慕啦士澳門日報對面《南方工業大廈》200尺租：3300/月！ 慕啦士澳門日報對面 《南方工業大廈》 一平面200… 提督馬路《祐順工業大廈》 大街上落一平面364尺 平租：490… 黑沙環工廈，約300呎租4000HKD，約1700呎，租17000HKD️黑沙環區 ＂工業大廈＂️ 工廈出售 約300呎…
火炭１００A大電倉庫出租，用途廣闊，可作工場及半倉寫，四週多窗，光猛開揚，交通方便。 工廈出售 陳建中稱，若要投資一個面積數百方呎的工廈單位，宜選近港鐵站的工廈，以觀塘為例，鄰近港鐵站與鄰近碼頭的工廈，兩者距離甚遠，投資者要觀察人流，出入口位置相當影響租金叫價。 綜合土地註冊處和市場資料發現，「iPlace」近日錄得不少微賺、平手，甚至微蝕的成交，表現跑輸其他「磚頭」。 工廈出售 該廈一個中層475呎單位，業主以306萬元買入，6月中以303.2萬元易手，不計及釐印費等雜費，賬面已輸2.8萬元。
工廈出售: 歡迎工廈出售放盤
在整個項目的設計過程中，團隊貫徹以環保綠化及以人為本的設計方針，務求造出一幢內外兼備的大廈，對內人性化，對外邊環境則融和一致。 對大廈周邊環境如空氣、街景等均有詳細考慮，最後把通州街一面的外立面，由行人路後退1.5米，令大廈面前的空間感、空氣流通及日光照射更加充裕，達到大部份單位都有陽光照射，感覺舒適。 在大廈樓層中，亦設有一整層空中花園，是在鬧市中難得的綠洲，至於大廈玻璃外牆，特別選用高質量的玻璃及來自日本的油漆，令大廈感覺與眾不同。 64.34點 (按周升2.90點)，連升3周共13.66點。 售價指數成功升穿60點，而租金指數連續2周企穩60點以上，預示商舖市況有望止跌回升。
他還指，有些代理會向準買家暗示劏廈有住宅用途，「希望你同住宅呎價相比」。 以葵涌青山公路 號為例，金朝陽（0878）將其重建成「iPlace」，於2015年時拆售樓花，該工廈樓高23層，提供322伙單位，面積由342至646平方呎，屬於「大劏」。 五、六年前，透過第一個工業項目The Galaxy（天際中心），星星地產把傳統的工廠大廈重新演繹，創出一個新的潮流。
工廈出售: 物業估值
The Cloud is truly “Building of the Next Generation”! 除此，這個項目還有一個重要的使命和意義，就是為香港的creative industry，包括各種和科技、文化藝術、電影、多媒體等有關的行業締造一個理想的工作環境和作出後續的支援。 我們很榮幸能夠為香港創意產業的未來出一分力，作出一點點的貢獻。
- 另觀塘區工廈盤源面積由數百至過千方呎不等，該區呎價亦參差，外觀較舊跟翻新過的工廈呎價可相差3,000至4,000元，該區工廈呎價普遍由7,000至10,000元不等，一般租金回報約3至4厘。
- 工廈危機處處，政府要考慮作出更嚴厲的規管，特別是針對箇中用作住宿的工廈劏房。
- 他還指，有些代理會向準買家暗示劏廈有住宅用途，「希望你同住宅呎價相比」。
- 巧妙的結構和機電設計令單位內高聳的天花顯露無遺，讓室內空間可以盡量發揮；靈活間隔亦提供了不同呎數單位供選擇。
- 本網站內所載資料、相片、地圖、圖表、平面圖及印象示意圖等均僅供參考，部份相片、地圖、印象示意圖及平面圖已由電腦作畫面處理以達致較佳之視覺效果，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。
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近年工廈單位分間作細型單位出租愈見流行，當中的劏房附有獨立信箱及電錶，而且設有共用的洗手廁及沐浴間，而且業主亦會聘請清潔公司維持整體單位的整潔，除了吸引租客作辦公室、貯物室等用途，甚至可讓租客作住宿用途。 以上述例子為例，雖則區內代理強調有關工作室不能用作住宅，惟亦表示不排除有買家於房間通宵工作後作休息，可見單位甚有灰色地帶。 但正因此「工住」兩用的情況，令有關的違例使用工廈難以入罪，故此類劏房才能有一定市場。 「星星中心」屬於發展局2010年推出活化工廈政策下，獲得批准全幢重建的工廈。 根據土地註冊處資料，該中心2012年獲簽辦並註冊「已簽立的特別豁免書個案」，准許作「商店及服務業」用途。 惟改裝成全新商廈的工廈出售後，疑有租戶或二手業主「偷雞」入住。
