至2020年10月31日,B出口方才啟用,並設扶手電梯及升降機連接The LOHAS康城商場及同日投入運作的新公共運輸交匯處,由於商場提供全天候連接日出康城大部分住宅期數的通道,現時B出口已成為最繁忙的出口。 近月港鐵康城站外張貼告示,指為配合車站鄰近的物業發展,由今年3月14日起,康城站A出口需永久關閉,又提示市民如需前往前站,需經康城站公共運輸交匯處乘搭扶手電梯到康城商場之L2層前往。 站內亦已在A出口關上防煙門,並豎立指示牌,指示乘客請使用B出口經公共運輸交匯處前往將軍澳南海濱長廊。 將軍澳人口日漸增多,交通擠塞問題已是老生常談,2020年10月31日,康城站B出口啟用,因B出口商場連接日出康城大部分住宅,故B出口現已成為最繁忙的出口,但亦因閘機不足,人流擠塞而為人詬病。 近月康城站A出口外張貼告示,指為配合車站鄰近的物業發展,由今年3月14日起,康城站A出口需永久關閉。
2019年4月11日:港鐵正式將日出康城大型商場命名為「The LOHAS 康城」,面積超過48萬平方呎,連接港鐵康城站,將設全港最大室內溜冰場及大型戲院,亦將建有蓋行人通道連接日出康城各期住宅。 領都地下設有一所8間課室的幼稚園;三樓的二號中轉大堂設有有蓋24小時開放的行人通道,可連接到日出公園、首都及港鐵康城站。 第3期緻藍天及第5期MALIBU對開的賽馬會香港足球總會足球訓練中心2018年落成啟用,面積達12公頃,第5期MALIBU基座設行人通道連接訓練中心及港鐵康城站;面積達12萬平方呎的環保大道寵物公園亦已經落成啟用。
康城b出口: 車站月台
當乘客進入電扶梯範圍時,電扶梯才會加快至普通速度,而車站亦是首個設有此類電扶梯的港鐵車站。 據《日經新聞》引述消息人士報道,全球加密貨幣交易平台幣安最近在港聘請了一名負責人員,為獲得香港證監會許可的人士,另正物色一名政府關係總監。 在港提供金融服務的公司,必須聘用至少2名負責人員,才能獲得經營許可證,市場揣測幣安的舉動或部署在港申請虛擬資產服務的牌照。 虽然康城站系属於地面车站,但系为避免对日出康城居民造成滋扰,成个车站用混凝土围封。 列车入站前会经过几十米嘅一小段露天轨道,系全个西贡区一段露天路轨,明显本站系喺地面水平,呢段路可以由附近嘅马路见到。 另外,喺距离地面近啲嘅一段路,港铁亦用铁丝网围起,喺有关路段附近嘅单车径竖立路牌提醒。
領都擁有較完善會所、園林、周邊亦有快餐店、診所以及畫室等,但如果想要更多配套,則可能須離開康城區。 康城第2期同由長實及南豐合作發展,提供多達4,272伙,同樣主打大戶型,包括3房至4房戶型,亦有多達5房設計的特色戶型。 對於區內市場而言,包括首都在內,前3期的二手成交價,向來具參考價值。 綜合市場資訊,現在首都的成交呎價約為1.1萬元至1.3萬元,但因首都單位碼數大,普遍成交價約為800萬元,更有不少單位成交價破千萬元。 日出康城第9期由會德豐發展,並一如同系第7期MONTARA做法,將同一項目拆分為9A 、9B 及9C 推售。
康城b出口: 大堂
而靠近康城的水上活動中心已納人《五年計劃》,屆時可更方便參加或觀賞龍舟活動。 此安排被指折騰了不了解將軍澳綫班次運作的區外乘客,「康城無限輪迴」此都市傳説於網上不徑而走。 康城b出口 2015年11月30日逢星期一至五(公眾假期除外)增設新巴798B線,上午由日出康城開往沙田站,下午由沙田市中心開往日出康城,途經將軍澳市中心及坑口,上下午各開出一班。
首都較為人熟知的,是擁有較少見的大戶型單位,包括3房戶及4房戶。 LP10位於LP6旁邊,三面環海、距離海岸僅38米,部分單位擁270度海景。 康城站設有一組島式月台,兩個月台並已裝設月台幕門,而車站並不設落客專用月台及調頭隧道,列車到站後會在月台同一時間進行上落客及調頭,而鑑於每日往返康城站的列車班次不頻密關係,故列車無論在任何時段亦只使用一個月台上落客。
康城b出口: 日出康城未來供應
