自2021年10月1日起，本行已停止與客戶簽訂基於新加坡銀行間同業拆借利率（SIBOR）的新貸款合約，並已開始提供以新加坡隔夜平均利率（SORA）作為貸款及貿易融資（簡易後付／最後重設利率）貸款的利率。 自2021年7月1日起，本行根據產品、相關司法及合乎資格條件，已開始提供瑞士隔夜平均利率（SARON）為基礎的貸款及貿易融資合約（簡易後付／最後重設利率），作為瑞士法郎LIBOR的替代品。 LIBOR過渡將影響客戶與本行簽訂的部分產品及服務，以及將來可能提供的產品及服務。 中銀同業拆息 影響程度視乎不同因素，包括產品或服務採用的特定LIBOR、不斷轉變的市場及行業發展，以及產品或服務的估值、法律文件和條款及條件的變更。
此外，客戶簽訂退場日期後到期的新合約時，應避免以LIBOR作為參考利率。 相反，客戶應考慮在新合約使用以上列出的ARRs或替代基準。 因此，「後備機制條款」指合約內的法律條款，如果產品的相關參考利率（例如LIBOR）永久終止或停止提供，則適用該條款。
中銀同業拆息: 理財流動應用程式
自2021年7月1日起，本行開始提供「擔保隔夜融資利率」（SOFR），這是當SOFR利率可適用時的（i）貸款和貿易融資的簡易後付（在利息期尾支付利息）和 貿易融資的最後重設利率（預先支付利息）。 申請人如無法提供稅單，可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請按揭貸款的基礎。 一般而言，中銀要求自僱人士提供6個月的帳戶紀錄作入息證明。 如申請人以資產申請按揭，中銀或會考慮，但按揭成數上限會比以月息收入低。 申請人要留意於罰息期還款需支付較高的手續費或利息。 為爭取較好的還款罰息條款，MoneySmart 建議借貸人可在收到按揭確認通知書後，先與銀行商討再接納按揭方案。
- 香港方面，鄂志寰指出，對於聯儲的快速大幅加息，港元利率也有反應，香港1個月香港銀行同業拆息（HIBOR）已從今年初的0.15%，大幅上升至今逾2.6%，創2020年初以來的新高。
- 由於銀行拆息較波動，為免按揭供款急升，銀行普遍都會有「鎖定按息上限」，俗稱「封頂位」或「CAP RATE」。
- 瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管暨首席中國經濟學家汪濤表示，內地1月信貸資料超預期主要受企業中長期貸款推動，反映政策推動增加信貸供給，特別是基建項目和房地產行業。
- 此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。
- 銀行加息在所難免，如果將來有意置業，要注意不論是壓力測試還是供樓開支均會同步增加，所以最好預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險。
- 因此，建議您使用市場上已經建立的計算方法，並及時向銀行諮詢過渡所需的準備工作。
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中銀同業拆息: ～Mr.D 理財Blog～分享賺息心得
月初貸款額少於300萬元的H按息率為H＋1.5厘。 【H按走势】Hibor跌至0.39% 供楼人士慳幾多？ 近月隨著資金流入，今日一個月銀行同業拆息跌至0.39%，作為供樓人士究竟慳幾多？ 【低息置業】「定息」vs「H按」vs「P按」 如何揀？
現時超過九成業主使用以銀行同業拆息計算的H按計劃供樓，在環球持續放水下，4月12日1個月拆息跌至0.115%，回到今年1月初低位。 另外，其實現時仍有未調升鎖息上限的銀行，如對有關銀行的按揭計劃有興趣，大家如想申請可直接聯絡按揭轉介公司，以鎖定最優惠的按揭計劃。 由於每間銀行的按揭計劃各有自己的鎖息取態，貸款額及物業類型又會影響最終的鎖息上限，加上選擇一個適合的按揭計劃，鎖息上限只是其中一個考慮因素。 事實上，2022年7月底，拆息達1.31厘，以H按+1.3厘，實際按揭2.61厘，即已升穿2.5厘的H按封頂水平。 假設以樓價600萬元，承造9成按保(即借貸540萬元)，以30年按揭年期及H按封頂2.5厘計算，每月供款(包括按揭保費)約22,403元。 香港實施聯繫匯率，本地息口通常會跟隨美國息口變化，美國進入加息或減息周期，會間接影響P 按（最優惠利率）升跌。
中銀同業拆息: 港元香港銀行同業拆息
【H按】會根據HIBOR而變動，雖然HIBOR會隨著不同銀行之間資金流動而調整利率，有浮動的風險。 但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。 這使選擇【H按】 為按揭利率也比較佔優勢和划算。
當可適用時，本行亦為貿易融資合約提供隔夜SONIA(附有最後重設利率基制) 、基準利率及銀行標準利率。 若不可行或不願選擇應用「擔保隔夜融資利率」（SOFR）時，本行仍可提供美元LIBOR定價（除1星期和2個月期限）的貸款和貿易融資直至2021年底。 這些在2021年12月31日或之前承諾或未承諾的美元LIBOR定價合約，只要其到期日是於2023年6月30日或以前，在2021年12月31日後仍可提取貸款。 在此之後，美元LIBOR便會過渡到「擔保隔夜融資利率」（SOFR）或其他替代參考利率。
中銀同業拆息: 按揭查詢
香港4大銀行已全線加按息，全港共12家銀行相繼上調同業拆息掛鈎按揭（H按）封頂息。 中銀香港將二手轉按最優惠利率按揭（P按）調整為P減2.4厘，即實際按息上調至2.6厘；而H按封頂息亦將上調0.25厘，即實際封頂息為2.75厘。 銀行會為樓按提供H按及P按，1個月拆息是現時樓宇按揭H按的參考利率，直接影響供樓項款多少。
