白色刀具系列還有個萬用刀座，獨特的通用插槽設計，適用於20cm以下刀具2-3把，一般家庭用刀具剛好可以收納，插槽好處是可以拆洗，保持衛生安全，對於像我家這樣的小廚房收納剛剛好。 為了與白色廚具做搭配，砧板當然不會是白色的囉（笑）同樣是西班牙製造，選用高密度木纖維做設計，因為比一般木砧板毛細孔更小，所以也比較不容易溪水或是滋生細菌。 帝御平面圖 握把符合人體工學設計，使用起來輕鬆省力，不鏽鋼刀身容易清潔，圓弧刀尖更增添使用安全，限量 1,200 組。 ARCOS起源於1734年，是西班牙最古老的刀具品牌，喜愛料理的西班牙人都很熟悉，我也常看到【ARCOS】的LOGO，原本只知道它們刀具不只種類多到數不清，更全是西班牙製，是很有自我堅持的品牌。
自然景觀方面，背靠山巒，面向黃金泳灘、度假酒店、遊艇會，又鄰近哈羅香港國際學校。 除了第6座提供1房單位外，第7座提供部分開放式單位，分布3室、6室、8至12室、19及20室。 項目第2期於2020年7月入紙申請預售樓花同意書，同年10月份獲批。 據了解，樓盤亦於8月獲悉命名為⌈帝御⋅星濤⌋。 共有555伙，位於各座1至18樓，實用面積為208至996平方呎，多數單位配置22或27平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。 當然能否借取「舊按揭保險」也只是「搏一搏」，皆因要成功申請「舊按保」，樓價必須在600萬以下。
帝御平面圖: 帝御 位置地圖
此等虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位05及第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 備註：1.以上住客會所及公用花園或遊樂地方屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。 帝御平面圖 住客會所及公用花園或遊樂地方是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。
虚拟导览中所描述或显示的一切内容、景观及设施均仅供参考。 卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知。 在本广告/宣传资料内所载列的描述、参考、相片、绘图、图像或其他资料，无论是否明订或隐含，并不构成或不应被视为任何要约、承诺、陈述或保证。
帝御平面圖: 屯門(青山公路)帝御‧星濤一手新盤
2.有關公用花園或遊樂地方面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 4.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．嵐天」的真實景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 2.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。
而且更重要一點，今次發展商以300萬以下作為招徠，希望壓低入場價堵截較早開售「御海灣」的客源。 「帝御．金灣」主打一房類別，首期就提供了309個一房單位，但當中也有幾種不同類別，包括「純一房」及「一房連衣帽間」，建議你用「消除法」來作出收窄範圍。 純粹是「3座11室」跟毗鄰單位連接的牆身，均厚「200毫米」；反觀「3座15室」跟毗鄰單位外接牆身，分別為「200毫米」及「100毫米」，從而影響了標示的面積大細。
帝御平面圖: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
圖中所標示之虛線僅為屯赤隧道的大約路線，只供參考。 3.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 圖中所標示之景點及設施僅為該等景點及設施的大約位置，只供參考。
有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。 4.此相片为2020年7月6日于展销中心的第3座16楼单位27无改动示范单位拍摄，并经由电脑图像技术作颜色修饰处理，并因不同住宅单位的不同间隔而有所差异，只供参考。 如以6座5樓08室，346平方呎連22尺露台計算，折6%後售524.7萬元，折後尺價15165元，首置按9成按揭，代理及律師費6.2萬元，印花稅15.7萬元，首期52.5萬元，月供19592元。 單位預置意大利及德國品牌爐具配置，浴室天花更預置藍芽擴音器。 項目在2018年8月獲屋宇署批出建築圖則。
