法律上沒有規定租客不能在工廈單位留宿，而室內設計類同家居亦不構成「居住」的嫌疑。 但若然業主或租客改變了單位用途，變成住宅就屬違法。 工廠的老總辦公室、財務室與業務室應在工廠的旺位，老總旺工廠才旺，財務旺錢才多，業務旺就有財路。 財星旺位以開門、設運動場、噴泉或水池、排水溝，這樣財星就能旺財，如設噴泉等，則能催財。
他估算，市建局上層單位改造成辦公室後，每平方呎樓面市值將超過1萬1千元，較改造前約5,000元增加一倍多。 另外，以每個上層單位面積約3,100平方呎計，每個單位的物業價值增加約2,000萬元，相信單位的市場租值，亦會隨物業增值和環境設施改善而有所提升。 工廠大廈辦公室設計 在審批過程中，分區地政處會徵詢相關部門包括規劃署及消防處的意見，並按需要透過民政事務處進行地區諮詢。 分區地政處會視乎收到有關政府部門的意見，以地主身分考慮有關申請。
工廠大廈辦公室設計: 淨面積: 3600 平方英尺
想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！ 千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。 T.H.E Design 設計特別，專門針對設計師和建築師的需求，希望從中刺激他們在創業環境中創造、創意的能力。 THE OZONE 範集了先進科技及建築美學於一身，例如4米高的大堂，締造非凡氣派。
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- 想租 studio，安安靜靜地拍片剪片，最好選擇高層單位，除了較靜，空氣也較流通。
- 實質情況須視乎商業大廈的裝修時間守則，詳情可向你的商業大廈查詢。
- 這意味著即使有兩人同住分擔租金，住屋開支對於香港市民構成的生活壓力依然如牛負重。
- 香港室內設計中心所有設計由經驗豐富的室內設計團隊主理， 在管理層的嚴僅監督下確保項目達到最高質素。
當商廈及住宅的租金如火箭般飆升，而工廈的租金亦步亦趨，租金令租客難以應付，不少工廈業主開始把大單位分間成數個至數十個小單位 (俗稱「劏房」)。 佔地3,000平方英尺的寫字樓報價中有很多因素要考慮。 儘管現在有更多平台，但其中大多數平台都用於家居裝飾，無法照顧寫字樓員工。 該設計看似相似，但其中許多價格昂貴，不適合中小型企業。 寫字樓風水布局，早已根深柢固地融入香港人的日常生活中。
工廠大廈辦公室設計: 設計個案
The Loft 主要為初創企業提供工作空間，設施和服務也相對基本和一般，例如會議室、電郵服務、個人儲物櫃等。 YoofHex 採用色彩豐富，溫馨及富創意的設計，部份辦公室更可望海景。 YoofHex 亦會定期舉辦各樣活動，連結了不少志同道合的初創企業家，促進彼此合作以及發展。 The Work Project採用Bean Buro室內設計，加入大自然元素，其設計理念曾獲多項設國際殊榮。
我們就是為了這群人，提供專業的室內設計及優質裝修工程服務。 透過和客人溝通， 了解他們需要， 計劃一個完美設計方案。 現代風格，簡約主意，摩登華麗， 歐式風格，及中西合壁也是我們可以分享的作品。 由潮流部屋到豪華大宅，大小專業辦公寫字樓及特式商舖， 我們都能安排代勞。
工廠大廈辦公室設計: 免佣（免佣）$4700 起 觀塘怡生工業中心，敬業工廠大廈單位出租。更新日期：14/9/2022
加上提供一系列不同尺寸的辦工室，設備亦是一應俱全。 英皇集團旗下的Mustard Seed坐落灣仔，提供共用工作空間，支持新興行業的初創企業及青年人創業。 此外，新鴻基的巧明街前九巴車廠項目獲批重建兩幢商廈及商場，總樓面為120萬平方呎，與一街之隔，同爲集團旗下的創紀之城項目相得益彰。 這項許可的實施須符合適用或訂明於地契、《建築物條例》、《城市規劃條例》及其他相關法例的所有其他條款及條件，並不得損害其他各方在有關工廈的公契下享有的任何權利或補償。 Quanh Đây越南（發音為“One Day”，意為“附近”）是一個房地產平台，旨在將房地產經紀人與客戶、買家與賣家、租戶與房東聯繫起來。
