由於上述重檢可能涉及作押股票及/或貸款比例(作押比率)的調整，亦可能對您的「財富組合融資」透支授信及/或一般銀行貸款 (股票抵押貸款)之貸款額度造成影響。 如您的「財富組合融資」透支授信及/或一般銀行貸款 (股票抵押貸款)的實際用款超出本行調整貸款比例(作押比率)後的額度，您有可能被要求於短時間內存入額外的資金以回復額內用款。 假如未能在本行指定時間內回復額內用款，本行有權把您的「財富組合融資」透支授信及/或一般銀行貸款 (股票抵押貸款)賬戶中抵押給本行的證券出售，而無需給予事先通知。 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，該11間銀行（包括三大發鈔銀行）的現樓及樓花8月份市佔率共佔整體市場69.9%及72.8%。 曹德明表示，再有大型銀行上調H按的鎖息上限，而已上調H按鎖息上限的11間銀行，其現樓及樓花市佔率共佔整體市場一定佔比。 但各位需留意，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。
• 請您透過本公司的官方網站登入網上銀行，切勿透過任何電子郵件、短訊、二維碼、互聯網搜索器或社交網絡平台提供的超連結，或非本公司認可的第三者網站或流動應用程式登入網上銀行。 由2020年7月起，於網上/手機銀行進行指定交易 (包括登記第三者收款賬戶、繳付指定商戶賬單、調升交易額度、簽發電子支票/本票及其他指定交易等)，您必須持有有效流動電話號碼及電郵地址。 請時刻向我們提供您最新的流動電話號碼及電郵地址，讓您能順利於網上/手機銀行完成指定交易之餘，也讓我們能與您緊密聯繫。 • 切勿向他人透露個人及銀行賬戶資料，包括銀行賬戶資料、網上銀行用戶名稱、登入密碼、單次密碼或信用卡號碼。
中銀加按: 中銀按揭金額計算因素
本行保留隨時更改作押股票及有關抵押率資料的權利，而無需給予事先通知。 BoC Pay獲香港特區政府甄選為新一輪消費券計劃第二階段的儲值支付工具之一(此計劃)。 中國銀行（香港）（「中銀香港」）現殷切提醒客戶及公眾人士，慎防與領取消費券相關的詐騙。 犯罪集團會透過傳銷電話或社交平台，以「搵快錢」吸引客戶出售或借出戶口，又或者利用客戶的個人資料來開戶，然後用這些「傀儡戶口」收取騙款或其他犯罪得益。 中銀加按 中銀加按 為提供更優質的服務，本行將於2022年9月4日（星期日）凌晨0時30分至上午7時（香港時間）進行系統維護工程，屆時以下手機銀行服務將會暫停，詳情如下。
一般而言，中銀要求自僱人士提供6個月的帳戶紀錄作入息證明。 如申請人以資產申請按揭，中銀或會考慮，但按揭成數上限會比以月息收入低。 為爭取較好的還款罰息條款，MoneySmart 建議借貸人可在收到按揭確認通知書後，先與銀行商討再接納按揭方案。
中銀加按: 中銀恒生加按息 兩按揭計劃「不同步」
私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。 另外，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。
- ▲要免費入機場貴賓室其實不難，原因是不少信用卡均有提供相關優惠，方便大家上機前稍事休息、輕嚐小食。
- 若兩年前置業敍做高成數按揭，目前樓價升值便可考慮甩按保，取回部份保費退款。
- 他其後手拿菜刀威嚇父親，雙方一度對峙約20多秒，最終被對方奪去手上利器。
- 由2020年7月起，於網上/手機銀行進行指定交易 (包括登記第三者收款賬戶、繳付指定商戶賬單、調升交易額度、簽發電子支票/本票及其他指定交易等)，您必須持有有效流動電話號碼及電郵地址。
- 如果是聯名物業的話，「加按」時需要得到各個業主的同意，並一同申請。
- 若購買樓花，即使罰息期已完結，亦需要入伙後才可申請轉按。
由其主理的buyhouse.com.hk為香港樓市提供買賣、按揭資訊，每日瀏覽量過萬人次，現專注於出版書籍並教授「收息投資課程」及「買樓教學課程」。 最優惠利率主要分為「細P」和「大P」，自 2022 年 9 月 22 日多間主要銀行宣布加息 0.125 厘後，最新的「細P」為 5.125 厘，銀行包括滙豐、恒生、中銀等；「大P」為 5.375 厘，銀行包括渣打、東亞等。 而中銀的一手樓H按封頂息及P按息率仍維持P減2.5厘（實際按息2.5厘）。 舉個簡單的加息例子，假設上車盤市值HK$550萬，首期20%，即HK$110萬，承造八成按揭借HK$440萬，供款期25年。 加息前P按實際利率為2.25%，每月供約HK$19,190；現時選用滙豐銀行P按，如加息12.5個點子至2.375%，每月供HK$19,463，即每月供多HK$273；較8月中旬銀行業上調P按利率前則供多HK$490。
中銀加按: 【加按套現？】有樓人士資金周轉大法 比較加按 / 業主私人貸款
