加上隨著香港疫情穩定，經濟慢慢回穩，林氏預料明年第二季樓市將有所反彈，並有10%升幅。 下文為你介紹「帝御‧嵐天」最新價單、平面圖及配套。 是次發展商為項目買家提供備用二按，最高可借3成，而一按加二按最高可借9成，以入場單位300萬元為例，首期為30萬元。
住客會所是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。 備註：1.以上住客會所及公用花園或遊樂地方屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。 住客會所及公用花園或遊樂地方是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。 帝御嵐天好唔好 2.有關公用花園或遊樂地方面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。
帝御嵐天好唔好: 帝御．嵐天首日沽約240伙 開放式售罄 恒地：最快下周一加推
屯門青山灣新盤帝御單日售出8伙，主要來自第1期帝御金灣、第3期… 嵐天能受惠其中，皆因交通變得方便，料成為年輕買家上車之選。 值得留意的是，帝國集團已故創辦人郭炳湘的子女，帝國集團董事郭基浩及郭蕙珊亦有出席記者會，為項目造勢。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
隨著中國重新經濟開放、香港與內地全面通關及復常，市場關注友邦管理層最新營運前景指引，特別是友邦香港及中國增長情況。 項目坐擁豪宅地段，沿海岸線連同黃金泳灘形成五灣一脈，例如新咖啡灣、舊咖啡灣、加多利灣、青山灣，比較清幽，惟向西的單位景觀就是其他屋苑景。 喜歡郊野的朋友也可到附近的大欖郊野公園、九徑山、清景台等自然行山路段。 自然景觀方面，背靠山巒，面向黃金泳灘、度假酒店、遊艇會，又鄰近哈羅香港國際學校。 最低呎價單位為第6座6樓08室，實用面積346方呎，折實呎價14,413元，折實售價約498.68萬元。
帝御嵐天好唔好: 按揭計算機壓力測試10大優點
該盤有1伙折實平過300萬元，折實300萬至330萬元則有11伙。 最平單位是7座3樓09室，實用面積208平方呎的開放式戶，折實價299.93萬元。 呎價最平是6座3樓01室，實用面積361方呎，呎價13,998元。
由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的屯門帝御． 嵐天，恒基營業(一)部總經理林達民表示，截至下午2時，共收約3851票，超額逾12倍，而入票人士之中，約7成為80後及90後年青人士。 由帝國集團及香港小輪（00050）合作發展、恒地（00012）負責銷售的屯門青山灣新盤帝御‧嵐天（帝御第3期），昨日公布首張價單，涉112伙，折實價299.93萬元起，折實平均呎價15,020元。 截至晚上10時50分，周日單日錄57宗一手成交，當中屯門青山灣新盤帝御第3期帝御‧嵐天，今日連沽3伙，其實用面積由324平方呎至346平方呎不等…
帝御嵐天好唔好: 帝御．嵐天次輪銷售暫沽75伙 開放式單位已售罄｜持續更新
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一手私宅買賣於四月回軟，但仍險守千宗大關，預期五月份新盤重現盛況，登記量可再次出現較理想的反彈，而後市亦持續看俏。 綜合土地註冊處數據所得，2021年四月全港共錄1,03… 新盤市場閒日氣氛回暖，多個新盤錄得大額高價成交，多個新盤均錄得成交，例如匯璽、珀爵、維港滙、帝御‧嵐天等等，新盤單日售出25伙單位。 屯門新盤帝御第3期帝御‧嵐天價單8號公布，加推36伙單位，並更價多張帝御‧嵐天價單將餘貨加價，並落實7月11日開售74伙單位。 帝御‧嵐天價單8號共36伙單位,包括20伙標準戶及16伙特色戶，面積2… 第二季有12個新盤入伙，提供接近6,300伙，惟現有預放租盤及預租成交均甚為疏落。
此外，會德豐地產旗下待批預售文件的啟德沐泰街12號第1期及第2期項目，命名為MONACO Development，分別提供399伙及247伙，預計落成日期為2022年12月底。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民同日表示，帝御‧嵐天有機會在本月下旬上載樓書及開價，最快1月底及2月初開賣，定價將參考帝御第1期帝御‧金灣及帝御第2期帝御‧星濤售價。 項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。 帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。
