LP10共提供了兩房、三房及四房戶型，其中兩房共有458個單位，面積由 峻瀅交通 呎，佔全盤約一半，當中會細分「兩房一套連儲物室」(84個)、「兩房連工人房及工人廁」(41伙)、「兩房一套」(83個)、「純兩房」(250個)。 至於三房及四房分別設有290間及83間，其中三房可再細分「三房一套連儲物室」(82個)、「三房一套連工人房及工人廁」(84個)。 開則算是多樣化，我們會在揀樓攻略中，詳述樓盤間隔特色及需注意事項。 本線乘客可於將軍澳隧道轉車站免費或以優惠票價轉乘其他途經將軍澳隧道的新巴／城巴路線，及轉乘聯營過海路線690／690P線，詳情請按此處。 請注意，只有使用八達通／電子支付系統的乘客才可享有優惠。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 康城站第五期則由會德豐發展，項目共由3座物業所組成，合共提供1,600個住宅單位。 項目在2018年初開售時，首批推320伙、即供均價14346元，卻被我們《胡．說樓市》發現，一個三房單位內竟出現五幅厚牆身，其中主人房更驚現800毫米的厚柱，需計入實用面積，變相蠶食單位實用性。 一房面積 呎，全盤共提159個單位，首批折實 萬元；兩房由 呎之間，合共有960伙，首批折實 萬元。 至於三房單位由649呎-850呎，合共提供377伙，首批售價827萬元起。 項目在2020年7月入伙時，我們《胡．說樓市》平台的驗樓得分為89分，市場上也陸續有租盤出現。
峻瀅交通: 物業地圖
「1B座A室」(796呎)的面積比起「1B座B室」(770呎)稍大了約26呎，究竟分別在哪? 我們按照樓書平面圖來量度，兩柱的分別反映在玄關和主人房的面積。 設計上份屬廳房同向設計，「1B座A室」在入門口的玄關位達26呎，比起「1B座B室」大了約一倍；而主人房則近100呎，面積也相對大一點。 值得一提，兩個單位的客房面積只有47呎，空間相當狹小，而且房與房之間為主力牆，不能透過拆牆去把兩間房打通，靈活性欠奉。 LP10的「三房一套連儲物室」共由兩柱提供，分為「1B座A室」及「1B座B室」。
因此，全新大型屋苑「峻瀅」，正正滿足這些高端家庭及商貿精英的高質住屋需要，在龐大的需求帶動下，黃金升值潛力無可限量。 但如果採用發展商高成數按揭計劃，第一筆資金可以減少至400多萬元，但月供卻需達38,000多元，如果發展商需計算壓力測試，則月入需要有87,405元才可過關。 可說是樓盤的即供付款方式，準買家在售樓處簽署了臨約，需要即時支付5%樓價，在五天後簽署正式買賣合約，而餘額95%需在簽署臨約後的120天找清，這意味買家約有四個月時間可找尋銀行承造按揭。
峻瀅交通: 環保大道仍為接駁外區的主要幹道
跟「純兩房」單位比，「兩房一套」的優勢在於主人套廁並非黑廁類，有助透風。 兩個單位均朝向東北，望將軍澳車廠及日後第12期的項目，遠眺能望山景，也較純兩房500多呎單位主力向北望「SEA TO SKY」樓景為吸引一點。 純兩房單位共有六柱提供，面積較細的共有四柱，清一色480多呎，分別為「1B座C室」(484呎)、「1B座D室」(485呎)、「2B座D室」( 呎)、以及「2B座F室」( 呎)。 四柱之中，我們《胡．說樓市》編輯部建議先選擇「1B座C室」。 在衡量及歸納各項因素後，我們《胡．說樓市》編輯團隊均認為，康城站的配套漸見完善，按道理可以可加一點分，配套方面，經商討後我們給予2分，而位置及交通上則給予3分。 「LP10」的間隔算多樣化，但因內櫳的厚主力牆影響實用性，故也只能給予2分。
