讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 應了解單位業主原先購入物業的時間，愈早時間買入，議價空間會較大，因業主始終有賺。 若果業主在過去4、5年買入，有可能蝕讓，這方面沒有誘因大減價。
「銀行估價」為銀行承造按揭依歸，如果「估價不足」，買家有機會需抬錢上會外，另一個最大指標就是反映樓市走勢。 特別在升市時，因為物業價值升勢過急，銀行估價追不上，就會出現「估價不足」的問題。 因此，要斷定一個屋苑是否升勢特別急速，跟「平價盤」三個字漸行漸遠? 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家了解自己的買業成本，準備資金時更有預算。 近年，每當香港有新樓盤推出，幾乎大部份一手新樓盤均會出現超額認購的情況，可見市場對香港新樓盤極度渴求，而準買家亦需盡早獲得更多相關資訊，從而在作出抽新盤的決定前，做好充足準備。 House 平價盤 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。
平價盤: 屯門單幢樓尚有200餘萬選擇
當你選擇現價買進或賣出，接下來在價格輸入你的出價，輸入完並選擇買或賣再點選下單請卷商用你出的價拋到市場上，看有沒有人願意接受你出的價格，如果有就成交沒有就等…等等到有為止或是你取消為止。 市場消息稱，嘉里建設何文田瀚名過去兩日接獲約240票，超額認購約7倍。 平價盤 新鴻基地產旗下同區Prince Central周一(9日)開放現樓示範單位，而同系東半山CENTRAL PEAK再推出1伙連平台單位，本周三起招標。
另外，部分買家亦相信樓價不會大跌，認為這個時候就是入市的最好機會。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水租盤。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。
平價盤: 租屋網站, 租屋,最新租盤資料
在港鐵元朗站附近，除了有區內指標屋苑YOHO系列外﹐也有不少中低密度的住宅，包括設計單位所在的采葉庭，由新鴻基及新世界合… 請問假設一檔股票現在150塊，我想在它跌到145塊再賣出停損，這樣可以先設定限價跌到145元後賣出嗎？ 你有一支蘋果iPhone想要脫手現在市價30000元，不囉唆你就30000元賣出！ 當你急著賣出，你就可以使用跌停賣(市價成交)來賣出這這一支iPhone。 你想買一支蘋果iPhone現在市價30000元，不囉唆你就30000元買入，當你很想購買，你就可以使用漲停買(市價成交)來購買這一支iPhone。
利嘉閣分行經理陳奕熙透露，元朗時景花園錄今年以來首宗成交，為高層A室，面積約566方呎，採3房間隔，近日以696萬沽出，成交價創該屋苑新高紀錄，呎價約12297元。 另外，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，牛池灣威豪花園3座中層C室，面積637方呎，3房戶，單位原開價980萬放盤，新近累減30萬，以950萬獲上車客承接，成交價創該屋苑次高，呎價14914元。 利嘉閣分行經理黃金欽指出，將軍澳廣場2座極高層E室成交，面積459方呎，望海景，屬同類優質戶，單位上月開價930萬，新近議價後減價46萬，以884萬元獲區內客承接，造價創同類單位新高價，呎價約19259元。 祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門寶怡花園2座中層C室，面積415呎，2房戶，新近以520萬元易主，成交價創該屋苑同類戶新高紀錄，呎價12530元。 隨着市場上的藍籌屋苑平價盤源迅速消化，購買力開始「轉戰」至二線屋苑，推動其交投「追落後」，同時頻錄新高成交，預計未來1至2個月二線屋苑市況仍然暢旺，料新高成交仍不絕於耳。
平價盤: 平價遮瑕膏推薦：Excel 三色遮瑕盤
租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。 而本港租房的合約期限一般為2年，通常是「一年生約，一年死約」，即是第一年內提早退租，租客需要賠償按金；而在第二年，住客只要在終止租約前，按通知期知會業主，便能領回按金；但市場上亦有一些短期租屋是以月租形式出租。 租屋前，大家可以依照預算、地區、交通、環境及設計裝修等要求，在租樓網上選擇合適的租盤。 如果是業主盤的話，好處是不用支付佣金給代理，並且能直接和業主商討租務詳情，節省時間。 環亞筍盤董事總經理鄭偉舜稱，上月江門疫情死灰復燃，民眾被限制出行，樓市觀望氣氛濃厚，交投呆滯，成交量下挫。 今年3月江門共錄2832伙一手住宅成交，對比2月份3053伙一手成交，按月減少7.2%。
