情況在下午繁忙時間最為嚴重,巴士大多於上青山公路前便會頂閘,往往導致部分華員邨甚至長沙灣道沿線乘客未能登車。 此特別優惠不適用於其他龍運巴士A線(包括A36、A37及A43線)。 往機場或之前的乘客應在登車時告知車長目的地,待車長調較八達通收費器至適用車費後,然後拍卡。 官方路線資料表或未有全面公佈所有雙向收費分段,乘客可瀏覽 官方網頁所載的雙程分段收費表 了解更多。 至於,已有不少發展商覬覦此幅「鑽級」豪宅,包括新地、華置、麗新、太古及恒基均表示有興趣。 華人置業董事劉鳴煒表示,對於白加道地皮公司亦有興趣競投,但要視乎地皮面積及成本等因素。
- 同區Mount Nicholson洋房租值罕見下挫,按年跌幅近15%。
- 香港最貴十大豪宅之一,九龍倉旗下豪宅推出了第一期2號屋,900平米豪宅,成交價格14億港幣,約合人民幣每平米131.8萬,創下了當時的亞洲紀錄。
- 被問及對未來拍賣的數幅地皮是否有興趣,他表示,集團對任何拍賣的地皮均有研究,而以往則較多發展豪宅項目。
- 麗新發展執行董事兼行政總裁劉樹仁表示,對於該地皮有興趣,公司會繼續買地,因該公司屬中小型發展商,故傾向發展豪宅或獨特物業。
- 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年,乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理,著眼於國際和本地物業,務將買賣和租賃過程簡化而透明,深得各界信任和認同。
早於○○年賣地場上購入施勳道八號前政府宿舍後,發展商為求讓項目吸引力大增,花錢擴闊項目對開一段路面,令倚巒與毗鄰豪宅倚雲山莊看齊,同屬於施勳道上僅有雙程路面,大大方便業主出入。 對比之下,舖位租值則是另一番光景,雖然對比前年的租值大跌,今年大部分舖位租值跌幅收窄,但仍有個別舖位租金跌幅較大,例如銅鑼灣羅素街38號地下E及F舖及1樓F室,最新租值2,772萬元,按年勁跌29.8%。 銅鑼灣景隆街2號地下A2號、面積約50方呎迷你舖,最新租值為60萬元,按年跌39.7%。 白加道35號的3幢洋房,面積8,124方呎至8,788方呎,全部附天台,天台面積介乎1,660方呎至2,511方呎。
山頂白加道35號: 單位數目
據市場統計及差估署資料,普遍升幅在5%內,其中升幅較為突出為牛頭角淘大花園A座高層13室,最新租值13.64萬元,按年升7%。 至於屯門「龍床盤」菁雋一個實用面積128方呎的開放式戶,新一年租值為3萬元,按年升7.2%,升幅跑贏不少傳統大型屋苑。 山頂白加道35號 其他超級豪宅方面,大部分與前年租值維持不變,個別更錄得升幅,其中長和系創辦人李嘉誠位於深水灣道79號的大宅,今年反彈5.6%至903.6萬元。 長和聯席董事總經理霍建寧持有之深水灣道37號,今年亦升6.7%至765.6萬元,升幅於各超級豪宅中較為突出。 至於李兆基家族於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位,租值連續三年下跌,今年再跌近3%至545.94萬元。
截至2012年,此路線仍有一輛非空調富豪奧林比安11米(為S3V29/GK8843),但該字軌長期收車,故多由兼職車長字軌代替,但該車間中亦會行走此路線(惟一月底至二月底經常行走41A線以替代不獲修理的GK9323)。 直至三月初因該輛巴士故障不獲修理,由同款巴士(S3V22/GK9636)取代,不過後者上掛此路線期間未曾行走。 此路線在1996年延長路線及加入空調巴士行走,用車為四輛丹尼士巨龍9.9米(ADS);非空調巴士亦改以兩輛丹尼士巨龍11米(S3N)、六輛丹尼士統治者(DM)行走。 1997年,所有不足10米的巴士被11米巴士(丹尼士巨龍AD/S3N)、利蘭奧林比安11米(S3BL)及非空調富豪奧林比安11米(S3V)取代。 乘客需使用同一張八達通卡/信用卡或同一流動支付工具帳戶(九巴/龍運「e度嘟」電子支付系統)享用轉乘優惠。 12歲以下小童優惠額折半計算;受惠於長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃的乘客則第二程車費為以上第二程優惠車費(如為65歲或以上長者或12歲以下合資格殘疾人士則折半)與$2.0中的較低者,故或有部份轉乘組合變相失去轉乘優惠。
