帝欣苑（Parc Versailles）是一個位於新界大埔區大埔頭的屋苑，由恒隆集團發展，為一居民巴士總站。 於2014年落成，位於北行站旁的一段大埔公路－大窩段單車徑，由於受到巴士站的候車亭及車坑影響，於落成初期寬度只得2呎，使單車不能在該路段正常行駛，備受單車使用者及網民批評。 帝欣苑（Parc Versailles）巴士站，位於新界大埔區大埔頭大埔公路－大窩段帝欣苑30座外，乃一對設於南、北行綫的中途站，其中北行線設於獨立停車灣內。 【on.cc東網專訊】再增78個指明地方因涉及多宗新冠肺炎個案或污水驗出病毒，均被納入強檢名單，其中，大埔帝欣苑佔14幢大廈。 政府今日(11日)就第599J章《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於指定期間曾身處該個地方的人士，須於明日至後日(12日至13日)期間進行病毒檢測。 由於整幢大廈維修開支動輒逾億元，成為不少工程公司眼中的肥肉，過往更曾有管理公司員工因收取利益協助「圍標」，最終被定罪判囚。
上述計劃當中的樓宇安全貸款，主要協助業主繳付改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、屋宇裝備、清拆違例建築物等維修支出。 代理表示，帝欣苑最大賣點是毗鄰林村河，環境清幽，37座住宅大廈皆以6層高設計，營造低密度生活空間，而且會所配套完善，包括戶外泳池、網球場等，讓住客享受度假式休閒體驗。 不少新界私樓擁有市區欠缺的大自然生活，屬中低密度私人屋苑帝欣苑，住客可遠眺林村河景，亦備有私人會所，不失為換樓客升級之選。 裝修預算數據由精英師傅歷史服務30萬客戶裝修數據、各大城市裝修公司合同數據經過AI智能算法實時分析得出。 故此，假設你 65 歲退休，而你退休時手上的自住物業亦是「老年」，預期壽命 90 歲，在長達 25 年的退休生活中，物業維修的預算可以高達 100 萬。 所以，業主們想了解維修的財政預算，真的不用「靠估」，是有客觀的數據可以參考的。
帝欣苑大維修: 物業地圖
部份大型流動採樣站亦已增設預約服務，市民可使用24小時預約系統預約合適時段進行檢測。 此外，市民現可透過「安心出行」流動應用程式預先填寫個人資料並獲取「檢測登記碼」二維碼，日後每次到檢測點進行檢測前出示該二維碼供即場掃描，即可減省登記和輪候的時間。 最後，不論大家打算申請哪種貸款，均應先清楚了解當中維修費用，大家可翻閱大廈會議紀錄文件作了解。 帝欣苑大維修 另外，市建局亦有提供「招標妥」樓宇復修促進服務，派專人詳細評估各大廈的維修成本，並舉辦講座，向業主們講解及提供維修資訊。 多個檢測點設置了派籌機，已取籌的市民可在社區檢測中心網站查看實時籌號排隊狀況。 部份大型流動採樣站亦增設預約服務，市民可使用24小時預約系統預約。
交通方面，帝欣苑鄰近太和港鐵站，出發到九龍區或北上深圳只需一程港鐵或火車。 樓盤亦鄰近交通交匯處，集合多條巴士及小巴線，往返旺角、觀塘、大埔墟、以至上水港鐵站，可謂四通八達。 另外，帝欣苑自身亦設穿梭巴士，接載住客往返太和廣場，即使徒步前往亦只需約10分鐘。
帝欣苑大維修: 物業編號: M300891857 (代理提供)
筆者結合客戶的經驗以及數據，針對老年物業而言，總結出以下的平均預算供參考。 《千萬富翁的資產也會老化 你準備好「醫藥費」了嗎？》帶出了作為香港人最大資產的物業，存在老化的問題。 當局表示，今日將於南區鴨脷洲邨及黃大仙竹園北邨重開流動採樣站，位於柴灣興民邨的流動採樣站也會延長服務日期至9月13日（星期二）。
在這段期間，本人深感 貴公司員工服務態度專業，有條理的安排。 貴公司在管理、清潔、保安、維修及園藝服務各方面均能提供專業服務水平，獲得教職員及家長的認同。 2012年11月13日至11月21日期間教育局人員到校進行視學活動,在回饋報告中表示學校能提供良好及整潔的環境予學生學習, 貴公司的工作獲得高度評價。
帝欣苑大維修: 大埔碎屍案現場檢獲之頭顱雙腿 經比對與蔡天鳳DNA脗合
因應多宗陽性檢測個案，有46個指明地方被納入強制檢測公告。 另外，因應觀塘、大埔、沙田及馬鞍山採集到的污水樣本檢測呈陽性，有28個指明地方被納入強制檢測公告。 截至今日傍晚6時，社區檢測中心於未來兩周尚餘約97%預約名額。 政府明日將於樂富康強苑、葵涌安蔭邨及洪水橋洪福邨重開流動採樣站，位於黃大仙竹園北邨的流動採樣站會延長服務日期至後日。
