希望能提供一個舒適、穩重及具創造力的工作環境，並配置租客使用共享空間Pantry 的設備、方便貼心。 越秀房托表示，投資者每持100個基金單位將可認購37個基金單位，每單位供股價為3.2元，以發行最多12.34億個基金單位，最多集資逾39億元；根據計算，該供股價較越秀房托上周五收市價3.67元折讓約12.8%。 據悉，越秀地產間接擁有越秀房產信託基金12.9億個基金單位，相當於已發行基金單位的約38.7%。
- 香港通過回顧香港工業地產市場多年來的發展狀況，探討了對工業租戶和投資者的一些考慮。
- 荔枝角道888號是位於九龍西新核心商業區的全新甲級寫字樓，區内匯聚各國際知名企業，將發展成為長沙灣「甲廈商圈」。
- 因此，部分買家會聯同家人或朋友合資，並以公司名義購入物業，但當中股權須分清楚，陳建中認為，有三個股東的公司最方便，每人分別持有33.333%股權，即使最後分家，每人決定權仍一致。
- 隨著世界各國開始將製造業外包給中國，香港逐漸進入了一個去工業化階段。
寫字樓分佈於3至37樓，單位面積選擇多樣化，由654至9,566平方呎不等。 大部分單位設有區内罕見約4.7米特高樓底，而部分更設有私人平台，迎合不同需求。 大廈地庫為3層停車場，方便駕駛人士，而2樓亦設置平台花園，為用戶繁忙的工作增添一份休閒舒適。
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長江集團中心二期分東、西兩座，採無中柱式設計，辦公室樓層的樓面面積約 17,300 平方呎，每層均享 270 度維港海景。 大廈位處美國銀行中心、友邦金融中心和新發展的 The Henderson 之間，鄰近港鐵中環站及金鐘站，同時為租戶提供 185 個車位。 除辦公空間外，大廈亦設空中花園，為用戶提供紓緩壓力的休憩空間。 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。
政府最近推出的工業地反應理想，如去年以56億元成交的火炭工業用地，中標價較市場預期為高，另一幅粉嶺工業用地近日亦以8.13億元批出，呎價創北區工業地新高，反映現時發展商及用家對工業用地的渴求。 樓高26層的亨利集團中心是位於銅鑼灣核心商業區的寫字樓，其優越地理位置吸引不少國際品牌進駐。 由大廈步行3分鐘即達港鐵銅鑼灣站，同時鄰近各大商場，如希慎廣場及利園二期。 大廈亦位於區内購物娛樂集中地，為3至8樓為特色餐廳樓層帶來不少人流。 11至25樓則為寫字樓，一梯一伙格局私隱度高，同時擁有特高樓底，適合各專業服務行業設立辦公室。 亨利集團中心大堂設計時尚，營造專業和充滿力量的工作環境。
工廠大廈出售: 物業編號: 33 (代理提供)
集團表示，出售物業有助於實行公司長期企業戰略，並且通過公司及越秀房產基金採用的互動和資本有效模式，在增長和穩定之間創造和維持可持續平衡。 我們亦為手機應用程式加入功能，當有合適的生意盤，便會主動通知已訂閱的用家，省卻買家每天找尋到個適生該意盤的時間，同時亦能提高配對效率。 共享工作室位於荔枝角區，地段位置核心，靠近D1 & D2 Place 也可一分鐘直達地鐵站，交通方便！
Plaza 228是2022年落成的商廈，座落於灣仔道。 工廠大廈出售 大廈所在位置交通便利，距銅鑼灣核心消費地段羅素街僅約5分鐘步程，至銅鑼灣港鐵站亦只需約6分鐘路程，多條來往港九新界的主要巴士線途經該處。 Plaza 228所佔總樓面面積136,503平方呎，擁有28個樓層，每層建築面積約 4,930 – 6,238 平方呎。 其2樓為平台花園，地下至1樓則匯聚各餐廳及商舖，為租戶提供不同餐飲及消費選擇。 3樓至31樓為辦公樓層，提供多元組合的商業空間，滿足不同租戶的業務需求。
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受惠新一輪工廈活化措施，增加工廈物業重建潛力，有小業主伺機集合業權進行標售。 美聯工商區域營業董事鄒永堅表示，該行獲委託招標出售柴灣利眾街29至31號合時工廠大廈逾九成業權，意向價約18億港元。 Landmark South 是位於「躍動港島南」計劃的核心部分之一黃竹坑的全新 30 層甲級商業物業。 大廈距離黃竹坑地鐵站僅3分鐘步行路程，而離香港仔隧道亦僅1分鐘車程。 Landmark South 建有 16 層寫字樓、3 層零售或藝術畫廊用途樓層、4,100平方呎室內綠化空間、9,200平方呎空中花園以及大堂落地玻璃窗。 其3層停車場亦擁有125個泊車位，其中私家車泊車位均配備電動車充電站。