山頂白加道35號: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
所以,數一數鋼索的數目,便可知道纜車是否在行駛中,還是停在總站。 行至盡頭,為山頂纜車的最後中途站:白加道站,其簡單但古老英式建築,像把我們帶到百年前,山頂的建築風格。 白加道35號租值高昂,大幅拋離曾被指為全港最貴租值、由湖北富商梁亮勝持有的淺水灣道89號大屋,物業新一年度應課差餉租值為1265.4萬元,雖然比2020/21年度的1301.4萬元僅跌2.8%,但其租值僅約白加道35號一半。 另外,「超人」李嘉誠自住的南區深水灣道79號大屋,租值繼2020/21年度下跌3.7%後,2021/22年度再跌約7.8%至855.6萬元。 山頂白加道35號 「星爺」周星馳所持有的山頂普樂道10號洋房,新一年度租值為654.84萬元,按年度跌近15%,對比2013/14年度高峰期的903萬元,差距27%。 白加道37號:賴海民$30億( 2018年5月),地盤面積20400平方呎,獲批建1座6層高物業(在3層地庫之上),住宅樓面約24892方呎,非住宅樓面約14992方呎。
- 新界巴士路線35A,由九巴營辦,來往葵涌(安蔭邨)及尖沙咀東,途經石蔭邨、石籬邨、華員邨、長沙灣、深水埗、旺角及油麻地,是北葵涌主要對外路線之一。
- 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡結構,業主可能須分擔日後維修責任及費用。
- 資料顯示,山頂Abergeldie單號屋,早前有買家以2億洽購,洋房面積3,688方呎,呎價達5.4萬元。
- R8線、S64系、龍運巴士青嶼幹線轉車站、屯門赤鱲角隧道巴士路線及所有與其他公司合作的轉乘計劃,一律不能與此轉乘優惠連續享用。
- 上述白加道35號前身為中建企業許世勳家族持有的豪宅項目Falconridge,2010年5月由李兆基家族以18.2億元投得,以可建樓面26,675方呎計,每方呎樓面地價達68,229元,一度刷新全港最高每呎樓面地價紀錄。
被問及對未來拍賣的數幅地皮是否有興趣,他表示,集團對任何拍賣的地皮均有研究,而以往則較多發展豪宅項目。 山頂白加道35號 樓市方面,他相信未來六個月會有不少因素影響,但於香港及內地的投資會看整體投資成本,回報等因素,但並非只看政府政策。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
山頂白加道35號: 山頂白加道35號今拍 估值15億起
屋宇署解釋,根據《建築物條例》提交的圖則,若版權持有人反對,該署便不會安排公眾查閱有關圖則。 恒基地產則稱,白加道三十五號是李氏家族的私人住宅物業,由於大宅相當矚目,保安顧問基於保安和安全考慮,建議不要公開大宅的圖則等資料。 申請狀況包括“正在處理中” 、“已發出「須符合要求通知書」” 、“批准” 、“拒絕” 、“停止審核”。 在考慮了目前的情況後,發牌委員會決定在2021年5月份更新公布「指明文書申請人在其中幾個主要範疇提交文件的狀況」的資料後,停止繼續就有關資料作更新,以集中加快處理指明文書申請的工作。 2013年11月17日,由和記黃埔持有的白加道28號洋房項目,發佈銷售安排,其中最貴的8號屋,在11月20日以先到先得形式發售。
白加道是雙線雙向行車道,無巴士、小巴,是傳統高尚住宅區,不過可容許的士、貨車及私家車等車輛出入。 土地註冊處資料顯示,原業主去年才將單位連車位加按,向財務公司借貸1,800萬元,估計財務出現困難因而蝕讓沽貨。 美聯物業山頂南區首席助理聯席董事方富義表示,今年1月山頂南區成交量共有29宗,按月上升1.33倍,總價達67.55億元,打破近年單月成交總金額紀錄,相信與何東花園以51億元成交、紅山半島拆售及TWELVE PEAKS推售有關。