帝御嵐天好唔好: 樓市小陽春已出現
銷售金額約51.3億元，當中2期平均成交呎價約1.48萬元。 「帝御‧嵐天」實用面積由184方呎起，屬帝御系列3期中最細單位，而最大面積為388方呎，大部份單位樓高約3.3米。 由2樓起至18樓為住宅層，一層有18至21伙，主打一房，而且類型多，而項目單位全用開放式廚房，大多單位連接露台，僅少量單位有工作平台。 香港小輪及帝國集團合作、恒基負責銷售的屯門帝御． 嵐天，單日連沽3伙6座1房連工作間單位，面積同為346方呎，買家均享9%折扣優惠。
由於市場上向隅者眾多，發展商正考慮日內加推新價單，定價具有一定提升空間。 帝御嵐天好唔好 其中，投資者張太以700多萬買入兩伙開放式戶，面積約210平方呎，她表示看好該區發展，認為屯門有「好多年青人都仲未買到樓」，估計可以月租約9,000元租出單位，租客為年輕人，如「單身貴族」或「小夫妻」。 由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的屯門帝御‧嵐天，已上載樓書，提供557伙，包括開放式、1房至兩房戶，面積由184至388方呎，當中以1房戶供應量最多，合共提供404伙，佔總數72%。
帝御嵐天好唔好: 美元
由於上年經濟氣氛較差及受新冠肺炎疫情影響，故影響入市意欲，她指因眼見樓市下跌空間不大，今年才打算入市。 當中有多達110伙單位揀選最高折扣的100天即供付款，屬首輪最多人揀的付款方法，比例為45.1%。 次多人選用的付款方法為建築期付款，有35伙單位， 14.3%。 相信因帝御‧嵐天單位樓價銀碼不高，不少人寧用盡最高折扣方式入市，毋須考慮「林鄭PLAN」。 帝御‧嵐天周六及周日(2月6及7日)兩日成交的244伙單位，總金額達逾10億元，成交價由306.36萬至598.59萬元，全數單位樓價平過600萬元。 當中單位樓價平過400萬元單位佔99伙，佔成交的40.6%。
樓市市況理想，一二手成交造價佳，帶動發展商提價推售新盤，恒地旗下及負責銷售的新盤齊齊加價，包括啟德THE HENLEY I（THE HENLEY第1期）及屯門帝御。 屯門新盤帝御第3期帝御‧嵐天加推36伙單位，折實價482.57萬起。 發展商同時將餘貨加價，明日（11日）開售74伙單位。 帝御‧嵐天價單8號共36伙單位，包括20伙標準戶及16伙特色戶，實用面積27… 恒地旗下帝御第3期帝御‧嵐天今日沽出23伙，當中成交價及呎價最高的單位均為第7座18樓07室。
帝御嵐天好唔好: 屯門帝御．嵐天登場在即 最細184呎 最大388呎 年青買家上車之選？
圖中所標示之景點及設施僅為該等景點及設施的大約位置，只供參考。 帝御嵐天好唔好 嵐天於今日售出一伙，為7座2樓25室，面積205方呎，另設平台175方呎，以488.06萬成交，呎價23808元，創帝御系列呎價新高。 80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。 有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。
- 該公司營業（一）部總經理林達民稱，樓盤自2月初開售以來，約一個月速沽336伙，總成交金額逾15.22億元，銷情理想。
- 據成交紀錄冊顯示，上述單位原於2021年2月以550.2萬元沽出，當時買家選用建築期付款計劃，惟單位去年12月22日已終止買賣合約，料當時買家已撻訂並遭沒收10%訂金，涉及約55萬元訂金，及後發展商將單位重新推售。
- 普里格津在網上表示，供應彈藥的文件早已簽署，但大部分彈藥並無付運，暗示可能是故意。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 1.所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數，各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同一住宅單位內或會包含不同數值。
- 他透露，整個「帝御」系列自第一期開售以來累沽1,412伙，套現逾67.63億元。
- 過去周末兩日新盤市道暢旺，錄得至少333宗…
- 李太指選擇今年入市，主要是受去年疫情及經濟氣氛低迷影響，根本沒有入市意欲，直至今年，樓價經歷疫情後仍然硬淨，遂決定入市。
而在兩座的地下及1樓都設逾2萬平方呎的會所Club 帝御嵐天好唔好 Royale，特設超過20種遊艇會所級的高尚享樂設施、岩鹽桑拿浴、按摩池、寵物樂園等，綠化地帶/園景區面積甚多，超過55000平方呎。 發展商預計每一管理費份數的每月管理費為5.33元。 該盤實用面積介乎184至388平方呎，折實樓價介乎299.93萬至532.53萬元。
