在2021年,公屋租戶的人均居住面積平均數達145呎,但五年前只得141呎,而十年前亦只得137呎。 至於房委會的公屋面積,細單位數目較五年前有增加。 在2016年,少於215呎的公屋合共佔13.1%,但2021年增至13.3%;在居屋方面,少於430呎的單位,亦由2016年的21.5%增至最新的23.2%。
消息指,這批公屋分布於全港39條屋邨,以市值一五折至一八折出售,售價低至14萬至126萬元。 這批單位將以「現樓」形式,按單位目前實際情況及狀況出售。 據悉因應疫情及安排困難,房委會不提供「睇樓」安排。
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在泰國,大部分地區仍然未有地鐵或電車,只有班次不密和停靠站太多的巴士和小巴。 即使曼谷是唯一設有地鐵系統的城市,但只適合住在中部地區的人,很多人都要先搭電單車的士再轉地鐵。 因此對於住在泰國的人,擁有一輛自己的汽車可以令日常生活變得方便不少。 本文會詳細介紹泰國買車的資訊,包括熱門的汽車買賣網站、買車流程、稅項及費用等。 本出版物僅供一般參考用途,並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。
以下會介紹泰國租屋的資訊,例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 第一點:不少業主會在物業入伙前放盤預租,租金會較平。 不過,香港置業港島區董事屠淑明表示,業主跟租客預先達成共識,租金會較平,但他提醒,這個階段租客未有看過單位,難保與真實情況有落差。 而且,一旦款項用完後,業主要負擔相關費用。 平租屋 有地產代理指,購樓人士可以預先了解單位內情況,以作準備。 平租屋 香港置業研究部董事王品弟指,可以趁睇樓時,多留意公屋單位有那些地方需要維修,如牆身是否太舊而剝落,好讓自己有心理準備,預計維修費用。
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新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。 青衣長發邨敬發樓高層3室,實用面積443平方呎,成交價386萬元,實用呎價8713元,呎價創屋苑綠表市場新高。 房委會會在單位出售前進行修葺工程,保證樓宇結構穩定完整,並提供7年的樓宇結構安全保證,期內會負責所有結構構件的結構修葺工作。 同時,房委會已為每個租置計劃屋邨設立「維修基金」,以及一次過注入數額相等於每一住宅單位14,000元的款項,以支付屋邨公用地方與設施的「重大維修工程」費用。 租屋前,大家可以依照預算、地區、交通、環境及設計裝修等要求,在租樓網上選擇合適的租盤。
疫情逐漸放緩,加上暑期是傳統租務旺季,為租務市場帶來支持。 【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩,香港樓市中租務市場轉趨活躍。 隨着多個新樓盤相繼入伙,租盤湧現,新入伙租盤是不少租客的心頭好,因樓齡始終較新。 今趟介紹十個新入伙的屋苑或單幢式大廈,以供選擇。
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提供城市和地區特色、由單室公寓至四房公寓的平均租金等參考資料。 Thailand Property:超過8萬個租盤,絕大部分都是Condo,很多房源都已獲網站驗證。 提供公寓目錄、物業租賃指南、租金走勢、尋找經紀等免費服務。
而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊,並直接聯絡相關服務商。 豪廷峰位於炮台山道28號,於2000年7月開始入伙,建有兩座住宅大廈,提供394伙單位。 屋苑設有會所,提供泳池、網球場、健身室、桑拿房等設施,另有平台花園及兒童遊戲場,以及停車場。 雖然豪廷峰位於炮台山道斜坡上,但由屋苑步行至炮台山港鐵站,只約5分鐘路程。 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田碧濤花園成交,單位為富臨閣( B座) 高層D室,實用面積760… 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍恒峰花園成交,單位1座低層A室,實用面積861平方呎,3房間…
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如果是業主盤的話,好處是不用支付佣金給代理,並且能直接和業主商討租務詳情,節省時間。 但由於業主盤未經代理篩選,或會存在一定的風險。 不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作,甚或是想建立屬於自己的個人空間,租一人單位嘗試獨立生活,絕對是一個不錯的租屋選擇。 注意:部分大廈公契較嚴,未必允許單位分租。 室友間或有一名「二房東」,代業主收租金雜費,如果二房東收錢突然失蹤,你便血本無歸。
24小時on call,搵盤專線,歡迎查詢約睇樓。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。 套房平租, 獨立洗手間 $3800起 交通方便 步行 一分鐘到巴士站 V City 三分鐘到西鐵站 尚有其它套房單位可供選擇,歡迎查詢.