山頂白加道35號: 我們的獎項
〈通州街新填地深水埗新渡海碼頭 明日起啟用 設備一流率先採用電動開關閘 渡輪航程時間不改仍為十五分 碼頭廣場巴士總站將同時啟用〉,《華僑日報》,1978年6月24日。 2004年1月11日:晚上十一時許,一輛往尖沙咀東方向的丹尼士巨龍(AD233/GM7971)在彌敦道因煞車系統失靈失控,撞毀鐵欄後衝上行人路,再撞毀一棵樹及一個電話亭,三名女途人受傷。 2018年:最高一小時載客率約為七成多,下午繁忙時間九龍登車往石籬一帶的乘客約佔有關時段乘客量40%。
倫敦、紐約等國際都市,每呎亦不過三、四萬元,而這四條道呎價要六、七萬,相信是全球最貴樓價的四條街。 山頂白加道35號 山頂洋房之中,以山頂四條大街,包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴,因能俯瞰維港景致,是實實在在的君臨天下,躋身山頂四道的名人非富則貴。 在今天西半山新樓呎價也逾七萬元的時候,難怪山頂洋房多人爭,近期每有老牌家族放售物業,一眾富豪頻頻出手,誓要在山頂興建天價皇宮。 至於一般住宅市場中,由於去年10月時樓市正值升軌,多個屋苑租值維持不變或錄得升幅。
山頂白加道35號: 屯門
嶼巴曾經建議取消此路線,卻惹來居民反對,並在機場發動汽車遊行抗議,逼使嶼巴擱置計劃。 1998年7月6日:嶼巴開辦新路線A35,來往梅窩碼頭及機場(地面運輸中心),以配合香港國際機場啟用。 香港最貴十大豪宅之一,2010年,徐子淇老公李家誠以15.5億港幣購得山頂白加道35號地皮,創造了當時香港豪宅地皮的新紀錄,準備建造獨立別墅供家人居住,時至今日此處房產每平米的價格已經超過了100萬人民幣。 香港最貴十大豪宅之一,2018年李嘉誠旗下長實地產,拋售了旗下的山頂道82號豪宅,以20億港幣成交,約合94萬人民幣每平米。
舊域多利醫院(Old Victoria Hospital),位於香港島山頂白加道15至17號,是香港昔日一所公營醫院,在1897年至1947年間運作。 醫院關閉後,主樓被拆卸並改建為政務司司長官邸,建於1921年的產科翼樓(Maternity Block)仍被保留,現被列為香港三級歷史建築。 方面,項目周邊環繞著山項公園、香港動植物公園、香港視覺藝術中心及香港公園等設施,驅車前往分別只需十數分鐘車程。 三十年後的今日,白加道已為本地富豪身份象徵,老牌家族中建集團許世勳家族,上月突然委託仲量聯行拍賣其持有的三十五號收租豪宅FALCONRIDGE,即時成為本地富豪爭購目標。 普樂道雖然短,不過業主均屬顯赫一族,已故全國政協副主席霍英東家族持有普樂道二號大屋(主要是三太林淑端居住),而普樂道四至六號則為香港上海滙豐銀行前行政總裁麥雅文伉儷大屋,法國駐港領事則選上普樂道八號作官邸。 近期山頂南區豪宅交投異常熱鬧,最新鮮熱辣莫過於恒地(0012)主席李兆基一擲十八點二億購入白加道豪宅,新一輪「富豪大屋執位潮」正式展開。
山頂白加道35號: 山頂屋叫價38億變20億 中原:買家還價更狼
麗新發展執行董事兼行政總裁劉樹仁表示,對於該地皮有興趣,公司會繼續買地,因該公司屬中小型發展商,故傾向發展豪宅或獨特物業。 山頂白加道35號 中建許世勳家族旗下山頂白加道35號「金鑽級」豪宅屋地,今天將以私人拍賣形式出售,市場估值逾15億至20億元。 負責拍賣的測量師行表示,由於傳統豪宅地皮供應緊絀,預期競投仍熱烈,呎價有機會破紀錄,料拍賣價仍可達15億元。
香港最貴十大豪宅之一,據傳深圳祥祺集團董事局主席陳紅天以21億港元購置,刷新了當時太平山住宅區的新紀錄,每平方米單價高達205萬人民幣。 山頂白加道35號 香港作為亞洲金融中心,香港已經連續兩年成為全球最貴豪宅的第一名,由於香港地少人多,而且地處金融中心,香港房價屢屢創下新高,接下來跟著小編來看看香港最貴豪宅排名。 此外,資料顯示,原業主在2016年至2018年,三度把該洋房抵押,向中國銀河國際財務(香港)有限公司承做按揭,惟未有顯示金額,而在2020年則向勇才創投有限公司承做按揭。
