），是香港大埔區的一個私人屋苑，位於新界東大埔梅樹坑路8號（1期）和梅樹坑路3號（2期），於1996年入伙。 原址是大埔頭水圍的農地及未改道的林村河。 屋苑合共有822個分層式單位（1期1至20座，有420伙；2期21至37座，有402伙）。
鹿茵山莊共有2期， 帝欣苑好住嗎 10座， 洋房22間，提供366個單位。 鹿茵山莊的實用面積為1085呎至4532呎。 帝欣苑好住嗎 鹿茵山莊交通便利，鄰近港鐵大學站。 【on.cc東網專訊】再增78個指明地方因涉及多宗新冠肺炎個案或污水驗出病毒，均被納入強檢名單，其中，大埔帝欣苑佔14幢大廈。
帝欣苑好住嗎: 查看完整版本 : 大埔帝欣苑住戶專區 ~~~
而其特色之處在於觀星天幕及亭台花園且以實用為主。 帝欣苑由王董建築師事務有限公司設計，保安管理方面曾由怡高物業管理有限公司和置邦物業管理負責，現時由佳定物業管理有限公司負責。 另外，該區住戶可遠眺林村河風景。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。
- 而京士柏及紅磡站附近一帶也屬油尖旺區。
- 要留意管理費，通常資助房屋的管理費較私人住宅低一些。
- 另外，該區住戶可遠眺林村河風景。
- 《香港01》記者昨日（28日）到上址視察，當踏出升降機後，只見單位所處走廊燈光在日間尚算光猛，地下和牆壁整潔，與想像中的凶宅陰森恐怖感覺大相逕庭。
- 據悉，業主放售單位套現，原開價1,100萬元，雙方議價28萬元，終以1,078萬元成交，單位折合實用呎價約10,726元，折合建築呎價9,112元，並連車位。
業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 在九龍尖沙咀帝苑酒店享受時尚餐飲體驗。
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她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 鹿茵山莊位於大埔半山大埔道4699號（中原樓市片區：大埔半山）。
凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 帝欣苑好住嗎 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
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帝欣苑的實用面積由845呎至1,987呎。
政府今日(11日)就第599J章《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於指定期間曾身處該個地方的人士，須於明日至後日(12日至13日)期間進行病毒檢測。 我又唔覺得交通有問題，千二呎屋實用有八成半，全大埔有邊個屋苑有咁實用先，六百個低住到暈，起碼我個單位冇流水先。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 香港18區媽媽會› 急急急!!! 帝欣苑位於太和梅樹坑路8號（中原樓市片區：太和）。 帝欣苑好住嗎 入伙日期由04/1996開始。 帝欣苑共有2期，37座，提供821個單位。
帝欣苑好住嗎: 地產｜大埔帝欣苑1,005實呎戶連車位 1,078萬元獲外區換樓客承接 1997年貨獲利403萬元
帝苑酒店即日起至 11 月 30 日推出「水療．休閑之旅」住宿餐飲計劃，體驗時尚舒適的住宿外，還可於酒店內的 J’s Bar Bistro 品嘗豐富美食。 主打三房 長廳布局 帝欣苑是大埔區少數規模偌大的中密度屋苑，樓齡約20年，由兩期共37座物業組成，自成一隅，稍遠離太和站及大埔市中心，四周建築物不多，貼鄰林村河而建，環境恬靜，景觀更見優越。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 要留意管理費，通常資助房屋的管理費較私人住宅低一些。 不過，若果部分夾屋設有會所，管理費會稍高，因需要分擔會所的支出、維修。
