原業主2001年以250萬買入單位，持貨22年，帳面獲利730萬，期内升值292%。 中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。 主要街道包括馬己仙峽道(中半山段)、花園道(中半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣,帝景園,慧景臺,愛都大廈,嘉富麗苑。 帝景園成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160，年齡中位數為 44.0歲。 帝景園位於中半山舊山頂道17-23號（中原樓市片區：中半山）。
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帝景園成交: 成交
中原地產王勤學表示，元朗世宙2座高層G室，實用面積428平方呎，兩房間隔，開價628萬元，最終以620萬元易手。 原業主於2019年9月以710萬元買入單位，持貨3年，賬面損手90萬元，單位期內貶值約13%。 同區朗城滙第2座中層A室，實用面積487平方呎，兩房間隔，開價760萬元，議價後以743.8萬元沽出。 原業主於2019年2月以773.1萬元買入單位，持貨3年，賬面損手29.3萬元，單位期內貶值3.8%。 中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島13A座高層A室，面積633方呎，3房套間隔，享園景、池景及海景。 原業主以980萬將單位易手，呎價15482元，是次成交較銀行估價低160萬。
除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居1座低層G室，面積約672方呎，3房2廁間隔，向正南享開揚景。 原業主以約1200萬放盤約2個月後吸引區內客洽詢，議價後以1160萬易手，呎價17262元。 新買家為換樓家庭客，心儀單位景觀開揚，且有裝潢。 據悉，原業主2014年以約805萬購入，是次轉手帳面獲利355萬，升值約44%。
帝景園成交: 單位歷史成交
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- 觀乎被封鎖的羅便臣道及至舊山頂道一帶，不乏單幢及屋苑式豪宅，居此地段的業主一般非富則貴，既有高官商賈，也不乏城中名人。
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- 中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島13A座高層A室，面積633方呎，3房套間隔，享園景、池景及海景。
- 據區內代理透露，上述帝景園多按盤成交價較市價低超過一成，屬於「筍價」個案，又指原業主於早年買入單位，因此不介乎低價沽貨。
原業主早於1991年以638.6萬元一手購入上述單位，即持貨31年帳面升值5,161.4萬元或超過8倍。 帝景園成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 帝景園成交 概不負責。 帝景園 1座 共有40層，提供79個單位。 曾煥平認為，樓價已明顯調整，政府應適時檢討三大住宅辣稅措施，有助帶動交投，維持樓價穩定。
帝景園成交: 單位特色
香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 帝景園成交 帝景園十三按盤單位為第5座高層A室，實用面積1,513平方呎、三房兩套間隔，成交價5,800萬元、呎價38,334元。 原業主早於1991年以638.6萬元一手購入上述單位，即持貨31年賬面仍升值5,161.4萬元或超過8倍。
美聯區域經理黃少明表示，將軍澳新寶城2座中層B室，面積378方呎，2房間隔。 原業主去年7月以700萬放盤，近日累減72萬或約10%，以628萬易手，呎價16614元。 據了解，原業主2016年以470萬購入上址，持貨超過6年，帳面獲利158萬，單位升值約33%。 據網上銀行估價資料，上述單位滙豐銀行估價為6,335萬元，而中銀則為6,399萬元，反映成交價較估價低約8.4%至9.4%。 上述錄得的帝景園多按盤成交個案，單位為5座高層A室，實用面積1,513平方呎、採三房兩套間隔，成交價5,800萬元、呎價38,334元。
帝景園成交: 地產博客
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資料顯示，該物業有多達13次抵押按揭貸款紀錄，其中有4次為三按，3次為四按，而五按則有1次，貸款方涉及大型銀行及財務公司。 據區內代理透露，上述帝景園多按盤成交價較市價低超過一成，屬於「筍價」個案，又指原業主於早年買入單位，因此不在乎低價沽貨。 據區內代理透露，上述帝景園多按盤成交價較市價低超過一成，屬於「筍價」個案，又指原業主於早年買入單位，因此不介乎低價沽貨。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
帝景園成交: 按揭計算
若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳帝景灣8座中層B室，面積551方呎，兩房間隔，以1030萬易手，呎價18693元。 原業主於2015年7月以766萬購入，持貨7年賬面獲利264萬，物業期間升值34%。 據悉，原業主2005年以68萬購入單位，是次轉手帳面獲利288萬，期内升值4倍。 世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田居屋愉翠苑愉庭閣K座低層06室，面積650方呎，3房套房間隔，向正北，望園景，原叫價610萬，放盤1個月，微減10萬至600萬（居二市場價）沽出，呎價9231元。 據了解，原業主2007年以154.47萬購入上址，持貨逾15年至將單位沽售，帳面獲利445.53萬，期内升值2.9倍。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
- 其中，剛公布被列入強制檢測的舊山頂道23號帝景園，屬本港第一代豪宅屋苑，共設五座，近一年的成交呎價動輒逾4萬元，每戶成交價至少半億元以上。
- 資料顯示，該物業有多達13次抵押按揭貸款紀錄，其中有4次為三按，3次為四按，而五按則有1次，貸款方涉及大型銀行及財務公司。
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帝景園的實用面積由1,513呎至5,549呎。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 原業主持貨約4年，轉手賬面虧損約450萬元離場。 帝景園成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
帝景園成交: 03-07 香港地產網現有帝景園售盤34個,帝景園租盤82個。
他認為，2023年樓市不利因素仍存在，包括息口維持高位、環球經濟不穩定，即使香港與內地免檢疫通關，不代表有大量資金流入本港樓市，因為內地經濟疲弱，又有外匯管制等影響，對樓價支持有限。 仲量聯行香港主席曾煥平表示，美國聯儲局連續大幅加息，加上第五波疫情及經濟收縮，導致香港住宅市場踏入下行周期。 截至11月底，中小型住宅樓價於今年累計下跌11.6%，跌至2018年以來最低；豪宅因缺乏非本地買家及充足新供應，樓價今年回落4.4%。 觀乎被封鎖的羅便臣道及至舊山頂道一帶，不乏單幢及屋苑式豪宅，居此地段的業主一般非富則貴，既有高官商賈，也不乏城中名人。 其中，剛公布被列入強制檢測的舊山頂道23號帝景園，屬本港第一代豪宅屋苑，共設五座，近一年的成交呎價動輒逾4萬元，每戶成交價至少半億元以上。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
利嘉閣高級聯席董事邱家仁表示，長沙灣宇晴軒7座高層E室，面積約445方呎，2房間隔，外望內園景。 單位日前以788萬沽出，呎價約17708元。 據悉，原業主2014年以約527萬購入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約261萬，期内升值約50%。 區內豪宅屋苑帝景園一伙「十三按」高層單位以5,800萬元沽出，成交呎價約3.83萬元。 值得留意，去年富商「大劉」劉鑾雄兒子劉鳴煒，曾兩度以呎價約4.7萬元沽出同屋苑單位，反映最新呎價已回落約兩成。