另外， 帶票睇樓意思 買賣雙方就該單位內在交吉後會留下來的傢俬、電器等，也會達成一致協定。 中原張納賢說，東堤灣畔2座低層A室，實用面積544平方呎，兩房間隔，原叫價640萬元，終減價38萬元，以602萬元易手，實用呎價11,067元，較近期同類單位造價低約一成。 資料顯示，東堤灣畔本月錄得5宗成交，平均實用呎價只約12,097元。 本港第5波疫情嚴峻，市場睇樓大減之際，有年輕上車客無懼疫情，帶票睇樓即日議價至深夜、並成功上車。 按專員：你留意一下「Studio Flat」的地址位於工廈入面，首先工廈按揭不能做按揭保險，千萬不要中伏！ 不過就算同樣屬於住宅類別，最高按揭成數也不一樣，例如村屋最高的按揭成數只能承造八成半，所以睇樓前可以做好初步的查冊，了解物業類型後才決定是否睇樓。
收樓當日，業主忙於檢查單位狀況之餘，也會盤算添置、訂造不同傢俬，無論是量度單位尺寸抑或規劃空間，捲尺都可大派用場。 書內載有單位的間隔、尺寸、裝置、裝修物料及設置，可用來比對實際收樓狀況，對驗樓非常有幫助。 如若單位未能準時交吉的話， 帶票睇樓意思 買家可以選擇踢契（賣家無權殺訂，更需要退回訂金），或是從民事索償向賣家追討清潔和搬運費用。
帶票睇樓意思: 二手樓收樓程序及交吉驗樓注意事項
居屋2022核心家庭配額為5,326個， 綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為16，即綠表家庭第6粒珠有揀樓機會。 白表核心家庭配額為3,196個，「WM003196」內均可揀樓，這個申請號碼為16，即第6粒珠。 假設業主是住在單位內，而業主在不同的地產代理商都有放盤，如果每位經紀都隨便帶客人上門睇樓參觀，業主會需要花很多的時間招呼睇樓的人。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
他續說，若到東涌置業，三房這類大單位的議價空間較大，減幅可以有近百萬元，皆因此類單位不減價，甚難易手。 據悉，原業主因應疫情嚴峻，最初拒絕開門供買家睇樓，惟見上述外國人新買家帶票睇樓，甚具誠意，因此願意開門，最終外藉買家一睇即中，即睇即買自住。 帶票睇樓意思 無論是留學生或移民人士，抵埗外國後，開立銀行戶口都是重要的清單事項。
帶票睇樓意思: 二手樓驗樓注意事項
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 香港新樓盤呎價屢創新高，令不少香港人將目光轉向二手樓市，因此二手交投持續熾熱。 然而，不少二手樓買家對收樓、交吉及驗樓的程序苦無頭緒。 本文特別為一眾準業主一一梳理注意事項，協助你安心置業，實現人生目標。 成交單位為荃景花園10座中層A室，實用約577呎，享開揚景觀。 戴偉強表示，單位裝修企理，而且內櫳新淨，吸引90後年青客上門睇樓，有見單位質素不俗，即場與原業主議價洽商。
- 消息稱，元朗尚豪庭3座低層戶剛售410萬元，呎價6,250元，扣除5%額外印花稅，原業主持貨一年多帳面賺逾30萬元。
- 準買家跟物業代理睇樓後，通常都會被要求簽署一份「地產代理協定」（分買與租兩種），即是俗稱的「睇樓紙」。
- 銀行本票：比前兩者更可靠，因為款項將由銀行支付，基本上不會有兌付不成的情況。
- 因為買賣雙方根據合約決定成交金額，若律師樓抽起部份金額，代表未能完全履行合約。
- 有搵樓客為了找到有能力幫手爭取更平售價或租金的代理，不惜用各種手法避簽睇樓紙，譬如拜託友人、男女朋友幫忙簽署等等。
單位原本開價約850萬元放售，有見買家誠意十足，最終議價至760萬元成交，折合實用呎價價約13,172元。 美聯高級營業經理戴偉強表示，疫情緩和，荃灣區睇樓活動轉趨活躍，本月暫錄逾10宗二手成交。 帶票睇樓意思 該行日前促成荃景花園一個中層3房套單位買賣，買家攜同支票上門睇樓，最終以760萬元入市。 結果，等了一個禮拜又一個禮拜，公司的董事長繼續在外面談生意，沒有回來。 這樣你就白白浪費了一個月的時間，樓價已經大幅度上升了百分之五。 原來，經紀做了手腳，買家放盤九百萬元，他就標價九百二十萬元，還告訴你，有許多買家正在追逐。
帶票睇樓意思: 本票上限
