第二級：超過第一級30立方米後的用水，每一立方米收費4.58元。 現舉一個簡單的例子，一座只有一單位的樓宇在4個月的結算期內共用了100立方米食水，這住戶要交的水費款額是將70立方米乘4.58元，因此這住戶要付的水費是320.6元。 鹹水沖廁，是完全免費的；淡水沖廁的水費，則每4個月結算一次。
全港現時約有 20.97 萬人居於劏房， 平均住戶人數為 2.3 人 。 為了配合用電尖峰的調整，「 新尖離峰時間電價 」在 2023 年元旦正式上路！ 規範 2.5 萬戶高壓以上用戶全面適用時間電價，一般非時間電價的 1,400 萬民生用戶，則不受此制度調整影響。 這次平均電價調幅為 8.4 %，其中以高壓、特高壓的產業用電大戶為主，分別調漲 15% ，但考量民生物價穩定性，住宅 1,000 度以下、小商家及低壓用戶等不調整。 「一度電」就是耗電量 1,000 瓦特的電器，連續使用 1 小時所消耗的總電量。
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計劃適用於一九八七年前落成的工廈，為工廈業主在恆常估價機制外提供另一選項。 假如用電期超過15日，便如常收取電費；假如用電期只有15日或少於15日，度數收費則會折半計算。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 工廈電費計算 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。
收費率會跟隨用電量增加而遞增，例如你用了1,000度電，我們將為首400度電收取較低的費用，再為隨後的600度電收取較高的費用。 水務設施規例規定，121.64天為一個4個月的結算期。 每一級別的用水量是根據結算期內的實際用水日數，然後按比例計算，如果結算期超過121.64天，每個單位的第一級的免費用水額就會超過30立方米。 第一級：每一個住宅單位首30立方米用水，是免費的。
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三組線圈同時轉動，每組相隔120度，便屬最佳效能、功率。 假設這層房屋分成 9 間套房，每間都使用 300 度，這一戶的用電度數就是 2,700 度，再根據用電級距計算電費。 台電的節電獎勵是長久以來的政策，只要當期的用電量比去年同期更少，就會有節電獎勵金，每省一度電就可以獲得 0.6 元的獎勵金，這個獎勵金不需要申請、不需要登錄就自動會計算在自己的電費帳單中。 所謂的「1 度電」就是 1000 瓦特（W）的電器，連續使用 1 小時（h）所消耗的電量，可表示為 1000Wh 或 1kWh。 徐志華又說，若果租客買入新樓，需要等待交樓，有時甚至延期交樓，故通常寧願選擇生約，可以留待交樓時提前一個月通知業主，然後到時搬走。 他說，租金在租約期內不會調整，租約期後才商討調整與否。
- 而住宅1,000度以下、小商店及低壓用電、高壓以上6類產業及高中以下學校不調整。
- 除了常見的唐樓劏房，有業主更改建名下工廈單位， 翻新裝修，當作住宅般放租。
- 截至二○二○年十二月，兩輪活化工廈計劃下接獲的重建申請有60多宗，當中14宗已完成地契修訂及約40宗已就重建項目取得規劃許可（後者有部分還需要修訂地契）。
- 另一方面，因為工廈一般所需繳付的首期較高，部分工廈新手會選擇夾份投資，開設股份有限公司以公司名義購入物業，此做法各人可有不同持股比例，而透明度亦相對較高，同時相關支出亦可以扣稅。
- 如果租户在租約完結時能按照租約還原單位，業主便會發還兩個月按金。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 搬屋很難在一至兩日內完成，故租客簽署租約後，便要跟業主商討何時起租，免租期通常是數日，最好是可以向業主爭取較後的起租期，以取得較多的免租日，故要盡早跟業主商討。 而家居保險則由租客自行決定是否購買，家居保險目的是保障家中財物，這要視乎自己的貴重財物多少而定，但始終多一重保障是好，購買家居保險也無妨。
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請按此參閱水費單收費計算示例，當中詳細列示合併用水周期不會影響水費的計算方法，以及收費升幅會因漸進式收費率而大於用水量升幅的計算。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
根據租賃電費新制的要求，如果你的租屋處總用電量有超過 1,000 度（你的鄰居有 工廈電費計算 3～4 個的話就蠻容易超過），那房東一整年都只收 5元/度其實就是合法的。 如果一整年都收 6元/度或以上，可能就會違法，畢竟在非夏季電費，最高級距用電量下，每度是不能超過 5.48元的。 每一種電器用品上一定會有一張類似這樣的標示，裡面會標示其耗電功率，單位是瓦特（Watt），以這一支聲寶的 14 吋風扇來說，其功率就是 48 瓦特。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
