單位戶型涵蓋一房至四房，當中一房及兩房佔全盤近九成。 項目預計關鍵日期為2024年5月17日，樓花期長約15個月。 屯門欣寶路 中原地產區域營業經理陳錦明表示，屯門的大型基建近年逐步落成，除了有港鐵屯馬綫及屯赤連接路通車等，現時又計劃興建11號幹線、屯門繞道等，令屯門對外交通愈趨完善。 另外，屯門更受惠政府大力發展的北部都會區，根據計劃，屯馬綫兆康站及天水圍站之間將會新增一個洪水橋站，屆時經港深西部鐵路直達前海，與未來都會區5大鐵路接軌。
- 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
- 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。
- 政府計劃在屯門青麟路第3A區、欣寶路第54區興建簡約公屋，預計提供約7,200個單位。
- 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。
項目勝在景觀尚算開揚，對面為小坑村，又有即將入伙的新公屋群，尚算自成一國，與其他有物業尚算有一段，步行至兆康站約15分鐘。 第6116號公告：〈街道命名〉，《香港特別行政區政府憲報》第24卷第43期，2020年10月23日。 為配合居民入住，九巴公布由7月17日起，開辦來往屯門寶田邨及葵涌葵翠邨的新路線67A，全程收費10元。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
屯門欣寶路: Novo Land 1A期 按揭計算
2022年初，香港爆發2019冠狀病毒病第五波疫情，政府曾計劃徵用本邨及和田邨部分大廈作檢疫隔離設施，唯最終兩邨均沒有採用。 在2015年，此邨第一期連同鄰近的和田邨用地正式開始平整工程，並於2017年交付房委會興建公屋。 在興建前夕，因應政府增加房屋供應的政策，菁田邨的地積比獲准提升，而第一及二期可建單位數目，亦相應增加至約5,200伙及約1,000伙。 我們有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記，這可以讓你更放心使用我們的服務，避免將來出現爭執。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到現金回贈。 屯門兆康欣寶路8號項目已命名為「NOVO LAND」，名字中的「NOVO」一詞源於拉丁語，意調創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念，呈獻劃時代創新意念、智能科技及貼心服務。
幾經籌備，當局於2010年9月展開收地行動，收回紫田村內部分非原居民土地，用作興建屯門第54區2號地盤公共房屋。 當局原定於9月9日收地，由於當日有村民向法庭申請禁制令，政府決定將清拆行動暫緩兩周，最後於9月29日成功收回有關土地。 新地副董事總經理雷霆表示，雖然現時有多個樓盤及期數同時申請預售，但每個樓盤及期數建築進度及時間表有所不同，集團預計將會在未來一至兩年、陸續取得預售並會有序推售不同樓盤或期數，其中屯門兆康項目有機於今年年中推售。 屯門將有兩個選址興建簡約公屋，其中一處為菁田邨附近的欣寶路54區地皮。 不過，有地區人士在今日(14日)的區議會大會中提出關注，憂慮原本計劃興建體育館的欣寶路地皮要讓路簡約公屋，令落成期要拖足9年，惟出席會議的康文署代表就向市民大派「定心丸」，強調簡約公屋不會影響體育館落成。
屯門欣寶路: 服務時間及班次
沒有選擇「印花稅直送」、沒有選擇「發展商備用按揭」安排，所以你最高可獲取樓價10.2萬元回贈，變相在扣減後，你可獲取按揭額減少下，最高只能批出貸款額298萬，變相你要補貼約9.22萬才可上到會。 選用這個付款方法，每月供款12,287元，入息要有29,427才可過壓力測試。 相關回贈金額足夠支付原應要墊支的補貼金額，一來一回下，你的實際起始資金為41.8萬元，跟用「即供借、搭配舊按保」沒有顯著分別，但每月供款卻增加了。 政府擬於屯門兩幅地皮合共興建7000個「簡約公屋」單位，《香港01》記者到場視察，其中一幅地皮面積雖只有0.8公頃，卻佔盡地理優勢，門外不足1分鐘腳程已有輕鐵站，附近巴士站有車直達旺角，只需約一小時車程。