由上述路線往長沙灣方向於上車後兩小時內轉乘本路線往蘇屋，或由本路線往將軍澳方向轉乘970X線往南區方向，本路線之車程為免費。 由本路線往蘇屋方向於上車後兩小時內轉乘上述路線往海麗邨／海盈邨方向，第二程免費，由上述路線往又一村／旺角方向轉乘本路線往清水灣半島方向，可獲回贈首程車資。 由本路線於上車後兩小時內轉乘上述路線往皇后山方向，第二程可獲 $6.50 的折扣優惠；由上述路線往啟德方向轉乘本路線，本路線之車程為免費。
峻瀅交通: 住宅
至於景觀方面，由於「LP10」屬於康城站最優質的一期，故可給予4分。 因此若以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤11分。 朝向西北方向的單位，包括「1B座AB室」、以及2A座A室的三間睡房，會主力望向將軍澳南及調景嶺為主，同樣以望到海景，但角度卻不及向西南方向的單位般遼闊。 這邊方向的單位，未必會望到柴灣「哥連臣角」墳場景，卻會望到「將軍澳華人永遠墳場」。 南向單位，包括「2B座AB室」、以及「2A座A室」的客房上，在方位上有其可取之處，只因向南，變相有冬暖夏涼的優勢。
- 「2B座D室」及「2B座E室」則輸方位，但間隔靈活度較大，起碼近廳房及主人房與客房之間並非主力牆，可按個人需求作改動。
- 「貪平囉，這裏有升值潛力，現在就做『開荒牛』先。」我們站在露台，俯瞰小赤沙「景色」——污水處理廠、地盤以及樓與樓之間的海景。
- 以LP10為例，全盤只提供178個車位，若對照全盤893個單計，差不多五戶才能分配一個車位。
- 如果準買家只希望銀碼可以壓縮到最低，則可能要選擇開放式廚房類別，因為面積也是這類開則中最細，只有一柱提供，就是「2B座A室」( 呎)。
- 將軍澳位於新界東，佔地面積龐大，橫跨 5 個港鐵站，甚至康文署的寵物公園亦有 3 個，可說是為各「寵寵寵」一族度身訂造。
- 此時買家眼前有兩個選擇， 可以考慮自己支付40%首期，而餘額則向銀行承造60%按揭；又或者選擇二，就是選用按揭保險上會。
｣，提供5大主題設施，包括約120呎長戶外泳池、健身室、瑜珈室、桌球室、Band房、3D電影放映室及卡拉OK房及寵物會所等設施。 The LOHAS康城坐落於港鐵將軍澳線康城站上蓋。 透過完善的鐵路網絡，The LOHAS康城與各區緊密相連。 感覺上，開則上似為戶主日後鋪路再劏細出租而設，因為四間房間需經過兩幅厚牆身經過，跟客飯廳似分隔出來似的。 由於兩柱單位面積上有數百呎的差異，需按自己負擔能力作排序。 若量度實際面積的話，「2A座B室」的房間略大一點，但同時牆身也較厚一點，特別是近廳房牆身厚550毫米，跟毗鄰連分攤的牆身厚450毫米、以及自己獨自計實用面的客房外牆厚425毫米，統統較「1A座B室」為多。
峻瀅交通: 西灣河富欣閣中層2房戶$502萬沽 物業升值約81%
他引述委員建議，要堅持實施擴大內需戰略，加快恢復和擴大消費。 要深化金融體制改革，引導金融機構更好服務小微企業和創新發展。 要促進房地產業平穩健康發展，推動房地產業向新發展模式轉型。 郭衛民指，近年來，中國對外開放不斷取得新進展，積極改善外商投資環境，全國版的外資准入負面清單已縮減到31項。 全國自貿試驗區數量達到21個，在投資、貿易、金融、人員流動等方面實施一系列開放舉措，引領帶動全國對外開放度和透明度不斷提升。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，樓市利好消息一浪接一浪，繼上月底政府公布新一份財政預算案調整從價印花稅稅階後，踏入3月，香港迎來「除罩」日子，意味樓市全面復常，相信買家置業信心會明顯轉強，樓市將穩步向上。 近日一手新盤交投十分熱鬧，上月最終錄得超過900宗一手成交，按月反彈77%，更創半年新高，反映市場購買力正全面釋放，相信各大發展商亦會趁旺市相繼發動推盤攻勢，樓市交投持續暢旺，上半年樓價料反彈超過1成。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 上述租出單位為君滙港3座高層C室，實用面積約541平方呎，建築面積約702平方呎，屬3房間隔，向西南望海景。 翁嘉慧指，業主以約$2.4萬放租約2星期即吸引外區客洽詢，議價後減價$1,000，以$2.3萬租出，實用呎租約$42.5，建築呎租約$32.8。