帝御平面圖: 屯門 青山公路青山灣段 8號* *此臨時門牌號數有待期數建成時確認
，由映御至西鐵朗屏站及268B、268C巴士總站步程約10分鐘。 帝御平面圖 到大馬路（青山公路元朗段）一帶有多條巴士及小巴路線來往荃灣、大埔、 上水、美孚、銅鑼灣、機場及深圳口岸。 同時項目將會設專屬迷你倉服務，讓住戶暫存換季衣物或大型物件，及提供洗衣服務，而住戶亦可租借電子儲物櫃作為收件地址，接收網上包裹。 共佔492伙，戶型供應以開放式及一房戶小單位為主，分別佔了118伙及238伙，其餘為2房戶，共佔136伙。 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。
1.所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數，各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同一住宅單位內或會包含不同數值。 2.有關上述各項浴室設備，請參閱並以期數「帝御．嵐天」售樓說明書內之「裝備、裝修物料及設備」為準，惟部分設備於期數「帝御．嵐天」售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。 相片並非展示期數「帝御．嵐天」的任何部分或實際設備，僅供參考。 賣方承諾如該項目中沒有安裝指名的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相約的設備。 2.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 1.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。
帝御平面圖: 帝御‧星濤 按揭計算
日本人常用19到38公升的塑膠桶，不過有經驗的味噌師傅認為天然材料所產生的風味較好，也可能比較安全，不要使用金屬桶子。 不僅如此，由於成分中已添加鰹魚高湯粉和昆布精華等原料，因此能夠應用於更多佳餚，無論是傳統的味噌湯等和風料理，還是奶油焗烤燉菜和起司鍋等西式料理也沒問題。 不但能增添風味又兼具營養，相信定能成為廚房的最佳幫手。 煮味噌湯其實也是各施各法，但由於味噌含豐富的酵素，普遍不會用大火猛煮、久煮，否則味道變苦，營養或流失。 煮味噌湯，要先煮熟豆腐、蔬菜或海帶等配料，然後調至最慢火，甚至熄火便加入味噌，至於下味噌大致有3種方式，最終目的同是使味噌充分化開，均勻融入熱湯中，不會在鍋底沉澱結塊。 西班牙製造，獨特逆向鋸齒刀鋒設計，可當牛排刀或切割蔬果食材、麵包，或作抹刀，具多種用途；輕巧便攜式它的特點，圓弧刀尖更增添使用安全，限量 600 組。
- 但如果發展商在其後價單，如果推出「3座高層地下及1樓3室」及「3座9室」則要留意。
- 10室、11室則淨1房，長廳連接露台，比鄰的睡房未有預留凹位，惟間隔四正。
- 發展商預計每一管理費份數的每月管理費為5.33元。
- 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。
- 同時項目將會設專屬迷你倉服務，讓住戶暫存換季衣物或大型物件，及提供洗衣服務，而住戶亦可租借電子儲物櫃作為收件地址，接收網上包裹。
- 據悉，原業主2011年6月以2,550萬元購入單位，轉手賑面獲利40萬元，但單位購入未滿2年易手需繳付10%額外印花稅，共259萬，最終蝕219萬離場。
- 好市多味噌 生味噌湯包因為是用熱水溶解味噌後製成，十分接近手工製作的原始風味，且價格公道，非常適合追求較高CP值、希望每天享用味噌湯的各位。
屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 另外，區內主要屋苑包括 愛琴海岸,帝御,香港黃金海岸,恆大．
帝御平面圖: 珀御住宅出租， 開放式靚裝樓齡新 超平筍盤-新界屯門住宅租盤-香 …
