維京科技商業中心 Viking Technology & Business Centre 座落葵涌石蔭民生地帶，毗鄰荃灣絲麗酒店，附近有大型屋邨及商場，飲食不成問題。 不過，石蔭一帶沒有港鐵站，要靠巴士、小巴和大廈本身提供的穿梭小巴返往葵芳港鐵站和港九地區，以工廈而言，交通尚算可接受。 Space+ 辦公室出租 共用工作空間是一個新興的工作模式，為一眾企業家提供工作空間配套，以實現最大的成本效益。
- 翻查資料，外資基金安祖高頓早於2015年購入上述工廈物業，隨後花費高達逾億元翻新為活化工廈項目EDGE，並在2017年啟用。
- 荃灣工業中心位於香港新界西荃灣荃景圍，共26層，距離荃灣綫荃灣站1000米，西鐵綫荃灣西站700米，近巴士站，鄰近商場，交通非常便利。
- 葵涌邨於1991年起分四個階段重建，並於1992年11月公佈重建規劃，至2000年拆卸最後一批舊廈（亦是全港最後一批清拆的第三型徙置大廈），而新樓宇分別於1997年、2000年和2005年落成。
- 如果覺得麻煩，你也可以事先知會場主安排清潔服務，客人有可能需要支付相關的清潔費用。
- 通關復常效應下，除住宅交投活躍外，工廈租務市況亦不俗；信和集團旗下葵涌全新工廈項目永基路38號，預計今年第2季度落成，新近獲BDx大規模承租作大型數據中心用途，並成為物業的主要租戶。
其後15名青年男女被控刑事損壞罪，指他們在葵涌邨商業中心的天橋損壞屬於房屋署的牆壁和欄杆。 西九龍裁判法院裁判官香淑嫻指案件規模大，形容多人“伙同犯案”，而文宣海報具「煽動性」。 到2022年10月20日，裁判官施祖堯以警長供詞有關鍵矛盾及不合理之處，加上不足以證明被告夥同犯案，裁定13名被告所有罪名不成立。 2019年10月1日晚上，有大量防暴警察進入邨內與示威者對峙，時為當區區議員的梁錦威指出葵涌邨商場天橋，以及連接葵馥苑外有途經的居民搜查，之後更拘捕十多位居民。 梁要求房屋署、嘉怡物業管理有限公司及九源物業顧問公司舉行居民大會。
平租工廈葵涌: 葵涌三幢工廈申重建 涉74萬呎
貨𨋢如果得兩部，繁忙時間多個單位一齊上落貨，一部被 平租工廈葵涌 hold 住佔用，或長期處於維修狀態，就認真濕滯。 政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。
在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。 有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 用。 千居為你整理工業大廈租務 10 大重點，讓你更安心創業，免墮常見陷阱。 葵涌工廈區即將大變天，區內有三幢工廈同時向城規會申請重建，合共涉及總樓面多達約74萬平方呎。 其中由外資基金安祖高頓持有的葵涌活化工廈「EDGE」，約4至5年前已花逾億元進行翻新活化，最新也向城規會申請重建為一幢新式工廈，若成功獲批樓面將提高56%。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。
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是次重建新方案提供的樓面約31.31萬平方呎，較現時提供的20萬平方呎，多出56%。 新蒲崗萬星工業大廈比起上述的工商大廈稍舊，但戶型選擇較多，入場租金更平，對資金有限的年輕創意工作者和中小企而言更加抵租，是平租工廈一個不俗的起步選擇。 百旺都集團旗下的另一個重頭作大角咀 Walnut 9 為全新甲級工廈，位於大角咀超優越核心地段，距離港鐵太子站只需 10 分鐘步程，亦可步行至奧運站或旺角站，周邊有多條巴士及小巴路線直達，交通便利，配套齊全。 百旺都旗下的維京科技商業中心於 2004 年落成，屬工商綜合類型，項目首設 24 小時管理和智能卡出入，保安嚴密，另設豪華大堂及停車場，最大賣點是工廈竟然有泳池！ 維京科技商業中心內有桑拿、日式溫泉、泳池、健身室、餐廳等會所設施，簡直是工廈的極致享受。