峻瀅交通: 路線資料
截至2017年1月，港鐵共發生213宗事故，需延誤8至30分鐘，當中超過一半是因機件故障引起。 單是2011至2015年期間，將軍澳線便發生五宗導致延誤31分鐘或以上的事故，最嚴重的一次更導致鐵路服務延誤約五小時。 「嘟！」人們將銀包按在感應器上，從閘口擠出來便向不同的出口散去。
將軍澳位於新界東，佔地面積龐大，橫跨 5 個港鐵站，甚至康文署的寵物公園亦有 3 個，可說是為各「寵寵寵」一族度身訂造。 單位的實用面積介乎499至768平方呎，樓底高度為2.975或3.025米，間隔包括兩房及三房。 戶戶採用獨立式廚房設計及配置23至56平方呎窗台和16平方呎工作平台；部份單位另設有22平方呎露台。 現時香港東包括港島東、九龍東及將軍澳樓齡逾10年單位近120,000個，這批舊樓家庭以中產為主，累積巨大換樓動力，並不斷分支出新家庭，使區內住屋需求有增無減。 加上未來4年，港島東及九龍東只以單幢物業為主，缺乏屋苑完善配套，未能滿足需求。
峻瀅交通: 交通配套一覽
據悉新地仍持有該地皮少量權益，「YOHO Midtown」業主事前並不知情，最終事件如何解決未有定案。 不過，「YOHO Midtown」部份單位對正被收回的地皮，有業主已擔心日後景觀有變，影響樓價。 項目於2015年5月28日開售，曾在2016年4月7日起暫停出售，不過於2017年7月3日再上載第4D號價單。 而根據銷售監管局資料顯示，發展商所持一手貨源已於2017年12月6日及之前悉數售出。
據悉，新租客為夫婦，心儀單位享海景，加上新裝修及環境清靜，故睇樓2次即決定承租。 林健偉表示，上述成交單位為峻瀅二期3座中層A室，實用面積749呎，屬於三房套間隔，外望可享山景及樓景。 據悉，單位最初開價$868萬，放盤約三日時間，即獲外區上車客以$855萬承接，折合實用呎價約$11,415。 由港鐵牽頭發展嘅日出康城，近年已經成為好多中產置業人士嘅心頭好。 能夠令人聚焦將軍澳北，其中一個主要原因，絕對係呢個專為屋苑而建嘅「康城」港鐵站。 峻瀅交通 臨海而建，遠離繁囂嘅世外桃源，由地鐵上車，去到中環都只係20幾分鐘。
峻瀅交通: 套,高層,齊傢電,靚裝修,交通方便
兩個設於毗鄰的單位，方位上同樣扭向西北方，望將軍澳南景觀，還可望到海景，但值得注意單位會望到將軍澳墳場景。 景觀上分別不算太大，故兩柱之間應怎樣作出抉擇，還看內櫳間隔為主。 「環保大道」車速放寬至70公里，一旦發生交通意外會把區內陸路斬斷。 道路上的接駁可能也待2022年完工的跨灣大橋才足以疏導區內交通。
峻瀅（The Beaumount）小巴總站，位於新界西貢區將軍澳南小赤沙石角路8號峻瀅及6號峻瀅II外，屬路邊專綫小巴總站。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 資料顯示，原業主於2012年8月以373.6萬購入上述單位，持貨超過10年，帳面獲利276.4萬，單位升值約74%。 美聯區域經理尹皓霆表示，將軍澳峻瀅1期3座低層B室，面積498方呎，屬兩房間隔，外望翠綠山景，獲上車客650萬零議價承接，呎價13052元。 峻瀅II另一最大𧶠點，係超強會所，有健身室、戶外泳池、兒童天地、水療中心、寵物會所，為住客帶黎寧靚既休息區域。