好傢俬專門為 帝御 THE ROYALE 第3期 帝御‧嵐天 7座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 」，總面積為15,474平方呎，提供24小時健身室、空中瑜珈室、閱讀室、25米室外泳池、宴會廳等設施。 期数「帝御．金湾」及「帝御」其他期数的周边地区经已或日后可能出现改变。 項目於第6、7座高層地下及1樓設有26,500平方呎住客會所，提供戶外泳池等設施；於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。
跟「即供+100天成交期+發展商二按/發展商一按」相同，選用「即供+200天成交期」的折扣額也是5%，但好處卻是除非最優惠利率有變化，否則全期供款相同。 無論一二按付款計劃，跟一般發展商計劃不同在於貸款年期高達30年，而不是25年；但始終息率在第三年起，已經會較傳統銀行為高，故買家也務必在兩年後成功轉按。 發展商職員表示，兩項付款安排均不設罰息期，但如果「全期發展商一按85%」計劃，選擇局部還款就需用「10萬元的倍數」為基礎還款。 了解各款單位後，來到揀樓時還要視乎價格高與低。 今次發展商按不同戶型也有推出單位，首張價單中推出123個單位，扣除最高折扣額6%後，即供均價13,578元，比起「OMA by the Sea」貴約7%，但較同區也主打上車間隔的「恆大‧珺瓏灣」，價錢則低約11%。
帝御平面圖: 位置及環境
香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列的第二期帝御． 星濤今日（21日）上載樓書，其中，該盤一個頂層連天台特色戶，連接一個面積約160平方呎的游泳池空間，僅較項目最細的開放式單位小26平方呎。 帝御平面圖 據樓書資料，面積最細單位為第7座2樓12室，實用面積184平方呎，設有花園119平方呎。 至於面積最大為第7座5至12樓、15至17樓的1室，實用面積388平方呎。
- 要特別留意的是「3座12室」的露台，除了露台的摺門外，還多設一重「隔聲摺叠門」，佔用了部份客飯廳的空間。
- 相片並非展示期數「帝御．金灣」的任何部分或實際設備，僅作參考。
- 「純一房」比例最高，一共有186個單位，分布於12柱，面積則由290呎至最大323呎之。
- 三期之中，第一期「第3座」及「第5座」是優質還是劣質?
- 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。
此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位27之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 虛擬導覽中所描述或顯示的一切內容、景觀及設施均僅供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何要約、承諾、陳述或保證。 一切資料須以政府相關部門最後批准之圖則為準。
帝御平面圖: 當著符離的面，住宅，買樓，則有飫禮焉。【朱傳】飫，確實有點意外！ 開放式入場價約280萬起，樓花，作飫歌。【韋昭曰】立謂立行禮不坐也。立曰飫
屯門區議會曾多番向運輸署改善，並提出不同方案，惜署方一概不接納。 有區議員建議可利用區內的空置用地作臨時停車場，及建議把「掃管笏路」與「冠峰街」道路連接起來，並通往「青山公路」，一概被署方否決。 另外，根據樓書記載，樓盤以西位置會有一個祖墳的位置，相信只會影響第二至三期「第7座」及「第1座」的景觀，今次發售的第一期則預計不會有大影響。 因為跟「國際紅十字路會」的地盤之間，現時建有一條私家路，發展商向路政署建議加建一條連接路，通往「青盈路」方向。 雖然表面上有助接近樓盤名校優勢，但實際上早上接載學校返學的家長車，經常令「青盈路」相當擠塞，有可能迫爆這個路段，亦難怪這邊單位也需進行噪音緩解措施。 反而樓盤以南，剛好面對著「青山公路-青山灣段」，故部份單位會面對車來車往的噪音問題，特別是「第3座17-19室」幾乎是貼著馬路而建，除了要捱樓景之外，還可能會受到噪音所困擾，因此「3座17-19室」均需進行一些噪音緩解措施。
帝御平面圖: 付款辦法