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本署除積極處理相關查詢和要求外，亦研究可否透過調整電腦發單系統以統一處理有關情况。 公司透過既定的政策及制度聘用人才，並為員工提供定期及多元化的培訓及發展機會，栽培他們建立理想事業。 為應對氣候變化，回應社會對環保的訴求，以及支持政府的能源 和環保政策目標，港燈於年內推出一系列「智惜用電服務」。 上述方案核算為整體平均電價後，漲幅為 8.4%，平均電價由2.6253元／度調漲為2.8458元／度，以漲用電大戶、不影響基本民生為原則。 經濟部說明，審議會決定，將針對高壓及特高壓的產業用電大戶，調漲其電價15％，高壓用電均價將從2.6990元／度調漲為3.1039元／度，特高壓從2.2354元／度調整為2.5707元／度。 經濟部於6月27日召開111年電價費率審議臨時會，審議上半年（４月至9月）的電價費率。
在所有因素中，商廈辦公室是否設有專門擺放伺服器的房間，對整間辦公室的用電量有極為重要的影響。 然而，部分倚賴重型機器生產的工業，如：塑料、光碟工廠，則必須以三組電源推動。 若以單相供電，所需的電流便會非常強大，電力公司亦不容許。
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而所謂的兩個月，是指某一次抄讀電錶數至下次抄讀電錶度數之間大約為兩個月的時間。 二段式時間電價就是把電價計算的時間分成兩部分（尖峰、離峰）分別針對這兩個時間進行不同的電價定價！ 但值得注意的是，每戶不論用電量多寡都會要支付一筆「基本電費」，而且如果當月用電度數超過 2,000 度，超過的部分每度電依照時間電價之外還要再多加收。 時間電價則是提高尖峰用電價格，降低離峰價格（兩者價差可以高達 3 工廈電費計算 倍以上），試圖用價格差異來引導用戶避開尖峰時間用電，抑低尖峰負載。
合租單位無須經過違規結構性改動，不會出現污水渠滲水回湧等惡劣問題。 只要大廈公契容許並得業主同意，合租即屬合法，如果與夾租室友相處融洽， 合租可算是比劏房更佳的選擇。 除了常見的唐樓劏房，有業主更改建名下工廈單位， 翻新裝修，當作住宅般放租。
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購買工商物業毋須繳付額外印花稅及買家印花稅，但要支付雙倍印花稅，稅率為總樓價的15％。 現時購入非住宅物業，無論是以個人或公司名義買入，均要繳付雙倍印花稅 。 工商舖按揭的壓力測試與住宅相若，在供款與入息比率方面，如末持有其他按揭，每月供款不得高於每月入息50%，壓力測試方面，當利率增加3%，每月供款不得高於每月入息60%。 電費補貼2022為政府繼在 工廈電費計算 2008 年、2011年、2012年、2013年、2020年及2021年再推出的相關計劃。 至於以往的補貼計劃，政府將其限期由2023年12月31日延長至2024年12月31日 ，讓以往未用的補貼連同新注入的，都可用作支付電費。
電費補貼2022｜政府會由6月起派新一輪的電費補貼，向每個合資格的中電或港燈電力住宅用戶戶口有1,000元資助，頭11個月每月有80元，第12個月有120元。 先導計劃簡單清晰，將全港分為五個大區，並就工廈修契所涉及的三項用途（即重建前的「工業／倉庫」用途，以及重建後的「商業／現代工業」和「住宅」用途）訂立標準金額。 適用於該先導計劃的標準金額及幾個例子說明載於附件。 發展局發言人表示，先導計劃旨在透過公布一套標準金額，為補地價提供確定性，加快完成工廈重建所涉及的修契程序，從而推動工廈活化，讓土地早日轉型作更切合社會需要的用途，務求地盡其用。 發展局今日（三月四日）宣布，以「標準金額」徵收工廈重建的土地契約修訂補地價先導計劃將於三月十五日推出，為期兩年。
工廈電費計算: 計算用電量
理論上他們收購工廈時多會考慮到業權問題，以便用更短時間完成收購，大家可以先做好土地查冊，找找有沒有心水工廈。 住宅、商廈或新式寫字樓，多只會提供單相電，舊式工廈則以三相供電為主。 所謂「一相」，即一組電圈所產生的電流，「三相」則代表有三組線圈。 由於發電的基本原理，是由一個線圈切割磁場而產生電流，當線圈轉動方向與磁力線平行時，就無電流產生。
本表列型號紀錄冊應與機電工程署網頁的「免責聲明」一併閱讀。 本表列型號紀錄冊由機電工程署署長根據《能源效益（產品標籤）條例》（第598章）第14條備存。 工廈電費計算 並載有獲機電工程署署長編配參考編號的產品型號清單。 兩間電力公司目前有大約280萬個電力住宅用戶戶口，故於新補貼之下的總額大約為28億港元，當局指出，假若是次 《2022年撥款條例草案》獲通過，承擔額將會由307億增至335億元。
