六、動物棚舍、鴿舍的高度要在1.5公尺以下、面積在6平方公尺以下，而且不能佔用法定停車空間、開放空間、防火巷。 七、碟形天線的直徑不能超過3公尺、高度不能超過9公尺。 二、搭在露台或法定空地的無牆棚架，高度在3公尺以下或低於此樓層高度，每戶棚架面積和雨遮的面積合併要在30平方公尺以下，而且沒有佔用開放空間、防火巷、巷道。 三、設置在法定空地的假山、魚池等景觀設施，沒有佔用到巷道、人行道、法定停車空間、防火巷。 這種類型的組合屋是請專家在工廠依照不同模板搭建而成的，廠商通常會以卡車將這些不同的模板運到安裝基地，接著再組裝在一塊。 模組式房屋通常會使用較為昂貴的材料，而且會比活動式的房屋來得大，也能提供多客製化的選項，像是：花崗岩檯面、仿舊的瓷磚地板… … 等高價材質，因此整體而言屋子的質感會比較棒。
政府積極鼓勵各界使用「組裝合成」技術，現時除了用於過渡房屋之外，更用於居屋，包括房委會旗下的「東涌99」東涌第 99 區公營房屋發展項目，以及房協擬建的洪水橋項目。 2017 年，政府提出引入「組裝合成」建築法（MiC），以興建過渡性房屋。 關愛基金於翌年通過撥款 $3,570 萬元，資助社聯在深水埗展開本港首個預製合成過渡房屋計劃「南昌220」，已於 2020年 7 月入伙。
平台組合屋合法: 玻璃屋設計及建築平均收費
如果是臨時貨櫃屋的話也要申請執照，而臨時貨櫃屋的有效期為 5 年，年限一到便需要自行拆除。 《香港01》於7月中旬開始，向屋宇署查詢上述單位是否涉及僭建，最終於9月6日獲回覆，確認德信花園、地利根德閣、承德山莊、富景花園、光明臺、翰林軒以及華麗閣均有若干僭建物(詳情可見列表)。 但由於調查工作主要是辨識事涉構築物是否屬僭建物，故沒有詳細量度面積及確認其用途。 至於位於薄扶林金栗街的華麗閣，於1978年落成，是7個屋苑之中，樓齡最久的屋苑。 《香港01》抽查港島半山多幢的住宅物業，發現不少傳統豪宅均有僭建，如堅尼地城翰林軒、干德道承德山莊等，涉及單位多達31伙，其中跑馬地德信花園的一個單位業主，「善用天台空間」，僭建面積達400呎。 《香港01》記者抽查港島半山的豪宅屋苑，發現至少7個屋苑31個單位天台涉僭建，合共約46個密閉的非法搭建物，其中跑馬地德信花園一個約900餘呎的單位，業主竟搭建約430呎的僭建物，與市面的兩房單位面積相約。
屋宇署今日已派遣人員進行實地視察，以確定所述的天台搭建物有否違反《建築物條例》。 屋宇署發言人表示，視乎實地視察的結果，署方會根據《建築物條例》採取適當的執法行動。 有政府部門表示，不會因為項目得到政府支持或項目屬於短期非永久建築物，而寬鬆處理。 當然，確保組合屋的安全和合法是我們的堅持，但期望有關部門擁有審批組合屋的經驗和建立相關標準後，日後可縮短審批時間。 村屋業主在裝設太陽能光伏系統前，須按有關規定清拆天台上的現存僭建物，包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中，已申報並被屋宇署確認的僭建物，亦必須清拆。 因此，安裝在天台僭建物上的太陽能光伏系統，會被視為不符合有關規定。
平台組合屋合法: 農地上放貨櫃屋省錢又便利？專家叮嚀「這點」須注意
可以搭建在復式樓的露台，一樓的私人花園，樓宇的頂層，私人別墅等地 因為容易打理，簡潔清新的日式風格越來越多地被業主接受。 平台組合屋合法 只要經過特別設計，不僅是大房子，小戶型也可以充分享受陽光房的燦爛陽光。 朋友來到家裡，可以把陽光房當作會客室；一個人品茗、看書，陽光房又變成了天然書房。
有些高檔的模組式房屋常因屋主要求而添加許多細節，有可能還會比傳統自建房屋來得昂貴。 與活動房屋不同的是，這種類型的房屋不會使用鋼結構做支撐，而是用木樑加上鋼樁。 這樣的結構也讓模組式房屋能建造地下室與多樓層，與活動式房子十分不同。 當中包括在安裝光伏板的支架上，以帳篷、金屬或玻璃之固定或活動式構件、儲物用途的組合櫃（不論是否屬於小型環保及適意設施），或光伏板及其附屬構件等裝置，構成圍封式的空間，均會被視為不符合有關規定。