則設28伙，分佈於第1座1樓和3樓、第2座地下及高層地下，實用面積介乎186至779平方呎，戶戶配置74至271平方呎花園，少數另設22平方呎露台。 單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括：開放式、1房（連套房）1廳、1房1廳及衣帽間、2房2廳、2房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間和儲物室、4房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及衣帽間和多工作間等多種。 如果著重單位內櫳空間的話，我們建議首選「5座9室」，單位面積雖然只得406呎，但這一款開則不設玄關，故可分配更多空間予內櫳，客飯廳空間也方正，更重要一點是主人房面積達90呎，比起「3座10室」(446呎)的主人房78呎還要大。 面積290呎的「3座3室」、「3座5室」、「3座6室」、「3座7室」、「3座8室」全部朝向同一方位，面積及面數也是相同，故發展商在訂價上也沒有分別，故自行按樓價高低作排序便可以。 第一，該12柱單位「純一房」單位，實情可再仔細分兩類。 一類是「290呎-305呎」的；另一類則是「 帝御平面圖 呎」的單位。
帝御平面圖: 項目背景及特色
所以如果買家希望同時賺取現金回贈的話，但又希望可以有長成交期、以及有高成數按揭申請，則需要選用「建築期付款+發展商二按/發展商一按」。 雖然在前期所獲取的折扣額只有0.5%，但由於選擇提前成交的話，可獲取1-2%的現金回贈，故實質折扣額可達2.49%，比起「建築期付款+新按保」的1.5%為高。 不過根據條款，建築期付款下的發展商計劃，首兩年息率為三厘後，其後全期已三級跳至五厘，故買家務必適時進行轉按。 單看上述解說，可能大家會覺得有點難掌握，我們《胡．說樓市》團隊決定用首張價中，能夠做到新按保最高價例子來闡述，可以一次表達出不同付款方式所需支付的首期，以及所需成本。
帝御平面圖: 樓盤資料
期數「帝御．星濤」的周邊地區經已或日後可能出現改變。 但值得注意兩點，第一，由於選用「建築期付款」在入伙前要自己墊支15%的訂金，故準買家最高只能申請85%的按揭。 第二，根據發展商安排，選用「建築期付款」但最終提前成交的話，可視乎提前成交時間，獲得1-2%的回贈，但若有意申請「新按保」，因要待物業落成時才能申請，故必須放棄現金回贈。 帝御位於掃管笏青山公路青山灣段8號（中原樓市片區：掃管笏）。 我們決定以全盤最平的單位「3座高層地下15室」，一個實用207呎的開放式單位作闡述，單位訂價為309.8萬元，也是在即供折扣後低至300萬有找的單位。 運用發展商的按揭，如果希望用最少首期入市的買家，就可選用「即供+100天+發展商二按」，因為買家可借取最高90%貸款額，以最平單位為例，首置客印花稅、律師費連同首期開支，買家只需有35萬元已可進駐樓盤最平單位。
帝御平面圖: 有關中原
我們致電發展商查詢，表示二按計劃需要得到一按銀行同意方可確立，準買家要有做加息三厘壓力測試的心理準備。 在審批按揭時，除了要提三個月至六個月的入息證明外，還要提交稅單。 因此如果對高成數按揭的買家有需求，又有什麼選擇呢? 他可以選用「發展商付款辦法」、或者透過其他付款辦法來滿足「按揭保險」的需求，但第一步，準買家必先衡量自己需要多長成交期。
帝御平面圖: 銷售安排
新近大興花園一個兩房單位於出招後減價23萬元，隨即獲本地投資者即睇即買。 中原地產伍遠帆表示，單位為2座低層A室，面積535方呎，業主原本開價235萬元，出招後見樓市氣氛淡靜，遂將單位減價20萬元，吸引本地投資者睇樓後即場還價，業主最終答應多減3萬元，以212萬元沽出單位，呎價3,963元。 原業主於1997年9月以191萬元購入，持貨約15年，帳面獲利21萬元，單位升值11%。 現在有不少簡單省時的湯包，只要用熱水沖泡就能享用一碗熱氣騰騰、味道正宗的日式味噌湯。 好市多味噌 不過，市售的味噌湯包有冷凍乾燥（粉末）、生味噌之分，食材種類更是五花八門，令人在選購時看得眼花撩亂，不知從何下手。
由於發展商在訂價上有把相關牆身計算入樓價，故開放放式單位的揀樓秘訣是「揀細不揀大」。 樓盤提供全場最細185呎的單位，也是掃管笏最細戶型，但實情這類185呎的單位，會外接花園，是「帝御．金灣」的特色單位之一。 純粹計算分層單位就是207呎，分別位於「3座15室」及「5座12室」。 帝御平面圖 整個「帝御．金灣」共有107個開放式戶型，分布於七柱單位內，除上述提及最細戶型外，還設有211呎、212呎、213呎及215呎。
地皮在今年初已推出招標，並由首度進軍香港的內房「佳兆業」擊敗十五個財團以35億元中標。 另外「國際紅十字路會」現址存有的「前寶龍軍營堂」具文物價值，故日後發展需予以保育。 這幅用地已納入本年度賣地計劃，稍後會推出招標，亦成為今年較大規模的一幅住宅官地，市場估值約6,000元呎，相當於地價約逾61億元。