她又指，二手物業P按息上調僅0.1厘，實際按息2.6厘，低於H按加封頂後之實際息率2.75厘，將推動二手物業用家選用P按，令P按選用比例回升(7月數字為1%)，H按主導巿場的情況或將會被改變(7月數字為96.8%)。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，中銀是次出手調整按息策略，反映銀行樓按取態正面，推動二手物業用家選用P按，變相加P前二手樓按息由2.75厘降回至2.6厘，而一手樓按息維持2.5厘，對樓市買家屬於好消息。 由於有關新調整將於9月15日才生效，她預期市場會即時出現加快提交新按轉按申請的短期尾班車。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
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中銀加按: 最新中銀按揭計劃 一文睇清P按H按
就滙豐及渣打會否下調P按息，渣打回應指會不時檢討按揭計畫及息率，並考慮資金成本、市場情況、客戶關係等因素。 此外，市場估計滙豐短期不會下調二手樓P按息，因其定息按揭計畫也具吸引力。 客戶可隨時存款至按揭賬戶，以清還貸款本金，而無須支付提前還款罰息。 另外，中銀按揭 利息按每日貸款淨結餘計算，有效節省利息支出，並可縮短還款期。
而在美聯儲本月底議息前夕，不少港銀早已「跟隊」調整H按封頂息，中銀則是首間調整P按實際按息的銀行。 該行發言人表示，將按市場情況及客戶需求等各方面，不時重檢按揭服務條件，保持業務競爭力及為客戶提供不同的按揭服務計劃。 而在過去一段時間，H按封頂息率與P按計劃的息率基本保持一致，故在息口趨升的環境下，除提供H按計劃外，亦推出一個有利率差異化的P按計劃，讓有意置業的客戶多一個選擇。 同時，與樓按相關的一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）昨日回落至4.88厘，連跌3日，不過，仍較市場主要按息介乎2.875至3.375厘為高，反映銀行整體資金成本仍然高企，息率尚存上調的壓力。 偽冒網站通常會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客戶及盜取客戶的資料。
中銀加按: 銀行根據估價計算轉按按揭成數，如何能提升估價？
至於其他排名順序如下，分別是陳健安、蔡宛珊、Gareth. T、張蔓姿、周潤發、林奕匡、曾淑雅、Dear Jane成員Jackal、余德丞、蘇麗珊與周嘉儀。 而曾淑雅事後在社交網上載照片，表示滿意成績，有意明年再參戰。 中銀加按 對於近期有大行進取加回贈，利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣相信，一方面為了追回首季在疫下失落的按揭生意，故在第2、3季發力；另一方面則為力保其按揭一哥的市佔率。 香港與內地在2月6日起全面通關，各口岸往返無障礙，兩地人員恢復跨境互訪、交流、營商，有利提振經濟。
如您收到聲稱由本行發出的可疑銀行短訊，要求點擊內附的超連結及提供任何個人資料，應先聯絡本行以辨別短訊真偽。 此外，在登入網上銀行時，請注意登入版面有否出現任何異常情況。 如有懷疑，請即停止操作，切勿輸入任何資料，並請關閉視窗及與本行聯絡。 中銀香港重申不會透過WhatsApp短訊及WhatsApp外撥電話向客戶索取個人資料，如銀行賬戶詳情、網上銀行用戶名稱及登入密碼等，或通知客戶其賬戶及信用卡出現異常情況，並於過程中要求客戶按鍵。 為提供更好的網上投資服務，由2022年7月24日起，中國銀行(香港)有限公司(「本行」)將推出外匯掛鈎投資的電子結單及電子通知書服務 。
中銀加按: 戶口優惠
目前其P按為：P-2.75％，以最優惠利率計，實為2.375厘。 星展香港經濟研究部經濟師謝家曦表示，在今輪加息周期下，香港至今未有跟隨加P，而近期多間銀行先後上調新造H按封頂息，料將是港銀加P的「前奏」。 而美聯儲將於本月底議息，料港銀今個月內有機會將P上調0.25厘，料年內有機會加2次，即合共加半厘。 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 她認為，儘管銀行上調H按息，但實際加幅仍相對輕微，調整後之H按息現介乎1.92厘至1.97厘，仍明顯低於首季H按息2.5厘水平，H按用家仍享有減息幅度，故有關樓按調整對樓市影響甚微。
H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。 H按方面，封頂息率將由原來P 減2.5厘調高至P 減2.25厘，即實際封頂息由2.5厘加至2.75厘。 至於P按方面，按息由原來P 減2.5厘上調至P 減2.4厘，即實際按息由2.5厘加至2.6厘。 請對可疑電郵或電話保持警覺，切勿向任何人(例如聲稱為 快遞公司、電訊公司、公營機構等)透露您的個人資料及網上/手機銀行賬戶資料、密碼或一次性密碼。 中國銀行(香港)有限公司 (「中銀香港」) 提醒客戶及公眾人士，慎防偽冒由中銀香港私人銀行發出的虛假電子郵件，電郵域名為 “bochkprivatebank.