- 歷經多年工程，欣寶路於2020年11月1日上午10時起通車，同時運輸署將欣寶路公共運輸交匯處劃為全日24小時禁區，除專利巴士及經由署長發給許可證者外，機動車輛司機一律禁止將任何車輛駛入此禁區。
- 屯門區議會今日（14日）討論分別位於屯門青麟路第3A區、欣寶路第54區的簡約公屋項目。
- 城巴56A線是香港一條新界巴士路線，由城巴有限公司營辦，於2022年9月30日投入服務，來往屯門（菁田及和田）及粉嶺皇后山，途經兆康苑、元朗公路、新田公路、上水站、天平邨及聯和墟，只於星期一至五上午和下午繁忙時間分別提供去程及回程服務，全程收費為$14.6。
- 雖然你選用「漸進式供款」並沒有發展商3%的現金回贈，但在首兩年提前把第二部份及第三部份30%貸款額找清，分別可獲取樓價0.75及1.75%回贈；在三至四年還款可獲取0.75%回贈。
同區欣寶路工地佔地2.6公頃，地段稍為偏遠，居民可到鄰近欣田邨街市買餸，邨內有快餐廳、藥房、超市等，生活配套齊備。 受惠於新公屋菁田邨落成，新建成的欣寶路公共運輸交匯處已啟用，居民可以乘巴士到屯門公路轉車站，車程約30分鐘，再轉車到各區。 居民步行約3分鐘可到大興警署巴士站，有車直達旺角，車程約一小時，班次6至9分鐘左右，但值得注意，由於巴士行屯門公路出九龍，上班時段若有司機「唔生性」導致塞車，打工仔有需要預留更多時間返工。 青麟路附近亦有屯門醫院、青山醫院、中學、安老院舍等。
屯門欣寶路: 屯門 兆康 欣寶路8號 NOVO LAND | 現金回贈 (俗稱回佣)｜一手置業禮券優惠
整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。 九龍巴士、新世界第一巴士、城巴、龍運巴士及陽光巴士全職員工及家屬（不包括外判職員）可免費乘搭本路線，惟必須拍職員或職員家屬八達通。 發展商指項目榮獲國際級《WELL健康建築標準》Version 2預認證及Fitwel健康建築「二星級」認證。 同時會與本地農莊合作，定期開設周末農作市集，餐廳亦提供均衡餐單和健康料理工作坊。 付款付款多樣化，究竟應該怎樣選擇適合自己的付款辦法，第一步，你要問自己選購什麼單位、自己是否需要做按揭保險? 如果你購買樓價600萬以下單位，因為「NOVO LAND」樓花期一年，就算你選用最乾淨版本的「即供付款辦法」，你都可以借到高成數按揭。
屯門欣寶路: 屯門27歲男墮海輕生 昏迷送院搶救不治
菁田邨位於屯門第54區，前身為小坑村和青山醫院之間、1950年代初成立的政府青山試驗農場，2000年代初土地被平整用作貨櫃場之用。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 屯門欣寶路 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。
屯門欣寶路: 屯門第54區的土地平整、道路及渠務工程 – 第1期第1階段及第2期第3及4A階段工程
屯門區議會副主席黃丹晴表示，不支持政府在屯門興建簡約公屋，指屯門有傳統公屋新落成或興建當中，如再興建簡約公屋，會加重區內人口負擔。 他指屯門簡約公屋用地與港鐵站距離約20分鐘路程，大型商場亦不相近，又擔心交通堵塞問題進一步加劇，希望當局盡快疏導交通，減輕壓力。 屯門區議會今日（14日）討論分別位於屯門青麟路第3A區、欣寶路第54區的簡約公屋項目。
屯門欣寶路: 簡約公屋｜屯門區議員憂加重人口交通負擔 體育館遲落成
根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或游說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。 即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向持牌人提出有關要求，也不可「代客墊支」，否則有機會被地監局紀律處分。 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
屯門欣寶路: 路線資料
