信置副主席黄永光期望今次能跟新合作夥伴，结合不同经验，兴建一个优质住宅项目。 信置过往一直与不同发展商组财团争夺日出康城各期发展，可惜前十期皆无功而还，今次夥同嘉华及招商局置地入标第11期，终击败其余10家财团。 港铁昨公布，该期由信置财团所组Sky Castle Limited成功投得合作发展权。 【大公报讯】记者林志光报道：信置（00083）近年积极增持土地，今年首度夺得土地，首次挺进将军澳日出康城，投得第11期住宅项目，而且更是夥拍嘉华国际（00173）及招商局置地（00978）。 信置過去兩年已連奪4個鐵路物業發展，2017年5月聯同嘉華及中國海外發展，以83.3億港元投得西鐵元朗錦上路站第一期，同年12月再夥拍嘉里建設奪得港鐵黃竹坑站第二期。
2022年5月30日，項目正式命名為凱柏峰（Villa Garda），第一期（XI B期）命名為 凱柏峰I（Villa Garda I）。 單位樓底約3.3米，大門旁設小型鞋櫃，並首次在日出康城採用三合一露台設計。 項目在6月30日開售，並於6日內累收近6200票，超額認購25倍。 開售當日首輪開售238伙，只需僅約3小時便全數沽清，銷售速度屬近年罕見。
康城11期: 地產博客
由信置等合作的日出康城第11期，預計提供1,880伙，而九龍建業（00034）的石角路項目，則料建逾1,500伙。 區內代理指，隨着日出康城大型商場分階段開幕，以及其他基建陸續成熟，該區物業需求持續增加，相信再有全新盤推出，仍可吸引各區購買力追捧。 由港鐵（00066）、信置（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）合作發展的將軍澳日出康城第11B期，正式命名為「凱柏峰 I Villa Garda I」。 凱柏峰I共提供592伙，現尚待批預售樓花同意書，發展商表示，項目最快有機會於6月起推售。 項目是由會德豐地產與香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，位於新界將軍澳康城路1號，於2021年5月獲屋宇署批出建築圖則。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
近年不斷賣出土地的啟德區，將再度踏入售樓高峰期，區內多個新盤將對撼。 恒基地產（00012）區內沐泰街7號項目，3期共設約1,200伙，首期已獲批預售文件，料明年首季啟動銷售。 而會德豐地產毗鄰的MONACO亦已獲准售樓，設399伙，發展商視乎疫情考慮推盤時間，未知會否成為區內明年頭炮盤。
康城11期: 日出康城 位置地图
到2月21日，會德豐地產宣布將將軍澳日出康城第5期命名為「MALIBU」，在同年3月開售，起初起推出1390伙，至24號累計銷售1377伙，佔99%，套現122.4億元。 景觀方面，由於晉海位處臨海地段，因此晉海1、2座向西、南單位可以外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，更可遠眺市區維港一帶景致。 其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園景致，以及遠眺清水灣山景。
山高新能源公布，2022年12月集團按合併報表口徑完成發電量約357,174兆瓦時，較2021年同期減少約4.7%。 截至2022年12月31日止年度，集團的累計總發電量約4,929,154兆瓦時，較2021年同期增長約3.2%。 集團､其聯營公司及合營企業所持有及╱或管理的項目，於2022年12月的營運發電量約438,547兆瓦時，較2021年同期減少約5.1%。
康城11期: 日出康城致蓝天套三房户 990万元沽 8年升5成
可建樓面面積811,606平方呎，最多提供1170伙單位。 港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書，5月4日下午2時截止。 康城11期 項目收到28份意向書，創出港鐵項目招標意向紀錄新高。
- 市場透露，項目補價金額超過30.54億港元，每方呎約3,194元，分紅比例固定為20%。
- 到2月21日，會德豐地產宣布將將軍澳日出康城第5期命名為「MALIBU」，在同年3月開售，起初起推出1390伙，至24號累計銷售1377伙，佔99%，套現122.4億元。
- 至於宏安旗下鴨脷洲大街120至126號，獲批建1幢商住物業，另連兩層地庫，總樓面為6.3萬方呎。
- 計畫中亦曾提及一條長400米的海濱走廊，居民可隨時到那裏吹吹海風，感受寫意的生活。
