它的住宅樓面約 95.6 萬方呎，預計將於 2025年竣工。 參考日出康城區內對上一個「巨無霸」單位、為同系的LP6 1座66樓A室，實用面積達2,555平方呎，成交價約5,708萬元，創區內分層戶新高紀錄，成交呎價22,341元。 以樓齡有十多年的首都為例，現平均呎售13,516元，兩房單位平均價800萬元，三房單位885萬元起，放盤叫價約780萬至逾1,700萬元。 最近錄得兩房成交，單位為高層B室，面積為519平方呎，成交價為720萬元，呎價為13,873元。 由於入場費較低，只需逾700萬元，適合對價錢較敏感的置業人士。 日出康城第11期由信置（0083）、招商局置地（0978）及嘉華國際（0173）合組財團共同持有，最新劃分三期申請，其中第B期提供592伙，而C及D期分別各提供644伙。
- 答案似乎也頗渺茫，因為面積700呎以上的單位，折扣後最平也要1,220萬元，已超出了新按保門檻，與按保絕緣。
- 上述為第1座7樓A室，實用面積3,017方呎，採四房間隔，連2,111方呎天台，380方呎前庭及91方呎平台，附連兩個車位成交，呎價約75,406元，成交價和呎價均為今年九龍區分層單位新高。
- 第2B期位處於基座商場 NOVO WALK 上蓋，共提供729伙住宅單位，包括由1至4房，實用面積介乎277至1,429平方呎，預計關鍵日期為2024年5月17日。
- 集團預期，去年度總收入約70.63億元，按年減少15%，主要由於通脹及能源價格高企，加上烏克蘭衝突都嚴重影響消費信心，打擊消費意欲，特別是集團主要經營的歐洲地區，導致總收入下跌。
- 項目屬兆康第54區發展部分之一，在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日。
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第1B期由3座住宅大廈組成，提供800伙住宅單位，包括開放式至四房戶型，實用面積由220至1,464平方呎，設有140個住宅停車位。 項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約10個月。 發展商因應第1A期收票反應持續熱烈，在8月17日進行首輪銷售，並以折實均呎13,998元推出首批160伙單位。
康城新盤: 日出康城共有13期發展
同系日出康城MARINI亦將於一個月內啟動收樓程序，該盤尚餘最後一伙特色戶待售。 而該公司的啟德MONACO ONE已沽488伙，只剩4伙待售，同系2期爭取於12月取得預售。 警方於1月17日至2月13日接獲多名市民報案，指於去年底開始，社交媒體有男子聲稱有將軍澳私人屋苑車位出租，並附上車位照片。 受害人不虞有詐與騙徒交涉，騙徒提供偽造的土地註冊處文件博取信任。 受害人其後與騙徒會面簽約，其間即場網上轉帳，將大約一年車位租金轉至騙徒個人戶口，騙徒收款後即失去聯絡。 警方上周四（2日）表示，將軍澳車位騙案經進一步調查後，確定共有14名受害人，涉約71萬7000元款項。
同時亦設不少親子玩樂空間，包括日出草坪、戶外兒童探險森林等。 當中首推42伙2B座面積711至712平方呎海景2房單位，最貴的50樓單位折實約1,324萬元，意味將挑戰日出康城區內2房新高。 發展商解釋，今批單位加價約6%，原因是樓花期不足1年，而將軍澳區內樓價已升7%，認為今次加幅屬合理，又認為近期同系六期項目二手成交亦理想。 區內第7期項目Montara 2房單位買賣成交，SSD鬆綁新買家，即以約1,041萬元承接單位。
康城新盤: 樓盤資料
