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- 少於861呎 不准分間獨立廁 樓價高企，近年工廈濫用作住宅成風，屋宇署繼2016年兩度推出6招限制新建工廈化身為「另類住宅」後，日前再發出通告針對透過小型工程監管制度下，將現存工廈「劏細」的行為。
- 疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！
- 屯門亦一樣，一個400呎單位工廈劏房比住宅租金便宜五成半。
- 例如上月樂風集團觀塘工廈項目LOFTER PRIME首批售出138伙，單位面積69至405平方呎，入場價約50萬元起，3日內沽出138伙，套現約2億元。
本報放蛇租樓發現，有人將這類「精品劏房」包裝成「商、住」兩用工作室，揚言除辦公外，更可通宵留宿。 屋宇署表示已跟進事件，強調工廈不宜住人，不排除會檢控有關人士。 地產經紀向記者表示，屯門工業區幾乎每一座工業大廈都有劏房出租，價錢比其他區平，需求大，有價有市，新盤供應亦禁之不絕。
屯門工廈獨立廁所: 工業大廈出租
House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 有地產代理表示，近年工廈甚受投資者歡迎，尤其是荃灣、葵興和觀塘等鄰近港鐵的工廈更搶手。 他們會買下一個或多個數千呎大單位，劏成二十多個百多呎、有獨立廁所的細單位，分契出售。
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- 最令人擔心是廁所屬樓層共用，一層只有一格男廁及一格女廁，廁格內屬踎廁，亦設有抽氣扇。
- 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。
- 最穩陣的做法，還是自己或搵律師幫手翻查屋宇署圖則，比對單位間隔是否與入了則的平面圖有分別。
- 一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。
- 而不同地區的劏房租金比住宅便宜兩成半至五成不等。
- 如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。
在最後一個由市政部門管轄的水槽式廁所（灣仔道公廁）於2008年隨舊灣仔街市關閉後，這類廁所祇能在一些舊式工廈內找到。 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。
屯門工廈獨立廁所: 公廁管理
而按照長遠計劃，其餘45個旱廁中，8個將會改建為水廁，2個將會透過私營發展項目重置，10個將會重置，13個正進行可行性研究，12個將會拆卸。 踏入新時代，隨著人們對衛生需求的增加和人類不斷向上之緣故，舊式旱廁也顯得不合時宜。 前區域市政局於九十年代開始，把附近設有下水道的旱廁改建成沖水式廁所。 屯門工廈獨立廁所 為探討改建轄下旱廁的可行性，區局曾從外國引進真空廁所及化學循環運水式沖廁系統試驗，並於1998年年底在其中4個鄉郊廁所安裝。
香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴，不少港人為求一處棲身之地，只好鋌而走險，違例租住工廈，令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。 至於餘下一個工廈申請則為觀塘勵業街5號振業工廠大廈，擬放寬地積比率兩成至14.4倍，並把高度限制由主水平基準以上100米放寬至125.9米，以重建1幢28層高商廈，涉約15.9萬平方呎。
屯門工廈獨立廁所: 新界寫字樓出租/租寫字樓
Party Room 提供可容納1-150人的室內場地，不但提供玩樂設施，更設出租廚房可煮飯、BBQ燒烤、打邊爐、到會等選擇，又可以玩又可以吃大餐，因此是一大班朋友、家人、公司聚會的好去處！ 市面上亦有適合家庭聚會的私人Party Room，特別設有小朋友遊樂設施，例如波波池、Switch、PS5、Board Game等親子益智遊戲。 屯門工廈獨立廁所 由廖氏家族創立的百旺都集團，旗下有多個豪華工商大廈項目，為創意工業人士提供平租工廈 STUDIO 的選擇。