工廈電費計算: 裝修報價四大陷阱
如何已有不少印刷廠、藥廠、食品工場都在此物業經營，鈉行有機會因為環境過於嘈雜、走廊太多雜物待原因，影響工廈估價和工廈出租率。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。 地政總署將於三月十五日就先導計劃的執行細節發出作業備考，包括地契修訂申請人如何行使以標準金額計算地價的選擇權、適用於處理中地契修訂個案的過渡安排，以及總樓面面積的計算方法，供業界參考。 葵涌劏房租戶偉林說，簽約時因認知不足被業主濫收水電費。
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此次審議會考量燃料價格居高不下，已造成台電營運的巨大壓力，應適時反映成本，以支持國家供電穩定。 环境局已接掌由食物及卫生局负责的环境卫生、食物安全、渔农及兽医公共卫生等政策，并改名为环境及生态局。 欲知更多关于政府的新架构，请浏览香港政府一站通–政府网站及人员。 環境局已接掌由食物及衞生局負責的環境衞生、食物安全、漁農及獸醫公共衞生等政策，並改名為環境及生態局。 欲知更多關於政府的新架構，請瀏覽香港政府一站通–政府網站及人員。
工廈電費計算: 電價類別
(受2020年3月23日至5月3日及7月20日至8月30日暫停例行抄讀水錶所影響)在有關期間發出，如涉及以估算水錶讀數作為有關期間完結時的讀數計算水費的水費單，將會予以取消。 下一張水費單將於例行抄讀水錶恢復後才發出，水費會根據上一次和日後最新實際抄讀的水錶讀數來計算。 為鼓勵市民節約用電，我們提供「最『惜』節能優惠」予每月用電不超過一百度的住宅客戶，詳情請瀏覽「住宅供電價目表」。
《2020年施政報告》宣布，政府將推行以「標準金額」徵收補地價的先導計劃，這是繼二○一○和二○一八年推出兩輪活化工廈計劃後，另一項鼓勵工廈活化的措施。 截至二○二○年十二月，兩輪活化工廈計劃下接獲的重建申請有60多宗，當中14宗已完成地契修訂及約40宗已就重建項目取得規劃許可（後者有部分還需要修訂地契）。 另外，計劃下接獲約150多幢工廈申請整幢改裝，當中約140宗已獲批准。 第四至十位包括收取水電按金、維修責任不平等、收取單位裝修罰款、無需通知期即時終止租約、收取清潔費、收取接駁水電費及業主逃税。 假如大家收到電費單時，懷疑電力公司抄錯電錶或計算有誤，可以循中電或港燈申訴途徑進行提出申訴，一般可從官網或客戶服務熱線進行電費申訴。 大家要找出家中冷氣電功率的數字時難免感到一頭霧水，不論怎樣去找到只能找到能冷氣容量、英熱單位/小時、千瓦冷氣容量等等。
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如你於某月未能符合「高壓特高需求量」特惠收費辦法的條件，我們將依照高需求用電價目條款計算該月的用電收費。 燃料調整費可增加或減低你的賬單應繳金額，它會按使用燃料（燃油、天然氣和煤）的實際價格和原來預測價格的差別，每月自動調整，以適時反映燃料價格的變動。 計算排污費的方法是將用水量分為2級，然後按每級的用水量乘上該級別的收費率。 從2017年4月1日開始的結算期內的用水量，每4個月為一周期的排污費率是：第一級：首十二立方米的用水量，是免費的。
此外，長租的租金會影響店舖市值，縱遇淡市，業主或情願守舖，或低租出去作散貨場，都不肯減租吸客。 長租的選擇有街舖、樓上舖、商場舖、銀座式商舖等，如果打算做食肆的話，裝修洗費大，出牌都要時間，短租難以回本，一般都會揀長租。 租舖要注意想長租還是短租，商舖租約一般比住宅長，通常為2至3年死約，再加1至2年生約，總共為期3至5年，甚至更長都有。 早年曾有市民被經紀誤導，購入荃灣一間近300尺的工廈單位，售價為256萬元。 在繳付樓價首期後，才得悉該單位違反《建築物條例》，多間銀行未能承造工廈按揭，結果被逼撻訂。
租戶只需要在網絡上的商廈辦公室電力消耗基準工具輸入一些資料，包括辦公室的面積範圍及其它耗電量等資料，就可以知道辦公室的用電表現。 用電表現會以A至E級排列，如結果顯示為A，代表該辦公室耗電量表現，較其餘90%已參與研究的辦公室中為佳。 換言之，辦公室租戶可借工具「驗身」，並在得知結果後，可以考慮進一步了改善其節能表現。 網上看準樓盤資料後，應親身到該址視察一下該區的消費人流是否充足，與心目中的目標客戶群是否相應。 睇舖最好當然是天晴睇一次，下雨天睇一次，早上、中午和夜晚分別睇一次，不過香港商舖很多時貨如輪轉，老實說代理未必有心機常常帶你睇樓，你就要衡量一下最需要觀察的時段。 譬如下雨天睇舖會比天晴睇舖緊要，可以發現單位是否有漏水、滲水問題。