為配合屯門至赤鱲角連接路通車，運輸署於2020年6月推出巴士路線重組方案於區議會諮詢，屆時原有之A33X線將改經虎地、新墟，而屯門西北、連同只有一班A33P線服務之洪水橋至藍地一段，則由新全日路線A34取代，以加強機場巴士之覆蓋。 而屋苑正門兩旁均設巴士站，發展商指將來會增設8條全新巴士綫，包括2條新循環綫（港鐵K54及城巴50M）。 同時與九巴合作，為住戶提供在2023年底可以半價優惠購買九巴月票兩張，每戶名額為2個。 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。 不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。
屯門欣寶路: 屯門建簡約公屋恐拖延體育館興建進度 康文署：不影響落成
資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動，或撤回而不經提前通知，並可能受特別條款約束。 屯門欣寶路 本網站內所有內容包括一手新盤資料，僅供參考和借鑒，物業資料，一切以發展商最新公布為準。 根據香港房屋委員會就屯門第54區房屋及相關發展進行的交通影響評估報告，L54A路設計容量分別為每小時3,600個小客車單位。 NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。
屯門欣寶路: 上水中午28度 未來兩日東北季候風抵港
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放價值樓價2-4%佣金作為獎勵，Junto將當中8成佣金，相等於樓價1.6 – 3.2 %回贈給你，即$800萬樓價，給你$12.8 – 25.6萬回贈，讓你的購樓預算更為鬆動。 出席會議的康文署高級行政主任（策劃事務）羅麗珍就指，康文署的前期籌備工作一直沒停止，沒有因為簡約公屋而停下來。 康文署會與相關政策局及部門保持緊密聯繫，不會讓簡約公屋的發展影響興建體育館的計劃。 出席會議的康文署高級行政主任羅麗珍則稱，康文署的前期籌備工作一直沒停止，沒有因為簡約公屋而停下來。 康文署會與部門保持緊密聯繫，不會讓簡約公屋的發展，影響興建體育館的計劃。
屯門欣寶路: 龍運6條路線12月28日起行經屯赤隧道 屯門赤鱲角隧道轉車站10分鐘直達機場
至於暫未動工、位於菁喜樓東北面的菁田邨第二期，預計將於2024/25財政年度落成。 屯門欣寶路 兩個面積合共約6,600方呎的健身室，動力健身館屬24小時全天候供住戶使用，偌大玻璃配上TRX設施，讓住戶可一邊進行重力訓練，一邊飽覽池畔景致；而酷動健身館面積偌大，配備空中瑜伽及舞蹈空間等潮流設備；兩個健身館共提供108件健身器材。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 2020年12月28日，為配合屯門赤鱲角隧道公路通車的路線重組，NA33線改經欣寶路，同日投入服務的A34線亦途經此路。
屯門區議會副主席黃丹晴說，簡約公屋佔用年期為7年，再加上拆卸需時，要再興建新的體育館，可能要耗時足足9年。 他關注到屯門沒有體育館，若該用地要讓路予簡約公屋，促當局與屯門居民協調，臨時覓地再興建體育館。 他質疑政府擬於欣寶路選址興建體育館，康文署兩年前曾諮詢區議員，而今卻改為興建簡約公屋，事前未有諮詢過他的意見。 除了交通優勢之外，NOVO LAND亦將會設有約4.9萬平方呎的大型商場NOVO Walk，住客生活所需自然不假外求。 同時會所提供兩個面積合共約6,600平方呎的健身室(包括24小時動力健身館)、約6,600平方呎運動場館、逾2.2萬平方呎的青年及童樂空間。 「北部都會區」近期成為市場熱話，區內樓市發展自然備受關注，位於鐵路沿線的新盤，更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。
屯門欣寶路: NOVO LAND 第1A期 項目簡介
屯門將有兩個選址興建簡約公屋，其中一處為菁田邨附近的欣寶路54區地皮，佔地約2.6公頃。 不過，有地區人士在昨日的區議會大會中提關注，憂慮原本計劃興建體育館的欣寶路地皮讓路給簡約公屋，令落成期拖足9年，惟出席會議的康樂及文化事務署代表就向居民派「定心丸」，指簡約公屋不會影響體育館落成。 據悉政府原有計畫在欣寶路選址興建體育館，但現時改為興建簡約公屋，被問及備受區內市民關注的簡約公屋會否導致體育館計畫胎死腹中，康文署代表回應指，針對體育館已預留特定土地，並未因簡約公屋發展停止興建，並計劃未來興建圖書館、社福機構等設施。 兩幅屯門地皮項目，預計樓高16至18層，提供7,000個單位。