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房委會公布最新統計數字,全港現時有127.2萬伙公營房屋,而私樓有164萬伙。 雖然公屋細單位的比例有增幅,但公屋租戶的人均居住面積平均數卻比5年前及10年前增加,達145平方呎。 全港有39條屋邨列入「租者置其屋計劃」,涉及逾18萬個單位,租戶可「轉租為買」做業主,然而至今仍有4.1萬個單位未售。
有些仲介還會協助開設銀行賬戶、安裝電視和網絡服務等,提供完善的售後服務直至租約期完結為止。 林龍南續說,業主於2015年3月以930萬元買入單位,按目前月租21,000元計,租金回報率約2.7厘。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊,讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選,輕鬆找到不同地區的心水租盤。
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泰國租屋詐騙特徵是不提供租約合同,或者不使用標準租約。 為了減低受騙的機會,首先應該聘用房地產經紀,不要試圖靠自己在租屋網找出租房屋。 在泰國租屋,所有文件都只有泰文版本,就算房東提供英文翻譯本,也很大機會只是Google翻譯。 為了保障自己,最好還是尋求仲介的幫助,而且仲介通常還會提供售後服務。 在泰國租屋,租客是不用付經紀佣金的,費用將會由業主承擔,經紀佣金會因租約期而異,一般為半個月至一個月的租金。
- 本文會詳細介紹泰國買車的資訊,包括熱門的汽車買賣網站、買車流程、稅項及費用等。
- 租戶搬出時,業主會檢查房屋,扣除清潔費用、維修費用和欠租後,在協議日期內退還餘額,一般不會連同利息退回。
- 室友間或有一名「二房東」,代業主收租金雜費,如果二房東收錢突然失蹤,你便血本無歸。
- 為了減低受騙的機會,首先應該聘用房地產經紀,不要試圖靠自己在租屋網找出租房屋。
- 如果事先與業主協商好,這些費用也有機會包含在租金中。
- 在泰國,大部分地區仍然未有地鐵或電車,只有班次不密和停靠站太多的巴士和小巴。
- 同時,房委會已為每個租置計劃屋邨設立「維修基金」,以及一次過注入數額相等於每一住宅單位14,000元的款項,以支付屋邨公用地方與設施的「重大維修工程」費用。
Hipflat:約20萬個租盤,絕大部分都是Condo。 搜索引擎的篩選條件較少,只有租金、房屋大小、睡房數量和鄰近的地鐵站。 提供公寓目錄(Condo Directory)、租金走勢、房屋保險等服務。 DD Property:超過40萬個租盤,絕大部分都是Condo公寓單位。 設有手機應用程式,以及網上睇樓功能(Virtual Tour/Live Tour),而且提供過去五年的同類型住宅租金走勢供租客作參考。 美聯物業表示,今年首7個月租務市場價量齊升,100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%,同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。
平租屋: 地產博客
租房的好處是不用擔心裝修和設計問題,只要看到心儀的設計就能入住。 劏房兩字語帶負面,租盤廣告大多稱之為「套房」。 面積較大,約 100 餘呎的套房會有獨立廚廁,裝潢亦普遍較企理。 劏房是香港特色戶型,將一個大單位分拆成多個細單位。 據統計處 2016 年人口調查,全港約有 9.27 萬個劏房租盤,一個單位平均拆成 3.4 個劏房,人均居住面積中位數約 56.5 呎。
平租屋: 大型屋苑 獨立屋 入多車花園
不過現住租戶,仍可以繼續透過現行租置計劃,將居住單位「轉租為買」。 既然下半年二手公屋市場造好,在此不妨介紹三個具指標性的公屋屋邨,讓大家了解多些。 這些屋邨包括長發邨、鳳德邨和華貴邨,分別位於港九新界,並有香港置業研究部董事王品弟意見。 隨著下半年二手公屋註冊宗數創新高之際,金額亦同樣跟隨升至紀錄高位。 據美聯物業資料顯示,下半年迄今(截至12月16日)二手公屋註冊金額已達約18.03億元,比起上半年約8.87億元高出約103.3%,與宗數齊創紀錄的半年新高。 平租屋 房委會與多間銀行及財務機構簽訂「按揭保證契據」,為公屋租戶提供高達該單位買價餘額100%((即買價減去已付的意向金)的按揭貸款,還款期可長達25年。
平租屋: 沙田/大圍/火炭
新界分租單位多位於大型屋苑內,房間月租約為 $5,000 左右,新界分租租戶一般比港九的更睇重屋苑配套,例如會所設施。 如有看過電視劇《Friends》或 《百分百感覺》 ,你或一直響往有室友的生活。 香港亦有不少分租夾租單位,多數連裝,佈置精美。 分租初流行時,單位遍佈九龍港島,於居港工作外籍人士之間極受歡迎。
回購價為該單位在業主提出回售申請時的評估市值,減去原先購買該單位時所獲得的折扣後的價格。 若房委會拒絕業主的回售申請,業主可在繳付補價給房委會後在公開市場出售該單位。 業主亦可在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售該單位予合資格買家,而無須繳付補價給房委會。 平租屋 由首次轉讓契據日期(即房委會首次把單位售予買樓人士的轉讓契據日期)起計兩年內,業主可以轉讓契據內所訂明的買價把該單位售回予房委會。