參加「家有長者優先選樓計劃 」的家庭申請者，會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。 預料較受歡迎的鑽石山啟翔苑「樓王」位於其B座的高層「鳳凰樓」單位，售488.8萬元，實用面積達502呎，料可分間成兩房。 預計到2023年第2季才入伙，買家要等足接近3年才有樓住。
資料顯示，原業主在2007年11月以約216.8萬元購入上址單位，持貨約14年多，賬面賺363.2萬元，物業升值近168%。 熊建明表示，珀麗灣3月暫錄15宗成交，較上月成交持平，而對上周末買家睇樓量明顯回升，雖然買家入市仍謹慎，但業主議價空間約3至4%，吸引不少客人查詢。 通常愈舊的樓維修問題較嚴重，但不是絕對指標，一些質素高的舊樓仍保養得宜。 不過，承造按揭與樓齡有絕對影響，因為銀行通常是以「75減樓齡」作為最長的供款年期。
帶票睇樓意思: More in 業主Tips:
睇樓後，準買家可以要求中介提供一份最新的該單位的土地註冊處資料，查看有關大廈業權分配、入夥年份、原業主姓名、歷史成交記錄及按揭情況等。 瞭解清楚單位是否已有按揭、抵押、法庭命令、建築命令、租約、訴訟或其他登記為產權負擔的專案。 中原車子毅表示，元朗區本月暫錄約74宗二手買賣成交，比上月同期升近8成。 區內溱柏1座低層F室，實用面積約523方呎，兩房間隔，開價620萬港元，吸引上車客即場還價洽購，減價30萬元，即時拍板以590萬元承接，呎價約11,281元，睇樓半小時成交。 第二個陷阱，就是叫你開支票，經紀人說很有把握說服業主降價，為了表示你的誠意，開一張十五萬元的支票，並且簽署七百九十五萬元的臨時買賣合約，就可以勸說賣方減價五萬元，這叫做試價。
置業，是很多香港人的願望，二手樓更是不少人的上車首選。 想買樓買得順利，找到夢想安樂窩，準業主就要多做功課，深入了解購買二手樓的程序，包括收樓、交吉及驗樓。 如此才可避免中伏，減少不必要的煩惱及開支，與家人安居樂業。
帶票睇樓意思: 申請居屋按揭安排？
有地產代理為求促成交易，會為準買家墊支入票，以增加中籤機會。 準買家要注意，此舉或違反《一手住宅物業銷售條例》，代理本身隨時會被釘牌及判監。 溫旭銘指，買家為新婚上車客，見疫情下不少業主肯減價，遂把握機會四出覓平盤，並帶票睇樓，方便看中心水單位可立即落票入市。 上址享內園池景，內櫳新淨企理，加上屋苑位置方便，買家一睇即中，立即承接。 至於原業主於2016年9月以822.9萬元一手購入單位，持貨逾5年，賬面獲利135.1萬元或16%。 丘漢偉表示，新買家為上車客，數月前開始出動覓盤，心儀綠楊新邨，得知上址租約即將完結，遂等候交吉，並在交吉首晚帶票睇樓，見單位裝修新淨，立即還價入市。
銀行本票實則上是請銀行代為保管款項，並於稍後交付給持票人，因此基本上沒有兌現不了的情況。 而支票的兌付則要視乎發票人的支票往來賬戶裡是否有足夠款項，「彈票」的情況並不罕見。 這樣比較下來，銀行本票更適合求可靠和安心的人士，不用擔心到期時收不到款項。 另外，購買銀行本票也不一定要求發票人為該銀行的客戶。
帶票睇樓意思: 置業
若撇除家有長者計劃的影響，綠表頭9個號碼（18、79、07、11、51、08、17、02、97）都很大機會揀樓；白表家庭申請者就要抽到頭4個號碼（18、79、07、11）就有較大機會揀樓。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 選樓通知書是按照申請類別和揀樓次序發出，若果申請人士不依照指定時間前往居屋銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格。
要確保鋁窗、大門房門的開關是否運作正常，尤其要留意螺絲、鉸位、防水膠邊、鎖等細節，關上門後也要留意門縫大小。 模擬日常使用方式，合理地搖動欄杆、馬桶、窗戶、鐵閘及大門等家具，確保不會輕易鬆脫。 用來測試馬桶的沖水力度，有些業主貪方便用包裝紙巾代替，但包裝紙巾比廁紙強韌，在水中很難分解，輕則影響測試的準繩度，重則堵塞馬桶，需要額外工夫及時間善後。
帶票睇樓意思: 樓市故事｜上車客帶票睇樓 半小時後「閃購」元朗溱柏兩房