- 另一方面，土地契約則是政府（由地政總署作為地政監督）就個別土地與土地承租人所訂立的私人合約（以下簡稱「地契」），契約條款因應個別私人地段而訂定，亦反映地契訂立當時的情況。
- 投資房地產的朋友，往往看中其穩定回報及升值潛力，亦毋須時刻凝視價格起伏。
- 因此，公司選址時，要挑「有人氣」的地方，這樣公司才會有「人氣」。
- 如果單位有一定樓齡，很多時在清拆時會發現單有內部結構有老化跡象如鋼筋受損等。
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如獲批准，申請人須繳付豁免限制費用／補地價費用和行政費，並接受批出的其他條款。 另一方面，土地契約則是政府（由地政總署作為地政監督）就個別土地與土地承租人所訂立的私人合約（以下簡稱「地契」），契約條款因應個別私人地段而訂定，亦反映地契訂立當時的情況。 政府售賣土地時，會參考相關分區計劃大綱圖制定該地段的地契用途。
工廠大廈辦公室設計: 地點: 銅鑼灣百樂中心
不少公司都跳過了這個步驟，結果寫字樓裝修工程開始後，才發現手續尚未辦妥。 因此，有不少寫字樓裝修工程的前期工作都付諸東流，亦浪費了不少金錢。 大多數承辦商都會在報價單上列明裝修工程時間，如工程延誤客人有權收取額外補償費用的條款。 因此客人在選擇室內設計公司的同時，都應了解報價單上的內容及條款。
到2000年起，房委會推出「提早退租計劃」及凍結出租空置單位政策，以便分階段拆卸餘下舊式廠廈，隨著柴灣工廠邨大廈在2016年改建為公屋，房委會舊式廠廈清拆或改建工作已告完成。 由於《2019年施政報告》及《2020年施政報告》皆建議房委會將旗下個別廠廈重建作公屋，房委會廠廈單位或將會持續減少。 Allfix Coworking共享辦公室位於香港新界荃灣橫龍街，步行10分鐘即可到達荃灣西或大窩口港鐵站，多條小巴路線直達各區，交通便利，為荃灣及葵涌地區創業者推薦之選。
工廠大廈辦公室設計: 室內設計
一直以來，如業主欲將工廈處所用作規劃制度下經常准許的非工業用途，該業主或獲授權人士須先向地政總署申請短期豁免書，以豁免該處所的地契限制。 除非根據現行政策獲得豁免，業主申請短期地契豁免書需繳付行政費，並於獲批後支付豁免書費用。 寫字樓的裝修時間一般都是歸為物業來管理，商場和寫字樓，物業都規定裝修時間為周末和夜間，白天上天上班時間可進行無聲和無味的作業。 如不獲批准亦於限制時間內進行裝修時，當有人舉報後，環境保護署便會跟進事件， 一經定罪將面臨罰款。 如果裝修工程前期準備工作做得好，表達清楚需要什麼，基本上都不會超支的。
近年的辦公室設計都比較流行簡約風格設計配以輕工業風格。 再加上小具有創意特色的牆就可以簡單地令到一辦公室煥然一新，打破舊有的辦公室的沈悶風格。 通常一些制作公司及創科公司都比較喜歡同簡約配以輕工業的設計。 任由地露出消防喉，冷氣喉再配一些懸吊帶工業味道的燈具。 地台則多建議同水泥，一片過沒有太多碰口位可令空間視覺大大提升。 關於室內設計收費，很多人都以為直接找師傅施工價錢應該會比較便宜。
工廠大廈辦公室設計: 地點: 香港科學園
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包括電子郵件及Apple apps，提供現場施工狀況相片。 一個能進行輕鬆私人對話的寧靜空間就可以促進團隊合作. 一幅酒店級的地毯配合可調節光間的燈光, 營做出一種放鬆的氣氛. 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 旨在訂出法定的管制規例，以限制及減少環境噪音所造成的滋擾。
工廠大廈辦公室設計: VR 設計案例
另一個在辦公室天花板需要多注意的東西就是「外露的管線」，部分裝潢設計為講求空間利用與工業風格，會故意讓通風管或水管露在天花板外。 雖然別具特色，但若裸露的管線通過座位正上方，因為管線屬於流動象徵，容易為自己招來不好的人緣（例如：濫用人情、小人、爛桃花），也會造成人員流動率高、留不住人才。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推5年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。
