公眾亦可於九月二日起至截標前到香港北角渣華道333號北角政府合署23樓地政總署測繪處購買賣地圖則印刷本。 香港村屋大多座落新界各區，遍佈元朗、大埔、粉嶺、西貢等不同地點。 香港村屋是不少人的居所選擇，除了因為買村屋的價格相對較分層樓盤便宜，也因為村屋多數都比較靠近大自然，居住環境亦相對舒適。
- 屯門青山公路——大欖段住宅地為政府本季唯一推出的住宅官地，提供2,020伙。
- 至於本周截標的屯門地，他指今年初的流標原因，更多是因為該一帶供應太多，令發展商出價與政府存在落差。
- 土地供應之所以愈來愈「虛」，是因為在過去20年，香港並沒有進行大規模的土地開發。
- 其中首個季度、即4月至6月賣地計劃，將推出兩幅官地，包括古洞第24號地皮及粉嶺粉錦公路與青山公路古洞段交界地皮，共提供約980伙。
- 在賣地計劃中，屬於可以隨時動工的熟地佔比愈來愈少，未完成規劃或其他造地程序的生地則日益增加。
- 配售股份相當於經擴大後已發行H股的約13.6%，亦相當於經擴大後全部已發行股份的約2.51%。
該公司發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指，項目會按市況考慮加推。 至於樓盤最新曝光的連裝修示範單位為21樓D室，實用面積698方呎，兩房間隔，廳房同坐向，將連同家具及裝修出售。 南豐集團的筲箕灣香島錄得近兩年來首宗一手成交，第1座31樓A室頂層複式戶連兩個車位以5,800萬元成交，呎價約31,991元。 政府下季度推出一幅屯門住宅地，提供約2020個單位，單位最低實用面積規定約280平方呎。
屯門賣地: 出售 荃灣東
昨日售出的土地，可與毗鄰國際十字路會的青山公路─青山灣段地皮作直接比較，該地於二○一六年八月由香港小輪（00050）以逾27億元中標，每方呎樓面地價4,085元，相比之下，今次呎價明顯高逾1,900元。 以東涌東發展的進度，政府理應可以在往後更成熟的時間才推出東涌東站的地皮，但最終仍然拍板今年推出，可見政府手上的熟地彈藥已經接近盡出。 賣地計劃當中的官地伙數創10年新低，15幅官地只能提供6,000個單位，只佔16,500伙潛在土地供應中的36%。 筆者對此並不意外，因賣地計劃中官地的比例在過去數年穩步下降，由2016至2017年度的72%，下降到去年的34%。 萬科發公告指，將向不少於6名承配人，配售3億股新H股，集資39.15億元。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚接受香港文匯報訪問時直言，加息肯定會影響到地價表現，因為土地發展看的是長遠投資環境。 地政總署公布，一幅位於新界屯門藍地福亨村里丈量約份第130約地段第2883號的用地，以8,319萬元批予寶庭置業（香港）有限公司（母公司：寶庭重建發展有限公司），批租期為50年。 除中標者外，其他投標者包括信和置業（00083）旗下的佳僑有限公司及順星（香港）有限公司。 當樓價沒有遏抑，反而設定了類近指引價：「$800萬、280呎」，同時政府又力谷「最低面積」單位，迎合「住大啲」的訴求，一批不受惠的買家就只能住在納米樓之中。 所以，後果又會否是私人重建項目繼續推出「納米樓」、「迷你戶」?