- 如樓齡31年的凱德花園現最平一伙叫價300萬元，屬312平方呎細兩房單位，但連租約、即未必有樓睇；另樓齡逾35年的單幢樓華利大廈及利寶大廈亦少量放盤，面積223至269平方呎，叫價250至279萬元，相信是屯門最平。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，定價較同區新盤近期成交價低20%，比區內二手價亦平15%，屬「震撼價」。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- ●中原余震楠稱，沙田中心安寧大廈低層B室，實用面積約347方呎，開價560萬元放售，減價30萬元後，以530萬元售出，呎價約15,274元，屬近數年屋苑呎價低位。
- 不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作，甚或是想建立屬於自己的個人空間，租一人單位嘗試獨立生活，絕對是一個不錯的租屋選擇。
- 麗湖居5座中層套三房單位，實用面積630方呎，減價6萬元，現開價620萬元，呎價9,841元。
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平價盤: 珠海樓盤、橫琴樓盤推介
他強調，若果政府不撤辣，成交量將更少，未來樓價將進一步向下。 大約七個多月前，市場住宅放盤中，約43個為每呎叫價低於一萬元的私樓單位，但現時已飆升至約91個，反映樓價明顯下調。 而該批平價盤源中，佔逾90%來自新界區，九龍只有5個。 據利嘉閣網上放盤資料，現時市場有約8,630個住宅買賣放盤（包括私樓及二手資助房屋），較三月同期約8,446個再增逾2%。
3月份江門一手平均成交價約每平方米8860元人民幣（折合呎價約1012港元），相較2月份平均每平方米約7843元人民幣（折合呎價約896港元），成交價按月升13%。 因為政府在2014年提出修訂「前南丫石礦場土地」規劃，建議將島上部份用地興建住宅，解決香港房屋問題。 政府建議發展「索罟灣北岸」、接近20公頃平地的「前南丫石礦場」，預計日後會容納5000人口。 其中用地以南，會興建1900個住宅，當中65%是私樓地，會以1.5至2.7倍地積比率，興建4至11層高私樓住宅，總共1200伙。 在海岸線更入位置，闢出一幅地起700個資助房屋。
平價盤: 香港寫字樓、工商、商舖出售/出租及成交
本公司別具規模，樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心之選。 江門疫情持續，導致3月份一、二手住宅成交量均按月下挫，樓市觀望濃厚，惟由於平價盤成交減少，加上受指導價影響，上月平均造價反而按月上升。 首季受疫情及新年長假影響嚴重，江門新盤成交量按季銳減近2成，業界指，料次季受惠政府放寬樓市調控政策，相信江門樓價已經見底，交投將穩中向好。 最近香港及內地疫情均見緩和，因而吸引更多港人查詢江門樓盤，港人買家大多意向選擇交通便利的江海區。 指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。
值得注意一點，龍珠島並沒有什麼配套，揸車泊車也不一定有位，車位月租也要過千元一個月，且要取道唯一路橋外出。 這條路橋在打風落雨條橋會照常開放，但有意外時卻要閣下自理。 至於屋苑最近的商場，就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場，寧靜及方便之間需自行取捨。 內櫳屬一眼望透的開放式戶型，開放式廚房及厠所置於單位一邊。
平價盤: 香港租金已經好貴，再加上搵樓時要俾d Agency Fee真係令人百上加斤。我們成立threezero租屋網的目的，就是要建立一個免費的租屋配對平台
由大門口直入就是客飯廳，由於前後也有窗，故頗具通透感之外，空氣也流通，而梗廚則設於飯廳旁邊。 經過走廊直入就是三間房，其中客房及主人套房均跟客廳同向，而另一間睡房則跟飯廳同向。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 倘若放售的二手盤售價太平，有需要查清楚物業的狀況，比方物業是否凶宅、或者是否被釘契，買入後會否被追債。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