《香港01》記者昨日（28日）到上址視察，當踏出升降機後，只見單位所處走廊燈光在日間尚算光猛，地下和牆壁整潔，與想像中的凶宅陰森恐怖感覺大相逕庭。 為方便返電視城開工，馮盈盈近日由九龍搬入將軍澳，以三萬多元租住日出康城嘅千呎單位，與家人同住。 其實歷年嚟，唔少視帝、視后住過喺將軍澳，就好似楊茜堯（原名楊怡），早在2012年以671萬元購入領峯，及後於2015年緻藍天開售時亦有入票認購，近年日出康城更成了小生、花旦嘅置業之選。 樓主表示，獲派的葵涌石籬公屋單位，是「漏水沒維修好」的舊屋，斥責「石籬管理處氣人，居然將漏水的舊屋沒維修好的屋，還要派給人，又不交樓，一直話樓上住戶要維修，又冇一個時間給人哋幾時維修好？」。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。
帝欣苑好住嗎: 大埔天鑽低層2房 以672萬元獲承接
記者及後被邀進入單位後，發現單位感覺整潔，而Pinky婉拒拍照，但仍願意接受訪問。 大埔帝欣苑8座中層D室，實用面積1,005平方呎，建築面積1,183平方呎，屬三房套房單位連工人房，並附有車位，面向西南，享山景，屋苑為低密度住宅。 據悉，業主放售單位套現，原開價1,100萬元，雙方議價28萬元，終以1,078萬元成交，單位折合實用呎價約10,726元，折合建築呎價9,112元，並連車位。 前港姐冠軍張嘉兒，由外國返港後，曾暫住翠林村親戚家中，其後她曾租住將軍澳中心，婚後搬到日出康城二期「領都」。 Coffee離開TVB後，靠教瑜伽賺大錢，於2015年與家人斥資約800萬元買入緻藍天一個4房單位，其後她亦有入票LP6，鍾情將軍澳嘅佢，現與老公住同區嘅Savannah。 」發文，指自己好不容易排隊等候了8年公屋，今年年初六（1月27日）收到「派屋信」，獲派葵涌石籬公屋單位，然而看到單位真身，卻令她相當失望，直言「白開心一場」。
帝苑酒店其中五間餐廳亦獲得法國藍帶美食會認可。 帝苑酒店提供五星級酒店的住宿，地理位置優越，位於香港九龍尖沙咀地區。 最近改建的445間客房可供選擇，包括54間寬敞豪華的套房，可通向俯瞰著中庭的露台陽台。 另外，截至今傍晚6時，社區檢測中心於未來兩周尚餘約97%預約名額。 帝欣苑好住嗎 政府明日將於南區鴨脷洲邨及黃大仙竹園北邨重開流動採樣站，位於柴灣興民邨的流動採樣站會延長服務日期至本周二。 住宿加餐飲已經成為 Staycation 最基本的配套，但若然加上水療服務呢？
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即使不使用會所設施，仍然要繳交全部管理費，沒有減價。 帝欣苑好住嗎 管理費事宜最好預先向負責的地產代理問清楚。 之後有12個項目相繼建成，但在2000年後，由於市場情況轉變，其中有3個項目改作私人屋苑，以市值價格出售，包括堅尼地城加惠臺、將軍澳怡心園和馬鞍山曉峰灣。 除了荔欣苑外，屬租置計劃的馬鞍山耀安邨，邨內耀欣樓28樓某單位，去年曾有復康洗碗女工跳樓後，掛屍12樓的晾衫架，外牆亦留下一條血路，至少波及5個單位。 她透露，家中仍保留著過去業主裝修的地板：「仲好新淨！」至於第三手業主在2010年底買入單位後，短短數年便遷出，Pinky指，該業主因家中有小朋友，感到「唔太方便」，而遷至元朗的村屋。 記者拍門後，一位名叫Pinky的印度裔香港人應門，她指與丈夫在2015年買入單位，現時一家六口居住上址。
而京士柏及紅磡站附近一帶也屬油尖旺區。 「宋皇臺公園」巴士站提供：3B、5D、15、21、85X、11、11B、14、61X、75X，93K、891等路線，來往將軍澳、鑽石山、紅磡等地。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 帝欣苑好住嗎 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 「富豪東方酒店」巴士站提供：106、106A、106P、107、108、116、11D、17、26等路線，來往何文田、尖沙咀東、銅鑼灣等地。 這個800多平方呎單位及後兩度易手，最新業主為印度裔家庭，於2015年以320萬購入。