平台組合屋合法: 組合屋一坪多少錢？組合屋價格？2022 最新關於組合屋的問題一次大公開！
蔡海偉先生新一份施政報告提出大幅增加過渡性房屋項目，未來三年提供一萬個單位，這是一個可觀的數目，社聯作為過渡性房屋或者社會房屋的推動者，歡迎之至，但亦憂慮此目標不易達到，因為在實行上有不少難題。 任何人如欲豎設天台構築物，應諮詢建築專業人士，並向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意。 如改動及加建工程屬於指定小型工程項目，只要按照小型工程監管制度的簡化規定進行，無須取得屋宇署批准及同意。 [/url]則質疑當局是否有足夠人手工作，林鄭月娥透露，即將公布的財政預算案，會配合打擊僭建物，重組及增加屋宇署的資源及人手，以便安排更便捷的工作流程和指標。 當局正準備展開點算僭建物總數的計畫，並會建立電腦資料庫，為執法行動提供資料，期望可在一年內完成，整個計畫的成本超過二千萬元。 稻葉牌組合屋裝拆方便，穩健扎實，大小尺寸超逾600種，分有隔熱及無隔熱兩大系列，適用於花園、平台、天台。
如果你不想要自己的貨櫃屋被列為違建，記得要在施工之前詢問專業人士的意見，並且直接跟當地單位諮詢，以免觸犯法例。 可是，如果我們想要住得舒適，並且希望有多一點私人空間的話，額外的隔熱及隔音工序絕對是少不了的，比如說使用隔熱漆、在室內牆壁鋪設OSB板（定向纖維板）等其實就可以彌補這個貨櫃屋缺點。 本公司承包室內設計, 傢私制作, 3D繪圖, 顏色配搭, 令貴客可率先感受完工後效果. 水電工程, 裝修工程, 進度由設計師全程監控及跟進的一站式服務. 另有代客搬遷服務, 或裝修期內為客搬遷傢私及暫時存倉, 免除客人為裝修而煩惱.
平台組合屋合法: 屋頂板：(樹脂板)
雅迪工程組合屋專門生產高質素鋁合金隔熱防水纖維組合屋，玻璃屋，戶外頂架，戶外防水儲物櫃，本公司已有多年裝嵌經驗，保證為各類型用戶，提供專業，細心，優質之服務及產品。 玻璃屋的設計視乎玻璃屋的用處、戶主需要、本身的樓宇結構等多方面限制，大部分玻璃屋都會配合選材希望全方位四面採光，但假如結構上不容許的話，就可能需要放棄部分採光設計，或改為落地式不開窗的玻璃設計。 由於限制很多，亦講求安全性，因此設計玻璃屋必須由專業而有經驗的玻璃屋設計師、工程師進行。 開放式設計的好處，是擴大室內的可用空間，睡房與客飯廳之間，可利用立地擺設區隔，免去常見的房門和牆身分隔，大大節省了空間和金錢。
興建傳統標準住宅樓宇，從申請、規劃以至批地及賣地，過程極之耗時，一般需最少幾年時間，反觀香港有不少可供短期使用的閒置土地，而組裝合成項目最快只需約 1 年時間興建，能夠加快過渡性房屋供應，讓基層人士更快有屋住。 平台組合屋合法 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
平台組合屋合法: 屋頂、底盤支架： (噴漆)
31日前的「既存違建」則依據嚴重程度，倘若是屬於大型違建、或有危害公共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀瞻或都市更新之違建，則會優先執行查報拆除。 法定空地加蓋：常見的違建方式為房屋原本應為法定保留空地的部分，另行搭建建物，常見的如將空地增建成廚房、車庫或加蓋遮雨棚等。 陽台外推：陽台是指上方有遮蓋物、屋簷的室外平台，常見的違建方式為拆除陽台與室內之間的隔牆，再加蓋外牆後使得室外空間變成室內空間，由於陽台設定為逃生空間，因此陽台外推就是違建，無論新屋、舊屋都不為法令所許可。 5.領有使用執照之建築物，二樓以上陽台加窗或一樓陽台加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，免予查報。 平台組合屋合法 新違建應查報拆除，但符合下列規定者，得免予查報或拍照列管。
