雖然「將軍澳堆填區」已改為僅接收建築廢料，故減輕了道路臭味，但每天也會有重型貨櫃車及泥頭車經過「環保大道」，仍然會沙塵滾滾。 「海茵莊園」以西正面向「環保大道」，其噪音也有可能對樓盤有影響，包括「1座A1至A2室」、「B1至B7室」，以及「2座A8室、B1至B7室」都會正望這邊。 直至「跨灣大橋」在2022年完工前，這一區的主要陸路仍倚賴「環保大道」作接駁。 其車速放寬至70公里，一旦發生交通意外會把區內陸路斬斷，始終這條道路不單接駁了「百勝角公營房屋項目」，還會延伸至「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」。 而且隨著日後接駁至待發展的「將軍澳137區」，該處新增35,000個住宅單位，究竟是否可以負荷也令人擔心。 峻瀅單位戶型多元化，單位面積介乎500至1,000平方呎，主要為三房連套房設計，亦提供少量兩房單位，設平台花園特色戶及頂層雙連附空中花園特色戶，戶戶設觀景露台。
峻瀅共有兩期，合共有9幢住宅大廈及2,649伙住宅單位。 峻瀅1期 租盤單位面積介乎497至768平方呎，間隔由2房至3房不等，因此峻瀅租金選擇多元化，迎合不同租客的預算。 租客由項目步行至港鐵康城站約8至10分鐘，亦可前往環保大道，乘搭多條巴士及小巴路線，來往將軍澳工業邨、九龍城、旺角以至西九龍多個地方，交通方便，因此峻瀅租盤一直深受中產及家庭客歡迎。 峻瀅1期 最近政府已不時運用「尚方寶劍」收地，其中包括收回元朗「YOHO Midtown」第三期地皮。 據悉新地仍持有該地皮少量權益，「YOHO Midtown」業主事前並不知情，最終事件如何解決未有定案。
峻瀅1期: 港鐵
峻瀅項目共分為兩期發展，合共提供2,649伙分層住宅單位，其中第二期峻瀅II提供872個2至3房分層住宅。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。
- 峻瀅位處日出康城與清水灣郊野公園之間，由9座45層高的住宅大樓組成。
- 雖面積只有200多呎，但因其樓底有3.5米高，故選購這類單位的買家，也須要有向高空發展心理準備。
- 「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。
- 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
- 發展局局長黃偉綸表示，早於2016年底已委託顧問公司進行工程研究，有關研究料於2022年完成。
- 方面，普遍單位視野開揚，向東以至東南享翠綠山景；向西北低層單位望內園及泳池景，部份中高層單位則遠眺將軍澳市中心景致。
惟當時《一手住宅物業銷售條例草案》尚未通過，並無觸犯法例。 中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳峻瀅二期1座中層H室，面積513方呎，2房間隔，以780萬承接，呎價15205元，創同類成交價新高。 據悉，在零議價情況下，獲上車客以650萬元承接，折合實用呎價13,052元。 美聯物業區域經理尹皓霆表示，本港經濟逐步做好，業主信心增強，該行早前促成將軍澳峻瀅兩房單位交投，在零議價下以650萬元易手。 而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持該項目的一手貨源已於2016年4月14日及之前悉數沽出。
峻瀅1期: 將軍澳137區約35,000個單位
其實，房屋署早前已計劃，利用將軍澳的四幅綠化地發展公營房屋，除了上述兩幅地外，選址包括影業路以西北，以及昭信路以南。 若成功放寬地皮總地積比率，料最多提供約8,170伙，新增人口將達逾2.2萬人。 兩幅受影響地皮位於在西貢將軍澳魷魚灣村以西（位於寶琳附近）和香港電影城以東（鄰近屋苑「峻瀅」）。 峻瀅1期 兩幅地公營房屋全面落成後，共提供約5840個單位，首批料於2028／29年度入伙。 美聯物業表示，原業主於2012年8月以373.6萬元購入上述單位，持貨11年，賬面獲利276.4萬元，單位升值約74%。 中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田及大圍區2月至今錄得175宗成交，成交量創疫情後新高，深受上車客歡迎的沙田第一城2月錄得42宗成交。
其實還有第二個途徑，就是在「海茵莊園」後方的迴旋處，這裡有行人隧道可以轉駁至康城站「首都」行人天橋。 我由港鐵站出發選擇行這條路，但也省不了很多時間，我計過數要八分半鐘才能到達樓盤。 根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。
峻瀅1期: 地盤東北: 發展公營房屋
九龍建業曾在2018年向城規會提出修訂方案，減少住宅數目至1,369個，並獲城規會批准；但最終的修訂方案則為現時興建的1,556個單位。 九建在將軍澳石角路的「海茵莊園」即將開售，面積將細絕整個將軍澳私樓，原來景觀與規劃是致命傷，會直接影響起居生活，我們會一文闡述所有關注點。 環保團體環保觸覺在2012年發現，參觀示範單位時，被經紀要求先付15萬元定金，才可獲得售樓書，示範單位將兩間睡房的間格牆拆除，樓書亦未顯示厭惡設施。
- 樓盤依山而建，鄰近釣魚翁郊遊徑及港鐵康城站，環境清幽。
- 項目於2015年5月28日開售，曾在2016年4月7日起暫停出售，不過於2017年7月3日再上載第4D號價單。
- 另外，當公屋住戶陸續遷入時，日後對區內配套會有更大需求，無論交通及零售配套，能否應付得來會是一大疑問。