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世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，政府去年就非住宅物業「撤辣」，加上政府推出以「標準金額」補地價，以及活化政策申請增加20%地積比率即將到期，以上種種因素均帶動近期工業市場成交熾熱。 世邦魏理仕表示，以公開要約形式出售聯興工廠大廈約85%業權份數，連同潛在可供出售業權計算可增至約99%，要約截止日期為10月12日中午12時正。 而持有餘下業權份數的小業主，口頭上亦答應願意出售手上物業。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
大廈交通四通八達，只需約5分鐘步程即可達港鐵灣仔站、港鐵會展站及其公共運輸交匯處。 單位提供多元間隔設計，由分間單位至全層單位，建築面積由469平方呎至3,119平方呎可供選擇。 工廠大廈出售 工廠大廈出售 其中更有部份單位為連平台或天台室外空間設計，貼合不同行業所需。
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巧明街98號獲得 LEED 和 WELL 工廠大廈出售 白金評級，為其用戶創造一個可持續的工作場所和零售空間。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的車位出售及放盤資訊，讓車主可以根據出售車位的價格、位置等條件進行篩選，輕鬆找到心水放盤車位邁向成交。 但這並非全是關於中國，以及影響香港特區工業房地產市場的非生產性經營方式的變化，這也是傳統房地產類別用途（即商業辦公樓和住宅）之間界限的模糊。 香港市場在需求的壓力下，商業辦公空間向傳統工業區的滲透和住宅建築工業建築的重新開發已經變得越來越普遍。 行政長官林鄭月娥甚至提出了重新開機“工業建築振興計畫”的想法，以允許工業建築的業主重新裝修他們的建築，而不必在重新開發後支付高額的費用。 隨著世界各國開始將製造業外包給中國，香港逐漸進入了一個去工業化階段。
自從政府針對住宅推出15%的新辣招後，有不少手持數百萬元的投資者開始轉戰工廈。 #業主移民 #劈價30萬 198萬減至168萬 業主盤 #信義工廈 #超荀盤 #超靚裝 #獨廁 #熱水爐 愉景新城旁 #南豐紗廠對面 #24小時出入 #建面225呎 連租約 $$$ 工廠大廈出售 極高租金回報 $$$… 位於銅鑼灣的Sugar是餐飲及生活時尚一體化的商業大廈。 其佔盡地利優勢，位置上距離港鐵銅鑼灣站出口僅約數分鐘步程，區內地標百貨公司及商場亦近在咫尺，聚集穩定客源。 樓高27層的Sugar+採用一梯一伙設計，每層面積由約2,902至3,785平方呎不等。
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美聯工商區域營業董事鄒永堅指，油塘區發展潛力大，近年已由傳統工業區轉為商住發展區，政府規劃油塘至茶果嶺一帶海旁為油塘灣綜合發展區，將發展住宅、商廈及酒店，料幾年內已能看到改變。 另觀塘區工廈盤源面積由數百至過千方呎不等，該區呎價亦參差，外觀較舊跟翻新過的工廈呎價可相差3,000至4,000元，該區工廈呎價普遍由7,000至10,000元不等，一般租金回報約3至4厘。 以西九龍區工廈為例，分拆單位呎價約6,000至7,000元，由於單位呎數細，低至60萬元以下便有交易；該區呎租現約26至28元，租金回報率約4至5厘。 若手頭資金低於100萬元，但希望享穩定回報，可一筆過購已拆售工廈單位。 部分發展商會先購入全層工廈，面積超過數千甚至上萬方呎，再分拆單位出售，單位面積一般由80方呎起。 公告指，出售完成後，預計越秀地產的資產負債水平將自49.8%下降至40.5%，意味着該集團的財務狀況將會有所改善。