工廈出售: 觀塘
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 CSI(寫字樓租金)報40.37點 (按周升2.44點)，連升4周共13.48點。 租售指數同樣重返40點水平，預示寫字樓市況有回穩跡象。 CSI(工廈租售)繼續挑戰50點水平工廈方面，CSI(工廈售價 )報48.00點 (按周升0.21點)，連升3周共9.68點。 CSI(工廈租金)報48.48點 (按周升0.69點)，連升3周共9.59點。 租售指數繼續挑戰50點水平，預示工廈市況有可能回穩。
廠商会表示，舊工業大厦是香港寶貴的社會資源，也承擔着特殊的經濟功能。 新一輪的工厦活化政策有助於释放和善用土地資源，同時促使業主继续投資工業樓宇。 商機觸碰，近年越來越多工廈活化及拆分令到工廈出售放盤氣氛活躍，每月平均成交有幾百宗，高峰時甚至有過千宗。 工廈出售 其後，地產代理再帶記者到「iPLACE」參觀，裝潢更是豪華。
工廈出售: 新界租商務中心/服務式辦公室
又或有印刷廠，藥品廠，木材製造廠正在經營，經常發生大量嘈音，難聞氣味，又或樓層長期堆滿大量雜物，這些因素均影響工廈單位的市場價值及出租率。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年1及2月工廈買賣註冊共錄539宗，按年增138.5%，註冊金額共錄約56.2億，按年升170.6%。 而3月份截至16日，工廈買賣註冊錄178宗，較去年同期升約2.8倍，金額約12.4億，按年同期升約53%。 但曾慶聲說，未來項目的細節或會修改，因工廈不是全部由長實持有，收購涉及其他大小業主，這些業主可能各自有不同看法。
- 之後我們繼續突破界限，在The Star（星星中心）和The Rainbow（虹方）不斷創新，令工廈和工廈活化項目添上色彩，更惹人注目。
- 由於工商舖物業質素參差，銀行對工廈按揭較保守，估值會偏低，而工商舖按揭年期亦較短，最長為20年。
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- 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。
本人多年工作經驗，非常熟悉區內環境，會盡力協助客人覓得心水樓盤，承蒙公司和客人信任，工作中獲得了多個獎項，更興幸於2020年取得銷售界DSA傑出推銷員獎，力證過去的成果、得著。 ️期待能與您聯絡，歡迎致電/WhatsApp 查詢 翠怡花園（英語：Greenfield… 與此同時，銀行在審批貸款方面相當謹慎，特別是舊式工廈、消防設備未及完善的物業，以及分拆出售的物業。 銀行會要求買家提供物業圖則，甚至進行實地視察或物業照片等。 他指，近月貿戰持續升溫，加上本地銀行開始加息，影響入市步伐。
工廈出售: 九龍買寫字樓
CSI(寫字樓租售)連續5周在40點以上反覆寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報41.09點 (按周跌1.84點)，連跌2周共3.46點。 如果大家購入單位，目的只是等待大發展商或大業主收購，以作活化工廈。 原因是大業主或財團收購工廈時，往往向「難度較低」的工廈入手，（即工廈業權相對集中，能以更短時間收購整幢工廈）所以，如果大家是「博收購」，那入市前，不妨先透過土地查冊，確認及選擇業權較集中的工廈。 工廈出售 第二點，就是須親身了解工廈單位的周邊環境，例如交通是否方便，工廈附近食肆是否足夠！