入場前後場主都有溫馨提示並主動推介附近外賣好食嘅野，同時在這特別節日中也有祝賀️ 美中不足係支咪好易無電，同咁岩撞正佢大廈停咸水無得沖廁。 資料顯示，永基路38號物業樓高18層，總樓面面積為19.13萬方呎，單位面積由1386方呎、至全層12,314方呎，擁有4.7米高樓底及特高承重貨運升降機。 天台小學葵涌邨的天台小學位於大廈的天台，小學環境差，設施簡陋，多數接受低收入及有問題的兒童入讀，令學生讀書氣氛不好，學生因而荒廢學業，放學後便出外嬉戲。 根據香港電台新聞紀錄片電視節目《鏗鏘集》於1985年播出的《葵涌黑點》單元，在1960至1980年代，舊葵涌邨（重建前的葵涌邨）出現許多治安問題，以邨內青少年問題最嚴重。 1970至80年代警方每日派2支特遣隊日以繼夜監察葵涌邨，若少管制一會兒，青少年很容易在邨內聯群結隊搗亂生事，變得無法無天。 導致問題嚴重與當時葵涌邨本身的樓宇設計、家庭背景和結構，以及居住環境有很大關係。
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葵涌廣場亦是一個私人住宅及購物中心，位於葵芳站旁邊。 在1月22日下午，特首林鄭月娥前往葵涌邨視察10分鐘，街坊疑不滿被禁足，向林鄭及一眾高官大叫「咪做騷呀喂！」、「返去啦！呢條邨好危險㗎！」亦有市民爆粗表達不滿。 其後圍封延長亦引起居民認為是困獸鬥，擔心造成交叉感染。 而住戶亦對管理公司和房屋署未有正視衛生、防疫問題感動強烈不滿。 由於邨內40多名清潔工人被送往檢疫，政府亦沒有安排人手派人清理下，導致升降機大堂和大廈外在圍封期間有大量垃圾桶堆積在地上，更散發臭味，形容衛生情況十分惡劣。
天際中心 The Galaxy 採用酒店式保安系統，租戶要拍卡才能坐升降機抵達指定樓層，為租戶提供極高私隱度。 工廈走廊通道光猛企理，提供大量靚裝單位，採光充足，內連獨立廁所，環境舒適雅致。 我們專門打造環氧自流平、水泥自流平及各類防水地台系統等。 通過打造不同地台系統，去滿足客戶於不同性能上之需求，二十多年來一直以地台鋪設業務為主要發展重心。 我們的專業團隊對進行停車場、貨倉、無塵車間(藥廠/口罩廠)以及食品廠等的地台鋪設工程富有經驗。 工程顧問及資深技術人員全程直接參與工程，務求提供價錢公道，優質可靠的服務。
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據香港電台紀錄片《鏗鏘集》「葵涌黑點」（播放日期：1985年4月21日）所說，舊葵涌邨黑社會分佈大致為：上邨第1座-第13座：自稱是新義安勢力範圍。 ）共有兩座新十字型樓宇，名為安葵閣及樂葵閣，位於葵涌大窩口道88號。 原為居屋屋苑，後來因為政府決定停售居屋，於2004年售予政府並被改為政府宿舍，由警務處宿舍組及消防處分別支配兩幢樓宇。
Space+為小型企業提供妥善的工作環境，將營運成本大大降低，毋須獨力承擔大筆裝修費，對初創企業、自由工作者、獨立營商人士等，都可以在創業前期，減輕負擔。 Space+設有簡潔的設計和現代化的獨立辦公室，並配有快速上網，基本辦公設備及私人辦公室服務。 Wan Chai SOLO約有數十多個單位，面積由50尺至140尺都有。 裡面環境清優，又可以24小時出入，又有24小時嚴謹的電腦保安系統，確保安全！ 交通方便，附近有巴士站，港鐵站只需步行數分鐘即可到達。
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3）煮食設施及用具：有些情侶或閨蜜想預約小型Party Room 2人煮飯或整蛋糕甜品，有些 Party Room 主題房設有廚房，可供客人煮食。 記住使用完Party Room廚房後，客人需要自行進行清理。 如果覺得麻煩，你也可以事先知會場主安排清潔服務，客人有可能需要支付相關的清潔費用。
信和表示， BDx將建設高達16MW的可持續發展大規模數據中心；信和資產管理董事蔡碧林指，隨着創新科技發展，香港「再工業化」已是大勢所趨，而傳統工業區葵涌正銳變成工商貿區域，相信數據中心之進駐，能推動本港創新科技發展。 何氏稱，物業備有兩部客及貨，上落方便，1至17樓每層樓底高約4.5至4.85米，承重達10kPa，為市場上罕有高規格工廈物業，適合作數據中心用途。 何氏續指，大廈設有3層停車場，提供充足私家車及貨櫃車位，更可容納40呎大貨櫃，同時配備1部汽車升降機直達各層停車場，相當便捷，對物流或食品工場用家亦極具吸引力。 何氏補充，該項目亦會作出售，歡迎有興趣買家出價，售價商議。 「星星中心」屬於發展局2010年推出活化工廈政策下，獲得批准全幢重建的工廈。 根據土地註冊處資料，該中心2012年獲簽辦並註冊「已簽立的特別豁免書個案」，准許作「商店及服務業」用途。