- 除日常管理工作妥善處理外，貴司之管理層經常主動與法團及客戶接觸，聆聽客戶需要，使管理服務可達致甚至超越客戶期望的水平，並積極協助法團舉辦多項屋苑活動，促進業戶間溝通及和諧。
- 本人發現天花有滴水現象，經貴司悅湖山莊管理處反映投訴，得到他們友善，積極的安排和回應，逐步將滴水問題案子轉交專業工程公司研究並作出維修安排，同時協助本人／單位向保險公司索償。
- 另外，截至今傍晚6時，社區檢測中心於未來兩周尚餘約97%預約名額。
- 多個檢測點設置了派籌機，已取籌的市民可在社區檢測中心網站查看實時籌號排隊狀況。
- 筆者結合客戶的經驗以及數據，針對老年物業而言，總結出以下的平均預算供參考。
- 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 此外，政府提供長者維修自住物業津貼計劃，津貼最多$40,000，申請人需年滿60歲並且為業主，同時正領取綜援或長者生活津貼，又或符合入息及資產限額（見下圖）。 申請人必需是私人樓宇的業主，包括居屋及已自置公屋，每個單位的貸款額上限$1,000,000。 抵押方式包括提供彌償人，簽立一項在港物業的法定押記或提供本港一家持牌銀行簽發的保證書。
帝欣苑大維修: 物業編號: 002443 (代理提供)
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。 對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。
不論在管理、清潔及保養維修項目上，貴公司均能提供適當的服務。 貸款申請一般需時14至21天處理，程序包括：政府會向申請人所屬大廈的業主立案法團索取維修工程相關文件，倘若貸款獲批，貸款會按工程實際進度分期發放，最多分3期，利息會於每期發放貸款時，按當時的利率計算 。 至於每戶要夾多少錢，則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。 幸好，政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃，減輕各位小業主經濟負擔。
帝欣苑大維修: 多74地點納強檢名單 大埔帝欣苑再有16廈上榜
若業主有意購入即將維修的大廈單位，宜先瞭解各份維修標書，比較不同承辦商的出價及工程內容，大約計出要支付的維修費範圍。 帝欣苑大維修 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。
除日常管理工作妥善處理外，貴司之管理層經常主動與法團及客戶接觸，聆聽客戶需要，使管理服務可達致甚至超越客戶期望的水平，並積極協助法團舉辦多項屋苑活動，促進業戶間溝通及和諧。 帝欣苑大維修 另 貴司為屋苑審慎理財，使屋苑有良好儲備應付大型維修及翻新工程。 貴公司自2011年起受聘管理宏輝工業大廈至今，雖然只是短短一年時間，但管理服務表現卓越良好，整體服務質素不斷提升，而且善於理財，充分發揮佳定的專業管理服務，業戶對佳定亦十分認同及讚賞。 貴公司制度完善，職員待客以誠、關懷備至的服務精神，實為專業管理的範階。 佳定物業管理有限公司在最近的半島中心業主周年大會中，結果以總投票率百份之一百成功續約。
帝欣苑大維修: 大埔
政府稱，因應多宗陽性檢測個案，50個指明地方被納入強制檢測公告；因應大埔、長沙灣及馬鞍山採集到的污水樣本檢測呈陽性，另28個指明地方被納入強制檢測公告。 帝欣苑樓盤亦配備完善的住客會所，包括高爾夫球練習室、壁球室、桑拿浴室、乒乓球室及室外泳池等，讓住客足不出屋苑都可享用休閒娛樂設備。 不得不提的是，帝欣苑設有觀星天幕及亭台花園，是樓盤其中一大賣點。 帝欣苑的單位實用面積由845平方呎起跳，最大的戶型達1,987平方呎。 單位間隔種類亦相當多元化，除標準戶外，更設有地下連花園以及頂層連天台的特色戶，戶型主打2房及以上之大單位，部分單位甚至連套廁和工人房，令帝欣苑的放售樓盤單位非常多元化，迎合不同準買家需求。 帝欣苑不但交通較方便，景觀亦佳，除坐擁翠綠山景外，更有林村河景為伴，居住環境不比黃魚灘一帶豪宅遜色。
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- 若業主有意購入即將維修的大廈單位，宜先瞭解各份維修標書，比較不同承辦商的出價及工程內容，大約計出要支付的維修費範圍。
