B類單位（面積431至752平方呎）按月持平；C類單位（面積753至1,075平方呎）按月則上升0.87%。 中港全面通關啟動，在整體樓市回暖之前，但投資者已經率先掃豪宅，充分反映春江水暖鴨先知的傳統智慧，在豪宅率升反彈之下，能否帶動樓市樓市回升？ 由上月初第一階段通關，到近日的全面通關，雖然見到整體市場氣氛已…
根據金管局公布最新數據顯示，2022年第四季負資產個案錄得12,164宗，涉及金額662億5千2百萬港元。 對比2022年第三季錄得533宗及30億6百萬港元，宗數及貸款金額按季分別增加11,631宗及… 剛過去的一次樓市低谷，筆者在上年7月13日開始發表「樓價下跌的四個階段」的文章，結果樓價在上年12月中進入最低谷，然後我在上年12月21日開始撰寫「樓價回升的四個階段」，亦在… 差餉物業估價署樓價 市民通過投訴提供寶貴的意見，讓我們了解公眾對各項政策與服務效率的看法和評價。 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。 而A類（431平方呎以下）及B類（431至752平方呎）單位，11月分別報436.7點及376.8點，按月分別跌1.1%及1.3%；C類（753至1,076平方呎）單位11月則報340點，按月下跌1.1%。
差餉物業估價署樓價: 租金指數按月跌0.63%
如你選擇與服務員直接聯絡，該系統會把你的來電轉駁「1823」。 中小型單位及大型單位的樓價同樣連跌兩個月，中小型單位11月報391.4點，按月跌1.2%；而大型單位11月則報327.8點，按月跌2.3%。 差餉物業估價署樓價 一般來說，全港所有房產物業均須根據《差餉條例》（第116章）評估差餉。 香港大部分物業，包括公共房屋在內，都需要繳交差餉，只有部分用作務農的土地及建築、新界村屋、丁屋，因為歷史原因而可獲豁免評估差餉。 下述計算旨在根據你輸入的所需資料，就應繳款額作出粗略估算。 計算得出的應繳款額按四捨五入調整至最接近元的整數。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL… 差餉物業估價署樓價 當中，以E類（1,722平方呎或以上）單位跌幅最大，11月報309點，較10月的317.7點下跌2.7%，其次則為D類（1,076至1,721平方呎）單位，11月報333.7點，按月跌2.1%。 近日我們《胡．說樓市》也收到不少谷友表示，買樓遇著業主好大咬，部份臨場反價二、三十萬，覺得好氣餒，不知道應否跟追? 有谷友表示如果追價，就等於追出破頂價，思前想後，決定放手一搏時，單位已經被其他買家選購。
差餉物業估價署樓價: 租金指數按月再跌1% 創四年新低
租金指數亦連跌兩個月，11月份官方租金指數報182，按月跌0.71%，而今年以來租金仍累升3.05%。 至於1月分住宅租金微跌0.6%，相信與長假期效應有關，但隨著入境人士數量開始慢慢回升，對住宅租務有支持，部分原有本地準買家亦開始轉買為租，相信未來數月住宅租金走勢平穩。 E類（1,722平方呎或以上） 單位報300.4點，連升兩個月，按月升0.07%，值得留意是E類單位已連續九個月錄得少於20宗成交。 另外，新建成的建築物或樓宇需要全新的樓宇門牌號數，發展商或認可人士可以在取得施工同意書後，向差餉物業估價署申請臨時門牌號數，在繳交落成文件後，則會獲發正式的門牌號數。 業主亦可在每年指定時間（每年 3 月中於差餉估價冊及地租登記冊簽署後至 5 月 31 日），查閱該年度的估價冊及地租登記冊。 差估署租金指數去年12月報175.9點，按月升0.29%，按年比較則跌3.72%，指數亦為2021年3月報175.2點以來，約一年半的新低。
差餉的徵收及估值由差餉物業估價署負責，該署會先為每項物業計算「應課差餉租值」，即估計物業在指定估價依據日期出租時，可取得的合理年租金，會按照物業的面積、位置、設施、質素及管理水平等進行調整計算。 假如樓價上升，租金跟隨上升，應課差餉租值亦會隨之上升。 進入服務後，輸入更改詳情，然後遞交及確認更改通知。 新的繳納人將會於遞交通知後，以郵寄方式收到「更改繳納人資料確認通知書與徵收差餉及／或地租通知書」。 差餉物業估價署樓價 差餉物業估價署樓價 當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。 差餉物業估價署樓價 你可使用此計算機估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）而評估的差餉及/或根據《地租(評估及徵收)條例》（第515章）而徵收的地租款額。
差餉物業估價署樓價: 使用服務的好處