峻瀅交通: 交通
峻瀅位處日出康城與清水灣郊野公園之間，由9座45層高的住宅大樓組成。 其中第1期包括6座大廈，呈L形排列，提供1,777伙住宅；第2期包括3座大廈，一字型排開，提供872伙住宅。 由對外交通、消費、住屋，甚至區內交通，港鐵均能一手包辦。
峻瀅交通: 項目會所、景觀、交通及生活配套
買家在售樓處現場簽臨約支付了5%後，五天後簽署正式買賣合約，並在簽署臨約後的120天加訂5%後，餘額90%可在入伙時才找清。 此時買家眼前有兩個選擇， 峻瀅交通 可以考慮自己支付40%首期，而餘額則向銀行承造60%按揭；又或者選擇二，就是選用按揭保險上會。 跟「120天付款辦法」相比，其折扣額會輕度縮減至17.5%，但成交期可以拉長至約一年時間。
峻瀅交通: 新財案效應 買家加快入市決定 日出康城晉海兩房戶 795萬元沽
峻瀅項目共分為兩期發展，合共提供2,649伙分層住宅單位，其中第一期峻瀅提供1,777個2至3房分層住宅。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。
峻瀅交通: 日出康城專線小巴 居民鬧爆服務唔掂又加價
方面，普遍單位視野開揚，向東以至東南享翠綠山景；向西北低層單位望內園及泳池景，部份中高層單位則遠眺將軍澳市中心景致。 峻瀅交通 僅設20伙，分佈於各座頂層43或45樓，樓底高度為3.025米，實用面積及間隔種類與標準戶相同，戶戶配置43至288平方呎天台。 共有852伙，樓底高度均為2.975米，實用面積由499至765平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳（連套房）兩種。 各座於天台設有庇護層，3樓至頂層43或45樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，分別使用兩個升降機大堂(A至D室、E至H室)，每個升降機大堂共設置兩部升降機。
峻瀅交通: 成交記錄
但最為人詬病的並非單位的內部交樓質素，而是其公共設施。 有小業主曾向我們《胡．說樓市》反映，屋苑外接駁往天橋的路段，明明在售樓處的模型列明為「有蓋行人天橋」，怎料近日物業落成時，卻發現有一段路的瓦遮頭不翼而飛，向發展商了解才知道不會興建。 長實分別在05年12月及07年11月再連下兩城，投得二期「領都、領峯及領凱」及三期「緻藍天」。 其中規模較大的二期，沼著「環保大道」而建，項目可建樓面高達333.3萬呎，補地價金額為80.5億元，相當於每呎補地價金額2,415元，發展商需支付4.1億元入場價後，再向港鐵自訂分紅比例及給予100萬呎樓面。 項目分階段在09年展開推售，由於都以大單位為主，現時二手呎價約12,565元，三房約售865萬元起、四房則985萬元起。
本路線投入服務後，成為新巴首條服務觀塘商貿區及觀塘碼頭的巴士路線，也是繼796X線後新巴第二條提供每天全日服務、服務日出康城及環保大道沿線屋苑的巴士路線。 本路線的日出康城總站，初時在電子地點牌顯示的英文名稱為「Lohas Park」，直至2022年5月才改為官方英文名稱「LOHAS Park」。 中原高級資深營業董事譚桂貞說，海茵莊園錄得36宗租租務成交，平均實用呎租達44元，為康城區之冠，可吸引投資收租客入市。 為滿足買家的需求，中原聯同中原金融集團為買家送出收租保優惠。 由即日起至3月31日，經中原購入「海茵莊園」的首20名買家，於物業入伙後，經中原地產獨家放租，並經該行租出的業主，可享首2年「中原收租保」保險計畫，總值高達39200元。