此外，按照澳洲統計局的資料，在2019至2020年度，布里斯班人口增長了1.9%，增長率是所有澳洲首府城市中最高。 除了海外移民以外，澳洲本土移民亦帶動了布里斯班的人口增長，原因是當地樓價、租金及生活指數較低，配合氣候和景色宜人，於是吸引愈來愈多澳洲人和外來移民遷入定居。 環傲移民始於 2018 年，並於加拿大、香港及中國均設有辦公室。 環傲移民團隊有超過 15 年的經驗，多年來，環傲移民為香港、中國客戶提供加拿大丶澳洲丶英國丶美國丶愛爾蘭及葡萄牙移民簽證丶置業及升學服務。 布里斯班樓盤 我們擁有眾多成功案例，超高成功率，獲得無數客戶信賴，是你移民路上最佳夥伴。
只是港人在澳洲買樓，須先向外國投資審查委員會 繳付 5,000 澳元作為外國投資申請費。 另須支付兩項印花稅，包括7%外國人印花稅、以及5.5%土地印花稅。 樓盤所在的「布里斯本」，樓價升幅較「悉尼」及「墨爾本」落後，分層單位平均樓價約225萬，但卻可收到近一萬元的租金收入，回報高近五厘，跑贏「悉尼」及「墨爾本」。 許氏解釋，目前布里斯本的樓價只是悉尼的一半，而未來更有多項利好因素支持。 他指出，悉尼及布里斯本是非常相近的城市，兩地同屬海岸城市，氣候相近，而後者更加是陽光充足的城市，全年平均溫度約27度，一年有280天為SUNSHINE DAY，適合喜愛陽光的當地人。 的樓價比墨爾本低 20% 左右，比悉尼的樓價更低 40% 左右，對於大多數物業投資者來說是非常卓越的選擇，同時它的投資回報也很穩定。
布里斯班樓盤: 發展商 : Pradella Group
事實上，澳洲政府近期延長香港人的簽證，使澳洲不再是一個港人旅遊、投資的熱點，更是創造出港人往海外移居的新出路。 此外，該區地皮供應稀少，過去三年僅僅只有14幅地皮推出，而且當地市議會在未來將就低密度住宅區聯排別墅作出管制，故是次推出的樓盤屬難得的投資機會。 Minnippi Quarter依Minnippi Parkland公園而建，自然景觀有保證，未來將與高爾夫球場相鄰，盡享一望無際的綠茵景致。 屋苑內更有健身室及游泳池等會所設施，滿足中產家庭對健康生活的追求。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
根據獨立諮詢公司 Urbis 的報告，今年8月至10月，當地公寓單位市場共售出420個單位，是 2016 年 12 月以來最高，平均售價為73.3 萬澳元(約 417 萬港元)，當中54%的買家為澳洲國內投資者。 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。 多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。
布里斯班樓盤: 布里斯班樓盤及物業出售
越秀地產公佈，二○二三年二月，公司實現合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為137.12億元人民幣 ，同比上升約385.6%，實現合同銷售面積約為40.49萬平方米，同比上升約244.3%。 二○二三年一月至二月，累計合同銷售金額約為225.96億元人民幣，同比上升約187.3%，累計合同銷售面積約為 64.14萬平方米，同比上升約104.9%。 強積金顧問GUM發表報告指，上月本港強積金人均蝕10782港元；但首2個月累計，人均仍賺3008元。 布里斯班樓盤 GUM指，上月強積金三大基金指數下跌，終止連續3個月升幅。 股票基金指數負回報約6.5%，當中以香港股票基金跌幅最大，2月回報為負9.7%。 報告指，市場觀望3月舉辦的全國兩會會議，內地及香港股票基金指數由高位回吐；而美國通脹高於預期，聯儲局下次會議再大幅加息的預期升溫，拖累美國股債下跌。
- 而2021年的淨利潤為3.7億元，其中主營業務利潤4.2億元，投資相關損益為淨虧損0.5億元。
- 她建議樓花合約應加入要求發展商向買家定期匯報工程進展的條款。
- 布里斯本政府在 2012 年開始擴建布里斯本國際機場，興建第 3 條跑道，預計 2020 年完成，令更多航班可以在當地升降。