中銀加按: 現金回贈提高至0.8%至1%
若有資金需要，轉按重上按保套現，不失為解決資金周轉的方法。 中國銀行(香港)靈活「家」按置業計劃，讓您可將家庭物業加按，利用所得來的資金，助家人踏出置業第一步。 無論您打算裝修家居、旅遊享受，改善生活質素，或是讀書進修、開創事業，成就夢想，透過我們的加按/轉按服務及多元化的按揭計劃，定可滿足您不同需要，助您籌劃將來。 • 為確保交易安全，請透過官方軟件應用商店或中銀香港網站下載「中銀香港流動應用程式」以登入手機銀行。 請勿相信任何聲稱執法部門人員或政府機構職員來電向您要求交出網上/手機銀行賬戶資料及密碼或賬戶内款項以證清白/協助調查。 • 內容通常涉及本行的重要訊息，或要求收件人提供個人資料以核實賬戶，例如︰大額轉賬的交易通知或須啟用新的安全功能的通知，並要求收件人點擊超連結或開啟附件。
由於申請兩份按揭的還款風險增加，故銀行一般不會承造二按，只有財務公司及地產商，會向業主提供二按。 當你決定申請「加按」時，其實就等於再申請多一次按揭貸款，所以涉及的手續和要求是一樣的，亦即是你要向銀行提交相關的個人資料、入息證明，以待銀行審批，並要通過金管局訂下的按揭供款壓力測驗的要求，所以審批時間會較長。 今次中銀只調整二手樓按揭息率，但P按息率調整則未有跟足滙豐，只加0.1厘，少於滙豐及渣打的0.25厘加幅，即調整後中銀二手樓P按息率，將低於滙豐及渣打0.15厘，中銀一手樓H按封頂息及P按息率，仍維持P減2.5厘（實際按息2.5厘）。
中銀加按: 中銀估價
不過申請二按都要獲得一按銀行同意，市面上亦有三按、四按、五按，但由於風險太大，已經不太流行。 對有意向申請加按、轉按及二按套現的朋友， 在申請以前， 請記得先行理解清楚所有銀行及政府之規定， 不然的話， 便有可能因為不了解情況而最終引致申請不成功而蒙受損失。 但如果樓契仍然掌握在銀行手中， 業主想向同一間銀行申請加按的話， 可能與申請普通按揭相比， 要預多一點時間。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 經過接近一年的數據收集，樓市動能指數，將連同每星期香港主要屋苑估價變動；加上走勢圖，在手機流動應用程式（App）推出。
中銀加按: 中銀香港加H按封頂息至2.75厘
中銀一手樓H按封頂息及P按息率，則維持P減2.5厘不變，即實際按息均為2.5厘。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 而由於一手樓按息優於二手樓，一手較二手旺之形勢將延續。
中銀加按: 相關產品及服務
【橙訊】繼多家銀行上調H按封頂息率後，市場消息人士指，中銀香港由下周四(15日)起，將上調港元拆息封頂息率0.25厘，實際封頂息率為2.75厘。 該行同時將最優惠利率(P，Prime)按揭利率上調0.1厘，由P減2.5厘上調至P減2.4厘，實際息率為2.6厘，但有關調整只適用於二手物業，一手物業的H按封頂息率及P按維持不變。 本行會不時於本行網頁更新 有關詐騙資訊提示，詳情請瀏覽 /tc/aboutus/fraudalert.html。 有關電子銀行服務的保安資訊，請瀏覽 /tc/security.html。 本行會不時於本行網頁更新有關詐騙資訊提示，詳情請瀏覽 /tc/aboutus/fraudalert.html。 本行會不時於本行網頁更新有關詐騙資訊提示，詳情請瀏覽/tc/aboutus/fraudalert.html。
中銀香港呼籲客戶切勿出售或借出戶口予他人，因為戶口可能會被操控用作非法用途，對客戶構成洗黑錢罪，最高刑罰為監禁14年及罰款港幣500萬。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 中銀加按 即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。
