我們收到您提交的轉介表後，會有專員與您確認申請銀行。 然後請將我們的轉介表連同按揭申請表一起往銀行遞交。 如申請高成數按揭，需要按保獨立批核，所以需時會較長，需要多預1-2星期。 如果最後物業估價不足，較常見的做法是手執最佳估價，詢問不同銀行的估價部。 說到底銀行要做生意，如果估價只有微小差距，有機會能輕微調高估價。
中銀審批按揭時，會考慮物業的性質、業權、地權、樓齡、有僭健與否，再決定是否批出按揭和最高按揭成數。 例如村屋所涉及的樓契及地權問題太複雜，即使是首置客，亦未必能批出高成數按揭。 按揭保險公司列明如業主在兩年內 「甩按保」，可退回25%保費；三年內「甩」，便可退回15%。 如樓市大升，在三年內經按保上會的業主，可將按揭成數轉按至6成，可成功甩按保，並退回15％按揭保險費。
中銀按揭offer: 中銀信用卡 自助餐優惠
中國銀行設有多個兌換獎賞的方法，包括以中銀信用卡積分兌換現金回贈、現金券、以積分換取積FUN錢或飛行里程，或以積分抵銷簽賬優惠。 卡主持卡年期愈長，所需兌換現金回贈的積分愈少。 以兌換HK$100「現金回贈」作計算，持卡滿10年或以下人士需要25,000分，持卡滿11至20年人士只需20,000分(8折優惠)，持卡滿21年或以上人士只需15,000分(6折優惠)。 中國銀行亦提供多個積分兌換途徑，除了網上銀行及24小時客戶服務熱線外，你亦可以透過微信及BoC Pay應用程式兌換積分。
若你經常在國內進行網購，你也可以憑中銀信用卡享用國內集運及國際轉運服務9折優惠。 中國銀行信用卡為信用卡持有人搜羅多項全年優惠。 中銀按揭offer 無論你是購物愛好者、熱愛旅遊人士或喜愛和朋友出外食飯，你都可以享受到中國銀行信用卡為你帶來的不同全年信用卡優惠。 因應 2019 冠狀病毒病疫情的最新發展，恒生銀行全線分行的營業時間已更改直至另行通知。
中銀按揭offer: 比較工商銀行按揭樓宇計劃
村屋按揭計劃與私樓一樣，均有H按 、 P按或定息按揭供款，可供借貸人選擇。 另外，銀行亦可能會要求自僱人士／無固定收入者提供較長時間的現金收入證明，以及進行較嚴格的壓力測試，以證明有確實的按揭還款能力。 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。 借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。
根據金管局的規例，1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 中銀按揭「置理想」計劃具物業貸款及支票提存服務，讓客戶按個人需要，存款於按揭賬戶，有效節省利息支出及縮短還款期。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。
中銀按揭offer: 申請按揭時作出自住聲明，但後來將單位放租，會有問題嗎？
根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。 中銀按揭offer 在2019年新制按揭制度之下，首置人士能夠透過向按揭保險公司，在原有的按揭保費上另加15%按揭保險費，提交額外的按揭保費，由此豁免壓力測試。 客戶可免費獲享即時物業估價及按揭諮詢服務 ，亦可透過中銀投保火險及 / 中銀按揭offer 或家居保險，並享保費折扣優惠。 另外，客戶可於按揭期內享中銀信用卡年費豁免優惠。 轉按即將物業由A銀行的按揭計劃，移至B銀行的按揭計劃。
假如市場轉入加息周期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。 例子：申請人的人工為每月HK$50,000，另有每月租金收入HK$10,000（租約已打釐印）。 他的每月總收入為HK$25,000 ＋ 中銀按揭offer HK$10,000 X 70%。 經x主要收銀行佣，我地經佢地最主要係唔洗自己續間銀行行去問，同埋walk in 問，多數估唔足價，經經x,佢地可以拉高估價。 客戶如將外幣兌換為港幣或其他外幣時，可能受外幣匯率變動而蒙受虧損。
中銀按揭offer: Generali 家居綜合保險
銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。 中銀按揭offer 如銀行接納不同估價行的估價，最終的估價會較高。 業主申請轉按時不必通知原先承造按揭的銀行，到轉按成功審批並簽署貸款確認信後，你所委託的律師樓會與原先承造按揭的銀行安排相關的轉按程序。 如你的轉按申請不成功，亦不會對舊有的按揭有所影響。
一般而言，購買按揭保險計劃可獲較高按揭成數。 你需要按個人情況申請不同按揭，或有機會需要按揭擔保人。 首置人士即未持有任何物業人士，亦包括曾經置業轉手而未有任何物業按揭之人士。 於2019年新按揭制度實施後，首置人士可以經由額外的按揭保險費，豁免壓力測試，只需提供款入息證明，證明每個按揭供款，不佔月入的一半，即50％。 首次置業若購買800萬以下物業，按揭成數可達9成。
中銀按揭offer: 壓力測試
現時各大銀行現金回贈水平接近，因此業主於罰息期內轉按並不划算。 實際年利率乃根據香港銀行公會所載的有關指引計算。 實際年利率是壹個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費。 如欲安排提早償還按揭貸款，請與滙豐分行聯絡。 提早償還按揭貸款可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的 滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介及按揭貸款通知書。 如要更改按揭還款的供款額或周期，請與滙豐分行聯絡。