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記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。
年發大廈: 單位歷史成交
政府宣布，東發大廈A、B、C和D座列為「受限區域」，今晚（28日）7時起圍封。 受檢人士須留於場所，按政府安排在明天凌晨2時前接受強制檢測。 當檢測結果已獲大致確定，相關人士才可離開，7時完成強制檢測行動，475名居民接受檢測，無人確診。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。
- 港大微生物學系講座教授袁國勇早前曾調查，指大廈懷疑住戶共用天井，出現垂直傳播情況，而天井衞生情況不理想。
- #11702 是回港易人士，為46歲女子，住青山公路荃灣新青大廈，4月6日經深圳灣東莞回港，4月10至19日到荃灣如心酒店任房務員執房，4月19日最後上班。
- TOPick記者現場所見，大批警方已在場戒備，同時拉起封鎖線，料當局第3度啟動封區強檢。
- 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
他又強調，每次社區有大爆發時，病毒就易於變種，「都會有一兩粒病毒變種」。 因此市民應盡快接種疫苗，令社區不再出現大爆發，以減少病毒變種機會。 昨日有兩人在接種第一劑復必泰疫苗後，出現「血管迷走神經性昏厥」，一是到彩虹道羽毛球中心接種的23歲男子，一是到界限街體育館接種的29歲女子。 截至今晚8時的過去24小時，約有4,600名市民接種第一劑科興疫苗、約有8,600名市民接種第二劑；約有12,600名市民於社區疫苗接種中心接種第一劑復必泰疫苗，接種第二劑民約有200名。 社區疫苗接種中心接種科興疫苗的整體接種率約為97%；社區疫苗接種中心接種復必泰疫苗的整體接種率則約為95%。
年發大廈: 中學:元朗區
今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
年發大廈: 單位數目
民政事務處已於大廈出入口貼上以及於信箱中放入強制檢視通知書，惟12戶居民當中有4戶仍未從信箱中收取通知書；有居民表示由於大廈住戶較少，確診者住於鄰近單位的機會都高，所以都較為擔心。 ＃11700是 57歲文職女士，住麗城花園2期4座，在荃灣沙咀道達貿中心上班， 2-3名同事全部有入檢疫中心。 她4月12日 年發大廈 最後上班, 16日喉嚨痛看私醫留口水樣本，4月11日曾同多位朋友在金馬倫道33號道炉端金食飯，分幾枱進食，十人左右，包括家人； 多人要檢疫。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 不論是走廊上蓋或是支撐的鐵枝圍欄，亦已十分殘舊，天花更露出懷疑是石屎的物料。
- 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
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張竹君表示，早前尖沙咀華美達酒店3名確診患者有南非變種病毒，其病毒基因高度相似，不排除掛勾交叉感染。 #11702 是回港易人士，為46歲女子，住青山公路荃灣新青大廈，4月6日經深圳灣東莞回港，4月10至19日到荃灣如心酒店任房務員執房，4月19日最後上班。 北角錦屏街東發大廈爆疫，至少8人確診，另有5宗初步陽性個案。 港大微生物學系講座教授袁國勇早前曾調查，指大廈懷疑住戶共用天井，出現垂直傳播情況，而天井衞生情況不理想。 TOPick記者現場所見，大批警方已在場戒備，同時拉起封鎖線，料當局第3度啟動封區強檢。
年發大廈: 元朗診所列表一覽2022
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
該大廈業主立案法團卻對《香港01》記者透露另一版本，指天台僭建物曾於颱風期間墜落彌敦道，故屋宇署2019年已曾向天台業主發信要求清拆，而法團亦於今年發過律師信。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
年發大廈: 年發大廈 位置地圖
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諮詢專家意見後，中心決定採取審慎的感染控制措施。 衞生署昨日已向東發大廈C座所有樓層，即1至15樓的6室及7室單位沒有病徵的住戶，發出檢疫令，並安排他們入住檢疫中心。 政府宣布北角錦屏街東發大廈A、B、C和D座列為「受限區域」，晚上7時起區內人士須留在處所並按政府安排接受強制檢測，目標在明（29日）早7時解封。
年發大廈: 年發大廈 Lin Fat Building
早前尖沙咀華美達酒店3名確診患者有南非變種病毒，衞生防護中心傳染病處主任張竹君醫生表示，他們的病毒基因高度相似，不排除是酒店房門口的食物掛勾交叉感染。 本港疫情反撲，今日（20日）新增8宗確診，3宗輸入個案；5宗本地個案，當中一人經回港易回港，曾到如心酒店任房務員；另一人由福建返港，住荃灣芙蓉大廈劏房。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
她在錦屏街東發大廈外逗留約15分鐘後離開，民政事務局局長徐英偉及食物及衞生局局長陳肇始在場陪同。 C.自提點附近是香港聞名的旺角朗豪坊，可乘搭地鉄旺角站E1出口步行10分 ，如乘搭巴士或小巴可以登打士街入步行5分鐘即到。 但署方表示，檢視美城大廈個案後，考慮到有關單位的僭建情況似乎年代久遠，而且規模大，有機會涉及早年的大業主，加上現時若由個別單位獨立採取復原工程可能會有難度，故屋宇署會對相關單位暫緩執法行動。
年發大廈: 物業地圖
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 年發大廈 共有10層，提供80個單位。 小學校網為校網74，中學校網為元朗區。 而另一可能是在酒店中感染，惟許指目前衞生署於該男子檢疫酒店的門柄、食物勾上病毒檢測均為陰性。 他認為該男子由社區感染機會較低，「如果係社區感染，應該已經有好多個案」。
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署方又指，已聯絡符合上述情況的業主，以確立一些背景事實，探討可否按現行機制務實處理；若其他個案有類似情況，亦會以同樣準則考慮。 《香港01》記者今日到華豐大廈視察，發現天台的單位位於室外，而單位門口上方有約半米的走廊上蓋，由室內樓梯開始伸延出去，並有鐵枝猶地面豎立支撐。 不論是走廊上蓋或是支撐的鐵枝圍欄，亦已十分殘舊，天花更露出懷疑是石屎的物料。 屋宇署回覆查詢時表示，三座大廈僭建物的清拆令是於2017至2020年期間按僭建物執法政策發出。
年發大廈: 年發大廈 高層 E室
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 朗庭園,翹翠峰,御豪山莊,怡豐花園,好順泰大廈。
年發大廈: 元朗區
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
年發大廈位於元朗市中心鳳群街2號（中原樓市片區：元朗市中心）。 年發大廈 年發大廈的實用面積由266呎至290呎。 年發大廈位於元朗市中心鳳群街2號，於01/1983開始入伙，有2座,提供304個單位。 有酒店住客指，暫未收到酒店通知強制檢測安排；酒店則回覆稱，共有12名員工送檢，全部沒有病徵，酒店內已進行消毒及大清洗。 本港今日新增8宗確診個案（3宗輸入、4宗本地，1宗待分類），當中至少3人與荃灣相關。 任何在4月7日至20日曾身處其一超過兩小時，包括但不限於全職、兼職和替假員工、學生及訪客，須於本周四（22日）日或之前接受檢測。