按專員：因為香港位於北半球，向南的單位只要推開窗戶，便有陽光直射入來，長久形成冬暖夏涼的狀態，居住人士會較為舒服，如果相反單位向北便會形成冬涼夏暖的狀態。 另外要小心向西單位會形成「西斜」，導致單位較酷熱，可能需要放置隔熱的裝置。 按專員：除了價錢及物業質素的考慮，要考慮你們平時的生活習慣、喜歡的居住環境、上班及探望家人的方便程度。 由於你們生活習慣及家人均位於九龍區，為方便互相照顧及容易適應新生活，可以先把九龍區作為首選。 預先開定支票，其實AA常用嘅策略，係俾賣家知，呢個睇樓客有心買，令到賣家坐定定同AA傾，或者議價。
樓市上升的時候，買家都非常焦急，擔心慢了一步，價格繼續上升，要付出更高的樓價。 如果想向身處外地的朋友付款，外幣支票都未必是一個好選擇，因其需時較長，而且很大機會產生較多的手續費。 涉及外幣兌換的跨境付款最好都是使用專業的匯款服務，Wise 的匯款服務不需通過SWIFT網絡，能為你把款項以更快的速度傳送到世界各地。
帶票睇樓意思: 上車客帶票睇樓 斥573萬購葵涌廣場
在香港的二手樓買賣中，一般是指現狀交吉，代表買賣雙方在簽訂買賣合約一刻，代表準買家同意向業主購入「現時狀況」的物業。 除非賣家刻意作出失實陳述，否則買家無權要求業主在出售單位後，負責維修單位。 即使單位有任何缺陷、損壞，如漏水、石屎剝落等，也是買家同意購入的物業「現時狀況」。
帶票睇樓意思: 地產經紀
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 3座高層E室成交，實用面積353平方呎，一房間隔，享開揚遠景，叫價628萬元，獲買家即睇即買，減價20萬元，以608萬元沽出，折合實用呎價17224元。 居屋2020有房委會作擔保，綠表買定最高可承造95%按揭；而白表買家則最高可承造90%按揭。 買家可在完成買樓手續後，才找銀行了解申請按揭事宜。 攪珠結果出爐後，所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。
帶票睇樓意思: 申請按揭
簽發現金本票時，必須在票據上註明「現金」字樣，否則只能用於轉帳。 即期／遠期本票：即期為「見票即付」，而遠期則可選擇定期（指定日期）、計期（發票後一段時間起可兌現）或註期（接票人收到通知後一段時期起可兌現）。 按專員：首先要考慮選擇幾多房單位，如果兩口子新婚，暫時一房都無問題，但有小朋友就最好兩房，如果有工人或者老人家就最好三房。 另外要小心單位開則，長方型間隔最為實用，但如果單位屬於「鑽石型」、「螃蟹型」等「奇則」，放置傢俬便充滿考驗。 如果希望睇樓前做功課，同樣可以在屋宇署網頁輸入相關屋苑名稱，便能找到單位的圖則作參考。
帶票睇樓意思: 成交
近年新興網上虛擬銀行和換匯服務程序簡單快捷，吸引了越來越多客戶使用。 本文將介紹和比較金融科技公司Wise和Revolut的匯款服務、費用和扣帳卡，讓你了解詳情後，作出適合自己的選擇。 帶票睇樓意思 受到美國加息影響，香多間銀行陸續提高港元定期存款利息，或推出定存優惠吸引新舊客戶。 本文將為你整理各間銀行的港元定期存款利率及優惠詳情，並比較不同存款期下的利率。 惟需留意銀行利率會根據市場變化而不時調整，投資前建議先向個別銀行查詢更多詳情。
帶票睇樓意思: 新聞專題
為了避免遇到「化妝樓」（即利用翻新裝修來粉飾單位的瑕疵地方），準買家需逐一檢查屋內所有電源開關能否正常運作，輕搖插座檢查有否鬆脫。 另外，還需檢查水龍頭及沖廁，看看水喉有無問題，因為水喉壞了，維修成本是非常高。 而漏水又是另一個令人頭疼的問題，準買家應該多留意窗邊、天花板位置，看看是否有漏水痕跡，倘若滲水位在樓上，還有機會與樓上住客糾纏漏水問題，因此準買家要考慮清楚，以免日後受到不必要困擾。 房委會規定，購買居屋的買家只可為其單位辦理第一按揭方式貸款，以支付樓價餘款。 除非得到房屋署批准，否則買家不得在未補地價之前將該單位作任何形式的按揭、重按或提高其貸款額。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售15個房委會及27個房協的貨尾單位，共8,968個單位。
帶票睇樓意思: 樓市動向
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。