A出口现时连接日出康城临时公共运输交汇处、将军澳海滨公园及足球训练学校,但预计在未来会重新发展为连接兴建中的日出康城西部沿海期数(第8、13期)及日出康城海滨长廊的有盖通道。 B出口现正兴建,将于2019年下半年启用,将连接日出康城大型商场THE LOHAS以及永久公共运输交汇处,而商场THE 康城b出口 LOHAS将会设通道连接各期住宅以及日出公园。 康城b出口 C出口现时设24小时临时有盖通道连接日出康城第1至3期住宅,但未来随B出口启用,预期C出口将只会供峻滢I及峻滢II居民,以及使用动感公园的日出康城住客使用。
- 2015年11月30日逢星期一至五(公眾假期除外)增設新巴798B線,上午由日出康城開往沙田站,下午由沙田市中心開往日出康城,途經將軍澳市中心及坑口,上下午各開出一班。
- 截止5月10日,短短半個月內,整個MONTARA所有單位已全數沽清。
- 該盤2座12樓C室,實用面積797方呎,三房間隔,以2,298萬元成交,呎價約28,833元。
- 2008年10月18日港鐵正式將此站命名為康城,並於2009年7月26日啟用,而車站承建商為前田建設工業株式會社。
樓盤在2020年9月過了額外印花稅禁售期後,開始出現二手成交。 一房二手價約630萬-680萬元;兩房單位780萬元起步,而三房則全數高見於1,000萬元。 隨著港鐵去年尾推出康城站13期招標後,整個康城站的住宅項目已全數推出招標。 撇除「LP10」之外,區內尚餘第11至13期尚待發售,第11月期由信和、嘉華及招商局所持有,料會提供1,850個單位;第12期則由會德豐發展,提供最多2,000個單位。 最後一期則是由信和投得,為現時康城站的交通交匯處位置,位置上較能跟今次「LP10」媲美。 我們在「SEA TO SKY」一文中已經詳述過康城站的背景。
康城b出口: 港鐵︰康城站整體運作大致暢順
方國珊認為,面對區內日益增長的人口,康城站的設計本來已不理想,「成個站好窄,即使想應付人流,月台同扶手電梯根本都冇位增加」。 她指早前與立法會議員張欣宇在繁忙時間巡視康城站,建議在地面多建一部垂直升降機通往車站;她又指現時站內前往月台,C出口的扶手電梯「有上無落」,建議研究加設下行扶手電梯。 康城b出口 香港特別行政區政府運輸署,〈九巴第290B號線(將軍澳工業邨至荃灣西站)及第290X號線(康城站至荃灣西站)投入服務〉[交通通告],2017年2月22日。 2015年11月30日:新巴798B線投入服務,逢星期一至五早上繁忙時間由此站單向前往沙田站,傍晚由沙田市中心開返此站,各開一班。 於2000年規劃將軍澳第86區綜合發展項目夢幻之城時,預計首批2,900名居民可在2004年年底或之前入伙;到2006年,入住人數會增至11,500人;到2013年,該區住宅單位將可全部入伙。
不過,買家卻有約一年時間籌備資金上會,對於一些需要沽出舊居套現的買家、或資金即將到位的買家,才遘合選擇此付款方法。 感覺上,開則上似為戶主日後鋪路再劏細出租而設,因為四間房間需經過兩幅厚牆身經過,跟客飯廳似分隔出來似的。 由於兩柱單位面積上有數百呎的差異,需按自己負擔能力作排序。 「1B座A室」(796呎)的面積比起「1B座B室」(770呎)稍大了約26呎,究竟分別在哪? 我們按照樓書平面圖來量度,兩柱的分別反映在玄關和主人房的面積。
康城b出口: 將軍澳 康城路1號
請注意,1967年《香港集體運輸研究》只有英文版,中文站名為根據1970年《集體運輸計劃總報告書》中文擇要中路綫圖的車站名稱或意譯得出。 在2009年7月初,有網民發現港鐵於將軍澳綫沿綫各站,張貼了實施「3+1」班次安排的標貼,上面印有康城站將於2009年7月26日通車的字眼,便拍攝並放上各大交通迷討論區。 其中HKiTalk的會員「marioso」及「兜子」便因此上報。 此站是港鐵網絡中首個於焗漆板牆身上貼上浮雕站名字體的車站。
連接新商場「The 康城b出口 LOHAS 康城」的康城站B出口,去年10月底啟用,不過衍生出新問題。 港鐵免費接駁巴士只於鐵路事故期間提供服務,詳情可留意港鐵公布,或站內告示。 如欲查閱此站附近前往各港鐵車站的公共交通工具資料,可參考「乘車應變錦囊」,或瀏覽運輸署網頁。 此站的接駁巴士上落客點設於康城站公共運輸交匯處,可用,或依職員指示前往。
康城b出口: 月台類型