- 當中包括在安裝光伏板的支架上，以帳篷、金屬或玻璃之固定或活動式構件、儲物用途的組合櫃（不論是否屬於小型環保及適意設施），或光伏板及其附屬構件等裝置，構成圍封式的空間，均會被視為不符合有關規定。
- 二、2樓以上陽台可以加窗、或1樓陽台可以加設鐵捲門、落地門窗，但外牆不能拆除。
- 你必須要看好理想的建地，然後花錢買塊屬於自己的地，才能搭建預製屋，而這個過程有可能會花上你不少時間。
- 二、搭在露台或法定空地的無牆棚架，高度在3公尺以下或低於此樓層高度，每戶棚架面積和雨遮的面積合併要在30平方公尺以下，而且沒有佔用開放空間、防火巷、巷道。
不只是天台屋有其設計特色，一些具備露台或平台花園的特色單位，也可套用以上設計，佈置新單位，即上千居搜尋全港各區樓盤。 除了開放式睡房外，打通室內外空間，也是另一種天台屋常見的設計。 把連接花園一面的牆設計為趟門，需要時打開，便可以盡用兩邊空間，更可以適當地增加空氣流通。 建議使用淺色家具，盡量避免黑色擺設，因為玻璃屋會直接吸收陽光的照射，黑色容易吸熱。 也切記要加設窗簾，否則夏天受到陽光長期猛曬，即使開冷氣也未必能夠捱得住！ 另一方面，設置窗簾也是為了保護天台屋的隱私度，避免被鄰近住宅窺視。
平台組合屋合法: 政府機構、公司集團亦紛紛採用，達到地盡其用的效果。
組合式房屋在主架構建立時尤其重要，每個主構梁柱均需使用專業水平儀進行測量後才能進行組裝，以確保料件無變形或尺寸誤差，如無這個步驟房屋在未來使用將出現牆面不完全密閉或傾斜等問題。 六平方公尺以下者，應依臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則，先向本府警察局申請核准，並檢具相關圖說向本局報備列管，違反者查報拆除。 11.搭建於建築物主要出入口或共同出入口至建築線間之無壁體透明棚架，其高度在三公尺以下或低於一樓樓層高度、寬度在二公尺以下，且未占用騎樓、防火間隔（巷）者，拍照列管。 五公尺以下、面積在六平方公尺以下，且未占用法定停車空間、開放空間、巷道或防火間隔（巷）者，免予查報。 違章建築無所謂合法不合法的問題，因為定義上就是違法，特別是新建違建更是難逃拆除命運，不過，根據法令還是有例外的狀況。 許多讀者很好奇，我們提到了許多這個新形態房屋的優點，但是卻隻字不提它的缺點。
裝設在屋頂上的光伏系統連支架的高度，由天台地台起計至該系統連支架所有部份的最高點，不得超過2.5米。 就以連續覆蓋方式安裝的系統，其覆蓋範圍（只計算屋宇內被覆蓋的範圍）不得多於所在新界豁免管制屋宇有蓋面積的一半。 平台組合屋合法 請注意，即使擁有毗連平台、簷篷、天台、天井、光井或地面的業權或通行權，並不等同有權在這些地方豎設構築物。 如欲進行該等工程，應先參閱批准建築圖則、大廈公契及地契條款。 對於本來「蝸居」的劏房戶而言，能否快捷建好的過渡房屋或許能治標，可盡快改善其水深火熱的住屋困境，紓緩劏房租金上升的壓力。 關注基層住屋聯席組織幹事任真認為組合屋概念雖好，但無論在擬建數量、選址、租金及當中牽涉土地的性質都引來了不少爭議。
平台組合屋合法: 玻璃屋 / 組合屋
五、夾層違建曾經向建管機關報備有案，或是在民國83年底之前完工、並取得相關技師簽證無礙結構、消防安全的證明，可以免於查報拆除。 關於傳媒查詢的個案，屋宇署證實有關的私人洋房並非根據《建築物條例（新界適用）條例》（第121章）獲豁免管制的屋宇或一般所稱的新界村屋。 該私人洋房受《建築物條例》規管，而報道所指的天台搭建物並無事先得到建築事務監督批准。
屋宇署負責施行《建築物條例》並就條例進行執法；《建築物條例》旨在就規管在私人土地的建築物及相關工程的規劃、設計和建造訂定條文，以符合建築安全和衞生標準。 風季將至，朱沛坤表示由於裝修工程水準參差，不排除有些玻璃屋結構不敵颱風，而過去風後亦不時可見玻璃屋被毀的新聞，提醒業主要定期安排專業人士評估僭建物安全。 7.碟形天線，直徑在三公尺以內、高度在九公尺以下者，免予查報。