資料顯示，項目分2期發展商，每期各提供約400伙，已入紙申請預售樓花同意書，預料關鍵日期為2024年3月31日。 整個日出康城範圍，分為13期興建，預計於2025年全部完成，屆時將建有50座樓高46至76層大廈，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。 第10期位於康城站的西南邊陲位置，全盤共由兩座樓高49及53層高的住宅物業，合共提供893個單位，項目以兩房至四房為主，分層戶面積介乎484至1,526平方呎，而特色單位面積由447至3,928平方呎。
- 綜合種種因素，它比較適合不介意住舊樓、預算有限而又想享受豐富社區設施的人士。
- LP6全盤多達2,392伙﹐戶型包括1房至4房戶，首批呎價約15,304元。
- 新都城本周末睇樓量繼續徘徊於60組預約，隨著平價筍盤被市場吸納，屋苑每呎實用叫價再度上揚至17,410元。
- 現場所見，在早上11時起已有不少準買家冒雨到達九龍灣啟匯售樓處排隊揀樓，當中以家庭客為主。
- 商場暫時只開放四個出入口，其中一個是連接私樓「晉海」的平台，同時是車輛的上落客位置，接駁商場的二樓。
- 【一手火熱】第四季最少有三個千伙大盤待推 全屬鐵路周邊…
另外，商場亦會引入全港獨家 DOCODOCO室內主題樂園，佔地約一萬平方呎，但上述設施目前尚未開放，消息指，所有商店與商場設施，將於本年底前全部投入服務。 一手市場成交量按月增加，佳明集團控股旗下已屆現樓的青衣明翹匯，最新透過招標沽出1伙四房單位。 該集團營業及市務總監顏景鳳表示，最新沽出單位為2座6樓A室，實用面積808方呎，採四房一套及多用途房連洗手間間隔，成交價為1,349.36萬元，呎價為16,700元。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明指，項目提供592伙，目前正積極籌備樓書及示範單位，有信心可於6月推出市場，定價會參考同區的項目。 他補充指，區內社區配套成熟，更鄰近將軍澳運動場及擬建中的水上活動中心。
康城新盤: 日出康城新盤｜凱柏峰I提供592伙 最快6月推售
至於銷售安排方面，出售當日會分A1組、A2組及B組揀樓時段，A1組須購買最少2個指定單位，當中必須包括最少1伙為三房。 屆時往來將軍澳市中心及油麻地交匯處的行車時間將由65分鐘大幅減至12分鐘。 至於最新加推價單第5號，共179伙單位，折實價錢953萬元起，折實呎價1.5萬元起，10月1日國慶假期開售。 中港通關效應，加上本港放寬防疫措施，樓市氣氛憧憬向好，不過，最近政府出了一項季度數據，令人擔心，樓價反彈會否遇上阻力？
售出單位為Montara 2A座高層E室，實用面積約559平方呎，屬2房連儲物室單位，以1,041萬元承接，實用呎價約18,623元。 資料顯示，原業主於2019年5月以約835.6萬元購入上述單位，剛剛SSD鬆綁，是次轉售帳面獲利205.4萬元，物業升值約25%。 第2B期位處於基座商場 NOVO WALK 上蓋，共提供729伙住宅單位，包括由1至4房，實用面積介乎277至1,429平方呎，預計關鍵日期為2024年5月17日。 發展商在2023年3月4日以折實均呎1.32萬元進行推售，一星期內累收10,691張入票，超購逾29倍，而首輪352伙即晚沽清，發展商即晚加推180伙。 九龍區方面，中原地產東九龍麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄約4宗成交，交投略為放慢，平均實用呎價13,186元。 同區新盤連番錄得理想銷情，發展商表明新一期將於月內推出，以中小型單位為主，再次鎖起區內購買力。
康城新盤: 日出康城10期、11期價單比較