- 上述租出單位為啟德1號 5座中高層F室，實用面積約563平方呎，屬2房間隔，座向西北望車站廣場景。
- 雖然根據2012年商務及經濟發展局的文件顯示，數據中心屬密封型發展，不會對環境成污染，但有區議員卻在2019年的會議中指出，數據中心運作期間不時看見中心屋頂噴煙，且天台及牆身冷氣機散熱器扇葉發出巨大聲響。
- 將軍澳著名屋苑峻瀅二期，背靠蒼翠山巒，景觀優美，加上鄰近港鐵康城站，吸引不少人士到峻瀅二期物色心儀租盤。
- 而根據銷售監管局資料顯示，發展商所持一手貨源已於2017年12月6日及之前悉數售出。
住在20樓的住戶，早上落樓可以由高位落𨋢；亦可選擇搭高座電梯，再向下走一層樓層回家；住在21樓的住戶，若遇上高座塞爆電梯時，可考慮往下走一層至20樓搭低層電梯。 除了樓盤東北面會受到日後公屋地盤影響，「海茵莊園」的東面也會跟「峻瀅」二期面壁，雖然在項目的擺位上，物業與物業之間也有一定間距，但仍阻不了望樓景的可能。 以至樓盤南面，現時為「將軍澳污水處理廠」，早於1987年已經啟用，每日處理13.1萬立方米的污水，於2001年開始，污水會經深層污水隧道輸往「昂船洲污水處理廠」進行處理和消毒後，再於深海排放。 「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。
峻瀅1期: 住宅
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 峻瀅1期 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 美聯物業區域經理尹皓霆表示，將軍澳峻瀅1期3座低層B室日前沽出，單位實用面積498平方呎，屬於2房間隔，外望翠綠山景。
峻瀅1期的樓盤單位面積由497至761平方呎不等，供應有2房及3房，每戶均配置22平方呎露台。 峻瀅1期的6幢住宅大廈以L形排列，圍繞大型室外園林泳池而建，加上屋苑鄰近清水灣郊野公園，讓屋苑充滿悠閒渡假氣氛。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 分行促成成交單位為沙田第一城21座高層A室，實用面積451平方呎，建築面積562平方呎，3房間隔。 業主2月初放盤，叫價$680萬，2月25日再反價至$700萬，見有客再次反價至$710萬，最終以$714萬將單位易手，折合平均實用呎價$15,831。
峻瀅1期: 地產代理公司資料
峻瀅自設大型私人會所，位於物業1樓，面積超過15萬平方呎，提供逾50項設施，以泰國海濱渡假村為設計藍本，將日光與水景元素融入室內。 值得一提的是，峻瀅戶外泳池長達125米，是全港最長的私人住宅會所泳池。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
峻瀅二期的租客可使用住客會所，總面積超過27,000平方呎，提供室外泳池、健身室、Band房、3D放映室、卡拉OK房及寵物會所。 區內的日出康城，設有小型購物商場（位於一期）及大型購物商場The LOHAS康城（毗鄰港鐵康城站）， 為峻瀅二期的租客提供大量購物、消閒及娛樂的選擇。 中國知名大型基因公司華大基因（BGI）旗下兩間子公司、中國雲端計算及伺服器企業浪潮集團（Inspur Group Co.）等28個內地企業及個人、以及一間台灣企業均榜上有名。
峻瀅1期: 樓盤編號# 2563087
樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。 House730搵樓大本營提供將軍澳峻瀅一期放盤資訊，若想在峻瀅一期物色樓盤或了解峻瀅一期的樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 將軍澳著名屋苑峻瀅 1期的發展商為長實地產，於該區自成一隅，環境清幽。 峻瀅1期於2014年4月開始入伙，共6幢住宅大廈，提供合共1,777伙住宅單位。 峻瀅，位於將軍澳石角路8號，由長實及捷和地產共同發展。 項目共分6座，最高38層，共提供1,777伙，其中以2房單位為主，還包括不連多用途房的三房戶及連多用途房的3房戶。
分行促成成交單位為太古城恆星閣中層H室，實用面積748平方呎，建築面積843平方呎，3房套間隔，向西北，望太古城城市景。 業主於2020年5月以$1800萬放盤，期後因應市況多次調低叫價，最終獲區內用家以$1400萬承接，折合平均實用呎價$18,717。 峻瀅1期 分行促成租賃成交單位為寶翠園1座中層C室，實用面積766平方呎，建築面積979平方呎，2房套間隔，向南，坐享山景。 業主以$33000將單位租出，折合平均實用呎租$43。
峻瀅1期: 將軍澳 熱門屋苑
【信報財經新聞】將軍澳峻瀅1期3座低層B室，實用面積498方呎，2房間隔，外望翠綠山景，在零議價情況下，獲上車人士以650萬元承接，實用呎價13052元。 由屋苑步行前往港鐵康城站不需10分鐘，而附近的環保大道及康城站公共運輸交匯處亦設有多條巴士及小巴路線，前往九龍及新界不同地點，令峻瀅2期的租盤同時吸引區外區內人士。 將軍澳著名屋苑峻瀅二期，背靠蒼翠山巒，景觀優美，加上鄰近港鐵康城站，吸引不少人士到峻瀅二期物色心儀租盤。 峻瀅2期位於康城石角路6號，由長實發展，入伙日期由07/2016開始。 項目於2015年5月28日開售，曾在2016年4月7日起暫停出售，不過於2017年7月3日再上載第4D號價單。 而根據銷售監管局資料顯示，發展商所持一手貨源已於2017年12月6日及之前悉數售出。