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居民閒時沿著海濱長廊乘單車，又或慢步欣賞鯉魚門海峽、小西灣一帶景色，在繁忙的生活中放鬆心情、悠然舒暢。 屋宇署於5月份批出17份建築圖則，其中規模最大為會德豐地產旗下日出康城12期，目前獲批建3幢52層高的物業，另連1層平台，以及4層停車場，總樓面為96.2萬方呎。 日出康城第11期項目將分為多期發展，其中第XIB期、第XIC期及第XID期均在2021年12月入紙申請預售樓花同意書，現尚待批中。 據市場消息指，日出康城第11期項目補地價金額為30.549億元，以可建樓面95.6萬平方呎計算，每平方呎補地價金額約3,194元，為日出康城新高，3年上升56%。
康城11期: 港鐵日出康城11期由信置牽頭財團奪得
日出康城共有14期，59座，提供16,952個單位。 另外，為了提升日出康城的生活質素，港鐵公司推出包括住宅、商場、公園的鐵路上蓋發展計畫。 綠化方面，日出康城有過百萬平方呎的住客專用綠化及休憩區，如此空氣質素不但能有所改善，需要長時間對着電腦螢幕的上班族更可放鬆雙眼，對眼睛的負擔變相減輕。
而按照地政總署給予港鐵的修訂函，則指出上述學校將於2024年6月完工，較原訂的2007年延遲了17年才落成；此外，只要港鐵公司於2021年內通知政府，該等校舍連同足球場，將改由政府興建。 該大樓位於第8-10期車路入口與THE LOHAS康城附近，設有長者中心、智障或肢障人士宿舍，以及早期教育及訓練中心各一座。 康城11期 按照地政總署給予港鐵的修訂函，該大樓將於2023年3月落成，而大樓由金門建築承建。
康城11期: 康城11期閃電開標 信和財團最高價得手
鐵路概念一向是新盤的賣點之一，港鐵將軍澳日出康城十一期項目在本周三截標，吸引十一家財團入標競投，追平歷年區內截收標書紀錄，主要為本地藍籌發展商之爭，亦有多家本地財團夥拍中資合作競投，增加奪地籌碼。 港鐵昨日公布，項目由信和、嘉華國際及招商局置地合組之公司投得。 港鐵發言人稱，信和及嘉華國際曾分別參與位於黃竹坑站、油塘通風樓，以及西鐵錦上路站和朗屏站的物業發展項目。 信和副主席黃永光表示，集團對投得項目感高興，期待新組合以不同經驗，合作建造嶄新優質住宅項目。 項目地段位置優越，配套完善，發展蓬勃，極具潛力，為集團土地儲備增添一幅上佳的地皮。
- 2005年1月招標時接獲11份標書，發展權於2005年1月批出，由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建，於2009年7月起入伙，並隨同港鐵康城站、有蓋通道及日出公園一起落成。
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- 另外，為了提升日出康城的生活質素，港鐵公司推出包括住宅、商場、公園的鐵路上蓋發展計畫。
- 2018年5月1日金門建築獲會德豐批出日出康城第9期住宅建造工程合約，項目包括在五層平台上建造三座54-56層高的住宅大樓，提供超過100萬平方呎的住宅發展，總值約40億港元。
- 在銷情理想下，發展商在不足一星期內推售凱柏峰II，首張價單涉及138伙，定價由758.2萬至1517.9萬元。
- 開售當日首輪開售238伙，只需僅約3小時便全數沽清，銷售速度屬近年罕見。
- 售出单位为Montara 2A座高层E室，实用面积约559平方呎，属2房连储物室单位，以1,041万元承接，实用呎价约18,623元。
付款条件相对宽松，可以选择建筑期供款，只要几十万首期，便可提前锁定喜欢的房子和房价。 目前日出康城已有9期入伙，而第10期LP10和附近的海茵庄园亦预计分别于今年7月和8月入伙。 日出康城逐渐步入收成期，对于想住新区大房子并且想有完善配套的客户现在正是入手好时机。
康城11期: 最新文章
當中以元朗區多達5,600伙供應最充足，市區則以啟德佔逾4,500伙最多。 香港鐵路有限公司(港鐵)於2019年3月27日邀請發展商及/或財團提交日出康城第11期標書，在4月24日 (星期三) 下午2時截標。 方面，項目鄰近日出康城港鐵站，並位於康城站商場上蓋。 而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。
於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 【反應好過預期】日出康城第11期 樓面地價5,000元起. 2015年11月30日逢星期一至五（公眾假期除外）增設新巴798B線，上午由日出康城開往沙田站，下午由沙田市中心開往日出康城，途經將軍澳市中心及坑口，上下午各開出一班。
康城11期: 日出康城 第1期 首都：主打大戶型 家庭客最愛