在日出康城13期項目當中，第一期首都至第六期LP6已經入伙，屬於現樓，可在二手市場放售和放租。 第七期A MONTARA至第十期LP10仍未入伙，未能在二手市場放售和放租，故未錄得任何成交。 售價最低單位為1座21樓P室，為實用面積200方呎的開放式戶，折實呎價約26,505元。 而整個利奧坊系列項目則累售1,425伙，套現逾84.4億元。 新鴻基地產大埔白石角Silicon Hill，落實周五(6月3日)端午節首輪發售188伙。 新地代理總經理胡致遠表示，上述有170伙以價單形式發售，另有18伙招標發售。
由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%… LP10第1號價單提供179個單位，價單售價介乎879.2萬至2550.9萬，能提供高達20.5%的折扣優惠，折實價為699萬至2028萬。 交通方面，日出康城11 康城新盤 期位於康城商場上蓋的東側，到港鐵康城站只有2分鐘步程，看似十分方便。 然而，儘管它距離港鐵站近，不得不考慮的是來往調景嶺至康城站的班次疏落，每隔大概10分鐘才有一班，出入仍未算便利，靠近港鐵站的優勢未能充分發揮。 除了港鐵外，它另有室內公共運輸交匯處，設巴士、小巴等，不失為另一個不錯的選擇。 休閒設施方面，一個面積近20萬方呎的中央公園日出公園，居民可在假日或放工之後到該處散步放鬆。
康城新盤: 日出康城LP6, 新穎一房戶租賃筍盤
最低呎價2A座10樓B單位，實用面積719平方呎，間隔3房1套加儲物室，折實價1,252.27萬元，呎價17,417元。 不過，康城的新供應不知不覺，都已經進入倒數階段，最新的第11期項目，已經是倒數三期，所以，想享受康城新樓，就要把握入市機會。 而發展商計劃NOVO 康城新盤 LAND第1A期入伙後，提供周末穿梭巴士服務由屋苑前往屯門V city商場，至2025年8月底。
第一，純兩房開則，柱數最多，共有六柱，合共有250個單位，面積400多至500呎左右；第二類，兩房一套共有兩柱，合共有83個單位，面積五字中的單位則屬這一類，包括「1A座E室」( 呎)及「2A座E室」( 呎)。 第三類，針對有聘請工人需要的準買家，可需留意兩房設有儲物室或工人房的一類，其面積也屬於兩房中最大，六百呎起步的單位則屬這一類，包括「2A座D室」( 呎)及「2B座D室」( 呎)、以及「1A座D室」( 呎)。 其中六柱向東北的單位，均會朝向東北方向，均會望向現時的將軍澳車廠。
康城新盤: 物業管理
金管局與證監會建議修訂場外衍生工具交易結算規定，即日起至下月11日展開聯合諮詢，有關建議與全球利率基準改革一致，尤其是由採用銀行同業拆息過渡至替代參考利率的使用。 文件指出，雖然港元隔夜平均指數（HONIA）已被指定為香港銀行同業拆息（HIBOR）的替代參考利率，但由於HIBOR一直獲市場人士認為具公信力及可靠的利率基準，因此現時並沒有停止發布HIBOR的計劃。 當局表示，計劃今年將有關建議修改所需的附屬法例提交立法會，進行先訂立後審議程序，並視乎立法程序進度，計劃於今年第四季至明年首季期間落實。 旭輝預計，去年度虧損介乎130至140億元人民幣，前年度則錄得盈利近123.3億元。 公司又預計，核心虧損介乎51至56億元，前年同期則為盈利72.8億元。 另外，旭輝公布境外債重組初步方案，公司預期債權人不會被要求接受削減欠付債務的任何本金額；可能容許部分或全部債權人自願將其部分債務，轉換為公司股權或可換股債券。