山頂白加道35號: 有關公布資料請按此。
當時舊域多利醫院專門收容及治療女性和兒童病人,因此於1921年加建產科翼樓。 當時政府舉辦了一個建築設計比賽,結果由巴馬丹拿建築事務所贏得比賽。 醫院於1947年停辦,主樓隨即拆卸改建為輔政司官邸,產科翼樓則改為政府宿舍,並取名為維多利亞大廈(Victoria Flats),現由政府產業署管理。
美聯鍾坤文稱,紅磡何文田山畔1座高層A室,面積1,259方呎,四房雙套房間隔,曾連車位叫價2,900萬元放售,近日不連車位以2,530萬元沽出,呎價20,095元。 原業主為投資者,於2015年以逾2,880萬元購入,其後再以近300萬元購入車位,是次轉手賬面蝕逾350萬元。 若連厘印費及代理佣金私雜項支出,估計實質損手約500萬元離場。 據土地註冊處資料,白加道28號5號屋,面積5,700方呎,原則5房4套,連雙車位、940方呎花園及1,214方呎平台,天台設海景泳池,別墅內置電梯直抵各層。 該物業最終以5.3億元易手,呎價92,982元,較5年前購入價賬面值低1,200萬元,估計連其他雜項需要實蝕超過4,000萬元。
山頂白加道35號: 山頂福地唔係個個受得起
就靈灰方舟提交的指明文書申請並沒有就申請涉及的私營骨灰安置所提供任何具體資料及證明文件,該申請已退回予申請人。 至於旗下恒地,近年專收購市區舊樓作重建發展,起成單幢的劏房單位出售,甚少投官地發展。 包括最新推售的紅磡啟岸,屬旗下單幢盤系列,最細單位是實用面積170方呎的開放式戶。
山頂白加道35號: 服務時間及班次
此交易最傳奇的是白加道31號原本便是由劉鑾雄私人發展,如今劉鑾雄回購此項目中最大面積的一間洋房, 耐人尋味。 早於2006年劉鑾雄將其持有的白加道31號A屋轉贈予紅顏知己呂麗君名下。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 議員、大律師和關注團體都質疑有關做法,認為對物業買家不公平,亦影響公眾監察僭建物的權利,令公開資料的透明制度蕩然無存,而且是富豪特權,相信外國不容許有關做法。 直到2021年1月,九龍建業向城規會提交新方案,除了保留屬於歷史建築的別墅及宿舍部份,擬興建5幢逾60層高摩天住宅大廈,合共提供5005伙單位,較前方案增加1.5倍。 此後九龍建業繼續提交發展計劃,終在2006年獲批准發展方案,並在2011年獲屋宇署批准圖則,可興建5幢樓高59至62層商住大廈,共提供2,120個單位,同時保育門樓、宿舍A及別墅三幢歷史建築並開放予公眾作休憩空間。
山頂白加道35號: 山頂白加道大宅禁查圖則 議員質疑做法不公
租務交易1月共錄得38宗,按月上升52%,總月租金額約670.78萬元,按月升1.72倍。 白加道背靠太平山,正面望維多利亞海海景,加上位處霧線以下,春天較少被大霧籠罩。 在山頂區之中,白加道馬路屬較寬闊,且大部分物業享有極高私隱度,因此一向深受名人歡迎。 而項目於2013年落成後,在同年11月份以先到先得形式發售, 8號屋很快便以七億四千萬元易手,成為當時香港洋房最高成交價第4位,僅次於南區深水灣道3號、山頂普樂道10號(天比高)和歌賦山道3號。
山頂白加道35號: 香港第二昂貴物業
至於李氏一家位於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位,其最新租值為562.38萬元,較去年的603.66萬元下跌6.8%,連續兩年下跌。 據差餉物業估價署最新的資料顯示,今年榮登「租值王」的,相信是已退任恒基地產(0012)主席、人稱「四叔」李兆基與家人的「李氏皇宮」。 另外,賭王四太梁安琪聯同其他財團,早前向太古購入山頂貝璐道6 至16 號豪宅,共有6 座洋房,總樓面約2.497萬方呎,以成交價10.98億元計算,平均呎價4.3973萬元。