整個發展計劃分為13期興建，預計於2026年全部完成，屆時將建有50座樓高46至76層大廈，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。 各期住宅主打3房至5房、面積大約1,000平方呎的大單位，近年亦興建一定數量的1、2房單位，並提供不少平台花園戶、空中花園戶、天際泳池戶及頂層複式大戶等特色單位，面積最大達3,928平方呎，部分更設私人空中按摩池或私人泳池。 日出康城和對岸的杏花邨同樣面臨風暴潮威脅，尤其2018年颱風山竹對康城影響最大，沿海屋苑有不少玻璃窗爆裂，對居民生活影響較大。
金門建築 (「金門」) 最近獲批承建三項樓宇建築工程，包括一幢灣仔區商業大樓及兩項九龍區的住宅項目。 剛剛星期四截標，接獲9份標書的日出康城第13期項目，由信置聯同嘉里、嘉華及招商局置地合資投得，地盤位於康城站西北面第5期MALIBU及第8期SEA TO SKY中間，與信置去年上半年連同嘉華及招商局置地投得的日出康城第11期項目有一段距離。 不過今年即將推售的第8期SEA TO SKY及第10期項目則未有再拆細。
康城11期: 物業地圖
第1期首都基座設有民政事務總署的「康城社區會堂」（Lohas Park Community Hall），設有禮堂、舞台、室內運動場等設施。 而去年全年，署方合共批出29份預售樓花申請，涉14,659伙，較2020年全年12,898伙多約13%。
康城11期: 香港綠色建築議會金級認證
富智康公布，去年度轉蝕近7211萬美元，前年度錄得盈利近5633萬美元，不派息。 中國藝術金融發盈警，預期截至2022年12月31日止年度的純利可能較2021年同期錄得的純利約2530萬元人民幣大幅下跌50%至60%。 預期溢利減少主要由於藝術品及資產典當業務的利息收入以及藝術品及資產拍賣業務的服務收入減少。 至於宏安旗下鴨脷洲大街120至126號，獲批建1幢商住物業，另連兩層地庫，總樓面為6.3萬方呎。 房協旗下粉嶺馬會道項目，獲批建2幢23層高的商住物業，另連3層平台，以及兩層地庫，總樓面40.2萬方呎。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
康城11期: 成交记录
区内第7期项目Montara 2房单位买卖成交，SSD松绑新买家，即以约1,041万元承接单位。 售出单位为Montara 2A座高层E室，实用面积约559平方呎，属2房连储物室单位，以1,041万元承接，实用呎价约18,623元。 资料显示，原业主于2019年5月以约835.6万元购入上述单位，刚刚SSD松绑，是次转售帐面获利205.4万元，物业升值约25%。 藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。 今日（10日），他出席慈善酒會活動，再被追問陪同女友到韓國出庭時，他表示：「我都有呢個意願，但始終都要同佢哋屋企人溝通，會尊重佢屋企人嘅決定，暫時就未有安排。」另外，談到於記錄片中女友提及被人跟蹤，方力申表示在香港暫時未見有。 康城11期 日出康城凯柏峰以中小户型为主，入门门槛低，对于想要入住新盘，又要有大型商场配套，楼下又是地铁站，晚上或者周末又可以去海滨长廊和公园散步的年轻人来讲是个不错的上车选择。
市場消息指，日出康城第8期補地價金額約29.55億元，每方呎樓面補地價為2,830元，較5月份日出康城第7期住宅部分每方呎補價金額1,934元高出46%，創日出康城純住宅項目補地價新高，而港鐵的分紅比例最少15%。 10月7日，港鐵公佈由長實地產投得日出康城第8期項目。 日出康城第3期，命名為「緻藍天」（Hemera），位於將軍澳康城路一號，包含4座住宅，共設1648伙，由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建，是兩鐵合併前最後一個批出的上蓋發展項目。 位於日出康城地盤北部，鄰近第1期首都及康城站，佔地13,587平方米，可發展住宅樓面面積128,544平方米，物業總數1,648伙，建有4幢高層樓宇。 第1座66層、第2座66層、第3座59層、第5座59層。 單位面積由700多呎至1,300多平方呎，有3房及4房戶，100%單位設主人套房及獨立儲物房或工人房，及設過去項目從未供應的雙套房4房戶。
購物配套方面，附近建有大型商場「The LOHAS」，設不同大型娛樂設施，例如全港最大的室內溜冰場、戲院和超級市場等，可謂一應俱全，方便居民添置生活用品或是約朋友同樂。 日出康城背山面海，有部分單位可能望到海景，景觀不錯。 而日出康城位置近堆填區、有兩個沼氣排放設施距離日出康城不足250米，所以一直有空氣傳來臭味的問題，為人詬病。 但這個問題在附近堆填區停止接收家居垃圾後已經得到大大的改善，之後再無收到居民聞到臭味的投訴。