屯門賣地: 樓市資訊 | 美聯物業
GEORGE’S MANSIONS，最新售出2座9樓B室，實用面積1,868方呎，成交價8,638萬元，呎價約46,242元。 屯門賣地 據悉，該集團2月共錄得75宗住宅成交，吸金逾14億元。 當中，與其他發展商合作的西南九龍維港滙系列佔46伙，包括昨賣出維港滙I的2座29樓B室，成交價1,515.2萬元，呎價約30,985元，售價為項目兩房戶新高。
他指出，為配合政府取消口罩令，開售當日到場買家及地產代理等均無需佩戴口罩，但為令買家揀樓更安心，當日發展商職員將會繼續佩戴口罩。 退一步，可能有人說，當政府帶頭要求單位起得大一點，如果發展商繼續「固步自封」興建納米樓，只會成為輸家，因為納米樓根本無市場! 發展局局長黃偉綸在回答傳媒時，是如此表達的，成為很多電子媒體「soundbite」位。 每幅土地的賣地文件，包括投標表格、招標公告、賣地條件及賣地圖則(包括任何修訂和更新)，將在招標期間上載至本網站，供公眾人士下載。 有意投標者須密切留意本網站在截標前發布與每幅土地有關的資訊(包括資料說明)。 屯門市地段第561號的地盤面積約為33,713平方米，指定作私人住宅用途。
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歸納市場的意見，地皮流標的主要原因是招標進程倉猝、項目規模比較… 局方又指，很多市建局及港鐵項目同樣設有最低單位面積要求，過去均成功招標。 屯門賣地 事實上，港鐵將軍澳百勝角通風樓項目，雖同樣設限呎條款，惟早前仍成功批出。 香港銀行上周跟隨美國加息步伐，近4年來首度上調最優惠利率（P）0.125厘，市場人士普遍預料美聯儲今年餘下兩次議息會議合共再加息1.25厘。 屯門賣地 在美持續大手加息下，港銀今年餘下時間亦可能再上調兩次P息，意味本港亦正式步入加息周期，對樓市及發展商的投地意慾料有明顯影響。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 佳兆業傳媒及投資者關係部總監蔡晉表示，公司第一次中標購得政府土地。 他又指，對香港樓市前景樂觀，會參考附近樓盤，預期作高檔住宅發展，惟未有透露項目投資額。
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至於萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文則認為，中標結果反映部分財團對土地的渴求，近年該類中小型規模的土地不多，發展商有需要增加土地儲備。 對上一幅去年十一月批出的大坑道135號豪宅地，亦由中信泰富以32億元全資奪得。 而同年六月成交的啟德第4C區1號住宅地，中標財團為華潤置地（01109）及保利置業（00119）。 至於另一個鐵路項目–東涌東站，可以算是來年唯一一個真正的「鐵路盤」，但亦未算是完全造熟的地皮。 雖然屬於東涌東站的填海地皮理應已經於近月完工，但附近沙塵滾滾，填海及道路工程仍在進行中，而東涌綫延綫亦預計於2029年才能落成。 正常化盈利亦跌12.3%至8.59億美元；正常化除息稅、折舊及攤銷前盈利跌近10%至19.32億美元，這是管理層管理集團表現、資本及資金結構時，定期監控的主要財務計量指標。
地政總署今日（八月二十六日）公布，將公開招標出售在二○二二至二三年度賣地計劃內位於新界屯門青山公路－大欖段的屯門市地段第561號用地。 對於上述屯門大欖住宅地重推，萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明表示，該地皮上次流標，估計主要是因為規模比較大，附近供應亦較多，預期如果是次能夠沽出，估值應會略低於之前。 他預計該地皮每呎樓面地價約5,000至5,500元，估值約65億至72億元。
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發展局局長黃偉綸今日會見傳媒，公布明年1月至3月賣地計劃詳情。 他指，為了回應市民希望居所更寬敞的訴求，政府會於屯門青山公路—大欖段住宅用地的賣地條款訂明每個單位實用面積最小26平方米，即約280平方呎。 這幅屯門青山公路─大欖段住宅地相當具發展規模，位置在私樓琨崙以東，地皮面積約36.29萬方呎，可建總樓面約130.64萬方呎，提供約2,020伙。 地皮曾是首幅加入最低單位面積280方呎限制的用地，但最終於4月流標收場。 張翹楚認為限呎條款並非當時流標主因，而是因為地價門檻較高，只要政府調低底價，相信今次重推能避過流標命運。
政府公布今季（7至9月）賣地計畫，發展局局長甯漢豪表示，將會推出3幅土地，預計合共興建2600多個單位，包括沙田顯和里用地涉170伙，葵涌荔崗街地涉410伙，早前流標的屯門青山公路地涉2020伙。 該地皮面積約29.17萬方呎，可建總樓面約104.6萬方呎。 另外，中原地產測量師張競達表示，由於本財政年度整體私人土地供應已達標，故下季只推出一幅住宅地皮。