中銀加按: 港元最優惠利率
九龍倉置業發盈警，預期集團截至2022年底止年度可能錄得虧損，比對2021年度股東應佔盈利43.91億元，股價曾下跌5%至41.9元。 ▲ 居屋 準申請人需注意，政府重新定價的居屋即將開售，今次共有3個屋苑推售，包括長沙灣 凱樂苑 、啟德 啟朗苑 及東涌 裕泰苑 ，合共4,431個單位。 對於準申請人而言，無論大家是以綠表或白表申請，購買居屋時要申請按揭，又有何需要注意呢？ 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
於加息前，中國銀行的最優惠利率為5厘，加息後則跟隨滙豐銀行，將最優惠利率上調至0.125厘，成為目前香港5間使用5.125厘為最優惠利率的銀行之一。 值得留意的是，中銀及恒生均有別滙豐及渣打同步上調兩項按息0.25厘，至2.75厘，令兩行最新P按息低過對手0.15厘，而且中銀新按息只適用於二手樓按揭，一手樓按息維持不變。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，本地經濟下滑及失業率上升，令銀行對潛在風險警覺性增加。
中銀加按: 全日收市｜恒指跌113點失守兩萬二關 銀行股走勢偏軟
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中銀加按: 中銀加息！H按將加息2.75厘封頂罕有貴過P按 僅適用二手樓
曹德明認為，中銀將一手新盤的H按鎖息上限仍保時2.5厘，相信是因近期一手市場旺熱並主導市場，為了搶佔樓花市場份額。 除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人，定息按揭的定息期一般在1至3年左右。 就相關客戶而言，如本行於匯報制度實施日前仍未收到相關客戶的同意聲明，本行只能接受該客戶的沽出股票指示或股票提取指示。
中銀香港（2388）終於出手上調新做按揭利率，據消息人士透露，中銀由下周四（15日）起，將H按封頂息調高0.25厘，至P（最優惠利率）減2.25厘，即把實際封頂息加至2.75厘。 同時該行將P按息率加0.1厘，至P減2.4厘，即最新實際按息為2.6厘。 惟上述按息調整只適用於二手樓按揭，一手樓按息維持不變。 中銀香港（2388）將拆息按揭（H按）封頂息上調0.25厘，同時把最優惠利率按揭（P按）上調0.1厘、至最新實際按息2.6厘。 據知，是次調整只適用於二手樓按揭，一手樓按息維持不變。 恒生銀行（00011）晚上回覆本報查詢，指按最新市場發展，該行將於9月15日起，調整以香港銀行同業拆息 為基準的新造按揭貸款之封頂利率，由最優惠利率P-2.5%上調至P-2.25%；另外，最優惠利率為基準的新造按揭貸款利率為P-2.4%。
中銀加按: 壓力測試所須月入 (假設加息兩厘)
市場上或在facebook上均有不少廣告及宣傳，鼓吹轉按能夠「套現」，但大家又有否留意，轉按背後的風險呢？ 【橙訊】繼中銀香港傳出將調高H按封頂息及P按息率後，恒生昨晚亦宣布，下周四(9月15日)起將H按封頂息由P減2.5厘，上調至P減2.25厘，實際按息2.75厘；P按息率則上調至P減2.4厘，實際按息2.6厘。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出，環球市場不確定性增加，政治風險以及疫情帶來經濟連鎖影響，導致銀行潛在風險大幅上升，大型銀行調整按揭具指標性，預料其他銀行短期內會跟隨上調按息以及削減回贈，未來按息預計會反覆升至H加1.7厘，回到金融海嘯後的高位。 現金回贈方面，近月銀行更有相當明顯的減幅，由高峰期現金回贈為貸款額的2%以上，減至不足0.5%，僅有個別中小行回贈仍逾1%。 中銀指在息口趨升下，除提供HIBOR按揭計劃外，亦推出一個有利率差異化的P按計劃，讓有意置業客戶多一個選擇。