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屯門欣寶路: 屯門 兆康 欣寶路8號 NOVO LAND｜地段環境介紹
綜合上述第1期至3期的伙數，全盤合共提供約4,585伙，為近年市場上罕有的大型住宅發展項目。 預計2023年2月先推出第2B期，涉及729伙，項目位於商場上蓋部分，預計關鍵日期為2024年6月30日。 2B期即是座數的第1-3座，戶型分佈由一房至三房，主打面積400至500平方呎左右的兩房，佔超過6成。 而發展商計劃NOVO LAND第1A期入伙後，提供周末穿梭巴士服務由屋苑前往屯門V city商場，至2025年8月底。 發展商亦與永東旅行社合作，安排每日4班跨境直通巴士服務，預計由屋苑到深圳灣的車程約10分鐘。 如果選擇第一款，即是取盡基本折扣額的付款辦法12%，樓價約341萬元，自己支付10%首期34.1萬元，可以借舊按保上會。
屯門欣寶路: 路線介紹
運輸署會繼續密切留意區內乘客需求的改變，適時與公共交通營辦商研究調整或加強現有服務，以配合居民出行的需要。 （一）及（二）根據香港房屋委員會就屯門第54區房屋及相關發展進行的交通影響評估報告（評估報告），L54A路（欣寶路）和L54D路（興貴街）的設計容量分別為每小時3 600及1 800個小客車單位，而兩條道路已於二○二○年十一月通車。 根據運輸署在二○二一年一月七日的調查，伸延的興貴街及欣寶路在繁忙時段每方向每小時的車流量分別少於50個及200個小客車單位。 由於相關的房屋項目尚未落成，政府會稍後再安排交通調查以收集上述兩條新路的車流統計數據。 屯門區議會14日討論分別位於屯門青麟路第3A區、欣寶路第54區的簡約公屋項目。
問題是區內除了「NOVO LAND」私樓群外，未來將有至少四個公屋及一個居屋(下方詳述)、及學校落成，加上若依賴「輕鐵站」接駁的話，最近也要步行12分鐘至「建生站」，故有區議員曾就相關民生問題，希望政府部門能夠正視。 屯門欣寶路 但除了「67A」經「屯門公路轉車站」前往「葵芳」為全日服務外，其餘只在繁忙時間服務。 城巴56A線是香港一條新界巴士路線，由城巴有限公司營辦，於2022年9月30日投入服務，來往屯門（菁田及和田）及粉嶺皇后山，途經兆康苑、元朗公路、新田公路、上水站、天平邨及聯和墟，只於星期一至五上午和下午繁忙時間分別提供去程及回程服務，全程收費為$14.6。 再者，近年屯門正醞釀大規模升級轉型，屯門中心位置的九巴巴士廠等物業，擬建造一個大型綜合商業發展區項目，發展成為屯門新地標，有關的規劃申請包括 3 幢商業大樓及基座商場，並提供公共停車場等設施，總樓面約 208 萬平方呎，規模媲美中環ifc二期。
屯門欣寶路: 屯門建簡約公屋 體育館再拖9年
Junto有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記。 如買方為新地會會員 (即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方 (如買方是以個人名義) 或最少一位買方之董事 (如買方是以公司名義) 須為新地會 會員)，買方可獲1%售價折扣優惠。 在北部都會區概念推動下，屯門工廠大廈亦將會大規模活化，當中港鐵屯門站西面的工業用地更會轉型為綜合發展區，包括寫字樓、商舖或酒店，進一步提高整個社區投資價值。 屯門欣寶路 據了解，近3.2萬平方呎的六大水上遊樂設施，包括長達50米的極光幻彩池、25米室內恆溫極光星池、20米漾溢體驗池、閃耀按摩池及專為兒童而設的戶外大型嬉水池樂動水世界和漾溢探索池。
屯門3A區佔地約0.8公頃，鄰近青山醫院及建生邨，前方為輕鐵青松站；屯門第54區則佔地約2.6公頃，位於菁田邨旁。 NOVO LAND的發展潛力龐大，交通亦十分方便，項目坐擁雙港鐵站優勢，乘搭巴士或者專線小巴便可以到達港鐵兆康站及屯門站，而步行至輕鐵麒麟站亦僅8分鐘。 線會改經青山公路新墟段近景峰花園和屯門鄉事會路近新墟一帶，加強覆蓋更多現時未有直接服務的地區，繁忙時間班次亦為二十分鐘一班。 屯門欣寶路 線原有於屯門（悅湖山莊）的總站會遷往屯門公路轉車站（九龍方向），上午繁忙時間班次會由三十至六十分鐘一班車，加密至二十分鐘一班。 屯門兆康第54區商住項目共分為六期發展，合共提供4,585伙住宅單位。