- 貴公司在管理、清潔、保安、維修及園藝服務各方面均能提供專業服務水平，獲得教職員及家長的認同。
- 交通方面，帝欣苑鄰近太和港鐵站，出發到九龍區或北上深圳只需一程港鐵或火車。
計劃有不同的貸款及資助項目，業主只須填妥申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 本篇將先討論維修費的問題，其他相關的問題將在未來再分享。 帝欣苑大維修 帝欣苑是大埔區少數規模偌大的中密度屋苑，樓齡約20年，由兩期共37座物業組成，自成一隅，稍遠離太和站及大埔市中心，四周建築物不多，貼鄰林村河而建，環境恬靜，景觀更見優越。 帝欣苑位於大埔，鄰近林村河畔，由2期物業組成，由恒隆集團及麗新集團發展，屋苑以中低密度純住宅為設計概念，在1996年落成，並先後於同年的3月及4月入伙。 帝欣苑設有37座住宅大廈，每幢僅高6層，合共提供822伙住宅單位，放售樓盤單位深得追求靜謐自然氛圍的買家歡心。 本法團對佳定過去三十年在華都花園的整體表現是值得讚賞，佳定經過多年考驗，用心為華都所有業主提供優質服務，本法團深表滿意。
帝欣苑大維修: 大廈大維修 政府資助申請攻略 (多表比較)
由於帝欣苑環境清幽，多重景觀為其吸引之處，加上屋苑四周高樓大廈不多，僅有村屋及大埔花園低密度屋苑，以翠綠山景、林村河景及開揚樓景景觀較佳，部分座向則享內園景致或會所景，整體單位景觀亦見優質。 同時貴司亦為本屋苑統籌多項改善維修招標工程，如東西大堂改善工程顧問服務、電機工程顧問及平台車路、第四座至第五座花園更換防滑地台磚工程等，給予專業意見及支持，提昇屋苑價值。 自2011年8月開始，佳定物業管理有限公司獲聘負責管理本集團旗下物業「六福珠寶中心」。
政府明日將於南區鴨脷洲邨及黃大仙竹園北邨重開流動採樣站，位於柴灣興民邨的流動採樣站會延長服務日期至本周二。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
帝欣苑大維修: 物業編號: F000062 (代理提供)
半島中心自1981年落成以來，一直由佳定管理，佳定的默默耕耘，投票結果正好印證著，業主充分肯定 貴司多年的工作。 貴公司自去年8月1日起開始接管長發邨的管理事務至今已有一年之多，過去一年，貴公司的駐邨員工一直盡責為長發邨居民服務，對邨內居民及本人反映的意見均以務實及認真的態度處理及回應，日常的工程維修環境改善及管理表現令人滿意。 貴公司駐本校員工發現一名學生獨自在天台徘徊，及時通知老師前往處理，化解了一次事件。 貴公司於管理、清潔、保安、維修及園藝服務上均為本校提供專業的服務水平，學校謹表高度評價。 帝欣苑大維修 感激 貴公司一直致力為本苑提供優質服務，與居民保持緊密溝通，有效地處理各項維修項目，並有專業人員負責協調，能夠迅速處理緊急維修及改善服務質素。
帝欣苑大維修: 大埔換樓套餐 帝欣苑三房天台連車位
至於屋苑的會所設施亦見完善，計有游泳池、網球場、壁球室、健身室及兒童遊樂室等，住戶不愁寂寞。 由於該屋苑以用家主導，故租盤不多，現時市場只有約20個，月租叫價介乎1.7萬至2萬元，呎租約17至18元。 帝欣苑主攻三房大單位，標準單位實用面積最細都有900方呎以上，另有小部分地下連花園及頂層連天台的特色戶供應。 大埔區有大埔河及林村河蜿蜒流貫，沿岸風光秀麗，其中遠離大埔市中心的帝欣苑，因毗鄰林村河，環境寧靜，是區內知名的中低密度屋苑。 是次參觀的2期24座A室，實用率逾八成半，大廳及兩間睡房外連小型露台；另廚房闊落有近80方呎，下廚更方便。 本人發現天花有滴水現象，經貴司悅湖山莊管理處反映投訴，得到他們友善，積極的安排和回應，逐步將滴水問題案子轉交專業工程公司研究並作出維修安排，同時協助本人／單位向保險公司索償。
帝欣苑大維修: 大埔帝欣苑一期-安裝EV充電樁工程
華都花園在未來要面對政府屋宇署發出的強制驗樓及驗窗法令，無可避免需要進行大型維修。 帝欣苑大維修 屋苑正需要如佳定具有專業、有魄力及刻苦的團隊為業主繼續提供服務。 本公司擁有專業維修團隊為客戶提供最優質可靠的窗戶維修服務,無論在窗戶使用安全,滲水問題等,在配件品質與服務,都得到客戶廣泛認同. 另外，截至今傍晚6時，社區檢測中心於未來兩周尚餘約97%預約名額。