在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。 不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 康城新盤 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區大型新盤持續展開銷售，吸走大量上車客源，最近嘉湖山莊睇樓客以換樓客源為主，對成交未有太大影響，本月暫錄得14宗成交，較上月同期多1宗。 本周日屯門新盤將展開第三度銷售，嘉湖山莊周末預約睇樓量仍然靠穩，錄得100組預約，按周增10組或11%，叫價則持平，徘徊於11,500元水平。 最貴的單位為1A座21樓B室單位，價單售價為$14,801,000，如果選用即供付款，折實價為$12,432,840 。
康城新盤: 樓市資訊 | 美聯物業
買家在售樓處現場簽署臨約後需即時支付5%，五天後簽正式買賣合約，並在簽署臨約後的120天加訂金5%，而餘額90%則在360天找清。 雖然此時樓花期可能少於一年，但因樓價門檻也超出了舊按保門檻，故也未能夠借到按揭保險。 不過，買家卻有約一年時間籌備資金上會，對於一些需要沽出舊居套現的買家、或資金即將到位的買家，才遘合選擇此付款方法。
凱柏峰位於整個日出康城的中心位置，地處日出康城大型商場「The LOHAS 康城」的上蓋東側，靠近港鐵康城站，涉及3幢物業。 他亦看好日出康城樓價走勢，指隨着商場、日常配套設施逐漸落成，帶動用家入市，預計未來數月樓價升2%至3%，全年升超過10%。 康城新盤 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，本月九龍及新界區均有新盤出擊搶客，幸對將軍澳二手影響不大。
康城新盤: 將軍澳樓盤買賣
不過，要注意，在第9期3個期數當中，以9C期OCEAN MARINI屬於最臨海期數，買家如鍾情海景戶，可能要等9C推出。 日出康城第9期由會德豐發展，並一如同系第7期MONTARA做法，將同一項目拆分為9A 、9B 及9C 推售。 其中9A期 MARINI 全盤647伙，戶型由1房至3房均有，布局與同系的第5期MALIBU，及第7期MONTARA類近，甚至連一房的開則設計也如出一轍。 過去康城只有一間小型超市，以及零星食肆應付居民民生需要，但「The Lohas」開幕後，將大幅改善區內配套。 受商場開幕及新盤「Malibu」陸續交樓帶動，8月康城區的租務成交急增，至今已錄得超過140宗，較7月大升一倍。 The Lohas設有333個停車位，包括10個電動車充電設施，停車場時租為劃一$22，訪客可到其官網查閱車位狀況。
康城新盤: 日出康城 9B期GRAND MARINI視頻講解
美國勞工部公布，美國2月非農新增職位有31.1萬個，多過市場預期的20.5萬個，2月失業率升至3.6%，市場原先預期維持於3.4%。 期內，私人市場新增職位26.5萬個，多過預期的21萬個；製造業職位減少4000個，市場原先預期增加1.2萬個。 上月平均時薪按月增長0.2%，增幅略低過預期的0.3%；每周平均工時為34.5小時，大致與預期的34.6小時相若。 同時,協會邀得政府部門、本地學者以及工商界知名人士作專題討論,以不同角度探討知識產權商品化與香港再工業化的可能性。
康城新盤: 九龍工商舖 | 長沙灣工商舖 | 大南西街 百福工業大廈
麗港城本周末睇樓量維持70組預約，已屬近月睇樓量高位，每呎實用叫價已上升至12,700元。 將軍澳日出康城隨著商場及交通網絡日漸成熟，休憩設施充足，獲不少家庭客捧場。 2021年新盤日出康城LP10已公佈樓書及價單，兩房及三房單位更佔據八成，經絡按揭今次為大家介紹LP10供樓優惠、按揭攻略、校網、配套懶人包，讓大家更緊貼康城新盤的最新資訊。
「1B座D室」贏方向，向東望山景，但客房外接600毫米主力牆需計入實用面積，且主人房會縮了入客房一半位置，故雖然單位做到廳房同向，但主人房視野卻會受到少量自己牆身所阻擋。 「2B座D室」及「2B座E室」則輸方位，但間隔靈活度較大，起碼近廳房及主人房與客房之間並非主力牆，可按個人需求作改動。 在衡量及歸納各項因素後，我們《胡．說樓市》編輯團隊均認為，康城站的配套漸見完善，按道理可以可加一點分，配套方面，經商討後我們給予2分，而位置及交通上則給予3分。 「LP10」的間隔算多樣化，但因內櫳的厚主力牆影響實用性，故也只能給予2分。