購買車位另一個好處是可以當作是一種投資，對比購買住宅物業，無論是投資私家車位、貨車車位、住宅車位或是工商廈車位，需要的資金相對較少，而且管理車位的成本低，不涉及裝修，亦不怕遇上租霸或是麻煩租客，出現弄壞單位等情況。 當然，投資涉及風險，車位投資亦一樣，建議多加考慮再購買，例如親身進行實地考察、檢查車位環境及狀況、是否容易停泊、該車位空間是否足夠、有沒有柱位、接近停車場出口與否，也要記得留意轉售限制及交易數據等資訊，這些因素除了直接影響車位價格外，亦會帶動或降低車位的投資價值。 除了可能實現長期資本收益外，購買工業地產的其他一些好處還包括較低的印花稅和相對低於住宅和商業地產的價格。 在香港一些較偏僻的地方，如西北新界的工業建築可能值得研究，其每平方英尺價格較低的物業可以從港珠澳大橋和機場等大型基礎設施中受益。 在香港投資工業產權的一些批評，包括與住宅物業貸款相比更低的貸款價值（Ltv）比率，導致任何想購買工業或商業地產的投資者都必須支付更高的存款。 其一，商業和工業貸款的規模通常大於住宅貸款，但商業世界也可能非常不穩定，利潤不太一致，而且一年比一年更不可預測。
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核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 根據過往既經驗，我地歸納了生意頂讓業務既原因：當中包括 1. 業務出現虧蝕等等 由此可見，只有最後一個原因是因為業務成績欠佳而尋求出讓，即使因為此原因而選擇出讓生意，一般都會伴隨折讓價格，可以更容易令承接者接手並為買家造就較低成本的創業機會。 總括而言，生意轉讓市場可以比喻為股票交易市場，沒有絕對好或者絕對差的公司，只有合理與否的估值，而生意轉讓顧問的職責就是協助投資者尋找合適既生意機會，穩妥創業。 想顧客所需，提供超出顧客想像的優質生意盤和專業的服務，更屢創覺河，例如開創先河成為本港首個100%退款保証的生意轉讓。 不論是買家賣家以及加盟者，我們致力為大家提供最快捷迅速的客戶服務及顧問服務，於營業時間期間，承諾30分鐘之內回覆客戶查詢。
若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 荔枝角道888號是位於九龍西新核心商業區的全新甲級寫字樓，區内匯聚各國際知名企業，將發展成為長沙灣「甲廈商圈」。 其享有完善交通網絡，步行約3分鐘即達荔枝角港鐵站，瞬間穿梭港九新界。 荔枝角道888號擁有區內唯一可供出售最大樓面，每層面積逾20,000平方呎，同時特設細面積分間單位，迎合不同用家需要。
工廠大廈出售: 查詢「食物工場資產頂讓具食物製造廠牌照香港仔市區難求租金經營效率有待提升現有熟手員工留任生意資產轉讓」
而創業皇擁有專業顧問隊伍，我們有能力瞄準某個範疇或者行業， 直接聯絡有關買家。 我們亦有一群具購買力投資者網絡，我地每日都會收到持續穩定的買家查詢。 豫晉物業有限公司 A Land Property Ltd 工廠大廈出售 是地產行業的先驅。 專營太古坊，鰂魚涌，北角, 柴灣及港九各區之寫字樓, 工廈廠房及店舖物業代理。 385呎（建築呎價7，完整性，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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工廠大廈出售: 物業編號: TYWW215 (代理提供)
不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 聯興工廠大廈位於瓊林街109號，距離荔枝角港鐵站僅3分鐘步程。 現為一幢10層高之工業大廈，地盤面積約 8,800平方呎，現時地積比率約7.8倍，建築面積約68,676平方呎。 另外，如果買方未能夠與業主簽署新租約，買方可選擇停止交接進行，並取回已付的託管訂金以及已繳付的服務費用，確保買方不會因為租約原因而導致損失。 如果缺乏專業及熟練既生意轉讓操作情況下，頂讓一盤生意的機會率以及效率會大大降低。