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租戶為自保，最好自行查冊，了解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。 香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴，不少港人為求一處棲身之地，只好鋌而走險，違例租住工廈，令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。 周氏分析，聖誕及農曆新年向來為寫字樓租務淡季，寫字樓需求放緩令租客可趁勢「鋤價」。 而隨著政府宣佈調整一系列防疫措施，包括撤銷強制掃描安心出行及「黃碼」安排等，經濟及社會復常步伐可望加快，市場亦憧憬兩地有條件通關，配合施政報告所提出的方針，相信屆時將會吸引大批內地及海外企業來港，帶動寫字樓需求回升，租務交投會見好轉。 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。 租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。
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每個工作室附設獨立洗手間及分體式冷氣，為工作不定時的創意媒體工作者提供優質平租工廈選擇。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 當代平租寫字樓於荃灣工廈的分店為自置物業，租用寫字樓的價格已包括寬帶、公共區域水電等費用。 要租賃到一間合心意的迷你寫字樓並不容易，客戶在尋找適合的寫字樓要花費不少精力，並且還會碰到各種各樣的問題，當代平租寫字樓以自置物業的方式提供寫字樓出租服務，租期靈活方便，辦公區域及大小有多種選擇，省去客戶很多麻煩。
新近有業主看準市場走勢，將葵涌永立街全新全幢工廈推出招租，物業設施及配套均見上乘，叫租每月約120萬元，平均呎價約11元，並委託中原(工商舖)全權負責物業租務事宜。 2015年8月10日，街坊工友服務處（街工）為葵涌邨抽取38個水辦，發現綠葵樓1個水辦鉛含量超標，有13.6微克，高於世衛標準10微克。 其後街工再在該單位抽三種水辦，開水即取、開水5分鐘後抽取，及靜置一晚的水樣本，鉛含量分別為12微克、3微克及19微克，只有開水5分鐘後取水樣本的含鉛量符合世衛標準。
平租工廈葵涌: 物業估值
2020年2月24日傍晚時分，15名年青人在邨內連接曉葵樓和葵涌商場之間的行人天橋貼重建連儂牆期間，突然有20多名軍裝警員到場截查及拘捕，並拉起封鎖線。 警方舉動引起居民圍觀和與指罵警員，其後約20多名防暴警員到場。 葵青區議員梁錦威認為警方拘捕貼文宣的人士是不合理做法，同時與街坊互罵的行為表現不專業。 到2月25日，警方透過facebook短片表示「有老師帶住學生去犯案」，絕不是文明社會接受。 被捕人士年齡介乎14至29歲，其中一人為馬鞍山一間中學的教師，涉嫌刑事毁壞被捕。 葵青區議員梁錦威表示7名女子已先後獲保釋，而其餘8名男子則選擇拒絕保釋，到2月26日獲無條件釋放。
平租工廈葵涌: 香港國際展覽活動神速復常 會展「一姐」：百分百返晒嚟啦
鄰近港鐵 HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 1）餐飲：Party Room可以提供飲品任飲和餐飲到會服務，例如打邊爐、到會、BBQ等食物。 如果需要籌備生日會或求婚等驚喜派對，Party Room 場主也可預先幫客人預訂食物，提早預備生日蛋糕。 2）場地佈置：如有需要，Party Room 可以按照客人要求，為派對房間進行特別場地佈置裝飾，並準備禮物。 場地佈置費用一般不包含在Party Room租場費用中，需要支付額外費用。