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綜合此前市場資訊，地皮估值約71.85億至90億元，預計每呎樓面地價約5,500元至6,900元。 美聯測量師行董事林子彬表示，今次地皮若成功售出及發展，總投資額將過百億元，在目前樓市剛逐步走出第五波疫情陰霾下，發展商出價難免仍然較為審慎。 至於區內對上一次賣地紀錄，為2020年初佳兆業以35億元買入的屯門第48區青山公路——青山灣段地盤，每方呎樓面地價6,005元，相信為今次賣地的重要參考指標。 再者，在入標之前，山頂文輝道地皮流標才流標收場，即使該地皮並非發展商不肯入標，而是政府嫌入標價不似預期而收回，惟某程度也反映大型發展商對後市的看法已轉趨審慎。
因限呎政策暫只在政府地、港鐵及市建局的土地上，發展局方面指出，發展商將來就其所擁土地，在跟政府磋商換地及改契發展住宅時，政府不排除也會在契約上加入相關條款。 不過，政府在土地管理上，必須小心謹慎，加上涉及地契修訂，情況較為複雜，會詳細考慮再作決定。 另下季度將有5個私人發展及重建補地價項目，提供2220個單位。 計及不同來源，第四財季預計可提供5680個私人住宅單位。 另外，計及首三財季可提供約1.4萬個單位，全財年則有2.008萬個單位，將高於全年目標約55%，屬近年新高。 同系掃管笏路OMA OMA亦再以招標形式沽出一伙地下複式花園大宅，為第1座之第1A座地下B單位，為項目餘下面積最大的花園大宅，成交價及實用呎價分別高達2,508萬元及18,293元。
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政府的政策目標是為市場提供穩定和持續的土地供應，以回應社會對房屋及經濟用地的需求。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，政府公佈於賣地條款內加入單位面積下限，估計會刺激用家積極入市細價上車盤，預料2022年A類單位一手成交將增加至五成。 另一方面，黃偉綸提到東涌57區商業用地將會重新招標，一共提供12萬平方米總樓面面積。 又預料未來3至4年，一手樓供應方面預計會達到9.4萬個單位。 同時，發展局公布5個私人發展以及重建補地價項目，下季整體私人住宅的供應達到5,680伙。
- 雖然這幅土地預計可以供應約1,750伙，但現在正以短期租約方式出租給一非牟利機構使用。
- 另首幅限量地則是沙田麗坪路地皮，由嘉里等於2011年中投得，最少要建970個單位，即現已落成數年的玖瓏山。
- 不少香港村屋售盤均設有露台、天台或花園，住客可栽種盆栽植物或飼養寵物，提升生活質素。
- 至於美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本財年賣地計劃能夠超標，主要倚賴私人發展/重建供應。
- 他又預計，政府今次是希望「試下市場反應，如無太大社會聲音，將來都會加入條款」，長遠將可減少納米樓供應。
- 上周收到16份標書的屯門第48區青山公路─青山灣段住宅地，由佳兆業集團（01638）以35億元投得，為該集團首奪香港官地。
- 地政總署今日（八月二十六日）公布，將公開招標出售在二○二二至二三年度賣地計劃內位於新界屯門青山公路－大欖段的屯門市地段第561號用地。
局方亦根據差餉物業估價署提供的資料，過去5年新落成的私營單位數量，單位實用面積在26平米以下的佔約13%，即新限呎措施只會影響到大約八分之一的私營房屋供應。 局方覺得是一個合適的做法，而且此政策或措施會在未來賣地計劃內恆常出現，長遠而言，希望納米樓能絕跡。 政府在未來會繼續加快造地建屋的步伐、多管齊下增加土地供應，維持持續和穩定的供應，回應市民在住屋、經濟和社會發展各方面的訴求。 嘉里建設轉租為售的跑馬地THE ASTER，昨首度開放連裝修現樓單位予傳媒參觀。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，該盤開售至今累沽21伙，吸金約4.1億元。
屯門賣地: 樓市速報：屯門地皮高估值一成七賣出
黃偉綸認為影響不大，因為過去的私樓中，實用面積少於280呎的僅佔13%，不大影響。 而定下遊戲規劃，對發展商更清楚，屬公平遊戲規則，不認為對地價等方面有影響，亦不會增流標風險。 於下一季度推出的屯門住宅用地，黃偉綸指出，單位面積下限要求將會落實，最少須達26平方米、即大約280呎，並稱是考慮到安達臣道首置盤單位面積下限250呎，而屯門用地將會用作建私營房屋，置業階梯是更高的。 屯門賣地 政府剛剛發表了2021至2022年賣地計劃，預計來年的潛在土地供應將可達到16,500個單位，驟眼看比政府的私樓供應目標12,900個單位高，但最終「埋單」計數時能否達標，仍是未知之數。 屯門賣地 現代人生活要健康，就需要嚴防「三高」；同理，香港的土地供應如果要健康的話，亦需防範「三低」。 不幸的是，今年的土地供應正正開始出現「三低」現象，供應腳步浮浮，全因政府手上的土地彈藥已經所剩無幾，在未來短期覓地的措施只會「愈搵愈難」。
屯門賣地: 政府應該改變賣地政策
出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。 潘永祥指，納米樓佔市場比例小數目，「市民都聰明，發展商越起越細，呎價一定高好多，點解唔買二手樓？」另外，他又不同意有說法指應放寬地積比。 Quanh Đây越南（發音為“One Day”，意為“附近”）是一個房地產平台，旨在將房地產經紀人與客戶、買家與賣家、租戶與房東聯繫起來。 香港村屋大多距市中心有一段距離，若住客為自駕人士，可方便到市中心購物娛樂，滿足日常所需。