如有獨廁，租戶記得要翻查圖則，查清獨廁是否有入則。 如業主選擇不為廁所入則，有機會是因為廁所的通風及採光等不合乎屋宇署規定，使用一段日子後或出現問題。 政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 無釘契不等於單位無違規改建，有可能只是未被地政總署或屋宇署發現而已。 最穩陣的做法，還是自己或搵律師幫手翻查屋宇署圖則，比對單位間隔是否與入了則的平面圖有分別。
屯門工廈獨立廁所: 物業估值
19世紀末，英國人為了改善環境衛生，開始在中環區興建公廁。 當時廁所屬難登大雅之堂的東西，以及為了節省地皮，便把公廁設在地底。 又因為當時的「重男輕女」社會文化，女性較少外出工作，因此不少地底公廁均只設男廁，不設女廁。 不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。
辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 記者於本港多個租屋網站發現，近月湧現一批屯門工廈招租廣告，廣告中指這些單位面積由一百至三百平方呎不等，月租二千五百元至五千元，更標榜有獨立洗手間，二十四小時出入的電子門鎖，甚至以「靚景光猛，風水好，鄰近屯門公園」作招徠。 有熟悉工廈劏房的地產經紀透露，這類工作室其實是劏房，「業主都講明有獨立洗手間，又畀你廿四小時出入，唔限你點用，等於話畀你知可以住。」因既可辦工又可留宿，吸引不少年輕單身人士及情侶租住。
屯門工廈獨立廁所: 中環中環 小型辦公室 480′ 獨立冷氣 外廁 近LKF
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在一些不能興建公廁的偏遠地區，以及節假日人流特別多的地點，例如夏日週末的泳灘，在清明節及重陽節的部分墳場，政府會為這些地點提供流動廁所。 早期的流動廁所以玻璃纖維製造，其蹲式便器與糞缸之間沒有活門間隔，糞缸傳出強烈臭氣，其衛生也相當惡劣。 至1990年代，香港引進新一代塑膠製流動廁所，新型流動廁所設有化學循環運水式沖廁系統，其便器與糞缸之間有活門間隔，能夠減少臭味外溢。 屯門工廈獨立廁所 此外亦裝設了洗手盤及尿廁，改善了流動廁所的衛生。
屯門工廈獨立廁所: 工商廈寫字樓/工作室 觀塘
單是近住西鐵站的建榮街，記者就發現最少 6 個全新裝修的劏房單位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
例如上月樂風集團觀塘工廈項目LOFTER PRIME首批售出138伙，單位面積69至405平方呎，入場價約50萬元起，3日內沽出138伙，套現約2億元。 另外，投資者林子峰亦曾購入大角咀恒昌中心多層樓面，及後「劏細」拆售。 Regent弘進提供屯門工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。 範圍包括屯門工業大廈出租及屯門工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。
屯門工廈獨立廁所: 香港物業租賃
少於861呎 不准分間獨立廁 樓價高企，近年工廈濫用作住宅成風，屋宇署繼2016年兩度推出6招限制新建工廈化身為「另類住宅」後，日前再發出通告針對透過小型工程監管制度下，將現存工廈「劏細」的行為。 根據通告指出，屋宇署不會批准工廈分間為設有獨立洗手間、面積少於861平方呎的小型工廈單位的改建工程，因有關單位不獲接納為工業用途。 屋宇署又指，除了不接受有關工程的文件外，亦向違規的工程進行執法，並考慮對有關的建築專業人士及承建商進行紀律行動。 近年有不少投資者購入工廈單位，除了「劏細」成300至400平方呎單位，並設獨立廁所進行拆售。 雖然發展商未有表示可以作住宅用途，但由於入場門檻遠低於市場上的私樓單位，故此不時吸引投資者或用家，購入單位作自用或出租。
維京科技商業中心 Viking Technology & Business Centre 座落葵涌石蔭民生地帶，毗鄰荃灣絲麗酒店，附近有大型屋邨及商場，飲食不成問題。 不過，石蔭一帶沒有港鐵站，要靠巴士、小巴和大廈本身提供的穿梭小巴返往葵芳港鐵站和港九地區，以工廈而言，交通尚算可接受。 天際中心 The Galaxy 採用酒店式保安系統，租戶要拍卡才能坐升降機抵達指定樓層，為租戶提供極高私隱度。
