立法會主席梁君彥今日帶傳媒參觀議員辦公室示範單位，他表示，立法會綜合大樓擴建工程邁向新階段，因應議員人數增加，立法會大樓會加建11至14樓的議員辦公室，以組裝合成法建造。 梁君彥表示，新辦公室改善了空調系統，可按自身需要獨立調節房間或空間的室溫；新辦公室兩邊預留可供拆除的牆身，方便合併共用時，可減省拆牆工序及成本；辦公室亦改善了隔音效果等。 他期望新辦公室於今年年底前，完成高座新增樓層的裝嵌，並積極爭取提早竣工。
高成數按揭，例如借8成或9成，需要經按揭保險，一開始不要報太多間銀行。 無論報幾多間銀行， HKMC 只會批一次，批核結果會適用於所有銀行。 如最初一報報多間銀行，HKMC 收到同一申請人幾份申請書，而如果不同申請書內的資料有出入而令HKMC起疑的話， HKMC 便會要求補文件，延遲批核時間。 有消息指，銀行重推按揭預先批核服務，預計將會為置業人士提供一個額外的誘因，提高大眾入手物業的意欲。
中銀按揭批核時間: 按揭比較2023: 樓宇按揭及現金回贈
這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。 現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。 而即使收入充足、又有良好證明，也不代表銀行一定會批。 最常見的情況是按揭申請人的信貸紀錄不良，例如過去常有逾期還款，甚至欠債不還的紀錄，都會影響按揭批核。 新買家若想購買銀主盤，申請按揭步驟與一般住宅按揭無異。
【新手教學】按揭術語字典（上） 買樓承造按揭過程繁複，單是聽到一大堆術語，足以令各位置業初哥頭昏腦脹。 假如您在申請過程中離開了，您可以透過身份證號碼及先前以短訊發給您的參考編號恢復您的申請。 过往不少银行推出相对低息的按揭计划，均设有贷款额下限要求，例如借贷至少达600万或800万以上，现金回赠也相对较高。 大家可根据自己的借贷需求，选出最适合自己的按揭计划。 在這個五一勞動節假期中不斷傳出樓市唱旺和疫情緩和等好消息可說是大快人心。 如於首次售出日起計五年之後才轉售，業主可以於公開市場或白居二市場出售單位。
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除了按揭利率和現金回贈外，大部份銀行都為按揭貸款人提供高息戶口（Mortgage Link）。 高息戶口為按揭貸款人的活期存款提供與按揭計劃相同的利率，以對沖供樓的息利支出。 如業主的按揭貸款額為HK$3,000,000，如業主在高息戶口（Mortgage Link）存入HK$1,500,000，就可慳大約一半利息。 作為按揭顧問，我們見過很多千奇百趣的原因，例如業主會為了某間銀行多$800的現金劵而選用，另外有些業主則因為從事的工作要和某些銀行不能有利益衝突而不能選擇一些主流銀行。
申請按揭期間如有新一期糧發出，以往銀行只是抽樣要求申請人提供，但近期有銀行劃一需要提供，避免貸款人在按揭申請期間出現失業的情況。 沒有收入證明 中銀按揭批核時間 – 坊間不是所有人都有一份正職在大公司受薪。 不少人士的收入都是以現金獲取沒有一份正規的收入證明，而這類客人要到銀行申請貸款非常困難。
中銀按揭批核時間: 按揭批核時間最快14日
但現在就算中小行門檻都高很多了，很多都要提交稅單作審批。 不過對於明年才提貸款的按揭申請，三家大行均照常接受申請及處理。 如想快，便不要用分行的櫃檯職員幫你上件，直接用按揭中心的direct sales。 中銀按揭批核時間 這是因為他們的office往往在approval dept附近，你把申請表email他們，他們列印出來便可親手交給approver批。
如想快批，主動地遞交所有文件是必要，因如approver有疑問，便會要求補文件，那樣來來往往便是時間。 而且如批核部說要補文件，份app便要重新排隊批核，很費時失事。 入息文件包括公司僱傭合約，糧單，3個月出糧戶口月結單，現有按揭的facility letter，現有按揭的供款單（如轉按）。 如報自住有些銀行要看水電煤證明，有些則銀行statement通訊地址顯示到個物業地址可以了。
中銀按揭批核時間: 申請時要交齊文件
相反，P按及H按的按揭利息就會較接近，目前HIBOR利息很低，所以較多申請人會選擇H按。 唐樓比起一般樓宇有較高的風險，所以申請唐樓按揭時，銀行一定會進行驗樓。 所以按揭批核時間很較長，大約要預留兩個月以上的審批時間。 借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。 如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
- 選擇不多， 按揭顧問基本上能好快幫你選出1-2間按揭銀行。
- 信審部門收到客戶經理送來的貸款資料後，他們會把它從系統提交給領導討論，讓你的資料進入信審部門。
- 置業初哥申請按揭時，對於銀行的壓力測試非常擔心，其實壓力測試並非大家想像中恐怖，只要符合特定要求，仍然可以批到按揭。
- 如所入手的唐樓樓齡屬50年以下，而且位於市區，就有機會獲批較高的按揭成數。