資料顯示，屯門NOVO LAND首張價單涉及165個單位，折實平均呎價13,188元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，定價較同區新盤近期成交價低20%，比區內二手價亦平15%，屬「震撼價」。 市區亦有平價盤供應，全部集中在九龍區，以樓齡較高單幢樓為主。 太子源發大廈有兩伙同類供應，實用面積501方呎的中層單位開價約485萬元，呎價約9,681元，更屬「鎖匙盤」，可隨時睇樓。 同區利華大樓高層戶開價615萬元，實用面積620方呎，呎價9,919元。
平價盤: 二手單位放售
與內地全面通關後，香港上周進一步解除口罩令，經濟及市民生活加快復常，發展商亦趁機積極加快推盤步伐。 政府撤銷口罩令﹐本港全面復常﹐樓市表現也逐步回升。 繼會德豐藍田KOKO ROSSO後﹐新地旗下屯門兆康NOVO LAND…
- 上周三公布的財政預算案，宣布寬減首置印花稅稅率，有利1000萬元以下物業交投。
- 其中「龍珠花園」由「A至D座」四座組成，其中「A座」都屬於一層三個單位，面積由 呎，兩房單位也有套房設計。
- 好像剛才說的「新都城」及「嘉湖山莊」，兩個單位銀行清一色都估價不足，偏差幅度也達到14萬-29萬元。
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- 而本港租房的合約期限一般為2年，通常是「一年生約，一年死約」，即是第一年內提早退租，租客需要賠償按金；而在第二年，住客只要在終止租約前，按通知期知會業主，便能領回按金；但市場上亦有一些短期租屋是以月租形式出租。
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- 該行黃仕斌透露，MONTARA第2B座低層兩房戶，開價920萬元，減至850萬元售出，實用面積約483方呎計，呎價約17,598元。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 農曆年前二手樓市暢旺，除了跟傳統智慧認為，農曆年後會出現小陽春，買家提前入市外，有人說，這跟業主願意讓步，成功跟準買家期望接軌，間接推動二手成交有關。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 中原地產副區域營業經理馬斯力指，區內居屋如天盛苑、天頌苑，連地價（即可自由轉讓）的單位入場費，亦需405萬至410萬左右，300萬元以下只有綠表市場。
平價盤: 成交記錄
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 從一月份大型屋苑成交趨勢反映，屋苑成交價愈是貼近歷史高價，銀行估價不足的機會愈高。 平價盤 好像剛才說的「新都城」及「嘉湖山莊」，兩個單位銀行清一色都估價不足，偏差幅度也達到14萬-29萬元。
平價盤: 馬鞍山銀湖．天峰2房 以930萬元沽
無論你是業主或地產代理，均可在House730放盤。 刊登樓盤收費分「標準盤」及「星級盤」兩款，售盤及租盤同價。 當你成功放盤後，你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式，助你接觸更多潛在買家或租客。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣爵悅庭北爵軒中層J室成交，單位實用面積450平方呎… 美聯物業荃灣海濱花園分行市務經理鄭嘉邦表示，該行新近促成荃灣海濱花園6座低層E室，實用面積422平方呎，建築面積555平…
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雖然市場偶有平價盤，或業主願意讓步的減價貨，但實情並不是大多數。 至於新盤因開售量大降，過去兩日沽出約20伙，按周跌近70%。 將軍澳區情況相若，上月成交活躍，同期錄約89宗二手買賣，惟5月暫錄約47宗，期內瀉約47.2%。 中原伍錦基指，全區放盤減少，業主議幅收窄，而日出康城快將有全新項目推出，令買賣雙方更趨觀望。 樓市焦點轉移至新盤市場，加上市場平價盤漸被吸納，導致二手交投放緩。 代理指出，10大屋苑於過去周六、日錄15宗成交，按周顯著回落約37.5%。
