辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 近年港府願意投入資金發展創科，創新園亦提供足夠的土地及專用工業大廈，讓工業家進駐。 科技園再工業化高級總監姚慶良坦言，現時創科發展的前景比過去明朗，「夠膽講10幾20年前，我做工業都睇唔到將來。」因現時創新園的設施，提供24小時高需求的工業用電、空調、冷熱水、無塵車間，亦提供危險品如壓縮氣體等。 他認為，以上的設備為工業的重要配套，能讓企業節省電力及時間。 隨著世界各國開始將製造業外包給中國，香港逐漸進入了一個去工業化階段。
如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。 如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。
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隨著香港自由市場經濟在二戰後快速增長，對住宅、商業和工業地產的需求也隨之增長。 但在中國大陸，由於其廣闊的土地空間和人口稠密的農村地區提供廉價和豐富的工作力供應，中國也開始從一個農業社會迅速轉型為一個工業強國。 由於當時的製造業工資相對較低，中國經濟經歷了巨大的增長，迅速成為全球製造業工廠遷移的首選目的地，最終成為全球最大的出口國。
利用率開始向高附加值生產業務轉移，以試圖遏制非仲介化的威脅，這可能會導致更多的客戶直接與中國大陸的製造商進行交易。 在香港開始出現的許多新的增值工業運營，從以技術和資訊為本的生產活動，如資料中心，印刷和多媒體，電腦硬體組裝，檢查和品質控制，軟體生產等。 雖然一些更傳統的工業活動和製造業在香港仍然存在，但這種新趨勢是可能的。 在政策主導下，政府可為個別行業或特定用途引入利便將工業地段或現有工業樓宇改作特定用途的豁免收費／特惠計劃。
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工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。 無釘契不等於單位無違規改建，有可能只是未被地政總署或屋宇署發現而已。 最穩陣的做法，還是自己或搵律師幫手翻查屋宇署圖則，比對單位間隔是否與入了則的平面圖有分別。
政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 大廈樓高23層，建築面積約為50萬平方呎，單位面積約為2,475平方呎至4,276平方呎。 停車場在地下兩層，有貨物起卸區，有物業管理、閉路電視、管理員等。 大廈升降機共有9部，包括載貨電梯6部，可承載5,500磅重物。
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若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 另一方面，土地契約則是政府（由地政總署作為地政監督）就個別土地與土地承租人所訂立的私人合約（以下簡稱「地契」），契約條款因應個別私人地段而訂定，亦反映地契訂立當時的情況。 工業大廈 政府售賣土地時，會參考相關分區計劃大綱圖制定該地段的地契用途。 因此，地契條款訂立後相關契約條款不會、亦不能隨着城規條例詞彙定義的演變而自動作出相應的調整。
而本港租房的合約期限一般為2年，通常是「一年生約，一年死約」，即是第一年內提早退租，租客需要賠償按金；而在第二年，住客只要在終止租約前，按通知期知會業主，便能領回按金；但市場上亦有一些短期租屋是以月租形式出租。 工業大廈 不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作，甚或是想建立屬於自己的個人空間，租一人單位嘗試獨立生活，絕對是一個不錯的租屋選擇。 Wan Chai SOLO約有數十多個單位，面積由50尺至140尺都有。
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承租人須自資向有關部門申請在該廠房內經營之業務所需之一切牌照及許可證。 大樓預設天橋接駁位連接港鐵屯馬綫啟德站一帶，而現時AIRSIDE發展商正興建行人天橋連接。 工業貿易大樓於2012年1月16日動工，耗資5億港元，於2015年5月4日正式啟用，首個遷入大樓的部門為勞工處勞資關係科東九龍辦事處。 租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。
- 科技園再工業化高級總監姚慶良坦言，現時創科發展的前景比過去明朗，「夠膽講10幾20年前，我做工業都睇唔到將來。」因現時創新園的設施，提供24小時高需求的工業用電、空調、冷熱水、無塵車間，亦提供危險品如壓縮氣體等。
- 近年港府願意投入資金發展創科，創新園亦提供足夠的土地及專用工業大廈，讓工業家進駐。
- 但與近年來住宅和商業地產市場的巨大需求結合一起來看，工業用地空間和建築用途也引起了一些爭議。
- 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。
- 按地政總署經驗，上述工業大廈違契個案一般涉及辦公室、商店、學習中心、娛樂及康樂場所、食肆及宗教聚會場所等等。
- 在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。
Space+為小型企業提供妥善的工作環境，將營運成本大大降低，毋須獨力承擔大筆裝修費，對初創企業、自由工作者、獨立營商人士等，都可以在創業前期，減輕負擔。 Space+設有簡潔的設計和現代化的獨立辦公室，並配有快速上網，基本辦公設備及私人辦公室服務。 工業大廈 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 工業大廈 疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！
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【經濟日報專訊】受政府研究重啟活化工廈效應帶動，全幢工廈即時成為投資目標。 市場消息透露，荃灣沙咀道王子工業大廈全幢，剛以約12.3億元易手，大業主持貨45年升值808倍。 據悉，原業主為威馬製衣或相關人士於1972年以152萬元購入，是次易手帳面獲利12.28億元，期內升值808倍。 現時政府研究重啟推出工廈活化政策，相信因而吸引新買家入市。
無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 為了紓緩東九龍及西九龍區內政府自置辦公室的短缺情況，亦打算將位於灣仔海旁的3幢政府大樓及胡忠大廈內的政府辦事處融合及搬遷至啟德，遂建議於啟德發展區原國泰後勤設施用地興建「啟德政府合署」。 工業大廈 啟德政府合署建成後，將會在內重新置設原來位於旺角工業貿易署大樓的勞工處、工業貿易署及學生資助辦事處的辦公室，以及遷進若干政府部門。
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法定圖則讓公眾和持份者知悉個別用途地帶的規劃意向，以及在該等地帶內進行個別發展或非發展項目是否需要申請規劃許可。 有關法定圖則所訂明的用途和要求，反映該圖則內的最新規劃意向，並涉及較廣泛地區規劃層面的法定管制，亦會隨法定圖則或規劃定義修訂而改變。 吳議員提問的核心似乎是地政總署對於地契所載「工業用途」一詞的演繹過時，未有與城市規劃制度下「工業用途」的定義看齊。 在逐一回應吳議員的提問之前，我希望先指出，法定城市規劃與土地契約行政是兩套不同的制度，讓我解釋兩者有何不同之處。 大廈的舊址為落成不足十年的鈞益工業大廈，因鋼筋混凝土橫樑出現裂痕，可能有倒塌危險，於1980年3月18日被工務司署建築事務監督宣佈為危樓，並決定向法庭申請封閉令，限令廠戶90日之內搬出。 其後當局於9月封閉大廈並下令拆卸，原址重建成現時的大廈。
當中三個工廈單位被改作零售商店，另外一個工廈單位被改作兒童興趣班用途，違反相關地契條款。 工業大廈 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
工業大廈: 觀塘 工業大廈 #2563365 租盤樓盤詳細資料
綠化方面，地面設置了園景區及採取垂直綠化設計，由低層一直伸延至樓頂，形成「綠色絲帶」，地面、高架行人走廊和天台種植大量綠色植物，天台亦設有空中花園。 大樓運用的可再生能源技術使總用電量較一般商業大廈減少約36%，並因此獲得香港和美國的相關綠色認證級別。 工業大廈 工業大廈 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
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