屯門工廈獨立廁所: 屯門 工商 最新租屋樓盤搜尋結果
電影導演陳果曾以包括香港公廁為實景拍攝一套名為《人民公廁》的藝術片送到第59屆威尼斯國際電視節參展。 也有少量位於公共屋邨範圍內的公廁，會由房屋署負責管理，而位於寮屋區內的公廁，則由地政總署寮屋管制組（俗稱「寮仔部」）負責管理。 石澳村和赤柱海灘的公廁在七十年代以前，部份廁格設有收費機負責收費，該等收費廁所後來也改為免費開放予公眾使用。 2011年，建築署開始為其負責維修的現有政府樓宇和設施內進行改善工程，包括為公廁增設或提升無障礙設施，預計大部份會於2012年6月30日前完成。。 由於真空和化學沖廁系統維護成本頗高，因此改建方案未獲區局採納，而區局亦把500多個未能改建成水廁的旱廁進行翻新。
屯門工廈獨立廁所: 駱駝漆 設獨立廁所 有窗 24小時工作室 寫字樓3分鐘MTR 觀塘
該代理說，近日一個觀塘三百呎工商大廈單位，以二百一十三萬成交，新業主旋即以每月五千五百元租出，雖然租金比旺區劏房便宜，回報率仍有三厘，對投資客頗吸引。 加上租客本身違規居住，所以一般都不會拖欠租金，業主都放心出租。 街上欄杆貼滿工廈單位放租的街招，不少都有獨立廁所。 記者進入其中一棟工廈，大廈使用舊式電梯，十分殘舊，但一上到樓卻裝修光猛，整層被間成一個個單位，每個單位內都有獨立洗手間，門外則掛著工作室的門牌。 1.面對鑽石山窗望地鐵站A2出口(步行5分鐘內)及鄰近巴士總站、彩虹道巴士及小巴往來，交通十分方便。
屯門工廈獨立廁所: 樓盤編號# 2561872
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 記者於土地註冊處查過，這些單位的業主，有些是個人持有，有些是以公司名義持有。 剛才一間的業主，是一間叫「勤杰」的公司，公司註冊處顯示，這間公司的其中一位董事是地產分析員王震宇。 警方回覆《香港01》查詢時表示，當日一名女子在鍾屋村近一個公園見到一名男子玩雀，警方到場沒有發現，再聯絡女報案人，對方表示男子當時餵雀和摸雀，懷疑對方虐待動物，警員經調查後列作「雜項」處理。
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屯門工廈獨立廁所: 葵涌
由於廁所為樓層共用，加上屬於「踎廁」，有機會令病毒四散，有傳染病專家指家居檢疫的前提應有獨立起居以及如廁地方，上述家居隔離非常不理想，一旦接受隔離者屬帶病毒病人，或將病毒傳播開去。 屯門工廈獨立廁所 機電署指，在周四接獲獲富士達（香港）有限公司報告，指金德工業大廈第2座第5號升降機發生纜索斷裂事故。 立法會前日三讀通過劏房租務管制，外界料條例明年一月生效前，劏房業主將瘋狂加租，租客聞風先遁，掀起遷往工廈熱潮。
屯門工廈獨立廁所: 專營細盤 葵涌中小型 寫字樓 貨倉 BAND房 工作室 $2500起
小業主買入後，再以工作室名義出租，其實很多人都是租來住。 疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！ 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 【經濟日報專訊】為打擊工廈濫用作住宅的風氣，屋宇署再出招發出通告列明，不接納將現有工廈分間為設有獨立廁所的細單位，料對投資者「劏細」工廈有所限制。
屯門工廈獨立廁所: 辦公室共享 Office Sharing
其實近年不少打工仔有感劏房呎租貴過豪宅，住客品流複雜，位處鬧市環境惡劣，因此明知違法，也搬入工廈居住。 一來租金便宜，地方更寬敞，加上工廈活化後，不少文青工作坊進駐，變得有品味，令人住得舒服。 最重要是，舊區一間一百呎劏房月租五千元，但同面積工廈單位僅三千元。 新蒲崗萬星工業大廈比起上述的工商大廈稍舊，但戶型選擇較多，入場租金更平，對資金有限的年輕創意工作者和中小企而言更加抵租，是平租工廈一個不俗的起步選擇。 百旺都旗下的維京科技商業中心於 2004 年落成，屬工商綜合類型，項目首設 24 小時管理和智能卡出入，保安嚴密，另設豪華大堂及停車場，最大賣點是工廈竟然有泳池！ 維京科技商業中心內有桑拿、日式溫泉、泳池、健身室、餐廳等會所設施，簡直是工廈的極致享受。