- 何柏青表示，項目仍在施工圖設計階段，距離全面動工仍有一段時間，相信最快今年下半年才全面動工。
- 經過長達8年的建設，耗資11億美元的布里斯班機場跑道全長3公里，預計將於今年7月開業。
布里斯本現時的平均樓價大約216萬港元，買樓租金回報一般有4厘或以上。 這座非常注重環保的度假村位於澳大利亞南部的大洋路旁，距離墨爾本、鄰近的Cape Otway和12使徒岩三小時車程，包括兩處由普利策建築獎獲得者Glenn Murcutt設計的私家度假地。 這些四臥住宅低調優雅，氛圍幽靜，臨近度假村的奢華設施，經過裝修，起居面積為200平方米，材料為鋼鐵和磚，業主可以盡情享受該地區的充足陽光和美麗風景。 設施和服務滿足不同人的需求，無論是水療還是世界級的… 根據獨立顧問機構Urbis報告，同等價位和宜居度的聯排別墅項目，在悉尼的話需要離開市中心35公里的位置才買得到，而在墨爾亦要離市中心21公里。 On the house：澳洲最大的房地產數據分析公司 CoreLogic 的子公司。
布里斯班樓盤: 澳洲物業投資攻略｜完整收錄費用、樓市及3大注意事項
坎培拉領銜全國租金成長率排行，而這個城市的空置率亦是最低，並在過去5年的租金上漲28%，是租金回報率最佳的澳洲城市。 Alderley區被澳洲權威搵樓平台評為Brisbane最宜居地區冠軍，評分基準包括公共交通網絡、教育、樹木綠化、公園等開放空間、地勢、低犯罪率等等，Alderley區獲得的評分是滿分。 第5級：價值100萬澳元以上的物業，首100萬澳元徵收38,025 澳元 (約 21.7 萬港元)，餘下按5.75%徵收。
今年以來，澳洲央行連續降息，加上弱澳元等利好因素，令澳洲樓市贏得海外投資者眼球。 其中樓價及生活成本，比悉尼及墨爾本便宜一大截的布里斯班，樓市前景看俏。 《QBE澳洲住房展望》報告顯示，布里斯班樓價中位數將於2022年勁升20%。 布里斯班位於澳洲東部，與黃金海岸、陽光海岸一同位處澳洲面積第二大、人口第三多州昆士蘭州。 布里斯班人口超過250萬，是澳洲人口第三多的城市，僅次於悉尼和墨爾本。
布里斯班樓盤: 申請FIRB資格
Ray White銷售總監許嘉宇表示，該樓盤位於昆士蘭州布里斯本中產白領地區Carina，5分鐘便可直達大型購物中心Westfield Carindale，而15分鐘則可達市中心。 此外，樓盤更享得天獨厚的地利優勢，項目旁邊正正就是將於2020年落成的全新高爾夫球場，令整個屋苑的環境更貼近自然。 該城市所在的人口數量不斷上升，流通的語言也有極多種，所以它是一個擁有多種文化的城市，十分多元化。 雖然布里斯本內城區過去幾年有大批多層式住宅動工，在樓市調整期累積一定數量未售出貨尾單位，空置率一度偏高，但隨著樓市回暖，住宅存貨陸續被消化，空置率已逐步回落。 國際評級機構穆迪更預測，布里斯本的多層式單位市場，將會迎來新一輪需求反彈，有力成為未來兩年全澳洲首府中表現最好的一個。 澳洲樓市經歷近兩年的調整期後，受惠聯邦政府放寬按摟門檻，並推出首置九成半按揭擔保計劃，加上央行連番減息，令全澳樓市過去數月極速反彈。
稅率因州份而異，例如悉尼（NSW）和墨爾本（VIC）都是收取 2%。 應稅款項為出售金額減去當初的購入金額，一併納入所得稅計算。 SkyNeedle亦是布里斯本的著名地標，為慶祝布里斯本成為1988年世界博覽會主辦地而興建的幸運燈塔。
布里斯班樓盤: 項目推介
您可以購買一手樓或二手樓，但二手樓僅能作為自住用，不能放租。 根據澳洲的移民數據顯示，獲批移民簽證最多的地方之中，香港從上個財年的第23名躍升至第8位，是最少6年來首次躋身十大。 200 至 300 布里斯班樓盤 萬澳元 (約 1,708 萬港元) 則為 22,700 澳元 (約 12.9 萬港元)。 生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。 近年轉型，投身移民業務，創辦移民顧問公司，協助港人入籍台灣展開新一頁。 行銷及公關公司Hilary Hathway Communications創辦人，04年籌備「CEPA 9+2」研討會之經驗為契機，看到大灣區無限可能性和發展潛力。
