特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME 帝御星濤管理費 Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 名媛蔡天鳳謀殺案當中一名被告同時擁有豪宅以及居屋單位，引起爭議，房屋署長王天予今日話，唔評論個案，當局假設居民唔會坐擁龐大資產，但宜家出現極端例子，會檢視係唔係需要收緊要求。 謀殺案其中一名被告係蔡天鳳前夫嘅父親鄺球，佢名下不單擁有近8000萬港幣嘅豪宅，更有一個居屋單位，網上有消息更話，佢喺內地擁有兩間7000萬資本嘅公司。 立法會議員田北辰就批評，居屋機制有漏洞，情況荒謬，建議檢查綠表購買居屋嘅申請人有冇持有物業，另一議員盧偉國就話，居民擁有物業資料係大數據，質疑當局點解唔可以掌握。 房協位於秀茂坪安達臣道嘅一個地盤上年9月發生天秤倒塌事故，造成三人死亡。
此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位05之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此等虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位05及第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。
帝御星濤管理費: 發展商 : 香港小輪/帝國集控
此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御．金灣」推售完第一期後，發展商馬上就推出第二期「帝御．星濤」。 第二期共由兩座組成，共提供614個單位，關鍵日期在2022年4月30日，相當距離落成期約有18個月。 發展商開出首批123個單位，扣除最高9%的折扣額後，平均呎價為14,585元，比起一期加價7%。 大家可從我們的航拍照片，了解一下二期的揀樓攻略，之後還了解發商的付款辦法。
另外，全長約22公里的荃灣至屯門主幹線單車徑亦將於今年起分階段開通，屆時市民可由「帝御」項目位處之青山灣段海岸，往返荃灣及屯門海濱一帶。 林達民稱，正研究項目會所將向住戶提供單車出租服務。 90伙的實用面積195至996平方呎，其中56伙為標準分層單位，18伙連天台單位，16伙連花園單位，單位間隔由開放式至四房，以最高9%折扣計算，折實平均呎價16,436元，折實入場費356.72萬元。 此外，在迴旋處及相關道路開放給公眾使用前，路政署已就整項道路工程進行獨立道路安全審核，並已落實審核後的相關建議。 至於屯門西繞道工程進展，署方表示計劃明年初就屯門西繞道的進展、屯門繞道及屯門區道路改善工程建議諮詢相關區會及持份者。 另外，長江實業集團推沙田九肚山豪宅名日．
帝御星濤管理費: 【帝御嵐天】- 屯門
屯門西繞道原定2016年完工，惟至今未有落成時間表。 現行屯赤隧道的屯門段，以龍富路迴旋處作為屯門「唯一出路」。 由於隧道尚未通車，測試當天發現車流不多，但該路段可通往內河碼頭 ，幾乎所有經過的車輛均為重型車。 帝御星濤管理費 該路段可通往內河碼頭，短短五分鐘內已有逾45輛重型車使用迴旋處，道路沙塵滾滾，部份更以高速行駛，又出現巴士與重型車輛爭路情況。 測試期間，正當車輛在迴旋處轉彎時，便曾有一架重型車在旁邊高速切線，往元朗方向駛去，險生意外。
住客会所是供整个发展项目（由第一期丶第二期及第三期组成）使用。 項目於昨日早上8時30分起，再作新一輪銷售，就發展商設於尖沙嘴的展銷中心所見，不少準買家於開售前已抵達現場輪候登記，入票以家庭客及年輕上車客為主，部分為投資者。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 發展商於2020年10月20日表示，項目最快將於本周上載樓書，目標是本月賣樓及開價，同時預料會於今周開放示範予公眾參觀。
帝御星濤管理費: 銷售情況
帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。 其中位於第1座1樓17室的連花園特色戶屬屋苑最小單位，實用面積186平方呎，採開放式間隔，配置171平方呎花園。 扣除100天即供最高9%折扣後， 折實售價由298.84萬至1,395.21萬元，折實實用呎價介乎13,075至16,624元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 順帶一提，滿名山由今年年初至今，已錄得至少14宗蝕讓，當中大部分為當年以「呼吸Plan」入市個案。 滿名山最近一宗蝕讓錄於滿庭6座高層G室，單位實用384方呎，原業主持貨5年，至今年10月初以526萬元甩手，帳面「放血」約366萬元，物業貶值41%。 新銷售安排則包含123伙，由186至996方呎，涵蓋12伙開放式、59伙1房、39伙2房、6伙3房及7伙4房，當中包括4伙頂層連天台及8伙地下連花園單位。 據香港銀行公會網頁顯示，港元隔夜拆息回升至2.01274厘；1星期拆息跌至2.36780厘；2星期拆息走低至2.57208厘。 與樓按相關的1個月拆息升至3.09744厘，連升三個交易日；3個月拆息升至3.82369厘。
帝御星濤管理費: 實用面積：429呎
如果使用A1即時按揭付款計劃，可獲得9%折扣優惠，折實後單位低至299萬。 如果想使用建築期付款，最便宜為C1建築期付款計劃，提供3%折扣，以1座2樓單位為例，樓價為$3,284,000，如果使用A1計劃，折實價為$2,988,440，申請六成按揭，首期為$119.5萬。 如果使用C1計劃，折實後為$3,185,480，如果申請九成按揭，約32萬首期便可以上車。 香港小輪及帝國集團合作發展，恒基負責銷售的屯門帝御． 帝御星濤管理費 星濤沽出2伙，為2座低層10室，290方呎，1房間隔，成交價464.41萬，呎價16014元；2座高層6室，416方呎，2房間隔，呎價15454元。 1.此设计概念图乃设计师的初步构思，其背景（如有）并非期数「帝御．星涛」的真实景观，只供参考。
設有26,500平方呎住客會所⌈Club Royale⌋，提供25米戶外泳池、按摩池、桑拿浴室、24小時健身室、兒童遊樂室及宴會廳等逾30項設施；於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。 巫建議如希望屯赤隧道做到分流效果，運輸署應建議屯門碼頭區、西北區巴士和村巴路線，均經屯赤和青嶼幹線駛往九龍或港島。 區內亦應該增加一些指示牌，標明「往市區替代路線」，讓駕駛人士有更多選擇。 沿屯門公路轉上皇珠路後，迎來一個車速30公里的急彎，旁邊有減慢車速指示牌。
帝御星濤管理費: 香港小輪及帝國集團旗下帝御．星濤（屯門「帝御」項目第二期）公佈首張價單，共涉123伙，折扣前呎價14,369至18,269元，扣除最高9%折扣後，折實平均實用呎價14,585元，折實入場費298.84萬元。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，帝御． 星濤首批開價屬「次疫情價」，並新增2款低首期、高成數按揭建築期付款方法，首期只需一成，入伙後支付餘款；另備八成半或九成一按。 帝御星濤管理費 「smartME 帝御星濤管理費 帝御星濤管理費 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
如果使用A1实时按揭付款计划，可获得9%折扣优惠，折实后单位低至299万。 帝御星濤管理費 如果想使用建筑期付款，最便宜为C1建筑期付款计划，提供3%折扣，以1座2楼单位为例，楼价为$3,284,000，如果使用A1计划，折实价为$2,988,440，申请六成按揭，首期为$119.5万。 如果使用C1计划，折实后为$3,185,480，如果申请九成按揭，约32万首期便可以上车。
帝御星濤管理費: 成交記錄
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位27之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 虛擬導覽中所描述或顯示的一切內容、景觀及設施均僅供參考。
- 該行一組客戶更斥資約1,200萬元購入兩伙兩房戶。
- 則設28伙，分佈於第1座1樓和3樓、第2座地下及高層地下，實用面積介乎186至779平方呎，戶戶配置74至271平方呎花園，少數另設22平方呎露台。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 此虚拟导览为2020年7月29日於「帝御•星涛」展销中心的第2座16楼单位17之无改动示范单位拍摄，并经由电脑图像技术作画面整合连接丶颜色修饰，以展示该示范单位内之景象。