政府也計劃在石礦場中心設商業區，提供6000平方米商業樓面面，中央部份增設廣場舉辦活動，沿碼頭位置設海濱長廊，並會增設渡輪碼頭，延伸中環及香港仔來往的渡輪服務。 以至石礦場以北的用地則改作旅遊用途，設置水上活動中心、並在人工湖東面興建低密度酒店，提供260個房間。 根據2016年中期人口普查，「長洲」人口為幾個小島中最多，佔地約246公頃，一共有20,956人口，當中私樓數目也高達6,226個，以「碧濤軒」、「東堤小築」及「桂濤花園」。 平價盤 截至2020年6月止，今年內共有四宗成交，捱近新趙苑附近，在長碩路23號的「碧濤軒」，單位面積451呎，成交價約400萬元；另外在長貴路9號的「桂濤花園」也售出一個單位，單位面積436呎，成交價低見250萬元。 至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。 其中「龍珠花園」由「A至D座」四座組成，其中「A座」都屬於一層三個單位，面積由 呎，兩房單位也有套房設計。
平價盤: 業主放盤
小島面積只有3公頃，卻建有四個住宅項目，包括「龍珠島別墅」、「龍珠花園」、「龍珠東座別墅」及「龍珠島花園」。 中原地產表示，南豐新邨6座低層E室，實用面積516平方呎，三房間隔，原叫價750萬元，後來以638萬元易手，呎價12,364元，售價重返2016年水平。 原業主於2011年以435萬元購入，持貨11年帳面獲利203萬元。 屋苑繼兩房1個月4度破低價後，三房亦跌穿7字頭。 中原網頁資料顯示，南豐新邨於1977年8月至1978年10月入伙，樓齡介乎44至45年。 將軍澳「新城城」這個420呎，位於一期三座高層單位，最終亦以735萬元售出，銀碼也接近打破屋苑最貴兩房的價位。
加息周期開始以來，香港樓價陸續調整，代理看淡後市有跡可尋，最近就連市區屋苑也出現低價成交。 香港置業胡國安指，九龍灣淘大花園O座高層05室，實用面積約356平方呎，原則為兩房及後改成一房間隔，以約580萬元成交，實用呎價約16,292元，較市價低3%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
●利嘉閣溫錦華指，將軍澳富麗花園2座低層F室，實用面積約527方呎，三房間隔，望內園景，以665萬元易手，呎價約12,619元，屋苑7月暫錄兩宗二手買賣，現時約有52個單位放售，入場價費630萬元起。 ●中原余震楠稱，沙田中心安寧大廈低層B室，實用面積約347方呎，開價560萬元放售，減價30萬元後，以530萬元售出，呎價約15,274元，屬近數年屋苑呎價低位。 據了解，同屋苑本月錄另一宗蝕讓成交，呎價都達約1.82萬元。 ●美聯彭文浩指，九龍站天璽近兩月連錄8宗二手買賣，包括星鑽璽高層A室，實用面積約640方呎，套兩房間隔，享海景，吸引買家斥資2,100萬元承接，呎價約32,813元。
此外，柴灣仁樂大廈B座中層K室，實用面積290平方呎，一房戶間隔，剛以381萬元易手，實用呎價約13,138元。 至於二手方面，3月份江門共錄645伙二手住宅成交，對比2月份850伙二手成交，按月急挫24.1%。 平價盤 另外由於二手住宅現時都是根據指導價成交，3月份優質物業的成交比例較高，因此拉高平均成交價稍高過2月。 3月份江門二手平均成交價約每平方米8155元人民幣（折合呎價約932港元），相較2月份平均每平方米約7625元人民幣（折合呎價約871港元），成交價按月反彈7%。 搵樓大本營提供業主及代理粉嶺售盤資訊，若對任何粉嶺售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 利嘉閣吳玉蘭透露，鰂魚涌逸樺園2座低層B室，實用面積約752方呎，叫價1,750萬元，原業主急售，因應市況減價，雖然本人不在港，但已預備授權書給在港親人代售，減價250萬元，成交價1,500萬元，呎價約19,947元。 另一「驟冷區」屯門4月同期錄逾60宗二手買賣，美聯梁浩文表示，該區5月同期僅暫錄約32宗，主因是該區受大型新盤開售影響，當新盤沽清後，區內過去的周六單日錄約15宗成交。 此外購買股票時還能看到所謂的市價以及限價，這兩個指的則是購買股票時，你想用什麼樣的價格購買股票，市價就是以股市當前的成交價格進行買賣，限價則是指你要求用ＸＸ元購買股票，如果不是ＸＸ元你就不買。