東芝公司總裁西田厚聰正式宣佈終止HD DVD事業，高清光碟片競賽終於以藍光光碟之勝利劃下句點。 東芝公司在官方新聞稿表示，為了避免消費者的權益在這場高清光碟片競賽受到影響，決定即日起終止其HD DVD播放器、錄製器之開發；並將在當年三月底結束其HD DVD之事業。 PC與遊戲之HD DVD光碟機亦預定結束量產。 目前中銀是現樓按揭市佔龍頭，截至８月底，中銀市佔率為24.9%，拋離第二位滙豐的20%佔有率，恒生以13.7%排名第3。 係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。
中銀同業拆息: 拆息低企難減銀行壓力 中銀恒生隨滙豐加按息
銀行公會是每天早上大約11.15分在官網公佈當日最新結算利率。 除了較大型的銀行如匯豐銀行和恆生銀行是採用自己的拆息計算之外，大多數的銀行依舊是以銀行公會公佈的利率來計算出按揭利率的。 【H按】這個拆息利率是每天都會有波動，閣下可以點進香港銀行公會網站可以看到當日公佈的拆息利率，而每間銀行會就此定下相近的按揭利率。
個別銀行又會對難申請按揭人士或特殊房屋類型（如居屋）或非住宅的按揭申請，提供較保守的鎖息上限。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 「P 按」是以最優惠利率為計算基礎的按揭計劃（最優惠利率按揭），最優惠利率英文為 Prime Rate。
中銀同業拆息: 相關貼文
換言之，拆息下跌加上銀行減按息，令實際按息由9月份高達2%降至現時低至1.41%，創下近10年新低。 王美鳳預料會有銀行跟隨下調按息以平衡競爭力，以免流失按揭客戶。 香港銀行同業拆息昨日跌至約0.11%，創近十年歷史新低位，另外加上隨著疫情穩和，樓市相對穩定，再加上要開始部署明年的按揭業務，銀行界亦積極部署下調按息。 消息指，其中中銀香港（02388.HK）率先削減H按按息，H按下調至最低H+1.3%。 金管局資料顯示，現時超過九成的借款人會選擇H按計劃，究竟兩種付款方法有甚麼分別？ 今日（11月11日）一個月拆息低至0.13%，銀行同業拆息跌至9年新低，實際上置業人士慳幾多？
負資產住宅按揭貸款總值增加至662.52億元(高於去年9月底的30.06億元)。 中銀同業拆息 然而，按揭貸款拖欠比率維持在0.06%的低水平，顯示持貨能力仍強勁。 至於未來供應，報告指，根據房屋局數據，截至去年12月31日，預計未來3至4年私人住宅供應量達10.5萬伙，按季增加1萬伙。
中銀同業拆息: 中銀按揭 常見問題
報告指，比亞迪發表盈喜，料 2022 年股東應佔溢利介乎 160 億元至 170 中銀同業拆息 億元人民幣，較該行預期高出 18% 至 26%，主要是由於電動汽車產品組合更佳，及規模經濟帶來的較高利潤率水平。 比亞迪 A 股和 H 股價格在過去一個月分別上漲 8% 和 20%，表現優於同期滬深 300 的 2%升幅 和恒指0升幅，反映市場對比亞迪的銷量可見度和盈利前景的信心。 展望未來，該行仍然看好比亞迪的銷量和利潤增長，原因是其極具競爭力的王朝和海洋產品組合，尤其是在大眾價格範圍內，其次是量級新電動和插電式混合動力車車型，加上隨著規模經濟的增長，利潤率持續擴張。 該行提高電動汽車銷量前景和利潤率擴張的盈利預期，將 2022 至 2024 年的淨利預期上調 21% 至 36%。 客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。
彭博引述消息人士報道指，港府已委託銀行今日舉行投資者電話會議，包括中行、法國農業信貸銀行、高盛及滙控。 報道又指，這些債券的實益權益，將記錄於由高盛提供，以分布式分類帳技術為基準的數碼資產平台上。 早前財經事務及庫務局指，代幣化綠債將於政府綠色債券計劃下發行，供機構投資者認購，預期較以往的發行規模小。 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。
中銀同業拆息: 中銀調升按息「留一手」
在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 中銀同業拆息 萬。 金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 所以簡單講，銀行之間錢太多，拆息就會下跌，錢太少，拆息就會上升。 至於港元的拆息，就會受到銀行之間港元多少影響，英國銀行拆息，就會受到銀行之間的英鎊多少影響。 銀行在年中，以及每年年底，會進行大型的半年結，以及全年結。
中銀同業拆息: 【MoneyHero獨家產品】WeLend「銀行用戶尊享貸款」：高達HK$18,800現金獎
因為多人借港元，銀行之間港元的數量減少，所以拆息便會上升。 拆息一升，借港元的成本就會增加，港元相對美元的吸引力就會少，對港元的需求就會減少，最終達至平衡。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 人民幣的香港銀行同業拆息（CNH HIBOR），反映銀行於早上 11 時的同業拆息利率，它可於財資市場公會網頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆）上找到。 但是，在2013年6月以前，它並沒有計算出各銀行的平均價作為劃一的定價，僅由各銀行自行表示，故此，同一個檔期（例如一星期的拆息率），同時顯示多間銀行的不同利率。
中銀同業拆息: 香港銀行同業拆息 (HIBOR)
估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。 直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。 中銀同業拆息 特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。 其他銀行之前加H按息時都未有提及P按，據本報向按揭代理了解，實際上，各家銀行都是「齊頭」加P按息，使H按息封頂位等同P按實際按息。