- 市內一些交通便利、社區發展成熟或將有基建項目改善配套的地區更見搶手。
- 目前，Portside Wharf郵輪碼頭無法容納皇家加勒比海和庫納德等大型郵輪船舶。
- 當地的地產代理表示，現時市場上的買家愈來愈多，盤源則愈來愈少，樓價自然水漲船高。
- 澳洲政府承諾將在未來6個月當中投入1300億澳元作為澳洲第3輪刺激方案的一部分， 方案內容包括政府將向澳洲每位雇員每2周提供1500澳元， 以幫助受困企業避免裁員。
- 隨著觀光業快速發展，帶動當地樓盤走勢上升，亦是不錯的投資地區。
如果持有的港幣資產淨值較高的話，可以考慮只借 5 成半，可享受較低的利率，約 5%。 一般而言，銀行/金融機構較喜歡地鐵沿線物業，所批出的按揭成數和利率可能會更優惠。 機構亦警告，投資者不要購買郊區和偏遠地區的公寓，因為這些供應水平高，但住宅需求低，當地獨立屋會更受歡迎。
布里斯班樓盤: 預計完工: 預計2023年第二季完工
澳洲的樓價過去2年持續疲弱，加上銀行收緊貸款及外地買家減少，導致需求不足，布里斯本的發展商因此大幅削減興建項目。 最新統計數字顯示，當地自2009年起批准興建的公寓項目，有一半尚未動工。 有多年前買入樓花的買家，發現購買的樓盤從未動工，亦無法聯絡發展商，但由於合約內的日落條款限期未至，一直未能取回首期。 位於布里斯班Woolloongabba區的大型綜合社區項目South City Square，由澳洲兩大著名發展商Pellicano及Perri Projects聯合打造。 此獲得多個國際獎項之項目包括了戶外綠茵公園、商場、超市、戲院、商廈、Hyatt Place全新酒店等各式生活配套，形成自給自足生活圈。
位於羅姆街站（Roma Street Station）的一個大型市區內開發區，羅姆街站是昆士蘭州6條鐵路線的地面交換站。 該項目由是一個擁有18,000個娛樂設施的組成的綜合場所，該綜合場所將建在露天的羅馬街鐵路場上方。 在舞台周圍，計劃建造一個大型娛樂區，一個多元化用途的建築項目。 昆士蘭州政府重點發展地區 ▷ Northshore Hamilton 海濱發展用地内的住宅項目 ▷ 毗鄰皇家昆… 【海房】海外置業首選一綫城市 筆者從事海外地產多年，入行至今行業的服務水平、競爭模式日新月異，但若問所有地產前輩何為買樓最重要的因素，他們的答案始終如一，當然就是「Loc… 項目位於昆士蘭最具藝術和文化氣息的社區之一，距離Fortitude Valley火車站僅2分鐘步程，聚集了餐館、夜生活、娛樂活動。
布里斯班樓盤: 皇后碼頭發展區成布里斯本新亮點 市中心新盤僅200萬入場
發展商City development limited 作為新加坡上市公司及卓越的發展商之一，已有57年歷史，是唯一連續7年獲得「品質建築卓越獎」中最重要的「建築品質領導白金獎」 的新加坡開發商。 CDL在澳洲South Brisbane亦興建過兩棟住宅項目並受到多方面的好評。 今次CDL的新發展項目【Brickworks Park】同樣受到當地的關注。 不少家長為子女安排教育升學，澳洲必定是熱間選擇，而當中布里斯班更是近來港人最愛，皆因當地師資優良，優質學府林立。 根據Corelogic最新一期數據，布里斯班平均樓價按年升29.7%，買樓讓子女在當地讀書，可謂雙贏局面。 對布里斯本物業有興趣的話，可以留意跟中央商業區一河之隔Kangaroo Point地區的物業，當地居民可經故事橋或Captain Cook Bridge駕車前往中央商業區僅10分鐘內。
房地產研究機構CoreLogic數據顯示，澳洲主要城市中，以悉尼樓價年內累升逾22%表現最強，緊隨的珀斯累升逾兩成，布里斯班（包括黃金海岸）則錄約19%升幅排第三。 若截至9月底計，布里斯班（包括黃金海岸）樓價相比去年9月上升21.44%，按月則升1.84%。 當中，獨立屋價相比去年上升23.41%，顯著跑贏分層單位期內的14.23%升幅。 Aqua分為5期發展共約900伙，是布里斯班罕有的大型發展項目。 樓盤由發展商Metro興建，劉國彪指，Metro過往六個月於該市售出約549個單位，共獲8,000個租務查詢，是該市過去兩年售出最多市中心周邊住宅的發展商。