指數為2021年3月報175.2點以來，約一年半新… 差餉物業估價署公布，12月份差估署樓價指數報332.5點，按月下跌約2%，已連跌7個月，返回2017年4月低位。 總結2022年，差估署樓價指數共跌15.6%，與2021年9月高位比較，更錄得16.5%… 上周公布的中原樓價指數反彈，低位累計回升1.5%，而近年樓價經歷兩次明顯升跌，兩次跌幅和反彈幅度相若，值得留意。 附表顯示2018年至今差餉物業估價署私樓價格指數的變化，樓價偶有反覆升跌，如果以波幅… 隨著去年樓價急跌15%，私樓租金回報率逐步攀升，據差估署數據顯示, 細單位租金回報率最新報2.8厘，按年累積升0.4個百分點， 創2019年初以來新高水平， 但仍然低過銀行按揭利率及定期存款息率。
無疑，荃威花園、置富花園、栢慧豪園樓價未算太高，入場費介乎300多萬至500多萬元，但可能要負擔另一些費用。 荃威花園、置富花園樓齡皆達45年，要留意大廈是否需要維修，以及單位內櫳設施會否老化，可能要負擔一筆維修費或裝修費。 布少明說，中高檔屋苑如禮頓山、畢架山一號成交不多，宗數不及太古城、沙田第一城多，難以參考。 他指出，豪宅成交少，先前是高層單位成交，現在是低層單位成交，令人以為樓價下跌，但其實每月只有數宗成交而已，與太古城有20至30宗成交有所不同，後者較有指標性。
差餉物業估價署樓價: 香港樓價走勢2021：較歷史高位僅相差0.15%
業主以約1.4萬元放租約5日即引同區客洽詢，雙方議價後減價800元，以1.32萬元租出，實用呎租約48.4元，較市價低約2%。 據悉，新租客為女士，心儀單位租金價錢相宜，故睇樓後火速決定承租。 據差餉物業估價署最新數字，11月私人住宅售價指數報391.5，較10月份數字回落1.2%，連跌兩個月，創7個月新低，9月高位至今累計回落1.68%，但年初至今計仍有3%。 差估署日前公布的最新數據顯示，2021年7月份私人住宅售價指數報396.3點，較6月份的394.5點升0.46%，創近26個月新高，與2019年5月份的歷史高位396.9點比較，只相差約0.15%。 租金方面，11月份租金指數報175.2點，按月再跌1.3%。
因賣地至項目落成需時，估計2023年後的私人住宅落成量將顯著回落。 因未來私人住宅落成量捉襟見肘，料對樓市帶來支持。 至於空置率方面，2020年私人住宅單位入住量為12,550個，較去年數字少35%。 2020年年底空置量升至總存量的4.3%，相當於52,370個單位。 在這些空置單位中，約10,350個單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。 2021和2022年的預測落成量分別為18,230個和19,980個。
差餉物業估價署樓價: 香港樓市利淡因素未消除
報告載錄各主要物業類別的資料和統計數據，包括物業的總存量、落成量、使用量／入住量、空置量、未來兩年的預測落成量、平均租金、價格及指數。 而去年樓價及租金走勢方面，署方稱儘管受新冠疫情影響及經濟前景暗淡，本地低息環境和殷切用家需求均為住宅物業市場帶來支持，住宅售價和交投量因此在年內大致保持平穩。 樓價在全年徘徊浮動並於6月達到高峰，但按年只微跌0.5%。
- 差估署今日公布去年12月份私人住宅售價指數，按月跌約2%，而去年全年累跌約15.6%，創自2017年4月後的逾5年半新低水平；然而，指數按月跌幅已見收窄，為近5個月最少。
- 中小型住宅方面，實用面積429平方呎以下的A類單位，期內樓價指數為427.4點，按月升1.02%，而實用面積753至1,075平方呎的C類單位，報337.1點，按月增1.08%。
- 值得留意，E類單位已連續七個月錄得少於20宗成交。
- 自通關後，整體成交量已明顯回升，但市場購買力仍然不足，他預計一二手成交量按月會在4,000至5,000宗左右徘徊。
- 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。
- 睇成交紀錄時，或會發現有些樓價奇低的例子，這些通常只是內部轉讓，即是以一般物業交易的程序，將單位轉名予親屬，而非真正有放盤成交的個案。
去年本港住宅樓價受累多次加息、經濟差及移民潮，據差估署統計全年累跌15%。 自去年底本港陸續放寬防疫政策，近月地產發展商開始積極推出新樓盤，一二手住宅價量齊升，樓市自最低位反彈約5%，最壞時刻已過？ 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。
差餉物業估價署樓價: 成交紀錄
估價署署長必須於新差餉估價冊生效的年度的 12 月 1 日之前發出決定通知書。 進行全面重估應課差餉租值後，估價署署長會在3月公布新的差餉估價冊，並公開讓市民在該年的5月31日或之前查閱。 任何人士如不滿差餉估價冊的記項，可採用指明表格將建議書（表格R20A）在該年的5月31日或之前送達估價署署長。 業主與物業使用人均有責任繳付差餉，實際情況視乎雙方所訂租約的條款而定。 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收的，而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租。