帝御嵐天好唔好: 銷售安排
恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在新盤發布會上表示，預料下星期有機會開始售樓，是次定價較其心目中的價錢，有5%至10%的折讓。 若之後加推，不排除有加價空間，下張價單或加價3%至5%。 【Now財經台】麥格理大幅上調中國中免目標價逾41%，由203元調高至287元，並重申「跑贏大市」評級。 帝御嵐天好唔好 該行指出，經過兩日在海南島多間免稅店的實地考察後，有信心疫情過後，中免銷售將會加快復甦。
4.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．嵐天」的真實景觀，只供參考。 有機會短期加推第二張價單，讓首輪銷售時、可推出項目約四成單位，預計加推售價將有3%至5%升幅，他指，期望首張價單引起市場關注，加價只是回到合理水平，最快下星期開售。 恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，項目今日起收票，最快下周開售，首輪有機會推售項目30%至40%單位，開售前有機會加推，2號價單有3%至5%提價空間。 多個新盤擬短期推，屯門帝御‧嵐天料月底前上載樓書，最細單位面積184平方呎；至於馬鞍山SILVERSANDS及灣仔EIGHT STAR STREET，均於今天公布首批單位。 中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示，部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款，也有業者進行人民幣避險操作。
帝御嵐天好唔好: 帝御嵐天討論: 帝御‧嵐天 單位訂價圖
央行表示，經濟增長已經放緩，就業市場仍非常偏緊。 央行尋求在通脹重返2%至3%的目標範圍，同時保持經濟平衡，認為要做到軟著陸仍然不容易。 保持廣義 帝御嵐天好唔好 貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配，支持實體經濟發展。
帝御嵐天好唔好: 帝御．嵐天首錄撻訂 開放式買家料損失逾25萬
據成交紀錄冊顯示，上述單位原於2021年2月以550.2萬元沽出，當時買家選用建築期付款計劃，惟單位去年12月22日已終止買賣合約，料當時買家已撻訂並遭沒收10%訂金，涉及約55萬元訂金，及後發展商將單位重新推售。 換言之，單位撻訂逾兩個月後賣貴近23萬元或4%。 對於後市走勢，張太直言，香港有七成物業已供斷按揭，銀行又水浸，一定睇好樓市。
帝御嵐天好唔好: 【帝御嵐天價單】首批折實價299萬起 全數平過533萬 代理：絕對是「無敵價」
深證成份指數報11771點，跌71點，跌幅0.61%。 創業板指數報2416點，跌15點，跌幅0.62%。 三桶油急升，中海油A股一度升停並創新高，半日升8%；中石化A股亦創近4年新高，半日升逾5%，中石油A股升近4%。 2.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。
帝御嵐天好唔好: 內地樓宇按揭貸款5大著數
該單位實用面積318平方呎，連229平方呎的私人天台，屬1房間隔，成交價約576.78萬元，呎價約18,1… 新盤周五單日暫沽6伙，恒地屯門帝御‧星濤及帝御‧嵐天佔3伙。 帝御‧星濤連沽兩伙，單位為2座UG層19室，實用面積338平方呎，另連175平方呎花園，成交價618.25萬元，呎價18,291元。
帝御嵐天好唔好: 帝御‧嵐天 銷售狀態
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日客人多數為用家，其中屯門及元朗區客戶佔約7成。 李太在媳婦陪同下，以300多萬元買入一伙1房單位，有意用作投資，若然兒子及媳婦想入住也無不可。 李太指選擇今年入市，主要是受去年疫情及經濟氣氛低迷影響，根本沒有入市意欲，直至今年，樓價經歷疫情後仍然硬淨，遂決定入市。 屯門帝御‧嵐天今天公布首張價單涉及112伙，全數單位折實售價低於600萬元，入場價低見299萬元起。
為回應準買家的熱切需求，項目今天加推 3 號價單共57伙單位應市，至今推出3張價單合共225伙。 他又提到，下周有機會再加推，並大機會於下周六首輪開售。 項目銀碼細，可承做高成數按揭，發展商亦會提供高成數按揭，符合剛性需求，料將吸引上車客搶購，相信首批單位可「一Q清袋」。 預計發展商會隨即加推，把握農曆新年假期作第二輪推售，跨年銷售。