布里斯班樓盤: 澳洲
在澳洲買賣房屋，代表買方的經紀一般會收取 1.5%-4% 的佣金，另加GST。 買方可以選擇聘用經紀與否，但長遠來說，聘用一個有能力的經紀很大機會為你省下大筆金錢。 墨爾本是維多利亞州首府，亦是澳洲人口排名第2大的城市，被澳洲人公認為是代表澳洲文化的靈魂城市，並連續7年被評選為全球最適宜居住的城市之一，因此讓墨爾本的租金回報率名列澳洲第2。 為刺激樓市，州政府提供印花稅、土地稅的減免優惠，幫助自住需求的買家減輕買樓負擔。 Doron 布里斯班樓盤 Peleg指出，事實上，有很多住宅供過於求的地區，已被貸款機構列入黑名單，投資者購買樓花有很大風險，應該根據未來兩年，目前市場上的供應吸收情況來作進一步評估。
布里斯班樓盤: 發展商 : CDL Australia
悉尼是新南威爾士州首府，是澳洲人口最多、密度最高的城市，被經濟學人評為2021年世界宜居城市第11名。 悉尼已是發展成熟的城市，樓房資本收益相當可觀，擁有極高的發展升值潛力。 尤其當地州政府推動大都會計劃，整合土地、樓房和運輸建設計劃，預計持續發展到2036年，可預期悉尼樓市仍擁有更多發展空間。 布里斯本政府近年投入逾 600億澳元 (約3,417億港元)，發展多項基建項目，包括交通設施、教育、醫療等範疇，推動當地經濟。
布里斯班樓盤: 樓盤周邊環境
昆士蘭州政府今年6月時公布了2021至2022財年預算的細節，當中包括一項275億美元（約2,145億港元）的4年道路和運輸投資計劃，預期未來的基礎設施需求可支持昆士蘭州的工人和企業。 【特約報道】澳元低水令該國成為熱門海外投資地區，目前昆士蘭州的布里斯本樓價更較其他城市依水，投資潛力巨大。 今期Ray 布里斯班樓盤 White將獨家代理推出距離市中心僅8公里的大型別墅屋苑Minnippi Quarter，樓盤提供的三房聯排別墅，樓價僅約53萬澳元起，折合約280萬港元，呎價低至1,600港元起，買家可享兩年5厘租金保證計劃。 以市中心地段為例，悉尼現時的多層大廈住宅單位樓價中位數為77萬澳元，而布里斯班則為48萬澳元。 在悉尼購買一個一房單位的價錢相等於在布里斯班市中心購買一個兩房單位，這不但吸引海外投資者的注視，亦同時引起當地居民的興趣，有不少澳洲家庭為減低住房價格壓力而搬遷至布里斯班。 因此，投資者可多加留意布里斯班的房地產市場，把握投資良機。
布里斯班樓盤: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
坎培拉約八成人口擁有大學學歷，約七成居民是公務員，目前租金回報率竄升至排名第3。 而且外國人在坎培拉買樓不需要繳付額外印花稅，對海外投資者具有很大的吸引力。 • 布里斯班物業近年成為海外投資者熱捧之對象，Milton區距離布里斯班市中心只有【2公里】，一個火車站5分鐘直達布里斯班市中心CBD。 由於鄰近布里斯班市中心，Milton被本地人公認為適合居住的區域，據了解，當地就業水平高，且大多為平均收入高的城市精英人士，住宅需求旺盛，公寓空置率極低。 項目發展商為GH Properties，總部位於香港，是內地發展商金馬集團在澳洲的子公司。
布里斯班樓盤: 澳洲布里斯本有望成2032年奧運主場， 當地樓價隨時上升
提供現樓和樓花項目選擇，入場首期需23萬港幣起，更可獲印花稅回贈優惠。 布里斯班樓盤 阿德萊德是南澳州首府，澳洲第5大城市，亦是常居全球10大宜居城市排行榜的舒適城市。 然而當地的樓盤價格相較澳洲其他大城貼地許多，適合想在澳洲首次買樓置業的買家，選擇在阿德萊德投資第1棟樓房。 澳洲樓市回暖，物業投資者亦轉趨活躍，不過有澳洲研究機構指出，雖然昆士蘭東南部的樓市表現今年會有所改善，但投資者應避開布里斯本內城區的新公寓單位。 項目樓高10層，提供100個永久業權住宅單位，包括頂層特色單位及一至三房單位，面積由710至6,792呎，頂層單位有私人花園露台及泳池，入場費308萬港元起。