不論您是首次置業或是物業投資者，滙豐都可因應您的財政需要提供適合您的按揭貸款計劃，助您達成置業大計。 如果你想申請低成數按揭，例如60%或以下，有些中小型銀行會接受3個月自動轉帳或支票出糧紀錄，唔一定要交齊稅單同MPF，不過後者留意最好用公司名義出支票，以免影響按揭申請。 相反，如果想申請高成數按揭，但撞正轉工，出糧證明不足3個月，自然也增加難度。
中銀按揭批核時間: 按揭保險
這樣您的文件就不需要逐個部門轉交而可以直接呈交到按揭專員手上。 「渣打按揭保險計劃」1天預先評估服務須受有關之條款及細則之約束，包括但不限於上述條款及細則；以及於確認證書上之條款及細則，詳情請向本行職員查詢。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝接受《香港01》訪問時認為，大行或已經「跑夠數」，因此對今年按揭的取態轉趨保守，但相信，明年才完成交易的按揭申請則會作優先處理。 加按和轉按的分別 「加按」是指留在原本銀行增加按揭貸款額作套現用途。
去年政府放寬了按揭成數，按揭保險申請人如符合首置便可免壓力測試，只要供款與入息比率不超過50% 便成。 雖然過不到壓測需要加10%-15%保費，但都是可以批。 近期開始有大銀行取消可以加保費以豁免壓測的安排，即就算首置都還是要壓力測試。 有些銀行也加入回復壓測為批核標準，但壓測可較以前寬鬆，比如壓測後供款不能超過入息65%，相比正常以60%計算，仍算放寛了一點。 而即使收入充足、又有良好證明，也不代表銀行一定批會。
中銀按揭批核時間: 個人身份證明
一般而言，唐樓樓齡有40、50年，所以難以借足30年。 中銀按揭批核時間 至於二手樓按揭利率方面，二手樓是根據市場利率計算，現時主要銀行一般的的按揭利率為2.625%，較一手樓發展商提供的貸款利率低。 不過，買家要留意，按保的保費為貸款額的1.32%至5%，視乎貸款年期而定。 雖然理論上居屋按揭申請人，最高可申請九成半按揭，但銀行最終所批出的按揭受樓齡(75減)所限，因此已過擔保期的二手未補地價居屋，最多只可借6成，因此買家要準備更多的首期。 至於已補地價的居屋，就可於自由市場買賣，其按揭成數與私樓一樣，如需承造高成數按揭，就必須購買按保。
- 其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑，如在大廈的選項中找不到，可轉為屋苑分類中尋找，以藍灣半島為例，會被銀行分為屋苑分類中，在大廈的選項中找不到。
- 「火險保障計劃」(「本計劃」) 由昆士蘭保險香港承保，該承保公司已獲香港保險業監管局授權在香港經營，並受其監管，恒生為昆士蘭保險香港之授權保險代理商。
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- 樓升急升，而銀行估價是滯後，很多時上車客都被迫要追價，買入價比銀行估價高。
- 選擇按揭計劃時，應仔細計算自己的負擔能力，除了首期和每月供款金額外，也應計算其他開支，例如按揭行政費、律師費、保險費用、估價報告費用等。
進取的sales可能甚至會幫你當面向approver爭取。 如果是用分行sales上件，分行要courier去approval dept，包裝和送遞都浪費了時間，而且送達後可能被人擱置一旁，那些都是遲批的原因之一。 更重要是，direct sales 因是全職按揭，對於收齊文件，砌case和上件都比一般分行櫃檯職員快及專業。 不過也不能一竹竿打一船人，筆者也同很多分行sales有合作，他們也是按揭達人。
中銀按揭批核時間: 中銀按揭批核時間10大伏位
唐樓的樓價較低，一般200萬至300萬就有交易，而且在「理想」情況下也能夠承造9成按揭，以20萬首期加上其他雜費上車。 中銀香港在香港的銀行業務位居前列，在香港擁有龐大的分行及多元化的服務渠道，為客戶服務。 中銀擁有逾190家分行、280多個自助銀行網點、過千部自助設備，以及網上銀行和apps等渠道。 中銀香港（控股）亦是香港最大上市公司及商業銀行集團之一，業務之大，能給客戶信心保証。 不過，今年首三季現樓及樓花按揭排名，仍以中國銀行（香港）表現最佳，市佔率分別達20.6%及23.3%。 此按揭優惠只適用於推廣期內成功申請恒生之物業按揭服務之客戶。
如果間隔已被改動，與政府圖則有分別，或者單位屬於凶宅難以轉手，銀行均有機會拒絕批出按揭。 如果希望投資於相關類型物業，要有心理準備預留更多資金。 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 即時評估貸款能力及置業預算, 助您為置業作好準備。 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。
中銀按揭批核時間: 人的問題？樓的問題？ 按揭被拒批 可以點解決
並非所有申請人均可以獲得以上寬限，需要有良好的信貸紀錄，信貸評分要高，擁有穩定職業（如果屬於公務員或醫護人員較佳）及沒有額外借貸在身才能獲批。 如果銀行拒絕提供寬限，申請人便需要找擔保人幫手，增加總入息以通過壓力測試。 金管局2010年發出指引，銀行要為按揭申請人進行壓力測試，要求是在現行利率下上升三厘，供款人的每月收入不得高於入息60%。