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據城規會資料，由外資基金安祖高頓持有的葵榮路30至34號「EDGE」，申建重建為一幢樓高22層的新式工廈，項目地盤面積約27,470平方呎，計劃以地積比率11.4倍發展，重建後約313,161平方呎。 平租工廈葵涌 對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。 租客租舖前，必須留意單位的許可用途及有否違法僭建等。
平租工廈葵涌: 新界寫字樓出租/租寫字樓
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他指，最新租出單位設有寫字樓裝修連傢俬，租客可即租即用；翻查記錄，該單位於2021年2月以意向呎租約25元招租，放租逾一年半後成功租出，新租金較叫價折讓逾兩成。 周浩然又形容，單位過去一年多一直交吉，現時成功租出「總算好過丟空」，又指呎租水平跌穿20元，「好接近工廈價」。 中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，該宗租務為新都會廣場二期中層08室，面積約1,461平方呎，由一所物流公司以月租約2.9萬元承租，折合呎租約19.8元。 平租工廈葵涌 該廈對上一宗呎租跌穿20元水平的個案已追溯至2008年8月，該個案為高層12室，面積約1,465平方呎。 翻查資料，外資基金安祖高頓早於2015年購入上述工廈物業，隨後花費高達逾億元翻新為活化工廈項目EDGE，並在2017年啟用。
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在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。 雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。
到深夜，一批市民在葵涌紀律部隊宿舍葵馥苑對開聚集，不滿警方在此處拘捕至少10人，質疑警方濫捕並使用過份武力。 到凌晨12時，大批防暴警察及速龍小隊人員到場驅散，並一度出示黑旗和橙旗。 有記者拍攝期間被警員以要保障被搜查人士的私隱和不可被記者聽到被搜查人士高叫的姓名而要求遠離，之後更有警察警告記者必須離開，表示3次警告後會拘捕記者。 而住於徙置區東北面的工廠大廈，當初稱為「葵涌徙置工廠大廈」，屬樓高七層的第二型徙置工廠大廈，1964年5月展開興建工程，1966年9月先啟用第三至四座，1973年4月第一至二座落成，提供256平方英尺的工廠單位。 該工廠大廈在1973年前跟徙置區均由徙置事務處管理，後交由房委會管理。 平租工廈葵涌 於2002年工廠大廈最終被拆卸，受影響約700廠戶，每戶可獲約7.5萬至13.8萬港元的特惠津貼，另加現金津貼6,000港元，廠戶在該年1月底接到一年半的清拆通知，且獲凍結租金。
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後天因素一戶兩屋1980年代中期，較富裕的舊葵涌邨居民遷往當時較新的屋邨居住，單位空置，於是政府將一些葵涌邨擠迫的家庭分配空置的邨內單位給予居民，令有一戶兩屋的情況出現，但也是導致青少年問題的原因。 先天因素家庭背景舊葵涌邨於1960年代早期落成，入伙早期，居民主要是長沙灣的艇戶和漁民，教育水平較低，不懂教導子女，令子女容易誤入歧途。 居住環境舊葵涌邨建築密度相當高，座與座之間密密麻麻，有最大的空間都用作為街市，衛生情況極差。 搬貨要快，租工廈時除了要留意泊車位置，也要數一數升降機數量是否充足。
平租工廈葵涌: 新界租商務中心/服務式辦公室
天際中心毗鄰九龍貿易中心，以工廈地段來說都算四通八達，距離港鐵葵興站約 15 分鐘步程，葵興一帶多街坊平價食肆，入夜後肚餓，步行出去搵食極之方便。 房間很闊落，間隔簡單實用，用心佈置的聖誕打卡位置也不錯。 房間乾淨企理，應該上一手人客也很有手尾或場主有仔細打理過。
經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。