如果大市未有變化，在新盤帶動下，市場換樓意欲強，估計2022年火炭樓價升7%至8%。 相反，正因沙田樓價已處於高水，故料香港樓市2022中，沙田樓價升幅稍遜，幅度介乎2%至3%。 洽租有限公司不會對由任何錯誤、不準確或遺漏而直接或間接引起的任何損失或損害承擔任何責任。 他指，黃竹坑工廈呎價貴，已沒有炒作空間，觀塘及荃灣區因交通方便，已成投資者熱門選擇，並屬優質地區，平均呎價雖達7,000元，但區內仍有筍盤。
工廈出售: 若重建成事 火炭樓價跑贏沙田
由伯恩光學創辦人楊建文等持有大部分業權的觀塘巧明街119至121號年運工業大廈，去年12月獲批出強拍令，項目今日（3日）進行拍賣，最終由伯恩光學代表以底價11.28億元投得，成功統一項目全部業權。 上述項目預計將會連同毗連的開源道業發工業大廈1期及2期，合併發展為一幢總樓面高達約72萬平方呎、樓高200米的商廈。 搵樓大本營提供業主及代理火炭售盤資訊，若對任何火炭售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 曾慶聲指，如果長實方案獲批發展，火炭轉型為住宅區，正因區內有全新物業，樓價高過沙田。 而沙田市中心物業樓齡較舊，近40年，而且，稍後瓏珀山推出後，未來數年沙田區內未有大型新盤供應，故火炭樓價可望高過沙田市中心樓價。 美聯物業營業董事曾慶聲表示，政府活化工廈政策成效不大，有發展商把工廈改建住宅，政府會歡迎，並符合其增加供應的方向，相信批出申請的機會很高。
近4周租售指數持續企穩50點好淡分界線之上，預示工廈市況將會回穩。 CSI(商舖租金)報57.72點 工廈出售 (按周跌2.05點)，連跌2周共6.62點。 租售指數連續5周於60點上下反覆，預示商舖市況有望止跌回穩，等待上升。
工廈出售: 工商
若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 但這些活動畢竟非如傳統工業，所需空間卻終有限，故業主有傾向「劏細」分租。 隨過去十多年本港不同物業價格、租金不斷上升，直接增加工業租客經濟壓力，從而減低空間需求，同時亦因有更多付租能力有限的群體被排擠於正常市場（如一人公司、斜槓工作者等）之外，為尋求更能負擔的空間而進駐工廈。
另觀塘區工廈盤源面積由數百至過千方呎不等，該區呎價亦參差，外觀較舊跟翻新過的工廈呎價可相差3,000至4,000元，該區工廈呎價普遍由7,000至10,000元不等，一般租金回報約3至4厘。 以西九龍區工廈為例，分拆單位呎價約6,000至7,000元，由於單位呎數細，低至60萬元以下便有交易；該區呎租現約26至28元，租金回報率約4至5厘。 想當初，劏廈入場門檻低，租金回報約莫3厘，成為不少投資者心頭好，但一心以為「坐定笠六」等物業升值，卻可能事與願違。 然而，賣方及/或賣方代理人並不保證或陳述（不論明示或暗示）該等資料是否完整及/或準確。 The Cloud（雲之端）為新一代的營商地方重新定義。
工廈出售: 香港樓宇目錄
京瑞 廣場1期2樓201號舖位出售，面積約9,416方呎，以招標放售，意向價約2.38億港元，平均呎價約@2.52萬元。 在香港買「磚頭」被視為財富增值的出路，皆因相比銀行息口低、股市有風險、基金價格可升可跌，只有「磚頭」價格長年易升難跌夠「硬淨」。 這些豪華型工廈遍布全港各區，以葵涌區較多，位於青山公路的「iPLACE」及業成街的「星星中心」，自去年入伙後，即有人違例入住，且入住率粗略估計達九成。 不過，正當樓市處於「收割期」，揸磚頭「穩賺」的神話也不是屢試不爽。 繼劏舖成為炒家轟烈的「英雄塚」後，二手劏廈市場亦出現「易入難出」的情況，錄得不少平手、蝕讓成交，計落點都「跑輸大市」。 香港電訊為The Cloud鋪設10Gbps光纖網絡，更加設後備光纖，同時連接兩個專業級電訊機房，確保無間斷網絡，為網速和穩定性有高要求的行業提供一個獨一無二的地方。