2006年11月:城市規劃委員會批准經修訂後的總綱發展藍圖,把預留學校用地改為休憩用地,並改善行人接駁設施。 2018年日出康城第6期LP6獲香港綠色建築議會頒發綠建環評(BEAM Plus)1.2版(新建建築)暫定金級認證。 凱•天高:9、10、11座60至72樓單位命名為「凱天高」,全為面積約1,300方呎四房戶,可飽覽銀線灣及牛尾海景致,並擁有無遮擋清水灣郊野公園及釣魚翁山景。 過去康城只有一間小型超市,以及零星食肆應付居民民生需要,但「The Lohas」開幕後,將大幅改善區內配套。 受商場開幕及新盤「Malibu」陸續交樓帶動,8月康城區的租務成交急增,至今已錄得超過140宗,較7月大升一倍。
- 不過,如果選購單位在700呎以下的買家,則不宜採用「360天付款辦法」而應該直接選用「輕鬆付款辦法」,因為兩者的折扣額是完全相同,但「輕鬆付款辦法」則屬於細單位的建築期付款辦法。
- 日出康城附近有數條巴士路線,可以前往將軍澳其他地區以及尖沙咀、紅磡、九龍城、荃灣、深水埗等市中心地點。
- 但自其他期数开始动工及开始入伙,人流高速增加,港铁列车服务班次在上下班繁忙时间内并没有因此而作出改善。
- 第13期为最后一期,位于日出康城西北面,即旧有康城站临时公共运输交汇处的位置,地盘面积约1.244公顷,由信和置业联同嘉里、嘉华国际及招商局置地合组的财团夺得项目中标,预计提供1,667至2,550伙单位,平均实用面积500尺。
- 這邊方向的單位,未必會望到柴灣「哥連臣角」墳場景,卻會望到「將軍澳華人永遠墳場」。
- 康城站四期由新地發展,共分兩期發展合共提供2,172個單位,終於扭轉了「康城站」主打大單位為主的慣例,最細單位由318呎起步,最大為1,132呎。
- 唯在車站啟用初期,日出康城的項目仍在發展,所以其出入閘的人流相比周邊已經發展多時的其他將軍澳綫車站較少。
康城站係將軍澳綫其中一個終點站,乘客可以搭將軍澳綫往北角方向嘅列車去香港島或九龍呢啲地方。 若果乘客需要喺嗰個站前往坑口或寶琳站,就要喺將軍澳站轉往寶琳方向嘅列車。 日出康城第4期晉海,為發展商新地於康城的首個項目,戶型相較前3期為多元化,合共提供2,172伙單位,包括1房至4房戶。 項目更有平台特色戶,面積318呎,因而曾引起坊間對於日出康城「劏房化」的憂慮。 日出康城 首個推出的項目為「首都」,由長實及南豐合作發展,早於2009年入伙,提供2,069伙單位。
康城b出口: 車站大堂
月台并不设落客专用月台及调头隧道,列车到站后会在该月台同一时间进行上落客及调头。 由旁边的将军澳车厂开出到本站载客的列车、到达此站清客的回厂列车或部分常规班次列车亦会使用1号月台,以便列车直接进出车厂。 由于车站只是为日出康城发展项目而设,因此车站比其他车站的月台阔度为窄,月台的阔度只能容纳一条单向扶手电梯。 在車務安排方面,港鐵初期因實行「3+1」的列車安排導致寶琳站及坑口站的乘客等候列車時間更長而備受批評。 由於從康城站開出的列車班次較少,如在離峰時間候車,班次相隔時間可達10分鐘或以上。 而後期港鐵因應康城站與日俱增的人流,在平日繁忙時間加密列車班次以每6-7分鐘一班車,但於離峰時間及假日仍然維持較疏落的班次。
月台兩端牆壁及支柱換上紅色焗漆板之工序已先後完成,月台內牆壁之翻新工程已於2014年完成。 車站命名 康城站在將軍澳綫規劃時,由於車站只是位於將軍澳百勝角對出的第86規劃區填海用地上,故此車站在方案中只是以「86區」作車站命名。 直至後期的地鐵中期報告、年報及相關文件中,以「將軍澳南」為車站名稱。 而在車站工地外圍板上的模擬圖片,中文站名為「澳南站」,英文站名則是「Tseung Kwan O South Station」(意譯為將軍澳南站)。
康城b出口: 發展商高成數按揭 (700呎以上單位)
值得一提,你會發現同一柱面積差異,主要跟牆身厚度的攤分有關,在選擇同柱單位時,若同一呎價的話,面積較細的單位相對划算一點。 例如康城站車位,長久以來也是不足夠,導致車位租值也頗高企。 以LP10為例,全盤只提供178個車位,若對照全盤893個單計,差不多五戶才能分配一個車位。