近期豪宅市場持續暢旺，一手、二手均見到北水大舉入市。 2021年以來，放眼全港最豪的項目，想必是山頂道洋房——77/79 PEAK ROAD，… 要數豪宅集中地，山頂一定榜上有名，皆因地理位置高人一等，景色優美，加上靠近中環金融商業中心，方便工作，所以很多富豪名人，都以入住山頂洋房為身…
中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景,欣怡居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 山頂道82號位於山頂山頂道82號（中原樓市片區：山頂）。 山頂道82號的實用面積由4,693呎至7,247呎。
山頂道82號: 山頂行山路線前往方法
由此處開始往下走，舊山頂道特別險斜，駛出中環半山區羅便臣道，見香港動植物公園北面止。 最高海拔約350米，行車路最高海拔約200米即帝景園一帶，而行山路則350米。 除另有說明外，本廣告/宣傳資料內載列的相片/圖片並非於發展項目及/或其附近拍攝或以發展項目作依據製作，並無展示發展項目之外觀或其景觀。 此相片於2017年4月7日於山頂道上空拍攝，並非於發展項目拍攝或以發展項目作依據製作，亦無展示發展項目外觀或其景觀。 新界區近年來有不少新落成的洋房樓盤，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。 而最吸引的是，價格特別美麗，買家不需要背負大筆房貸，便可以擁有自己的D…
山頂道大致呈東西走向，門牌號碼以單雙號數分列於街道兩側，南側為單號，北側為雙號，最大的門牌號數是128號，香港的道路標誌沿襲英國標準。 山頂道82號位於山頂道82號，當中山頂道82號分為4座，合共提供4個單位。 山頂道82號屬於11(小學校網)及中西區(中學校網)。 上述為裕熙園E號洋房，實用面積約3,436平方呎，採四房四套連兩個工人房間隔，設有私人泳池，意向月租30萬元，新近降價至每月25萬元租出，呎租約73元。 山頂道82號 本年初起中港兩地落實通關，港島傳統豪宅區大額租務轉趨活躍。
山頂道82號: 山頂傳奇
中原高級聯席董事吳穎江表示，是次成交的山頂道8號單位，擁全維港海景，屬區內罕有，故能以高價成交。 現時區內買家態度積極進取，部分買家還價達15%至20%，惟業主一般僅提供3%至5%議價空間。 山頂屬傳統豪宅地段，夜景享譽全球，吸引富豪名人聚居。 是次介紹矗立在山頂道上的大宅，實用面積2061方呎，3房2套設計，樓底特高，據了解，業主曾豪花近千萬裝修，裝潢甚有氣派，居高臨下，俯瞰維港招牌煙花景。 山頂貝璐道4號裕熙園於1992年入伙，共有5座洋房，實用面積由3,436至4,672平方呎。
帝景園亦設頂層複式單位，其中2座頂層複式戶面積更達6,707方呎，屬區內巨無霸。 港置曹永達指，現時帝景園平均呎價約19,000元，現時市場放盤約有10餘個，當中1,970方呎單位入場費4,000萬元，2,600餘方呎大單位叫價已逾8,000萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 山頂道82號 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 業主或地產代理如想放賣/出售您的Interocean Court物業; 您可以點擊下面的按鈕馬上放盤。
山頂道82號: 山頂道40號 40 Peak Road 物業出售及出租
該項目被學者視為「熊貓級珍品」，是現時全港最後三幢戰前弧形轉角唐樓之一。 地盤面積約2880方呎，若以地積比率9倍重建發展，可建總樓面約25920方呎。 山頂道82號 山頂道82號 現址為一幢樓高5層的商住舊樓，設兩條公用樓梯，早於1955年落成，至今樓齡約66年。
- 近期豪宅市場持續暢旺，一手、二手均見到北水大舉入市。
- 項目提供4座洋房，實用3,722呎至4,740呎，為3、4房間隔，連1,472呎至2,259呎花園、642呎至1,085呎平台等，全部設有私人泳池並內置升降機，各幢均連車庫(雙車位)。
- 是次介紹矗立在山頂道上的大宅，實用面積2061方呎，3房2套設計，樓底特高，據了解，業主曾豪花近千萬裝修，裝潢甚有氣派，居高臨下，俯瞰維港招牌煙花景。
- 山頂道118號山頂廣場的頂層有免費對遊客開放的觀景台，在空氣清新的日子，觀景台是欣賞和拍攝維多利亞港美景的最好地方。
- 港置曹永達指，現時帝景園平均呎價約19,000元，現時市場放盤約有10餘個，當中1,970方呎單位入場費4,000萬元，2,600餘方呎大單位叫價已逾8,000萬元。
- 每幢洋房均內設升降機，各配置私人泳池、355或526平方呎平台、1,472至2,259平方呎花園、456至1,637平方呎停車位、642至1,085平方呎天台、78或91平方呎梯屋及34至140平方呎庭院。
項目位置鄰近元州商場，距離港鐵長沙灣站約8分鐘步程，具重建價值。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 東蘆是1985年的一個豪華開發項目，由14棟三層的紅磚聯排別墅組成，擁有壯觀香港島南部和山頂景色。
山頂道82號: 成交記錄
而低層花園三層複式戶，面積逾5,200平方呎，連逾3,700平方呎花園，則叫價7.5億元，呎價逾14萬元。 山頂道82號 在項目翻新後，首宗成交於2021年2月下旬出現，為A1座中層A室，實用面積2,061平方呎，屬三房間隔。 單位以1.85億元沽出，呎價9萬元，創當時山頂二手單位呎價新高紀錄。
在2015年，資本策略地產夥拍豐泰地產投資，以18.25億元購入該項目的貨尾單位，涉及19個分層戶及一幢洋房，並包括33個私家車位及5個電單車位，共涉及物業七成業權。 隨後發展商在2016年底預計，將斥資3億至4億元作翻新。 翻查資料，山頂道8號住宅項目前身為欣怡居，由台灣發展商百利大發展，在2004年落成，設有兩幢樓高10層的分層住宅，涉及34個分層戶、一座洋房及一籃子車位。
山頂道82號: 【名宅傳奇】金庸住了11年 山頂道1號見證香港豪宅史
在守衛室的旁邊，是山頂公園的大草坪，亦是舊總督山頂別墅的遺址。 草坪的面積甚大，適合多家人同時一起席地野餐、玩集體遊戲。 山頂道82號 嬉戲或打卡過後，繼續往山上走，將會抵達被列為法定古蹟的舊總督山頂別墅守衛室。 這間守衛室採用新古典建築風格所興建，這種風格在香港現存的建築中比較少見，大家可以到古蹟旁邊的平台，與這座百年建築合照。 山頂行山路線沿柯士甸山道上行約10分鐘，便會抵達柯士甸山遊樂場。 遊樂場採用了在19世紀時，英國廣泛使用的維多利亞式設計，大家可以在配備了仿古西式噴泉的西式園林裡打卡。