峽景致及將軍澳的市內景觀。 由於前方用地計劃興建學校足球場，故日後單位景觀會有一定保證。。 發售期間，發展商長實地產曾提供現樓給買家觀看，全數單位在2015年4月沽清。 在休憩空間上，根據《香港規劃標準與準則》，每5萬至6.5萬人，就應該有一座大型體育館，而康城86區一早已規劃為室內康樂中心，當中包括最少2個籃球場，3個壁球場，1個活動室及1個健身室。
張聖典又表示，填海成本效益較高，如果香港要長遠解決土地供應失衡的情況，「填海將會擔當一個好重要的角色」。 但他亦強調，增加土地不能單靠填海，舊區重建、發展棕地、放寬密度都要一併處理。 利福中國預計，去年度虧損將不多於3000萬元人民幣，前年度則錄得盈利1.43億元。 公司表示，業績轉虧是由於上海及蘇州的零售營運，於去年下半年仍受疫情嚴厲防控措施影響，加上下半年疫情於石家莊開始升溫，令集團於區內投資企業的經營環境轉趨困難，來自相關投資的盈利因而減少；而財務費用增加亦不利業績表現。 思捷環球預計，去年度錄得虧損不超過7億元，前年度同期錄得盈利3.81億元。
康城規劃: 日出康城英式園林建會所內惹公私用地爭議 區議員促港鐵設指示牌
「LP6」共由四座物業組成，合共提供2,392個住宅單位。 有小業主曾向我們《胡．說樓市》反映，屋苑外接駁往天橋的路段，明明在售樓處的模型列明為「有蓋行人天橋」，怎料近日物業落成時，卻發現有一段路的瓦遮頭不翼而飛，向發展商了解才知道不會興建。 日出康城各期陸續入伙，居民人數亦持續增加，雖然日出康城最初被規劃為以鐵路為主要交通工具的環保社區，但居民及區議員方國珊一直爭取直接通往市區的巴士服務。
間隔上，兩款開則主要分別在於「2A座C室」的主人房連套廁、以及及客廳面積較大，而也有一定差別，買家可按個人的負擔能力作出排序。 不過，我們《胡．說樓市》團隊一致認為，首選反而是面積細一點的「1B座B室」，最主要一點在於洗手間。 「1B座B室」的客廁屬於非黑廁類別，而主人套廁也外接工作平台可通風。 「1B座A室」(796呎)的面積比起「1B座B室」(770呎)稍大了約26呎，究竟分別在哪? 我們按照樓書平面圖來量度，兩柱的分別反映在玄關和主人房的面積。
康城規劃: 住宅部分
環保署證實有兩個沼氣排放設施距離日出康城不足250米，而一條環保大道之隔則是污水處理廠。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 康城規劃 方國珊表示，區內居民多番埋怨，要求增加新鮮食材街市或商場的選擇，以及解決籃球場等不足的民生問題。 康城規劃 她又指，希望政府釋放區內部份閒置多年的學校用地，用作興建其他民生配套，如街市、商場、車位、圖書館及球場等設施，以回應區內對民生配套設施需求。 西貢及將軍澳中學校長會主席曾國勇指，日出康城校地外，區內鄰近法國國際學校亦有校地，暫未啟動校舍分配。 他認為區內學額需求少於供應，加上跨區選校的情況普遍，出現過剩學額，認同當局根據學額需求，審慎規劃建校或重置現有學校，期望政策能平衡各持份者的利益，維持優質的教育生態。
- 「2B座D室」及「2B座E室」則輸方位，但間隔靈活度較大，起碼近廳房及主人房與客房之間並非主力牆，可按個人需求作改動。
- 隨著港鐵去年尾推出康城站13期招標後，整個康城站的住宅項目已全數推出招標。
- 不過，買家卻有約一年時間籌備資金上會，對於一些需要沽出舊居套現的買家、或資金即將到位的買家，才遘合選擇此付款方法。
- 項目提供1,648伙，一如發展商前兩期項目，以大單位為主。
- 中標發展商須興建一所面積約8,719平方呎的幼稚園或幼稚園暨幼兒中心，料2022年落成。
- GRAND MONTARA鄰近日出公園、動感公園及GARDEN MONTARA，毗鄰第1期首都。