一個具有環保室內設計元素的辦公室近年也非常受人重視， “LEED” 及”Beam Plus. 環保室內設計除了空氣質素、能源效益之外，大家都不要忽視購買物料的地方，因為運輸往來的燃油費都是會計算在內。 在座位的後方擺放屏風或是書櫃，可以在風水上形成靠山，人有靠山就會比較穩定，小人自然也不會趁虛而入。 但多數人的辦公室空間有限，沒辦法擺放屏風或書櫃的話，可以用大地色系的衣服、毯子，掛在椅背形成「山」的意象。 想要提升辦公室運勢，除了座位位置要講究，辦公桌的擺設也不可以馬虎。 一般風水上講的「左青龍，右白虎」同樣可以運用在每天工作的辦公桌上。
工廠大廈辦公室設計: 荃灣 有線電視大樓 出租 – 高層海景齊間格
如有需要關閉出口門，以防他人從外面進入，有關的上鎖裝置須可隨時從內開啟，而無須使用鑰匙；如屬電動鎖，則須在電力故障時自動解除。 工業生產有大量貨物出入，因此大部分傳統工廈，大部分都有大型貨車泊位、貨物起卸台，方便重型貨物如五金、印刷紙品等上落。 工廠大廈辦公室設計 有些規模較小的工廈，或將大部分地面預留作地廠用途的工廈，泊位不多，私家車泊位更罕有，非常值錢。
工廠大廈辦公室設計: 淨面積: 18000 平方英尺
無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 這間位於時來工廠大廈的共享辦公空間距離荔枝角地鐵站約2分鐘步行路程，設計時尚，以合理的價格提供共享辦公空間和私人辦公室。
工廠大廈辦公室設計: 地點: 銅鑼灣利園中心2期
當中香港市區重建局（簡稱「市建局」）的觀塘市中心重建項目是本港歷來最大型的市區重建項目，耗資數百億港元，預計提供530,000平方呎的甲級寫字樓樓面，帶動全區的未來發展。 觀塘市中心重建項目已經進行多時，1998年，該區的第一棟甲級寫字樓創紀之城落成 工廠大廈辦公室設計 ，項目原爲舊巴士廠，由香港地產巨頭新鴻基地產發展。 新鴻基同區apm商場原先爲舊工業大廈，自2005年開業起吸引年輕一代的上班族到該區購物和消費。 香港的觀塘區正在升級轉型，從一個老舊的工業區蜕變為本地最新的商業區之一。 位處九龍東，它是香港最具歷史的工業區之一，如今，市中心新舊建築夾雜，工廠大廈、倉庫、重建後的商業大廈和大型購物中心林立，為地區注入新氣象。 商務中心步行至荔枝角地鐵站只需步行3分鐘，每間服務式辦公室拥有獨立空調，24小時出入，免費WiFi。
因為店鋪空間面積通常都不會太大，要明顯區分到展示區域和客戶通道區域，我們通常都會鋪設不同物料於地台上以作分隔，又會配以天花燈飾加以襯。 近年的 Office 裝修設計都流行採用開放式的設計，除了會議室外連老闆都是沒房間，這樣雖然可增進了大家彼此溝通，但亦會做成了和一些客房講電話的不便。 因此近年有很多為辦公室用設計用的電話亭出現了，具備隔音及隱私效果的「電話亭」產品可以改善現代辦公室環境上的缺陷，為員工提供離開辦公桌和開放式空間的無壓力作業環境。 好的辦公室風水能幫你開展新氣象，但要提升工作效率讓事業運更上一層樓，則得依賴良好的辦公空間與會議室。 Macus以經濟實惠的價格，提供您專業舒適的辦公環境，多種商務小型辦公室，分別可以容納2～6人不等，無須裝潢與添置設備，只要一台筆電就可開始工作。 我們更提供您4～12人專業商務會議室租用，讓專業有質感的辦公會議空間為你留下更多客戶。
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有鑑於此，只要貿易公司有不少於30%的實用樓面面積用作貯物用途，便有當然權利設於「工業」地帶的工辦樓宇內。 工廠大廈辦公室設計 MyBASE 於港有兩個工作點，提供多款特別設計的工作空間，包括個人自修間、共用辦公桌等，配合不同需要，既可埋首工作，又可與人交流。 YoofHex 是YOOF的首個共享工作空間，位於銅鑼灣禮頓道，交通便利，提供辦公桌，辦公室，會議室和場地租賃服務。