康城新盤: More in 一手新盤:
發展商在2021年1月13日開出首張價單，首批推出179個單位，項目訂價19,984元呎，若扣除最高20.5%即供折扣，則即供均價15,887元。 兩房單位佔多數，共推出了119個單位，最平入場價699萬元，最高914萬元；至於三房單位共有51個單位，即供起步價為1,169萬元。 純兩房中也有提供面積較大的500多呎的單位，兩柱分別為「2B座C室」( 呎)及「2B座F室」( 呎)。 我們把其中一間400多呎的單位，跟500呎單位的空間比較，發現500多呎的單位，主要在客飯廳面積略寬敞一點，其他地方分別則不算很多。 500多呎的純兩房，並未能做到廳房同向，而且整個單位會縮入大廈內，景觀視野較狹窄，特別是「2B座C室」的主人房，室內較暗。 至於「2B座D室」、「2B座E室」跟「1B座D室」三柱，我們認為各有優劣，視乎準買家個人取向。
康城新盤: 日出康城 最新期數：
踏入2021年，頭炮新盤銷情帶旺香港樓市，會德豐位於啟德區MONACO首兩輪銷售已售出276伙，沽近七成單位，於1月29日再推90伙，折實入場呎價23,538元。 另外，南豐及港鐵共同發展的將軍澳日出康城LP10，首批179個單位，折實均價15,834元，入場費700萬元，亦已近乎沽清，1月30日次輪再推218伙。 據地政總署最新資料，12月份有7個新盤項目申請預售樓花，涉及3,747伙，當中以將軍澳日出康城第11期最為矚目，該盤分三期入紙申請預售，提供共1,880伙。 跟「120天付款辦法」相比，其折扣額會輕度縮減至17.5%，但成交期可以拉長至約一年時間。
康城新盤: 【新盤按揭】康城新盤凱柏峰I入場費低至600餘萬 付款方法及按揭詳情
日本央行委員會一致通過維持短期利率目標在負0.1厘不變，符合預期，並維持10年期國債孳息率目標在接近零水平，孳息率曲線控制政策不變，在零水平目標上下波動不超過50個基點；利率前瞻指引不變。 黑田東彥最後一次以總裁身份出席議息會議後記者會，他認為現時討論退出寬鬆貨幣政策細節仍為時尚早，有必要時會毫不猶豫進一步放寬貨幣政策，又指寬鬆貨幣的好處遠超副作用。 東亞銀行財富管理處高級投資策略師黃燕娥認為，日本經濟難以支持收緊政策，特別是出口表現仍然疲弱，一旦收緊貨幣會推高日圓，或會拖累經濟表現。
康城新盤: 代理料日出康城樓價全年升逾一成
樓市兩極，市場錄新高成交之際，部分買家更選擇撻訂，更有入伙後數月的新盤撻大訂，由開心上車做業主，變成蝕錢落車的慘劇。 成交紀錄冊顯示，會德豐地產日出康城Malibu連錄4宗撻大訂，買家都用建築期付款。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 長實集團與新鴻基地產合作發展的屯門小秀村青山公路掃管笏段項目準備登場，預計將於明日公布命名及推盤部署。
除此之外，本公司還提供免費物業估價、按揭轉介、收購合併等物業服務。 康城站第五期則由會德豐發展，項目共由3座物業所組成，合共提供1,600個住宅單位。 項目在2018年初開售時，首批推320伙、即供均價14346元，卻被我們《胡．說樓市》發現，一個三房單位內竟出現五幅厚牆身，其中主人房更驚現800毫米的厚柱，需計入實用面積，變相蠶食單位實用性。 一房面積 呎，全盤共提159個單位，首批折實 萬元；兩房由 呎之間，合共有960伙，首批折實 萬元。 至於三房單位由649呎-850呎，合共提供377伙，首批售價827萬元起。